大阪市淀川区(大阪府) の売主・代理の中古マンション物件一覧

大阪府大阪市淀川区の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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カネボウ新大阪第二グリーンマンション大阪府大阪市淀川区西宮原３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩7分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩12分阪急宝塚線三国駅徒歩15分築48年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,880万円間取り 3LDK 広さ 61.6m² 階数 6階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■当社売主■月々7万円台■設備充実■東三国駅徒歩7分■小中学校3分

ファミールハイツ北大阪４号棟大阪府大阪市淀川区西宮原３阪急宝塚線三国駅徒歩10分地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩12分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩15分築40年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 4LDK 広さ 93.57m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ■当社売主！■専有面積93．57m2■角部屋南向き♪■室内設備充実◎

東三国スカイハイツ大阪府大阪市淀川区東三国５地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩14分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩18分築43年5ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3,280万円間取り 3LDK 広さ 63.25m² 階数 4階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ★★リノベーション済物件・即日内覧可♪★★OsakaMetoro御堂筋線「東三国」駅徒歩4分★★

エンゼルフィールズ三国大阪府大阪市淀川区西三国４阪急宝塚線三国駅徒歩7分地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩19分阪急神戸線神崎川駅徒歩23分築22年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,380万円間取り 3LDK 広さ 67.69m² 階数 14階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント ■当社売主物件！■ペット飼育可　■南向　■専用ポーチ付　■三国駅徒歩7分　■3ＬＤＫ

野中北スカイハイツ大阪府大阪市淀川区野中北２丁目阪急電鉄京都線十三駅徒歩12分阪急電鉄神戸線十三駅徒歩12分築47年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 2LDK 広さ 61.6m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■上層階南向きにつき採光・通風・眺望良好！　○スーパーやドラッグストアなど周辺施設充実！　○「阪急各線・十三駅」徒歩12分！大阪市内の主要エリアはもちろん、京都、神戸、宝塚へのアクセスも便利☆

野中北スカイハイツ

大阪府大阪市淀川区野中北２丁目
阪急電鉄京都線十三駅徒歩12分
阪急電鉄神戸線十三駅徒歩12分

築47年3ヶ月
11階建

価格: 1,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.6m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ハイマート第２新大阪　☆売主×中古リノベ☆ 大阪府大阪市淀川区西宮原１地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩6分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩10分地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩13分築46年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 1LDK 広さ 45.13m² 階数 9階方位西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】◇床、クロス、建具新調、照明新調◇システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ◇給湯器新調【周辺施設】宮原小学校　徒歩10分宮原中学校　徒歩7分コンビニ　徒歩2分スーパー　徒歩2分郵便局　徒歩2分宮原公園　徒歩5分～～～～～～～～～～～～☆立地のオススメポイント・JR線・地下鉄線「新大阪駅」より徒歩6分と近く　周辺にはスーパーやコンビニなどの買い物施設も多数あり　便利な立地環境です！◆頭金0円から購入可！長期低金利35年ローン！◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!

ハイマート第２新大阪　☆売主×中古リノベ☆

大阪府大阪市淀川区西宮原１
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩6分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩13分

築46年9ヶ月
13階建

価格: 2,280万円

間取り: 1LDK
広さ: 45.13m²
階数: 9階
方位: 西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

モンセーヌ加島ヴィルコート大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩33分築24年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,480万円間取り 3LDK 広さ 68.3m² 階数 14階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■当社売主物件です■JR東西線「加島」駅　徒歩1分■2002年1月建築の分譲マンション■15階建ての14階部分■南向きバルコニーにつき日当り良好■専有面積：68.30㎡の3LDKタイプの間取り【2026年7月下旬リフォーム完成予定】◇ユニットバス交換◇システムキッチン交換◇洗面化粧台交換◇トイレ器具一式交換◇洗濯パン・洗濯用水栓交換◇給湯器交換◇全室建具交換◇ダウンライト取付◇全室フローリング張替◇フロアタイル張替（トイレ・洗面室）◇全室クロス貼替◇ハウスクリーニング

モンセーヌ加島ヴィルコート

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩22分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩33分

築24年7ヶ月
15階建

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.3m²
階数: 14階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

モンセーヌ加島ヴィルコート　☆オープンハウス実施☆ 大阪府大阪市淀川区加島３ＪＲ東西線加島駅徒歩1分ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分阪急神戸線神崎川駅徒歩30分築24年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,599万円間取り 3LDK 広さ 66.6m² 階数 5階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【リフォーム内容】◇床、クロス、建具一部新調、照明新調◇システムキッチン、浴室乾燥暖房機取替、洗面化粧台、トイレ【周辺施設】加島小学校　徒歩7分美津島中学校　徒歩13分コンビニ　徒歩1分スーパー　徒歩5分郵便局　徒歩5分公園　徒歩3分～～～～～～～～～～～～☆立地のオススメポイント・JR東西線「加島駅」より徒歩1分と近く　周辺にはスーパーやコンビニなどの買い物施設も多数あり　便利な立地環境です！◆頭金0円から購入可！長期低金利35年ローン！◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!

モンセーヌ加島ヴィルコート　☆オープンハウス実施☆

大阪府大阪市淀川区加島３
ＪＲ東西線加島駅徒歩1分
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩24分
阪急神戸線神崎川駅徒歩30分

築24年7ヶ月
15階建

価格: 3,599万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.6m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

コボリマンション東三国大阪府大阪市淀川区東三国６地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分築47年5ヶ月 12階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 1SLDK 広さ 53.94m² 階数 11階方位東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ◇アクセス大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分。新幹線利用可能な「新大阪」駅の隣駅で、通勤・通学、お出かけに便利！◇地上12階建て11階住戸。東向きバルコニー。◇壁付けキッチンを採用。リビングと緩やかに繋がるレイアウトです。◇納戸は広さ約4.6帖。クローゼット付きで、空間をより広く活用できます。◇全居室に収納を設置し、住空間を片付けやすいよう配慮。◇バルコニー側に二重サッシ採用。◇洋室、納戸にエアコン設置！◇リフォーム内容(2026年4月完了)・新調：システムキッチン、システムバス、トイレ、洗面化粧台、建具　等・その他：フローリング張替、クロス貼替、全室洋室変更　等

コボリマンション東三国

大阪府大阪市淀川区東三国６
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩4分

築47年5ヶ月
12階建

価格: 2,480万円

間取り: 1SLDK
広さ: 53.94m²
階数: 11階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

ルイシャトレ塚本駅前大阪府大阪市淀川区塚本２ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩4分築27年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4,280万円間取り 2LDK 広さ 65.18m² 階数 4階方位東角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント～リフォーム内容（2026年9月末完成予定）～■システムキッチン・ユニットバス　新規交換■洗面化粧台　新規交換　■トイレ　新規交換　■クロス・フローリング張替え・クッションフロア張替■建具　新規交換　■洗濯パン　新規交換　■シューズボックス　新規交換■間取り変更　（和室6帖⇒洋室4.5帖、リビングダイニング約10.7帖⇒約12.2帖）■ハウスクリーニング　◆ペット飼育可能（制限有）◆三方角部屋（東・西・北）◆東海道本線「塚本」駅徒歩4分◆長谷工コミュニティ管理

ルイシャトレ塚本駅前

大阪府大阪市淀川区塚本２
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩4分

築27年11ヶ月
12階建

価格: 4,280万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.18m²
階数: 4階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ソシエ北大阪壱期棟大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩11分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩19分築32年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 3LDK 広さ 63m² 階数 10階方位北東駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆生活のメインスペースとなるLDKは、バルコニーに面する横長レイアウト。◆洋室(約4.6帖)は2WAY仕様、便利な回遊動線です。◆対面式キッチンの為、リビングを見渡しながらお料理が作れます。◆玄関寄りの洋室（約4.8帖、約5.5帖）には、エアコン設置済みです。◆ペット飼育可（規約規制有）◆2026年4月リフォーム完了・水廻り新調（システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台）・フローリング・クロスの張替・建具新調　他◆周辺環境・ダイエー東三国店まで徒歩2分・ファミリーマート東三国三丁目店まで徒歩3分・大阪市立新東三国小学校まで徒歩3分・大阪市立東三国中学校まで徒歩5分
	閲覧済価格 4,998万円間取り 3LDK 広さ 63m² 階数 12階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～全室リフォーム内容（令和8年8月完成予定）～⇒フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、給湯器交換、洗濯パン新調、ハウスクリーニング　等■平面分譲駐車場権利付き■ペット飼育可（規約制限あり）■東向きバルコニーの為、陽当り・眺望良好です■ダイエー東三国店・イオンフードスタイルまで徒歩約1分■「新東三国小学校」まで徒歩約1分

ソシエ北大阪壱期棟

大阪府大阪市淀川区東三国３
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩11分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩19分

築32年5ヶ月
15階建

価格: 4,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 63m²
階数: 10階
方位: 北東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

価格: 4,998万円

間取り: 3LDK
広さ: 63m²
階数: 12階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

新北野第一コーポ大阪府大阪市淀川区新北野３ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分阪急神戸線十三駅徒歩17分阪急神戸線中津駅徒歩28分築57年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,150万円間取り 3DK 広さ 46.71m² 階数 4階方位南東駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント即引渡可、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、東南向き、南面バルコニー、緑豊かな住宅地、通風良好、駐輪場
	閲覧済価格 1,580万円間取り 2LDK 広さ 49.68m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント室内は一度すべて解体しコンクリートを打ち替え、建具や設備を総入れ替えしました■R26.4にリフォーム完了■システムキッチン、洗面台、トイレ、追い炊き機能付きの浴槽、給湯器フローリングやクロスも交換済み北側の洋室2部屋には結露や騒音を抑える2重サッシを採用ドアの開口により2LDK→1LDKへの間取り変更も対応可防犯面で利便性の高いTVカラーモニターホン・ウォシュレットも完備●ペット飼育可●駐車場も空き有（月額12000円）■アクセス■JR「塚本」駅から大阪駅まで1駅3分。阪急「十三」駅へも徒歩約15分大阪シティバス「新北野三丁目」停より大阪駅行きのバスも本数豊富です

新北野第一コーポ

大阪府大阪市淀川区新北野３
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩10分
阪急神戸線十三駅徒歩17分
阪急神戸線中津駅徒歩28分

築57年11ヶ月
11階建

価格: 1,150万円

間取り: 3DK
広さ: 46.71m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

価格: 1,580万円

間取り: 2LDK
広さ: 49.68m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

アッド・パー・プレイス大阪府大阪市淀川区西宮原２地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩12分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩14分阪急宝塚線三国駅徒歩13分築21年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 6,880万円間取り 3LDK 広さ 80.51m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント～全室リフォーム内容（令和8年8月完成予定）～⇒フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面化粧台新調、給湯器交換、洗濯パン新調、ハウスクリーニング　等■総戸数494戸のビックコミュニティ■自走式駐車場　※1住戸につき1区画確保■4階部分、南向き■ゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、キッズルーム、敷地内公園等あります■ペット飼育可（1住戸2匹まで可）

アッド・パー・プレイス

大阪府大阪市淀川区西宮原２
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩14分
阪急宝塚線三国駅徒歩13分

築21年6ヶ月
15階建

価格: 6,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.51m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

ライオンズマンション新大阪第３大阪府大阪市淀川区西中島２地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩4分阪急京都線南方駅徒歩6分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩15分築41年 15階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 1LDK 広さ 45.85m² 階数 8階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ―――「関連リンク」より、お部屋のVR内覧いただけます―――■白・ベージュ・グレーでまとめた1LDK■女性も暮らしやすい落ち着いた住まい■WICで収納も◎■スーパーマーケット　ライフ・セブンイレブンまで徒歩5分圏内■防犯カメラ・オートロック付インターホンで安心安全。■宅配ロッカーで、不在時の荷物も楽々！■Panasonic製のユニットバス・洗面設備を採用。追い焚き機能+浴室乾燥機付■新大阪駅まで1駅、旅行や遠出のお出かけにも快適なアクセス。

ライオンズマンション新大阪第３

大阪府大阪市淀川区西中島２
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩4分
阪急京都線南方駅徒歩6分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩15分

築41年
15階建

価格: 2,480万円

間取り: 1LDK
広さ: 45.85m²
階数: 8階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

新北野第３コーポ大阪府大阪市淀川区新北野１阪急宝塚線十三駅徒歩7分ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩20分地下鉄御堂筋線中津駅徒歩26分築47年6ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3,180万円間取り 2LDK 広さ 67.91m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●阪急各線が交差するハブステーション「十三駅」の利便性●フルリノベーションで洗練されたデザインへと生まれ変わった室内●梅田エリアの煌めく夜景と淀川花火を望む眺望●駅チカの利便性と住環境のバランスが取れた立地条件●ランチやカフェ、多彩な飲食店が揃う華やぎあるロケーション●ペットと共に暮らせるリバーサイドの住環境（※規約制限あり）●まずは物件見学のご予約をお願いします。直通ダイヤル：06-6303-2255

新北野第３コーポ

大阪府大阪市淀川区新北野１
阪急宝塚線十三駅徒歩7分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩20分
地下鉄御堂筋線中津駅徒歩26分

築47年6ヶ月
14階建

価格: 3,180万円

間取り: 2LDK
広さ: 67.91m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ユニ・アルス新大阪ウエスト大阪府大阪市淀川区木川西４阪急神戸線十三駅徒歩9分地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩10分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩14分築27年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,799万円間取り 3LDK 広さ 68.68m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント月々　9万6060円～（頭金0円・借入額万円・3799万円　変動金利1％・期間40年の場合）　現在の設備・広さ・立地と比べてみてください！資産価値もあるので出口も安心♪　持ち家所有の方へ　売却活動に自信ありお任せください！ご購入希望の皆さんへ勤続年数が短い・・や契約社員だから厳しいのかな・・　などのお悩み一度ご相談ください！弊社には、一般財団法人　住宅金融普及協会　交付　住宅ローンアドバイザーをはじめとした住宅ローンのプロが多数在籍しておりますのでお客様一人一人に合わせた住宅ローンプランをご提案させていただきますのでお任せください！　住宅ローン通過率９５％

ユニ・アルス新大阪ウエスト

大阪府大阪市淀川区木川西４
阪急神戸線十三駅徒歩9分
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩14分

築27年9ヶ月
11階建

価格: 3,799万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.68m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

レックスタウン新高弐号棟大阪府大阪市淀川区新高１阪急神戸線神崎川駅徒歩10分阪急宝塚線三国駅徒歩15分阪急神戸線十三駅徒歩16分築42年 11階建
	閲覧済価格 2,630万円間取り 3LDK 広さ 72.69m² 階数 1階方位南南向き専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■周辺施設案内・万代淀川新高店：約40ｍ（徒歩１分）・ローソン野中北2丁目店：約55ｍ（徒歩1分）・十三市民病院：約200ｍ（徒歩3分）・大阪市立新高小学校：約400ｍ（徒歩5分）

レックスタウン新高弐号棟

大阪府大阪市淀川区新高１
阪急神戸線神崎川駅徒歩10分
阪急宝塚線三国駅徒歩15分
阪急神戸線十三駅徒歩16分

築42年
11階建

価格: 2,630万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.69m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

フルーレ第２新大阪大阪府大阪市淀川区西宮原２地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩10分阪急宝塚線三国駅徒歩13分築45年4ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2,880万円間取り 3LDK 広さ 68.61m² 階数 5階方位西駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■オーダーリフォーム渡し・リフォーム内容により金額が増減する場合があります

プラザ新大阪大阪府大阪市淀川区西宮原１地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩6分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩8分築52年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,580万円間取り 3LDK 広さ 110m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ●記載の価格は、参考プランの内容でリノベーションした場合の標準仕様による価格です。●現況スケルトン状態！　間取は、注文対応可能です！　自由な発想で、『こだわり』・『理想の間取』を一からつくる物件です！●専有面積（室内） 110㎡！●専用庭面積約47㎡！●バルコニー掃出しサッシには電動シャッター付き！●南東角住戸！●大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩 6分！●JR東海道本線「新大阪」駅徒歩 8分！●（買物）セントラルスクエア（ライフ）徒歩 3分！●ホームセンターコーナン徒歩2分！●物件のお引渡しは、リノベーション工事完了後となります！

プラザ新大阪

大阪府大阪市淀川区西宮原１
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩6分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩8分

築52年11ヶ月
11階建

価格: 3,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 110m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

新大阪スカイハイツ大阪府大阪市淀川区西宮原１地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩13分阪急宝塚線三国駅徒歩15分地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩19分築51年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,050万円間取り 3DK 広さ 55.25m² 階数 7階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

ユニライフ北大阪３号棟大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩6分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩14分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩18分築38年10ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,880万円間取り 3SLDK 広さ 70.18m² 階数 7階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ---イチ押しポイント---■当社窓口物件！■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩６分の駅近！■７階角部屋！３面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪---リフォーム箇所---■キッチン　■浴室　■洗面　■トイレ　■間取り変更　■フローリング貼替　■クロス貼替　■WIC、CL新調　■下駄箱・建具新調---周辺環境---■新東三国小学校・・・徒歩４分■東三国中学校・・・徒歩６分■スーパー・・・徒歩３分■コンビニ・・・徒歩２分※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けください！

ユニライフ北大阪３号棟

大阪府大阪市淀川区東三国３
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩6分
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩18分

築38年10ヶ月
15階建

価格: 3,880万円

間取り: 3SLDK
広さ: 70.18m²
階数: 7階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ユニライフ北大阪２号棟大阪府大阪市淀川区東三国３地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩9分ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩14分築39年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,650万円間取り 3LDK 広さ 64.61m² 階数 14階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント小学校、スーパー、コンビニ、ホームセンターなど徒歩圏内で便利な住環境です。

ジオタワー大阪十三大阪府大阪市淀川区十三東１阪急神戸線十三駅徒歩3分新築 39階建
	閲覧済価格 8,480万円間取り 3LDK 広さ 74.1m² 階数 19階方位南東新築即入居可所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上間取り図有りおすすめポイント ○制御層制震構造「KaCLASS」適用！○生活施設が充実した至便な立地環境！○阪急神戸線、京都線、宝塚本線「十三」駅徒歩約３分！

ファミールハイツ北大阪３号棟大阪府大阪市淀川区西宮原３阪急宝塚線三国駅徒歩12分地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩16分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩19分築42年6ヶ月 3階建
	閲覧済価格 745万円間取りワンルーム広さ 24.46m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有り

三国本町スカイハイツ大阪府大阪市淀川区三国本町２阪急宝塚線三国駅徒歩7分阪急神戸線神崎川駅徒歩17分地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩19分築48年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,330万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 5階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～2025年6月室内フルリフォーム完成済み～【浴室】浴室乾燥機付ユニットバス交換　【トイレ】トイレ交換【キッチン】食洗器付キッチン交換、　【洗面室】洗面台交換、防水パン交換【全室】クロス張替え、フローリング・クッションフロア張替え、巾木張替え、スイッチコンセント交換、エコカラット貼り、ダウンライト新設、ハウスクリーニング～おすすめポイント～●玄関横にシューズインクロークを新設。靴だけでなくコート等がかけられるハンガーパイプと可動棚も新設。傘やベビーカー等様々なものを収納いただけるようになっております。

三国本町スカイハイツ

大阪府大阪市淀川区三国本町２
阪急宝塚線三国駅徒歩7分
阪急神戸線神崎川駅徒歩17分
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩19分

築48年3ヶ月
11階建

価格: 2,330万円

間取り: 2LDK
広さ: 55m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

【当社売主】新大阪第２ダイヤモンドマンション大阪府大阪市淀川区宮原５地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩9分築51年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,380万円間取り 2DK 広さ 44.46m² 階数 6階方位南南向き角部屋即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅歩5分　JR東海道線「新大阪」駅歩9分■南東角住戸、専有面積44.46㎡　日当り・通風・採光良好■現状空家　室内リフォーム向きの物件です、お好きな内容でご検討下さい周辺施設もぜひご確認ください！利便性の良い立地です！

【当社売主】新大阪第２ダイヤモンドマンション

大阪府大阪市淀川区宮原５
地下鉄御堂筋線東三国駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩9分

築51年2ヶ月
10階建

価格: 1,380万円

間取り: 2DK
広さ: 44.46m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

新大阪スターハイツ大阪府大阪市淀川区西中島４丁目大阪市御堂筋線西中島南方駅徒歩4分阪急電鉄京都線南方駅徒歩6分築53年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,780万円間取り 1LDK 広さ 39.27m² 階数 2階方位南南向き角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

ローズコーポ新大阪第６大阪府大阪市淀川区宮原１丁目東海道本線新大阪駅徒歩9分大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩9分築44年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 900万円間取り 1DK 広さ 34.97m² 階数 6階方位所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント新大阪駅まで徒歩圏内の好立地♪利回り8.6%!

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大阪市淀川区の暮らしデータ

大阪市淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市淀川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	816万円	1,574万円	2,013万円	2,950万円	3,784万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市都島区	大阪市福島区	大阪市西淀川区	大阪市東淀川区	大阪市北区
中古マンション	2,531万円	5,836万円	2,890万円	2,767万円	1億3,459万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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