杉並区桃井 4万円～5万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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東京都杉並区桃井４丁目 2階建築36年3ヶ月

東京都杉並区桃井４丁目

中央本線西荻窪駅徒歩10分
中央本線吉祥寺駅徒歩30分

賃貸アパート

築36年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	3,000円	なし / なし - / -	ワンルーム 15.58m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階角部屋南向きおすすめポイント柔軟に対応中　ご紹介からご契約まで、ご来店無しでのご契約も相談下さい　お電話1本で当日予約も可能です株式会社ファーストハウジング　吉祥寺店

コーポ若竹

東京都杉並区桃井４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩15分
西武新宿線上井草駅徒歩18分
西武新宿線上石神井駅徒歩25分

賃貸アパート

築39年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	-	1ヶ月 / なしなし / -	1K 19.39m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別角部屋南向き駐輪場エアコン付きフローリングおすすめポイント礼金ゼロ！人気の角部屋で2面採光のお部屋！近所の銭湯に無料で入り放題！※サウナ別料金・木曜定休株式会社浜商不動産

アオキ

東京都杉並区桃井２

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩20分
西武新宿線井荻駅徒歩19分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩23分

賃貸アパート

築51年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.8万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 17.13m²
一人暮らしインターネット無料最上階角部屋収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント女性限定の1K！南西角部屋、インターネット無料（320M＋Wi-Fi）、自転車置き場有り大幸住宅株式会社　荻窪店

東京都杉並区桃井４ 2階建築36年3ヶ月

東京都杉並区桃井４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩10分
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩30分
西武新宿線上井草駅徒歩20分

賃貸アパート

築36年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 15.58m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階角部屋南向きおすすめポイント出窓・角部屋・フリーレント・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可（株）ファーストハウジング吉祥寺店

ハイツリンデンバーム

東京都杉並区桃井４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩10分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩25分
ＪＲ中央線吉祥寺駅徒歩30分

賃貸アパート

築36年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 15.58m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階角部屋南向きおすすめポイント出窓・角部屋・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アパマンショップ吉祥寺南口店（株）アップル東京

ウィング２１

東京都杉並区桃井４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩12分

賃貸アパート

築36年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.7万円	2,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 14.87m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム角部屋エアコン付き IHクッキングヒータフローリングおすすめポイント角部屋・保証人不要／代行（株）ファミリープロパティ

コーポサガラ

東京都杉並区桃井４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩13分
西武新宿線上井草駅徒歩21分

賃貸アパート

築52年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.3万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 15m²
礼金なし一人暮らし駐輪場エアコン付き即入居可おすすめポイント閑静な住宅街・保証人不要／代行（株）オレンジボード西荻南口店

澤地ハイツ

東京都杉並区桃井４

ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩25分
西武新宿線上井草駅徒歩19分

賃貸アパート

築41年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	1,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 17.82m²	動画あり
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料収納スペースエアコン付きフローリングおすすめポイント閑静な住宅街・保証人不要／代行（株）ミニミニ城西荻窪店

カーザいずみ

東京都杉並区桃井１

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩15分
西武新宿線井荻駅徒歩18分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩27分

賃貸アパート

築34年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.6万円	なし	なし / なしなし / -	1K 13.18m²
礼金なし敷金なし一人暮らしインターネット無料最上階角部屋モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント出窓・角部屋・最上階・日当り良好・閑静な住宅街いい部屋ネット（株）ＯＮＥ　ＲＥＤ

東京都杉並区桃井４ 2階建築32年5ヶ月

東京都杉並区桃井４

ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩16分
西武新宿線上井草駅徒歩17分

賃貸マンション

築32年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 18.6m²
礼金なし敷金なし一人暮らし角部屋モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント女性限定・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アパマンショップ渋谷道玄坂店（株）アップル東京

	閲覧済 2階		5万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 18.32m²
礼金なし敷金なし一人暮らし最上階収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント女性限定・フリーレント・最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アパマンショップ目黒西口店（株）アップル東京

	閲覧済 1階		5万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 18.32m²
礼金なし敷金なし一人暮らし収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント女性限定・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可アパマンショップ目黒西口店（株）アップル東京

クラウン桃井

東京都杉並区桃井４丁目

西武新宿線上井草駅徒歩17分
ＪＲ中央本線西荻窪駅徒歩18分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩28分

賃貸マンション

築32年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 18.32m²
礼金なし敷金なし一人暮らし最上階収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント女性限定・フリーレント・最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アパマンショップ吉祥寺南口店（株）アップル東京

	閲覧済 1階		5万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 18.6m²
礼金なし敷金なし一人暮らし収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きシステムキッチン IHクッキングヒータおすすめポイント女性限定・保証人不要／代行ハウスコム西東京（株）三鷹店

	閲覧済 1階		5万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 18.32m²
礼金なし敷金なし一人暮らし収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント女性限定・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可アパマンショップ武蔵境店（株）アップル東京

東京都杉並区桃井１ 2階建築33年5ヶ月

東京都杉並区桃井１

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩17分
西武新宿線井荻駅徒歩15分
西武新宿線上井草駅徒歩23分

賃貸アパート

築33年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.3万円	1,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 10m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階角部屋エアコン付きコンロ2口以上おすすめポイント角部屋・最上階・閑静な住宅街（株）エイコウホーム

	閲覧済 2階		4.5万円	1,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 11.7m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階角部屋エアコン付きコンロ2口以上おすすめポイント閑静な住宅街・角部屋・最上階（株）エイコウホーム

プラザ桃井

東京都杉並区桃井１

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩17分
西武新宿線井荻駅徒歩15分
西武新宿線上井草駅徒歩23分

賃貸アパート

築33年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.5万円	1,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 11.7m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルーム最上階角部屋エアコン付きコンロ2口以上おすすめポイント角部屋・最上階・閑静な住宅街（株）エイコウホーム

東京都杉並区桃井２ 2階建築55年8ヶ月

東京都杉並区桃井２

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩19分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩22分
西武新宿線上井草駅徒歩22分

賃貸アパート

築55年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 16.5m²
一人暮らし角部屋南向き駐輪場エアコン付きコンロ2口以上フローリング即入居可おすすめポイント角部屋・日当り良好・初期費用カード決済可（株）ファーストハウジング高円寺店

ハイツリンデンバーム

東京都杉並区桃井４丁目

ＪＲ総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩10分
ＪＲ総武・中央緩行線荻窪駅徒歩25分
ＪＲ総武・中央緩行線吉祥寺駅徒歩30分

賃貸アパート

築36年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 15.58m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームインターネット無料最上階角部屋南向きおすすめポイント角部屋・フリーレント・最上階・初期費用カード決済可（株）ＬＤＫ

東京都杉並区桃井４丁目 2階建築55年2ヶ月

東京都杉並区桃井４丁目

中央本線（ＪＲ東日本）西荻窪駅徒歩15分
西武鉄道新宿線上井草駅徒歩19分
西武鉄道新宿線上石神井駅徒歩25分

賃貸アパート

築55年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	なし	1ヶ月 / なしなし / 実費	1K 19.39m²
礼金なし一人暮らし角部屋南向き収納スペース駐輪場エアコン付き温水洗浄便座おすすめポイント ★アパマンショップ武蔵境店までお気軽にお問い合わせください★★最新情報は0422－68－8080までお電話ください★他社様のご紹介物件もまとめてご紹介可能です。★☆弊社ではご来店の方限定で初期費用分割支払いご相談可能☆★ アパマンショップ武蔵境店　株式会社アップル東京

コーポ若竹

東京都杉並区桃井４丁目

中央本線（ＪＲ東日本）西荻窪駅徒歩15分
西武鉄道新宿線上井草駅徒歩19分
西武鉄道新宿線上石神井駅徒歩25分

賃貸アパート

築55年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	なし	1ヶ月 / なしなし / 実費	1K 19.39m²
礼金なし一人暮らし角部屋南向き収納スペース駐輪場エアコン付き温水洗浄便座おすすめポイント角部屋アパマンショップ新宿東南口店　株式会社アップル東京

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	81件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年05月05日

杉並区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	7.9万円	9.7万円	15.5万円	20.9万円	24.9万円
アパート	6.3万円	6.9万円	12.3万円	19.5万円	23.1万円
一戸建て	-	8.2万円	25万円	24.9万円	27.2万円

周辺エリアの家賃相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
マンション	11.3万円	8.5万円	8.8万円	6.9万円	7.5万円
アパート	7.2万円	6.7万円	6.3万円	6.1万円	6万円
一戸建て	-	8.8万円	6.3万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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東京都杉並区桃井４ 2階建 築36年3ヶ月

ハイツリンデンバーム

ウィング２１

コーポサガラ

澤地ハイツ

カーザいずみ

東京都杉並区桃井４ 2階建 築32年5ヶ月

クラウン桃井

東京都杉並区桃井１ 2階建 築33年5ヶ月

プラザ桃井

東京都杉並区桃井２ 2階建 築55年8ヶ月

ハイツリンデンバーム

東京都杉並区桃井４丁目 2階建 築55年2ヶ月

コーポ若竹

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