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杉並区上井草の2LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

杉並区上井草の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

エリア
  • 近くのエリアから探す
  •     東京都杉並区：
  • 上井草
検索条件 間取り：2LDK(+S)
2件 並び替え
チェックした物件を一括で
3,760万円
 西武鉄道新宿線 井荻駅
徒歩2分 		6,980万円
 西武鉄道新宿線 上井草駅
徒歩12分
建物名
デュオ・スカーラ杉並井草
所在地
東京都杉並区上井草１丁目
間取り
2LDK
広さ
43.08m2
築年月(築年数)
2002年11月(築23年11ヶ月)
建物名
杉並ヒルズ上井草
所在地
東京都杉並区上井草２丁目
間取り
2LDK
広さ
72.61m2
築年月(築年数)
1997年1月(築29年9ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「荻窪と上荻」の物件情報を表示しています。

荻窪と上荻の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数
new

レクシオ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪２丁目
    間取り図
東京都杉並区荻窪２丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩15分
総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩15分		 6,980
万円		 2LDK
58.39m2		 1階/9階建
南東 		2005年3月(築21年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
おすすめポイント
荻窪の深みに憩い、洗練を纏う 中央線の躍動と、歴史ある邸宅街の静寂。 ふたつの魅力が心地よく交差する街、荻窪。

レクシオ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪２丁目
    間取り図
東京都杉並区荻窪２丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩15分
京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩17分		 6,999
万円		 2LDK
50.87m2		 4階/9階建
北西 		2005年3月(築21年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
おすすめポイント
現地に入った瞬間、角部屋ならではの明るさと二重サッシの静かさに感動！スーパーも近くてお買い物ラクラク。愛犬との散歩にぴったりな緑地もすぐの魅力的な住環境です！

東京都杉並区荻窪３丁目
  • 東京都杉並区荻窪３丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 東京都杉並区荻窪３丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩5分		 3,980
万円		 2LDK
62.94m2		 3階/8階建
西 		1978年6月(築48年4ヶ月)
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■サンライズ荻窪■ 始発駅「荻窪」徒歩5分の好立地。周辺には緑地公園が近く、小鳥のさえずりが聞こえる緑豊かな環境の中ご家族やペットとお過ごしいただけます。角部屋のため明るく落ち着いた住環境です。

レクシオ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪２丁目
    間取り図
東京都杉並区荻窪２丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩15分
京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩17分		 6,999
万円		 2LDK
50.87m2		 4階/9階建
北西 		2005年3月(築21年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。 掲載情報だけでは見えない注意点や、住んでから気づくポイントまで正直にお伝えします。 東宝ハウス品川では、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えし、「納得して選ぶ

レクシオ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪２丁目
    間取り図
東京都杉並区荻窪２丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩15分
京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩17分		 6,999
万円		 2LDK
50.87m2		 4階/9階建
北西 		2005年3月(築21年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
売主グループ会社物件です。都市銀行、ネット銀行提携、ローンに不安がある方ご相談承ります。

アイムズ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪５丁目
    間取り図
東京都杉並区荻窪５丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩3分
総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩3分		 1億790
万円		 2LDK
63.34m2		 3階/8階建
東 		2005年6月(築21年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
おすすめポイント
実際に歩いてビックリ、荻窪駅から本当にすぐ！リフォーム済みの室内は新築気分で、床暖房やWICなど欲しい設備が全部揃っています。ペット2匹OKなのも嬉しいポイント！

東京都杉並区上荻４丁目
  • 東京都杉並区上荻４丁目
東京都杉並区上荻４丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩8分		 4,999
万円		 2LDK
61.38m2		 2階/地上7階地下1階建
南東 		1967年3月(築59年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
■□杉並コーポラス□■ ◆大規模修繕工事実施済み（2025年）◆南東向きで陽当たり・眺望が良好な住空間◆ 2か所のWICが住空間をより広く◆中央線「西荻窪」駅徒歩8分◆「ライフ」徒歩2分の好立地

藤和シティホームズ荻窪駅前
  • 東京都杉並区荻窪５
    間取り図
東京都杉並区荻窪５
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩2分		 1億1,280
万円		 2LDK
58.24m2		 6階/地上12階地下1階建
南東 		1996年2月(築30年8ヶ月)
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・中央本線／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」徒歩2分 ▼特徴 ・南東向きバルコニーに面したLDK ・お料理中も会話が弾む対面式キッチン ・各洋室にWIC・廊下に納戸を設置 ・玄関と洗面室が近く、帰宅時の手洗いがスムーズ ▼2026年9月室内リフォーム内容 【新規交換】キッチン、浴室、洗面室、トイレ、建具 【新規貼替】壁・天井クロス、フローリング 【その他】ハウスクリーニング 他 ▼周辺環境 ・まいばすけっと荻窪4丁目店 徒歩1分(約80m) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

荻窪スカイハイツ
  • 東京都杉並区荻窪４
    間取り図
東京都杉並区荻窪４
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩3分
ＪＲ総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩17分
ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩29分		 5,280
万円		 2LDK
60.15m2		 5階/5階建
南 		1976年7月(築50年3ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
・ペット飼育可・５階建て5階部分・三方角部屋・周辺に商業施設が揃う利便性の高い立地・スーパー徒歩1分・コンビニ徒歩2分・杉並区立大田黒公園まで徒歩4分

キャッスル荻窪
  • 東京都杉並区上荻１
    間取り図
東京都杉並区上荻１
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩3分
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩3分		 7,198
万円		 2SLDK
59.69m2		 10階/地上12階地下1階建
南西 		1973年7月(築53年3ヶ月)
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■「荻窪」駅徒歩3分の好立地■東京メトロ丸ノ内線始発駅3路線利用可能■「新宿」駅へ直通11分/「東京」駅へ直通26分■10階部分・南西向きにつき陽当たり良好■住戸が隣接住戸より前に出た配置のため、　リビング・洋室の側面にも窓を設けた　開放感のある準三方角部屋■ウォークインクローゼット付きで収納豊富■2026年10月リノベーション完了予定

アイムズ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪５
    間取り図
東京都杉並区荻窪５
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩3分
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩3分		 1億790
万円		 2LDK
63.34m2		 3階/8階建
東 		2005年6月(築21年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
○オートロック・宅配ボックス完備！プライバシー性の高い内廊下仕様♪○犬・猫2匹まで飼育可（細則有）○3階部分・角住戸、窓が多い室内は開放感があります♪○カウンターキッチンのため、お料理の準備や後片付けが効率的です！○床暖房やウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、充実した設備○荻窪駅直結のルミネ荻窪や荻窪タウンセブンでは、ショッピングやグルメが楽しめます！リフォーム内容（2026年4月完了）■システムキッチン■ユニットバス（追焚機能付）■トイレ（温水洗浄便座）■フローリング■壁、天井クロス、他

アイムズ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪５
    間取り図
東京都杉並区荻窪５
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩3分		 1億790
万円		 2LDK
63.34m2		 3階/8階建
東 		2005年6月(築21年4ヶ月)
  • 角部屋
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇ＪＲ中央・総武線「荻窪」駅徒歩４分、　東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩６分・鉄筋コンクリート造８階建３階部分・所有権・２００５年（平成１７年）２月築◇専有面積：６３．３４m2・間取り：２ＬＤＫ--ライフインフォ--・ローソンストア１００　　荻窪南口店・・・・・・・約１３０ｍ・オーケー荻窪店・・・・・・約３１０ｍ・ルミネ荻窪店・・・・・・・約３１０ｍ・桃井診療所・・・・・・・・約１１０ｍ・すずらんクリニック・・・・約１２０ｍ・荻窪北保育園・・・・・・・約１４０ｍ・区立桃井第二小学校・・・・約２３０ｍ・セブンイレブン荻窪駅前店・約１００ｍ住戸数:52戸

アイムズ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪５
    間取り図
東京都杉並区荻窪５
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩4分
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩4分		 1億790
万円		 2LDK
63.34m2		 3階/8階建
東 		2005年6月(築21年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線／中央・総武緩行線／東京メトロ丸ノ内線「荻窪」徒歩4分▼特徴・顔を合わせやすいリビングスルー設計・会話が弾む対面式キッチン・SIC・WIC等、随所に収納を設置・浴室・洗面室は窓付・ペット飼育可(細則有)▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機・オートロック▼令和8年4月室内リフォーム済【張替】フローリング、クロス・壁【交換】キッチン、トイレ、UB 等▼周辺環境・桃井第二小学校 徒歩4分(約250m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

プリンスマンション
  • 東京都杉並区上荻１
    間取り図
東京都杉並区上荻１
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩5分
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩23分		 5,080
万円		 2LDK
57.07m2		 2階/8階建
南東 		1974年3月(築52年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
中央線「荻窪」駅徒歩５分、２０２２年７月にフルリノベーション実施済み、東南角部屋です。

ラ・コピエ荻窪
  • 東京都杉並区荻窪４
    間取り図
東京都杉並区荻窪４
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩5分
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩5分		 8,580
万円		 2LDK
63.56m2		 6階/地上9階地下1階建
南 		2003年11月(築22年11ヶ月)
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩５分◇オートロック、宅配ボックス◇エントランス、エレベーター内等に防犯カメラ◇玄関ドアには、リモコン・キーシステムを　補助キーとして採用◇ＴＶモニター付きインターホン◇ＬＤにＴＥＳ式床暖房◇キッチンにはビルトイン浄水器◇浴室換気乾燥機、カラリ床、セミオートバス、追焚き機能付◇ウォシュレットトイレ◇玄関に、人感センサー付き照明あり◇二重床・二重天井◇現況：居住中◇引渡し：相談自転車置場使用料：300円/月　空き確認中■ポーチ面積：3.11m2（使用料：無償）■サービスバルコニー面積：1.3m2（使用料：無償）住戸数:31戸
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率（人口1000人当たり）
85.10人
転出者数 42325人
転出率（人口1000人当たり）
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円／m2
商業地
1406933円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2479件
人口1000人当たり
4.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 2,138万円 2,919万円 5,018万円 7,075万円 9,303万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
中古マンション 7,786万円 6,027万円 5,448万円 3,805万円 4,501万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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