墨田区堤通の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧

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専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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墨田区の中古マンション物件一覧

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サンタウン立花１号棟東京都墨田区立花１東武亀戸線東あずま駅徒歩1分ＪＲ総武線平井駅徒歩15分京成押上線京成曳舟駅徒歩17分築42年8ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 13399万円間取り 5LDK 広さ 198.54m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーターおすすめポイント下町の温もりと自然の心地よさに包まれる気持ちの良い日差しが入り込み、自然と笑顔の増える住環境新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください敷地内自動販売機収入あり（月額約25000円/変動あり）※電気代別途要

サンタウン立花１号棟

東京都墨田区立花１
東武亀戸線東あずま駅徒歩1分
ＪＲ総武線平井駅徒歩15分
京成押上線京成曳舟駅徒歩17分

築42年8ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 13399万円

間取り: 5LDK
広さ: 198.54m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター

藤和菊川ホームズ東京都墨田区菊川３都営新宿線菊川駅徒歩1分都営大江戸線森下駅徒歩11分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩12分築33年5ヶ月 13階建
	閲覧済価格 13800万円間取り 4SLDK 広さ 142.18m² 階数 12階方位南南向き所有権管理人常駐 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■都営新宿線「菊川」駅徒歩1分　都営大江戸線「森下」駅徒歩10分　半蔵門線「住吉」駅徒歩11分■三菱地所コミュニティ（株）による24時間有人管理■南向きバルコニー（二面）■外廊下からスカイツリーが望めます■廊下幅（壁芯）1400mm■トイレ2か所あり■ペット飼育可（細則あり）管理費内訳（月額）/住宅管理費35478円、駐車場管理費7450円修繕積立金内訳（月額）/住宅修繕積立金33180円、駐車場修繕積立金3800円、特別修繕積立金570円・写真2025年11月・室外機置場面積1.21㎡・アルコーブ面積4.16㎡
	閲覧済価格 13800万円間取り 4SLDK 広さ 142.18m² 階数 13階方位南南向き最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■最上階（12階・13階）メゾネットタイプ　■分譲駐車場（所有権）付き住戸

藤和菊川ホームズ

東京都墨田区菊川３
都営新宿線菊川駅徒歩1分
都営大江戸線森下駅徒歩11分
東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩12分

築33年5ヶ月
13階建

価格: 13800万円

間取り: 4SLDK
広さ: 142.18m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
所有権
管理人常駐
2階以上
間取り図有り

価格: 13800万円

間取り: 4SLDK
広さ: 142.18m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

シティポート錦糸町ＩＩ東京都墨田区江東橋１ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分築32年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 15900万円間取り 2SLDK 広さ 127.83m² 階数 5階方位南南向き角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

キャッスルマンション両国Ｂ号館東京都墨田区両国２ＪＲ総武線両国駅徒歩7分都営大江戸線両国駅徒歩10分築40年 8階建
	閲覧済価格 11000万円間取り 3LDK 広さ 117.56m² 階数 8階方位東最上階角部屋床暖房所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ≪特徴≫〇専有面積117.56㎡(35.56坪)〇3LDK〇最上階〇8階は本住戸のみ〇追焚機能あり〇食洗機有り〇ウォークインクローゼット〇床暖房≪リフォーム履歴≫2017年12月～住友不動産施工（商品名：新築そっくりさん）～キッチン、浴室、洗面所、トイレ交換全室クロス張替え、全床交換、全建具交換

キャッスルマンション両国Ｂ号館

東京都墨田区両国２
ＪＲ総武線両国駅徒歩7分
都営大江戸線両国駅徒歩10分

築40年
8階建

価格: 11000万円

間取り: 3LDK
広さ: 117.56m²
階数: 8階
方位: 東

最上階
角部屋
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ヴィラロイヤル第２両国東京都墨田区両国４ＪＲ総武線両国駅徒歩7分都営大江戸線両国駅徒歩7分都営新宿線森下駅徒歩7分築45年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 14300万円間取り 5SLDK 広さ 204.3m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント司法書士は当社指定となります。バルコニー面積不明です。～リノベーション内容～■クロス全室張替え■フローリング全室張替え■CF張替え■キッチン交換■給湯器交換■照明設備交換■浴室設備全交換■浴室乾燥・追い炊き機能付■洗面化粧台交換■トイレ設備交換■洗濯用防水パン設置■建具交換■ハウスクリーニング　等

ヴィラロイヤル第２両国

東京都墨田区両国４
ＪＲ総武線両国駅徒歩7分
都営大江戸線両国駅徒歩7分
都営新宿線森下駅徒歩7分

築45年8ヶ月
7階建

価格: 14300万円

間取り: 5SLDK
広さ: 204.3m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

グランドステージ錦糸町壱番館東京都墨田区太平４東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩10分ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩12分東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩13分築22年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 21500万円間取り 3LDK 広さ 113.55m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◇リフォーム実施箇所床タイル張替、キッチン交換、トイレ交換、洗面台交換、クロス張替等◇三面採光のお部屋！最上階角部屋のため、通風採光が良好です！◇北側バルコニーからは東京スカイツリーが望めます！(天候等による)～担当者のおすすめPOINT～◆ペットは3匹まで飼育可能(体長100センチまでの犬等)※細則あり。担当者へご確認ください◆キッチンが約5.0帖で広々！パントリーもあります。◆リビングダイニングが約24.4帖のため、とても広いです◆浴室には窓があり、通風良好◆2面のバルコニー！南側はワイドスパンのバルコニーです◆玄関も広々！収納も豊富です◆室内大変綺麗な状態です

グランドステージ錦糸町壱番館

東京都墨田区太平４
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩10分
ＪＲ総武線快速錦糸町駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩13分

築22年2ヶ月
10階建

価格: 21500万円

間取り: 3LDK
広さ: 113.55m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

シャトレー東吾妻東京都墨田区立花３丁目東武鉄道亀戸線東あずま駅徒歩3分総武・中央緩行線平井駅徒歩16分築46年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3999万円間取りワンルーム広さ 156.23m² 階数 1階方位東所有権間取り図有り

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墨田区のおすすめ新築マンション

パークホームズ錦糸町北斎通り

価格

未定

住所

東京都墨田区亀沢４丁目12番4、14…
シティタワー錦糸公園　先着順販売

価格

1億3300万円～1億7900万円

住所

東京都墨田区太平４-4-1他（地番）

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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	2137件人口1000人当たり 7.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)190万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)190万円(2)160万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

墨田区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月23日

墨田区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3272万円	3054万円	5255万円	8874万円	7323万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	台東区	江東区	荒川区
中古マンション	12637万円	7772万円	6857万円	7318万円	3880万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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