杉並区井草の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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井草サマリヤマンション東京都杉並区井草１西武新宿線下井草駅徒歩2分西武新宿線井荻駅徒歩11分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩32分築52年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 48.6m² 階数 11階方位南西即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

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天沼と和泉の中古マンション物件一覧

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アルブル荻窪東京都杉並区天沼２ＪＲ総武線荻窪駅徒歩5分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分築31年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 6799万円間取り 2LDK 広さ 56.04m² 階数 1階方位南西角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

東京都杉並区天沼２丁目 6階建東京都杉並区天沼２丁目中央本線荻窪駅徒歩5分総武・中央緩行線荻窪駅徒歩5分築31年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 6799万円間取り 2LDK 広さ 56.04m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント『Skyline Luxury』～都心を見晴らす洗礼、光と景観を愉しむ住まい～ ◆南向き角部屋！ ◆オートロック完備！ ◆全室採光有！ ◆WICなど収納豊富！

東京都杉並区天沼２丁目 6階建

東京都杉並区天沼２丁目
中央本線荻窪駅徒歩5分
総武・中央緩行線荻窪駅徒歩5分

築31年1ヶ月
6階建

価格: 6799万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.04m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権

カーサ和泉東京都杉並区和泉４東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩2分築54年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 2LDK 広さ 51.57m² 階数 7階方位南南向き所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ≪アクセス≫・東京メトロ丸の内線「方南町駅」徒歩2分≪マンション≫・南向き日当たり、眺望良好です。・駅、スーパーまで徒歩2分圏内の物件です。・24時間ゴミ捨て場《ライフインフォメーション》・サミットストア和泉店・・・・・・約200ｍ・まいばすけっと方南町店・・・・・約350ｍ・ドン・キホーテ環七方南町店・・約650ｍ・島忠ホームズ中野本店・・・・・・約650ｍ・ファミリーマート杉並和泉店・・・約230ｍ・方南クリニック（内科）・・・・・約120ｍ

カーサ和泉

東京都杉並区和泉４
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩2分

築54年2ヶ月
8階建

価格: 3580万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.57m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

方南町ハイツ東京都杉並区和泉４東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩2分京王線代田橋駅徒歩18分京王井の頭線永福町駅徒歩22分築55年1ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 2LDK 広さ 58.64m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント年内引渡可、角住戸、陽当り良好、東南向き、南面バルコニー、平面駐車場、全室南向き、高速ネット対応、通風良好、全居室６畳以上、BS・CS・CATV、エレベーター、駐輪場、

方南町ハイツ

東京都杉並区和泉４
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩2分
京王線代田橋駅徒歩18分
京王井の頭線永福町駅徒歩22分

築55年1ヶ月
13階建

価格: 3880万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.64m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンアリーナ永福町東京都杉並区和泉３京王井の頭線永福町駅徒歩3分京王線明大前駅徒歩12分京王井の頭線明大前駅徒歩12分築11年地上5階地下1階建
	閲覧済価格 13880万円間取り 2LDK 広さ 112.68m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上おすすめポイント ≪Point≫■最上階メゾネット　4階、5階部分■ルーフバルコニー付■112.68m2 / 2LDK＋Wic■約21帖の開放的なLD■各階にトイレ有≪Access≫■京王井の頭線「永福町」駅　徒歩3分■京王線「明大前」駅　徒歩12分■京王井の頭線「明大前」駅　徒歩12分≪共用部≫■TVモニター付きオートロックシステム有■お留守でも安心：宅配BOX有り。■大切なペットと暮らせます＜規約による制限有り＞■共用部分に防犯カメラを設置
	閲覧済価格 13880万円間取り 2LDK 広さ 112.68m² 階数 4階方位南西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「永福町」徒歩3分▼特徴・最上階、専有面積112.68平米の南東・南西・北西角住戸・陽当り・眺望良好・全居室8帖以上の広さを確保・会話が弾む対面式キッチンを採用・WIC等、全居室に収納有・ペット飼育可能(規約制限有)・残金精算後、即お引渡し可能▼設備・床暖房(LD部分)・浄水器・食器洗浄乾燥機・TVモニタ付オートロックシステム▼周辺環境・スーパー「キッチンコート永福町店」徒歩3分(約240m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

サンアリーナ永福町

東京都杉並区和泉３
京王井の頭線永福町駅徒歩3分
京王線明大前駅徒歩12分
京王井の頭線明大前駅徒歩12分

築11年
地上5階地下1階建

価格: 13880万円

間取り: 2LDK
広さ: 112.68m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上

価格: 13880万円

間取り: 2LDK
広さ: 112.68m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房

マンション和泉苑東京都杉並区和泉２京王線代田橋駅徒歩7分京王線明大前駅徒歩11分築55年10ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4299万円間取り 2LDK 広さ 55.29m² 階数 5階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄京王線「代田橋」徒歩7分他▼特徴・食洗機付の対面式キッチン・各洋室・廊下・玄関に収納を設置・雨天時の洗濯に重宝する浴室乾燥有・玄関と洗面室が近く、帰宅時の手洗いがスムーズ・2室に面するバルコニー▼2026年2月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、トイレ等【貼替】クロス・フローリング▼周辺環境・まいばすけっと杉並和泉2丁目店徒歩4分(約280m)・デイリーヤマザキ杉並和泉店徒歩4分(約290m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

マンション和泉苑

東京都杉並区和泉２
京王線代田橋駅徒歩7分
京王線明大前駅徒歩11分

築55年10ヶ月
8階建

価格: 4299万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.29m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

マンション荻窪台東京都杉並区天沼３ＪＲ中央線荻窪駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩7分築39年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 8490万円間取り 2SLDK 広さ 66.68m² 階数 2階方位北東角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、角住戸、総合病院徒歩10分以内、対面式キッチン、セキュリティ充実、２面以上バルコニー、ＴＶモニタ付インターホン、ルーフバルコニー、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場

マンション荻窪台

東京都杉並区天沼３
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩7分

築39年8ヶ月
6階建

価格: 8490万円

間取り: 2SLDK
広さ: 66.68m²
階数: 2階
方位: 北東

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

杉並東洋マンション東京都杉並区和泉１東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩8分京王線代田橋駅徒歩11分築54年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 2LDK 広さ 55.73m² 階数 4階方位南南向き角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩8分・京王電鉄京王線「代田橋」駅徒歩11分▼特徴・5階建の4階部分、眺望良好・2面採光のLDKは約14.4帖・会話が弾む対面式キッチン・WIC等の収納有・2面バルコニー▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼2016年室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、建具【その他】全室フローリング・壁紙張替等▼周辺環境・ドン・キホーテ環七方南町店徒歩3分(約210m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

杉並東洋マンション

東京都杉並区和泉１
東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩8分
京王線代田橋駅徒歩11分

築54年11ヶ月
5階建

価格: 3380万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.73m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

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杉並区のおすすめ新築マンション

リムテラス西永福

価格

7999万円

住所

東京都杉並区永福３-32-2（住居表…
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8990万円・9450万円

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未定

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東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
ベルジュール杉並井荻パークサイド

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リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円

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価格

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住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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