小平市学園西町の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧

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専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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シティパル武蔵野東京都小平市上水南町４ＪＲ中央線国分寺駅徒歩25分ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩26分西武多摩湖線一橋学園駅徒歩29分築37年 5階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 103.88m² 階数 1階方位南西所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◆メゾネットタイプ、専有面積103平米超◆日当たりの良い3LDK◆ゆったり9帖の主寝室にはおしゃれなコーナーウインドウ◆独立キッチン、2ＷＡＹで水回り動線も快適◆リフォーム完了済
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 103.88m² 階数地下1階方位南西駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 360°VR対応♪QR読み込み又は関連リンククリックで視聴可能
	閲覧済価格 4280万円間取り 3LDK 広さ 104.31m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーターおすすめポイントご見学にあわせて、無料の外部FP相談もご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案させていただきます。
	閲覧済価格 4500万円間取り 2LDK 広さ 104.8m² 階数 2階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■□■シティパル武蔵野■□■《不動産の特徴》〇「東京ミッドタウン」などを手がける坂倉建築研究所の設計〇外観は特注のタイルを使用した欧風調〇目線に配慮した雁行型の設計→住戸の窓を複数方向に設けやすいため、日当たりや風通し良好。→角部屋に近い感覚が得られ、外観に変化と表情が異なります。〇専有面積104.80㎡〇約8.7㎡のガーデンテラスあり（使用料420円／月）

東京都小平市上水南町４丁目地上5階地下1階建東京都小平市上水南町４丁目中央本線国分寺駅徒歩25分築37年地上5階地下1階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 103.88m² 階数 1階方位南西駐車場あり所有権システムキッチン間取り図有り

シティパル武蔵野　１０９号室東京都小平市上水南町４丁目中央本線武蔵小金井駅バス6分/「中央付属高校」バス停停歩5分中央本線国分寺駅徒歩25分築37年地上5階地下1階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 4LDK 広さ 103.8m² 階数 1階方位南西モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント【仲介ゼロキャンペーン対象物件】手数料無料＋契約保険付取引は全国725店舗展開中ハウスドゥ立川北

シティパル武蔵野　１０９号室

東京都小平市上水南町４丁目
中央本線武蔵小金井駅バス6分/「中央付属高校」バス停停歩5分
中央本線国分寺駅徒歩25分

築37年
地上5階地下1階建

価格: 3980万円

間取り: 4LDK
広さ: 103.8m²
階数: 1階
方位: 南西

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

小平市上水南町シティパル武蔵野東京都小平市上水南町４ＪＲ中央線国分寺駅徒歩25分築37年地上5階地下1階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 103.88m² 階数 1階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーション食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。▼おすすめポイント▼◇戸建てのような自由と、マンションの安心を両立できるメゾネットタイプ♪◇南側にゆとりある開発道路が整備予定。永く心地よい採光を確保できます。◇開放感あふれる南面テラス（約5坪／使用料あり）。暮らしに“屋外の余白”を。◇リビングは南向きの約18帖でのびのびお過ごしいただけます♪◇全室南向きで日当たり良好です◎◇２部屋から出入り可能なワイドバルコニー・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。・。

小平市上水南町シティパル武蔵野

東京都小平市上水南町４
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩25分

築37年
地上5階地下1階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 103.88m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

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小平市のおすすめ新築マンション

Grace Garden 小平小川東　先着順

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4698万円～7598万円

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東京都小平市小川東町３-2708-6、…
Grace Garden 小平小川東　第3期7次

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7848万円

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小平市の住みやすさ情報

小平市ってどんなところ？

小平市は東京都の郊外に位置する自然豊かな都市。
花小金井エリアは閑静な住宅地として知られ、落ち着きがあります。
小平エリアは広々とした公園や、緑豊かな通りが多い地域で、自然との調和が感じられます。団地も多く、住宅価格が都心部に比べて手頃で、教育施設や医療機関も整っていることから、ファミリー層にも人気。静かで安全な住環境が提供されています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小平市の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小平市の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小平市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 250688円／m² 商業地 336667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1022件人口1000人当たり 5.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	136ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 26.29人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.66人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)15万円(2)120万円

備考: (1)【耐震診断補助】1981年5月31日以前に建築された木造住宅について、耐震診断を行った場合、診断費用の2/3(上限15万円)を補助。(2)【耐震改修補助】1981年5月31日以前に建築された、耐震診断を実施した木造住宅について、耐震基準を満たす耐震改修工事を行なった場合、工事費用の1/3(上限120万円)を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

小平市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1397万円	2469万円	3043万円	3779万円

周辺エリアの価格相場

	小金井市	東村山市	国分寺市	東大和市	西東京市
中古マンション	3726万円	3530万円	3654万円	-	3468万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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シティパル武蔵野東京都小平市上水南町４ＪＲ中央線国分寺駅徒歩25分ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩26分西武多摩湖線一橋学園駅徒歩29分築37年 5階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 103.88m² 階数 1階方位南西所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◆メゾネットタイプ、専有面積103平米超◆日当たりの良い3LDK◆ゆったり9帖の主寝室にはおしゃれなコーナーウインドウ◆独立キッチン、2ＷＡＹで水回り動線も快適◆リフォーム完了済
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 103.88m² 階数地下1階方位南西駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 360°VR対応♪QR読み込み又は関連リンククリックで視聴可能
	閲覧済価格 4280万円間取り 3LDK 広さ 104.31m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーターおすすめポイントご見学にあわせて、無料の外部FP相談もご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案させていただきます。
	閲覧済価格 4500万円間取り 2LDK 広さ 104.8m² 階数 2階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■□■シティパル武蔵野■□■《不動産の特徴》〇「東京ミッドタウン」などを手がける坂倉建築研究所の設計〇外観は特注のタイルを使用した欧風調〇目線に配慮した雁行型の設計→住戸の窓を複数方向に設けやすいため、日当たりや風通し良好。→角部屋に近い感覚が得られ、外観に変化と表情が異なります。〇専有面積104.80㎡〇約8.7㎡のガーデンテラスあり（使用料420円／月）

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