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大阪市淀川区十三東の2LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

大阪市淀川区十三東の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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  •     大阪府大阪市淀川区:
  • 十三東
検索条件 間取り:2LDK(+S)
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3500万円
阪急電鉄京都線 十三駅
徒歩8分
建物名
アークレジデンス十三
所在地
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目
間取り
2SLDK
広さ
70.4m2
築年月(築年数)
2011年9月(築14年7ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「新北野と十三本町」の物件情報を表示しています。

新北野と十三本町の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格 間取り
広さ
階層
向き
築年月
築年数

ハイム北野

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩8分
東海道本線 塚本駅 徒歩17分
2499
万円
2SLDK
65.61m2
2階/11階建
南東
1975年6月(築50年10ヶ月)
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■全居室フローリング、水回り交換済み!南東向きにつき陽当り良好です!  ○ペット飼育OK!淀川河川敷沿いで毎日のお散歩にも嬉しい立地☆  ○充実の周辺環境!「阪急十三駅」徒歩8分で通勤通学も便利!

ハイム北野

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩9分
東海道本線 塚本駅 徒歩18分
2499
万円
2SLDK
65.61m2
2階/11階建
1975年6月(築50年10ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■淀川花火鑑賞可能♪■リノベ済■月々6万円台■駅徒歩9分■南向き

ハイム北野

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩9分
東海道本線 塚本駅 徒歩18分
2280
万円
2SLDK
69.91m2
7階/11階建
北東
1975年6月(築50年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■フルリフォーム済■駅徒歩9分■角部屋■小学校徒歩9分

新北野第一コーポB棟(Odin不動産売買(株)提供)

  • 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
東海道本線 塚本駅 徒歩10分
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩16分
1380
万円
2LDK
49.68m2
8階/11階建
南東
1968年9月(築57年7ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
2沿線アクセス可能な便利立地♪R7.12月に室内フルリノベーション済み!眺望良好な南東向きバルコニーのお部屋です!空家の為いつでも内覧可能です!また即入居も可能です。

ハイム北野

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩8分
東海道本線 塚本駅 徒歩17分
2280
万円
2SLDK
69.91m2
7階/11階建
北東
1975年6月(築50年10ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■全面改装済みできれいなお部屋!充実の周辺環境!  ○阪急各線「十三」駅まで徒歩7分!通勤・通学に便利  ○淀川河川敷沿いの気持ちの良い環境!日当たり・風通し・眺望良好で夏には花火大会も楽しめます

ハイム北野

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩7分
東海道本線 塚本駅 徒歩18分
2480
万円
2SLDK
69.91m2
7階/地上11階地下1階建
北東
1975年6月(築50年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆令和7年11月改装済 ☆空家につき即入居可♪ ☆7階部分で眺望良好です!

新北野第一コーポ A棟

  • 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
東海道本線 塚本駅 徒歩10分
阪急電鉄京都線 十三駅 徒歩17分
1280
万円
2LDK
49.68m2
7階/11階建
1968年7月(築57年9ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■南向きバルコニー!陽当たり・風通し・眺望良好!リフォーム歴もあるきれいなお部屋  ○淀川河川敷沿いの開放的な立地。夏には花火も楽しめます!  ○JR神戸線「塚本駅」徒歩10分!大阪駅まで1駅3分

近鉄淀川リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野1
阪急京都線 十三駅 徒歩4分
阪急神戸線 十三駅 徒歩4分
阪急宝塚線 十三駅 徒歩4分
2980
万円
2SLDK
62.98m2
13階/14階建
1975年12月(築50年4ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・阪急京都線/神戸線/宝塚線「十三」徒歩4分▼特徴・食洗機搭載の対面式キッチン・LDと隣接洋室は一体利用も可能・約5.5帖の納戸有・ペット飼育可能(規約有)・即引渡し可能(残金精算後)▼2025年8月室内リフォーム済【新調】キッチン、UB、トイレ 等【張替】全クロス・フローリング 等【その他】玄関ドア塗装 他▼周辺環境・業務スーパー十三店 徒歩7分(約500m)※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

レック淀川

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町3
阪急神戸線 十三駅 徒歩5分
阪急宝塚線 十三駅 徒歩5分
阪急京都線 十三駅 徒歩5分
2480
万円
2LDK
51.03m2
9階/10階建
1983年7月(築42年9ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【オススメポイント】◇フルリノベーション渡し!⇒キッチン、浴室、トイレ、洗面台、床、クロス張替え他◇9F部分、南向きにつき、日当たり・風通し良好◇全居室6帖以上のゆとり設計◇設備充実(食洗機・浴室乾燥機付き)◇駅・スーパー徒歩圏内で生活至便の為、収益物件としてもオススメ◇将来的な修繕コストの高騰が起きにくい大規模マンション【ライフインフォメーション】◇阪急全線【十三】駅 徒歩5分◇ジャパン十三店 徒歩1分(約30m)◇セブンイレブン大阪十三本町3丁目店 徒歩3分◇食品館アプロ木川店 徒歩9分◇十三トミータウン商店街 徒歩5分>>当社では未掲載物件も紹介・内覧可能です♪

近鉄淀川リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野1
阪急京都線 十三駅 徒歩5分
阪急神戸線 十三駅 徒歩5分
阪急宝塚線 十三駅 徒歩5分
2680
万円
2LDK
64.86m2
7階/14階建
1975年12月(築50年4ヶ月)
  • 南向き
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
-イチオシPOINT■阪急十三駅徒歩4分!3WAYアクセス■最寄駅から大阪梅田駅まで1駅4分■生鮮食品、飲食店が揃う4つの商店街入口まで徒歩4分、買い物至便!■ペット飼育可(規約有)<リフォーム履歴有>トイレ交換(2025.11)、和室→洋室・コンロ交換(2025.9)、浴室床交換(2024.10)、窓・洋室壁等リフォーム(2012.11)-周辺環境ローソン淀川新北野店…歩約2分ファミリーマート新北野1丁目店…歩約2分ドン・キホーテ十三店…歩約4分ダイコクドラッグ十三筋店…歩約4分淀川十三東郵便局…歩約4分大阪市立淀川図書館…歩約4分十三公園…歩約7分

サニーヴィラ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町3
阪急神戸線 十三駅 徒歩7分
阪急宝塚線 三国駅 徒歩20分
地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩20分
1680
万円
2LDK
50.79m2
11階/11階建
1974年4月(築52年)
  • 南向き
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆事前予約のうえご内覧・アンケートご協力で☆Amazonギフト券1,000円分進呈(当社規定あり)※詳細はお問合せください♪株式会社シンエイは上場会社グループとして、お客様により良いサービスをご提供いたします♪下記ご相談はお気軽にお電話、資料請求、見学予約をクリック♪●一緒に物件を探してほしい!●掲載物件が気になる!●他掲載の物件をまとめて内覧したい!●諸費用がいくらかかる?●住宅ローンって?●住み替えの場合は?●購入・売却の流れは?●税金って必要?●リフォームについて●アフターサービスについてなど、あらゆる悩みを解決いたします♪

グリーンハイツ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町3
阪急神戸線 十三駅 徒歩7分
地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩22分
阪急京都線 十三駅 徒歩7分
1880
万円
2LDK
61.32m2
9階/11階建
1974年2月(築52年2ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
下の赤いカレンダーボタンから0分で予約可能です◎~~♪センチュリー21ニーズのおすすめポイント♪~~◇2025年8月フルリノベ歴あり・水回り設備新調・クロス・フローリング張替え済み・建具、収納新調◇安心の子育て環境・神津小学校まで徒歩12分・新北野中学校まで徒歩19分◇充実した周辺環境・セブンイレブンまで徒歩1分・食品館アプロまで徒歩9分・マツモトキヨシまで徒歩10分・内科、小児科まで徒歩7分◇交通アクセス・阪急京都、神戸、宝塚線「十三」駅まで徒歩7分・地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅まで徒歩22分

ハイム北野

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野1
阪急神戸線 十三駅 徒歩7分
JR東海道本線 塚本駅 徒歩18分
阪急神戸線 中津駅 徒歩20分
2480
万円
2SLDK
69.91m2
7階/地上11階地下1階建
北東
1975年6月(築50年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■リフォーム内容■・全居室クロス張替・フローリング張替・システムキッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座新調・建具交換・畳表替/襖張替・ダウンライト新設

新北野第3コーポ

  • 大阪府大阪市淀川区新北野1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野1
阪急宝塚線 十三駅 徒歩7分
JR東海道本線 塚本駅 徒歩20分
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩26分
3280
万円
2LDK
67.91m2
2階/14階建
1979年2月(築47年2ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
●阪急各線が交差するハブステーション「十三駅」の利便性●フルリノベーションで洗練されたデザインへと生まれ変わった室内●梅田エリアの煌めく夜景と淀川花火を望む眺望●駅チカの利便性と住環境のバランスが取れた立地条件●ランチやカフェ、多彩な飲食店が揃う華やぎあるロケーション●ペットと共に暮らせるリバーサイドの住環境(※規約制限あり)●まずは物件見学のご予約をお願いします。直通ダイヤル:06-6303-2255

ローレルコート十三公園

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町1
阪急神戸線 十三駅 徒歩7分
4180
万円
2SLDK
68.37m2
8階/10階建
南西
1998年9月(築27年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
☆2026年1月リフォーム済☆ペット飼育可能(規約による制限有)☆10階建の8階部分につき、眺望良好!~リフォーム内容~【交換】 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ(温水洗浄機能付便座)【貼替】 ・フローリング(LDK・各洋室・廊下) ・クッションフロア(トイレ・洗面所)~周辺施設~ ・大阪市立神津小学校・・・約590m ・大阪市立新北野中学校・・・約360m  ・業務スーパー十三支店・・・約250m  ・十三公園・・・約80m  ・ファミリマート北野高校前店・・・約60m
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条件
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大阪市淀川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率(人口1000人当たり)
85.92人
転出者数 195331人
転出率(人口1000人当たり)
70.29人
土地平均価格
住宅地
270839円/m2
商業地
1966607円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 393所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立:51園 私立:0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額(月額) 9249円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
115万円
備考
【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月16日

大阪市淀川区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 1018万円 1379万円 1904万円 2618万円 3361万円

周辺エリアの価格相場

  大阪市都島区 大阪市福島区 大阪市西淀川区 大阪市東淀川区 大阪市北区
中古マンション 2521万円 6050万円 1935万円 1780万円 9406万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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