杉並区宮前シニア・高齢者向けの賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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シニア・高齢者向けの賃貸物件特集: セカンドライフを新しい住まいで。
高齢者相談可能な賃貸特集

シニア・高齢者向けの賃貸物件特集

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杉並区宮前４丁目アパート

東京都杉並区宮前４

京王井の頭線久我山駅徒歩10分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩11分
京王井の頭線高井戸駅徒歩21分

賃貸アパート

築40年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 21.5m²
一人暮らし最上階南向きエアコン付き即入居可おすすめポイント最上階・閑静な住宅街・高齢者相談（株）Ｔｏｋｙｏ＆Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ

東京都杉並区宮前２ 6階建築43年4ヶ月

東京都杉並区宮前２

京王井の頭線高井戸駅徒歩10分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩18分
京王井の頭線浜田山駅徒歩20分

賃貸マンション

築43年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		12.3万円	9,000円	2ヶ月 / なしなし / -	2DK 45.1m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・振分・日当り良好・高齢者相談・初期費用カード決済可東京スタイル不動産キャピタルコム（株）荻窪店

東京都杉並区宮前４丁目 3階建築19年2ヶ月

東京都杉並区宮前４丁目

京王井の頭線久我山駅徒歩10分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩15分
ＪＲ中央本線西荻窪駅徒歩19分

賃貸マンション

築19年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.1万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10.94m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階オートロック付き収納スペースおすすめポイント管理人巡回・最上階・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）アップル東京　西荻窪店

ラポワール宮前ＩＩ

東京都杉並区宮前３丁目

ＪＲ総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩15分
ＪＲ総武・中央緩行線荻窪駅徒歩17分
京王井の頭線久我山駅徒歩20分

賃貸アパート

築20年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.3万円	5,500円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 24.75m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料南向きモニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント閑静な住宅街・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可・家賃カード決済可フジミハウジング（株）　吉祥寺店

東京都杉並区宮前５丁目 2階建築41年5ヶ月

東京都杉並区宮前５丁目

ＪＲ総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩16分
京王井の頭線久我山駅徒歩13分

賃貸アパート

築41年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.37万円	20,000円	20万円 / 1ヶ月なし / 1ヶ月	ワンルーム 12.15m²
一人暮らしワンルーム収納スペースエアコン付き温水洗浄便座即入居可おすすめポイントバリアフリー・管理人日勤・高齢者相談（株）藤島

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南荻窪と桃井の賃貸物件物件一覧

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東京都杉並区南荻窪１ 3階建築40年3ヶ月

東京都杉並区南荻窪１

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩10分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩20分
京王井の頭線高井戸駅徒歩21分

賃貸マンション

築40年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		10万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 40m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向き収納スペース駐輪場おすすめポイント振分・角部屋・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・高齢者相談・初期費用カード決済可アパマンショップ目黒西口店（株）アップル東京

第２都マンション

東京都杉並区南荻窪１

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩10分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩20分
京王井の頭線高井戸駅徒歩21分

賃貸マンション

築40年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		10万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 40m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向き収納スペース駐輪場おすすめポイント振分・角部屋・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・高齢者相談・初期費用カード決済可アパマンショップ吉祥寺南口店（株）アップル東京

東京都杉並区桃井１ 3階建築14年10ヶ月

東京都杉並区桃井１

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩11分
西武新宿線井荻駅徒歩26分

賃貸アパート

築14年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		8.4万円	3,000円	4.2万円 / 12.6万円なし / -	1K 24.55m²
一人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋南向きモニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイント角部屋・最上階・日当り良好・高齢者相談・初期費用カード決済可・家賃カード決済可（株）ルートリィリジョイス賃貸

東京セントラル荻窪

東京都杉並区桃井１

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩11分
西武新宿線井荻駅徒歩22分

賃貸マンション

築59年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		10.8万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 47.1m²
一人暮らし二人暮らし角部屋収納スペース駐輪場エアコン付きフローリング宅配ボックスおすすめポイント二人入居可・角部屋・事務所使用可・ルームシェア可・高齢者相談グピカホームＧｐｉｃａ（株）

東京都杉並区南荻窪３ 2階建築12年10ヶ月

東京都杉並区南荻窪３

ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩15分
京王井の頭線久我山駅徒歩28分

賃貸アパート

築12年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		11.9万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 40.82m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋南向き駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント角部屋・最上階・高齢者相談・初期費用カード決済可東京スタイル不動産キャピタルコム（株）

桃井戸建

東京都杉並区桃井１

東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩15分
西武新宿線井荻駅徒歩18分
西武新宿線下井草駅徒歩25分

賃貸一戸建て

築3年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		26万円	なし	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1SLDK 81.57m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント楽器相談・二人入居可・保証人不要／代行・高齢者相談（株）タウンハウジング東京荻窪店

	閲覧済		26万円	なし	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1SLDK 81.57m²
更新料なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント楽器相談・二人入居可・高齢者相談・保証人不要／代行（株）タウンハウジング東京　荻窪店

ＢＨテラス西荻窪

東京都杉並区桃井４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩16分
西武新宿線上井草駅徒歩21分
西武新宿線上石神井駅徒歩23分

賃貸アパート

築10年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		11.7万円	6,000円	なし / なしなし / -	1LDK 42.05m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースおすすめポイントメゾネット・閑静な住宅街・高齢者相談アパマンショップ目黒西口店（株）アップル東京

東京都杉並区桃井４ 3階建築10年

東京都杉並区桃井４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩17分
西武新宿線上井草駅徒歩18分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩34分

賃貸アパート

築10年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		11.7万円	6,000円	なし / なしなし / -	1LDK 42.05m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階南向きおすすめポイント二人入居可・メゾネット・最上階・日当り良好・保証人不要／代行・高齢者相談・初期費用カード決済可（株）リライフ荻窪店

東京セントラル荻窪

東京都杉並区桃井１丁目

ＪＲ中央本線荻窪駅徒歩10分
ＪＲ総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩20分
西武新宿線井荻駅徒歩23分

賃貸マンション

築59年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		13.5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3K 55.37m²
ファミリー角部屋収納スペースエアコン付き宅配ボックス即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・振分・角部屋・外観タイル張り・高齢者相談・初期費用カード決済可オレンジ不動産　（オレンジ（株））

コーポサガラ

東京都杉並区桃井４丁目

ＪＲ中央本線西荻窪駅徒歩13分
西武新宿線上井草駅徒歩21分

賃貸アパート

築52年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.3万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 15m²
礼金なし一人暮らし駐輪場エアコン付き即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・高齢者相談・保証人不要／代行（株）オレンジボード

ルテーシアマンション

東京都杉並区桃井４丁目

ＪＲ中央本線西荻窪駅徒歩16分

賃貸マンション

築34年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		10万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 37.8m²
二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントペット相談可・二人入居可・高齢者相談・保証人不要／代行富士通不動産（株）　荻窪南口支店

ＢＨテラス西荻窪

東京都杉並区桃井４丁目

ＪＲ中央本線西荻窪駅徒歩17分
西武新宿線上井草駅徒歩18分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩34分

賃貸アパート

築10年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		11.7万円	6,000円	なし / なしなし / -	1LDK 42.05m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階南向きおすすめポイント二人入居可・メゾネット・24時間換気システム・最上階・高齢者相談・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）リライフ　荻窪店

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	81件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年06月09日

杉並区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	8.1万円	10万円	15.7万円	20.9万円	25.6万円
アパート	6.3万円	7万円	12.1万円	19.6万円	23.5万円
一戸建て	-	7.8万円	23.8万円	23.4万円	28.3万円

周辺エリアの家賃相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
マンション	11.5万円	8.5万円	8.7万円	7.2万円	7.4万円
アパート	7.1万円	6.8万円	6.4万円	6.4万円	6.2万円
一戸建て	-	9.1万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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杉並区宮前４丁目アパート

東京都杉並区宮前２ 6階建 築43年4ヶ月

東京都杉並区宮前４丁目 3階建 築19年2ヶ月

ラポワール宮前ＩＩ

東京都杉並区宮前５丁目 2階建 築41年5ヶ月

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東京都杉並区桃井１ 3階建 築14年10ヶ月

東京セントラル荻窪

東京都杉並区南荻窪３ 2階建 築12年10ヶ月

桃井戸建

ＢＨテラス西荻窪

東京都杉並区桃井４ 3階建 築10年

東京セントラル荻窪

コーポサガラ

ルテーシアマンション

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東京都杉並区南荻窪１ 3階建築40年3ヶ月

東京都杉並区桃井１ 3階建築14年10ヶ月

東京都杉並区南荻窪３ 2階建築12年10ヶ月

東京都杉並区桃井４ 3階建築10年

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