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新宿駅(東京都)の専有面積100平米以上の中古マンション 物件一覧

新宿駅(東京都)の専有面積100平米以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集
「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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路線
検索条件 広さ：100m2以上
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シルバーマンション新宿

シルバーマンション新宿
東京都新宿区新宿６
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩7分
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩12分
築45年7ヶ月
12階建
間取り図
価格
14980万円
間取り
3LDK
広さ
108.52m2
階数
12階
方位
南
  • 南向き
  • 最上階
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
┏┓　おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ワンフロアのペントハウスのため、12階はプライベートスペース■12階部分専用の制御キー付きエレベーター■各居室にウォークインクローゼットあり■全居室6帖以上のゆとりある造り■開放感のある約22.9帖のリビングダイニング■忙しい時間帯にもうれしい洗面ボウルが二つ並んだ洗面室■玄関からリビングや居室が見えにくい構造■室内スケルトンリフォーム済(2024年11月完成)

コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ

コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ
東京都新宿区西新宿６
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩18分
築18年4ヶ月
地上44階地下4階建
間取り図
価格
30000万円
間取り
3LDK
広さ
106.96m2
階数
42階
方位
東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■専有部分○専有面積106.96㎡ / 3LDK+WIC○44階建42階部分（プレミアムフロア）○LDKは約25.8畳の広さ○最高天井高2700mm○洗面化粧台は2ボウル仕様○浴室サイズは1822タイプ（約1.25坪）■マンション全体○住友不動産旧分譲○ジムやプール、サウナや温泉付浴室等、充実した共用部（一部有償）○ホテルライクな内廊下設計○各階ゴミ置き場○コンシェルジュサービス（一部有償）○24時間有人管理（夜間は警備員）○ペット飼育可能（規約による制限あり）▽ご内覧【資料請求】よりお問い合わせください。当社の特別企画は諸費用欄をご参照ください。
間取り図
価格
45800万円
間取り
3LDK
広さ
113m2
階数
42階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
○おすすめポイント○・総戸数612戸　新宿のシンボリックタワーレジデンス・専有面積100平米越え　42階角部屋プレミアム住戸・広々バルコニー　30平米越え・バルコニーから新宿中央公園の緑と富士山（天候による）が望めます・フィットネス、プール、サウナ付浴室、ゲストルーム、キッズルーム等、共用設備充実○リフォーム内容○・システムキッチン交換・ユニットバス交換・浴室乾燥機交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・シューズインクローゼット新設・床前面張替・全室クロス貼替・建具全交換・給湯器交換・ビルトインエアコン全交換・ダウンライト増設等
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  • チェックした物件をまとめて
6件
表示建物数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「南新宿駅と参宮橋駅」の物件情報を表示しています。

南新宿駅と参宮橋駅の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

代々木台マンション

代々木台マンション
東京都渋谷区代々木４
京王新線 初台駅 徒歩7分
小田急線 参宮橋駅 徒歩8分
小田急線 南新宿駅 徒歩14分
築61年2ヶ月
6階建
NO PHOTO
価格
9580万円
間取り
ワンルーム
広さ
114.43m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』

東高代々木ペアシティ

東高代々木ペアシティ
東京都渋谷区代々木３
ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩10分
小田急線 参宮橋駅 徒歩6分
京王新線 初台駅 徒歩10分
築48年6ヶ月
地上9階地下1階建
new間取り図
価格
20000万円
間取り
3LDK
広さ
109.55m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◎リノベーション物件（完成予定2026年5月）◎リフォーム仕様書あり◎3駅5路線利用可の好立地◎オートロック有◎24時間有人管理◎2023年大規模修繕工事実施済◎ペット飼育可能（細則有）※別途水道料と給湯量が使用料に応じて請求します。≪リノベーション内容≫・フローリング新規貼替・洗面化粧台新規交換・システムキッチン新規交換・壁、天井クロス新規交換・洗濯水栓、防水パン新規交換・ユニットバス新規交換・トイレ新規交換・給湯器新規交換・建具、玄関収納新規交換・給排水管新規交換（専有部）
間取り図
価格
23812万円
間取り
3LDK
広さ
112.65m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
☆ポイント☆　○　東高ハウス旧分譲の「ペアシティシリーズ」○　竹中工務店による旧施工○　専有面積112.65m2○　南東角住戸につき日当たり、通風良好！○　地下１階付9階建て7階住戸につき眺望良好！　　 ※バルコニーから神宮の花火が望めます！○　バルコニー4か所有り！　　 ※用途に応じて使い分け可能○　リビングダイニング27.4帖！○　浴室1420サイズ○　ペット飼育可（規約による制限有り）○　オートロック有○　24時間有人管理による安心のセキュリティ☆リフォーム履歴あり☆　○　室内は2021年1月にスケルトンフルリフォームを行っ

トゥールロワイヤル参宮橋

トゥールロワイヤル参宮橋
東京都渋谷区代々木４
小田急線 参宮橋駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩13分
築28年11ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
32990万円
間取り
3SLDK
広さ
150.75m2
階数
1階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
《アクセス》・小田急線「参宮橋」駅まで徒歩2分の立地・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩13分【新規リノベーション工事実施予定（2026年6月末日完成予定）】〇フローリング新規張替　〇洗面・トイレフロアタイル新規張替〇全室クロス貼替〇玄関収納新規交換〇システムキッチン新規交換〇洗面台交換〇ユニットバス交換〇洗浄機能付きトイレ新規交換〇ダウンライト新規設置〇全室建具交換〇給湯水管、給湯管更新〇給湯機新規交換〇ハウスクリーニング等メゾネットタイプ（1階・地下1階）テラス面積15.38m2ドライエリア面積5.31m2専有面積に地下面積83.32㎡含む

ビラハイツ参宮橋

ビラハイツ参宮橋
東京都渋谷区代々木５
小田急線 参宮橋駅 徒歩6分
小田急線 代々木八幡駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩11分
築23年8ヶ月
地上4階地下1階建
間取り図
価格
31000万円
間取り
3LDK
広さ
120.34m2
階数
4階
方位
南西
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■2024年夏にフルリフォーム歴あり■平置き駐車場8区画あり、空き状況は担当にまでお問い合わせください■お部屋・マンションの特徴・専有面積120.34㎡、3LDK＋3WIC＋Utilityのゆとりある邸宅プラン・最上階南西向き角部屋住戸につき、日当たり・通風良好・約20.39㎡のルーフバルコニー付き・約26畳のLDKには天窓を設け、最上階ならではの開放感と明るさを実現・全居室にウォークインクローゼットあり・玄関からユーティリティーを通じ、キッチンへと繋がる裏動線を確保・LD部分には床暖房あり(TES式)・ペット飼育可能・オートロック、宅配ボックスあり

代々木コーポラス

代々木コーポラス
東京都渋谷区代々木５
小田急線 参宮橋駅 徒歩7分
小田急線 代々木八幡駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩12分
築64年6ヶ月
6階建
間取り図
価格
22000万円
間取り
2SLDK
広さ
150m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■交通アクセス小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分　　　　　　　「代々木八幡」駅徒歩10分東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩12分京王新線「初台」駅徒歩10分■1961年11月築(昭和36年11月)■駐車場平置き4区画空きあり (2026年3月9日確認)■お部屋の特徴・専有面積150㎡(公募)、2SLDKタイプ・分譲時に2部屋を繋げた開放感のあるワイドプラン・南向き4階部分につき陽当たり・眺望良好■マンションの特徴・面積3000㎡超の広大な敷地に立地・代々木5丁目エリアの高台・第２種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に立地・4駅3路線利用可能

代々木パークマンション

代々木パークマンション
東京都渋谷区代々木５
小田急線 参宮橋駅 徒歩8分
小田急線 代々木八幡駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩11分
築43年2ヶ月
4階建
間取り図
価格
34800万円
間取り
3LDK
広さ
116.92m2
階数
2階
方位
南西
  • 専用庭
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■2026年2月フルリノベーション実施済み　■お部屋の特徴・ 専有面積116.92㎡、3LDK＋SIC＋Pantryのゆとりある邸宅プラン・約29.4畳のLDKは専用庭へと伸びやかに広がる設計。内と外が緩やかに繋がる、開放感あふれる空間構成・約93㎡の専用庭を備えて希少な住戸　都心にありながら、四季の移ろいを身近に感じる私的なアウトドア空間・1階部分には約19.97㎡のスペアルーム（付属建物）付き。　書斎やトランクルームなど、多目的に活用可能な独立空間・高さ約2.6mの折り上げ天井がもたらす立体的な広がり・大型SICからパントリーへと繋がる裏動線を確保
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新宿駅のおすすめ新築マンション

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新宿駅の住みやすさ情報

新宿駅ってどんなところ？

新宿駅は、JR各線や東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、京王線など11路線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群。駅周辺には高層ビルが立ち並び、都心の雰囲気が感じられます。
デパートや家電量販店など商業施設の数は都内屈指で、他駅に買い物に行く必要がないほど。ドラッグストアやスーパーなど日用品を扱う店も点在しています。
飲食店は最新グルメから昔ながらの居酒屋までそろい、外食に飽きることはないでしょう。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位飲食店が充実している
  3. 3位遅くまで開いている店が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位飲食店が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位病院やクリニックが多い
  4. 4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率（人口1000人当たり）
137.23人
転出者数 42067人
転出率（人口1000人当たり）
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円／m2
商業地
5981379円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月30日

新宿駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 3977万円 5031万円 8403万円 15785万円 23353万円

周辺駅の価格相場

  南新宿 参宮橋 代々木八幡 代々木上原 東北沢
中古マンション 6853万円 7248万円 11616万円 8373万円 5827万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
京成電鉄本線
2位
小田急電鉄小田原線
3位
総武・中央緩行線
4位
東武伊勢崎・大師線
5位
京浜東北・根岸線
6位
西武池袋・豊島線
7位
東武鉄道東上線
8位
東急東横線
9位
西武鉄道新宿線
10位
京王電鉄京王線

駅別ランキング

1位
池袋
2位
新宿
3位
東京
4位
秋葉原
5位
上野
6位
渋谷
7位
吉祥寺
8位
赤羽
9位
日暮里
10位
中野

エリア別ランキング

1位
港区
2位
世田谷区
3位
新宿区
4位
台東区
5位
目黒区
6位
渋谷区
7位
板橋区
8位
杉並区
9位
練馬区
10位
千代田区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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新宿｜南新宿｜参宮橋｜代々木八幡｜代々木上原
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大宮｜浦和｜赤羽｜池袋｜新宿｜渋谷｜恵比寿｜大崎｜武蔵小杉
山手線
恵比寿｜渋谷｜原宿｜代々木｜新宿｜新大久保｜高田馬場｜目白｜池袋
中央本線
東京｜神田｜御茶ノ水｜四ツ谷｜新宿｜中野｜高円寺｜阿佐ケ谷｜荻窪
埼京線
西大井｜大崎｜恵比寿｜渋谷｜新宿｜池袋｜板橋｜十条｜赤羽
総武・中央緩行線
四ツ谷｜信濃町｜千駄ケ谷｜代々木｜新宿｜大久保｜東中野｜中野｜高円寺
東京メトロ丸ノ内線
四ツ谷｜四谷三丁目｜新宿御苑前｜新宿三丁目｜新宿｜西新宿｜中野坂上｜新中野｜東高円寺
都営地下鉄新宿線
新宿｜新宿三丁目｜曙橋｜市ヶ谷｜九段下
都営地下鉄大江戸線
都庁前｜新宿西口｜東新宿｜若松河田｜牛込柳町｜牛込神楽坂
京王電鉄京王線
新宿｜初台｜幡ヶ谷｜笹塚｜代田橋

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