杉並区西荻北の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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ベルテ西荻窪東京都杉並区西荻北３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩6分京王井の頭線井の頭公園駅徒歩38分築34年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 9,480万円間取り 2LDK 広さ 76.5m² 階数 3階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆おかげさまで【スーモ口コミ件数　6000件以上（東宝ハウスグループ全社）】＊見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:0120-104-795(通話無料)※メールの場合：【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■頭金０円からのご購入可能です■ ～東宝ハウス【ＦＤ:0120-104-795】

ベルテ西荻窪

東京都杉並区西荻北３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩6分
京王井の頭線井の頭公園駅徒歩38分

築34年11ヶ月
5階建

価格: 9,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 76.5m²
階数: 3階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ライオンズマンション西荻第２東京都杉並区西荻北２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩5分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩25分西武新宿線上井草駅徒歩29分築56年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4,799万円間取り 2LDK 広さ 48.62m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■南西向きの明るい住まい！■カルチャーの街「西荻窪」が生活圏内■防犯カメラ付の安心マンション■ご見学は随時受付中ですので、お気軽にお申し付け下さい！【東宝ハウス練馬にご相談ください！】・生涯にわたるアフターサポート「東宝ハウスNEXT」。購入後も、税務や法務・保険の最適化・借換等のご提案が可能です。・数ある提携銀行から最適な住宅ローンのご提案を。20以上の提携した金融機関からお客様の要望に沿った住宅ローンをご紹介します。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－０６３－００２

ライオンズマンション西荻第２

東京都杉並区西荻北２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩5分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩25分
西武新宿線上井草駅徒歩29分

築56年1ヶ月
12階建

価格: 4,799万円

間取り: 2LDK
広さ: 48.62m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

オープンレジデンシア西荻窪東京都杉並区西荻北３ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩6分築5年地上3階地下1階建
	閲覧済価格 8,990万円間取り 2LDK 広さ 54.24m² 階数地下1階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ▼立地・JR中央線・総武線「西荻窪」駅まで徒歩6分・第1種低層住居専用地域▼特徴・「西荻窪高架下マルシェ」もあり、周辺環境充実・1416サイズの広々とした浴室・「ペット飼育可能」（※飼育細則有）・傷や汚れに強く空間の意匠性を高める「高耐久・幅広フローリング」採用・（株）オープンハウス・ディベロップメント旧分譲『オープンレジデンシア・シリーズ』・ホテルライクな内廊下設計・各住戸の玄関および窓には「マグネット式防犯センサー」設置・保温効果の高い『魔法びん浴槽』・メンテナンス性を高める『二重床・二重天井』構造・少ないガス消費量で効率的に給湯できる『ecoジョーズ』

オープンレジデンシア西荻窪

東京都杉並区西荻北３
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩6分

築5年
地上3階地下1階建

価格: 8,990万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.24m²
階数: 地下1階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ラ・メール西荻東京都杉並区西荻北３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩2分築31年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 7,980万円間取り 2LDK 広さ 57.67m² 階数 4階方位南西角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント「ラ・メール西荻」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。～Access～JR中央線・総武線「西荻窪」駅・・・徒歩2分～Point～・浴室換気乾燥機付き・南西・南東向きの角住戸・エレベーターあり・リフォーム内容（2025年10月完成済み）クロス全室貼替、フローリング全室貼替、洗面化粧台新規交換、浴室鏡交換、トイレ新規交換、TVモニター付インターホン新規交換、ガス給湯器新規交換等。

ラ・メール西荻

東京都杉並区西荻北３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩2分

築31年1ヶ月
6階建

価格: 7,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.67m²
階数: 4階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

西荻ヒルズクレアヴィータ東京都杉並区西荻北３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩4分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩4分築24年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 9,080万円間取り 2LDK 広さ 65.86m² 階数 1階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◆新規リフォーム物件で室内が綺麗です◆家具配置がしやすい約16.9帖の縦長LDK◆角住戸につき、約5.9帖の洋室は二面採光◆約1.7帖の納戸があり収納力豊富◆インナーテラス、アウターテラス付き◆JR中央・総武線「西荻窪駅」より徒歩4分

西荻ヒルズクレアヴィータ

東京都杉並区西荻北３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩4分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩4分

築24年2ヶ月
5階建

価格: 9,080万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.86m²
階数: 1階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

【新価格！】　ベルテ西荻窪　杉並区西荻北３－４２－１１東京都杉並区西荻北３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩25分京王井の頭線井の頭公園駅徒歩35分築34年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 9,480万円間取り 2LDK 広さ 76.5m² 階数 3階方位南東角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【スタッフとの『やり取り不要』！ネット見学予約がご利用いただけます！】※《〇：即時予約可　■：仮予約　TEL：電話予約できる可能性あり》などページ中段にネット予約機能がございます。　お待ち合わせ場所やお時間などご指定いただけますので、是非ご利用ください！ここがおすすめ！【通勤通学に便利な立地！】JR中央・総武線『西荻窪』駅徒歩６分！駅前には商業施設が充実！通勤通学に便利な立地！【リノベーションマンション！】2026年3月にリノベーション完了！最新の設備仕様が家事をお手伝い！【３方角部屋！】陽当たり・通風良好！開放感のある間取りプラン！LDKは広々20帖超！主寝室は約8帖！

【新価格！】　ベルテ西荻窪　杉並区西荻北３－４２－１１

東京都杉並区西荻北３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩25分
京王井の頭線井の頭公園駅徒歩35分

築34年11ヶ月
5階建

価格: 9,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 76.5m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

西荻リリエンハイム東京都杉並区西荻北１ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩7分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩19分京王井の頭線久我山駅徒歩28分築53年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,680万円間取り 2LDK 広さ 40.68m² 階数 4階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆不動産売買専門、実績・経験多数の有資格者のエージェントが、お客様お一人お一人のお考えを大切にします。◆English Speaking Staff Available/中国語対応■頭金０円からのご購入可能です■（諸費用もOK）【東宝ハウス東京】提携住宅ローン　下記が全て付帯（金利上乗せ無し）(1)　【がん団体生命保険】(2)　【金消契約時の印紙代不要】【ガン100％保障団信】＋【全疾病保障】　※金融機関との提携で驚きの低金利と保障を実現しました。

西荻リリエンハイム

東京都杉並区西荻北１
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩7分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩19分
京王井の頭線久我山駅徒歩28分

築53年11ヶ月
7階建

価格: 3,680万円

間取り: 2LDK
広さ: 40.68m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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