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墨田区の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2024年04月09日

家賃相場 12.3 万円 ※1K・1DKの家賃相場

一人暮らしの住みやすさ
- 都心に近い
- 必要なものが近場でそろう
- 閑静で落ち着きがある
カップルの住みやすさ
- 都心に近い
- 公共の交通機関が充実している
- 必要なものが近場でそろう
ファミリーの住みやすさ
- 都心に近い
- 必要なものが近場でそろう
- スーパーやドラッグストアが充実している

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた墨田区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある

4公共の交通機関が充実している
5自然や公園が多い
6飲食店が充実している
7スーパーやドラッグストアが充実している
8住居費（家賃や物件購入費）が安い
9自治体の補助が手厚い
10遅くまで開いている店が多い

回答者の声

隅田川や隅田川公園が近くになってなごむ。スカイツリー、浅草、両国、錦糸町にも近くて何かと便利（50代男性）
行政の対応が素早くて的確で信頼できる（40代男性）
スカイツリーがあるので迷子にならない。浅草、押上、錦糸町、両国で各々個性ある街が楽しめる（30代男性）

街ガイド

墨田区は9つの路線が通り、都心への交通アクセスが良いため、通勤・通学に不便なく生活できます。ただ、家賃相場はワンルームで9万円台と少々高め。家賃の安さより利便性を重視する人に向いています。

墨田区の一人暮らし向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
墨田区	ワンルーム	11.2万円	ワンルームの物件一覧へ
墨田区	1K・1DK	12.3万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

その他の間取りの「家賃相場」を見る

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1人暮らし向け賃貸物件インターネット無料の賃貸物件ペット可の賃貸物件

夫婦・カップルに聞いた墨田区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう

4飲食店が充実している
5大きな商店街がある
6大きい駅がある
7閑静で落ち着きがある
8病院やクリニックが多い
9自治体の補助が手厚い
10スーパーやドラッグストアが充実している

回答者の声

どこへ行くのにもアクセスが良く便利。観光地から少しはずれると静かで過ごしやすい（20代女性）
さまざまなお店で賑わっているところがある反面、景色が綺麗で落ち着いているところもあり、住んでいてとても楽しい（20代女性）
ランニングするところが整備されていたり、ミズマチという公園とカフェが融合した場所がある（20代男性）

街ガイド

錦糸町駅近くでは、新築の2LDKが月額22万円台から賃貸可能です。セキュリティ設備や宅配ボックスなどの共用施設が充実しているところもあり、共働きの2人の新生活にぴったりといえるでしょう。また、東京スカイツリーや東京ソラマチがある押上駅周辺では、下町の風情を感じながら暮らすことができます。

墨田区の夫婦・カップル向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
墨田区	1LDK・2K・2DK	18.3万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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2人暮らし向け賃貸物件新築・分譲マンション中古マンション

ファミリーに聞いた墨田区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している

4公共の交通機関が充実している
5遅くまで開いている店が多い
6自然や公園が多い
7病院やクリニックが多い
8にぎやかで楽しく過ごせる
9大きい駅がある
10飲食店が充実している

回答者の声

高い利便性、とくに都心へのアクセスと距離感は良い。その上で、割安感がある（40代男性）
子育て世代も多いし病院も比較的多く、下町の雰囲気も残っていて安心して子育てができると感じる（40代女性）
家賃がそこまで高くない、賃貸の小さいマンションが多い。道も碁盤の目っぽくなくていてわかりやすい（30代女性）

街ガイド

曳舟駅周辺は交通の便が良い一方で、2LDKの広い物件が月額約18万円台と家賃相場は安めで、ファミリーにおすすめのエリアといえます。また、すみだ子ども・子育て応援プログラムと銘打ったプログラムを策定するなど、子育てをサポートする体制が整っているのも墨田区のおすすめポイントです。

墨田区のファミリー向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
墨田区	2LDK・3K・3DK	23.6万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
墨田区	3LDK・4K・4LDK	30.5万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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