杉並区上荻の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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西荻国際第一マンション東京都杉並区上荻４ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩13分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩20分西武新宿線上井草駅徒歩22分築56年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,080万円間取り 3LDK 広さ 68.09m² 階数 6階方位南南向き角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイントまだ何も決まっていなくても大丈夫です。掲載情報だけでは見えない注意点や、住んでから気づくポイントまで正直にお伝えします。東宝ハウス品川では、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えし、「納得して選ぶ詳細を見る

西荻国際第一マンション

東京都杉並区上荻４
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩13分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩20分
西武新宿線上井草駅徒歩22分

築56年7ヶ月
11階建

価格: 4,080万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.09m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

詳細を見る

キャッスル荻窪東京都杉並区上荻１ＪＲ中央線荻窪駅徒歩3分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩23分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩24分築53年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4,380万円間取り 1LDK 広さ 40.46m² 階数 8階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント＼＼仲介ゼロ円・キャンペーン／／対象物件 ★ リノベ済 ★ ※詳細は備考欄にて※◆犬猫・2匹まで飼育可能◆耐震改修済◆大規模修繕工事実施済(2022) 詳細を見る
	閲覧済価格 4,380万円間取り 1LDK 広さ 40.36m² 階数 8階方位南西角部屋即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有り見学予約をする（無料）詳細を見る

キャッスル荻窪

東京都杉並区上荻１
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩3分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩24分

築53年3ヶ月
12階建

価格: 4,380万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.46m²
階数: 8階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

詳細を見る

価格: 4,380万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.36m²
階数: 8階
方位: 南西

角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ハイネス西荻窪東京都杉並区上荻４ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩13分西武新宿線上井草駅徒歩23分築46年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4,600万円間取り 1SLDK 広さ 58.89m² 階数 1階方位南東浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント大人の街、西荻窪。上質な遊び心で溢れる街。隠れ家的でいて洗練されている。二人の未来の原点をここに。詳細を見る

東京都杉並区上荻１丁目 12階建東京都杉並区上荻１丁目中央本線荻窪駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分築53年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4,380万円間取り 1LDK 広さ 40.46m² 階数 8階方位南西角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■キャッスル荻窪■収納充実！WICが備わった1LDKの間取りで快適空間／南西向き8階角住戸で陽当たり眺望良好／荻窪駅徒歩3分！雨の日の通勤も楽々な駅近物件／スーパーやコンビニも至近に揃う便利な住環境◇ 詳細を見る

東京都杉並区上荻１丁目 12階建

東京都杉並区上荻１丁目
中央本線荻窪駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分

築53年3ヶ月
12階建

価格: 4,380万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.46m²
階数: 8階
方位: 南西

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

詳細を見る

杉並コーポラス東京都杉並区上荻４ JR中央線西荻窪駅徒歩8分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩25分西武新宿線上井草駅徒歩27分築59年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,999万円間取り 2LDK 広さ 61.38m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～おすすめポイント～「西荻窪駅」徒歩8分！ライフが徒歩2分の近さで毎日のお買い物には困りません。お部屋は61.38㎡の広々2LDK！各居室にウォークインクロゼットを完備しており、荷物がすっきり片付き、空間にゆとりをもった生活ができます。善福寺が隣を流れる、自然を感じる住環境です。～物件スペック～◆JR中央線「西荻窪」駅徒歩8分◆2LDK 専有面積61.38㎡◆2025年大規模修繕工事実施済◆2026年リノベーション完成◆ライフ西荻窪店徒歩2分～当社の強み～◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可見学予約をする（無料）詳細を見る

杉並コーポラス

東京都杉並区上荻４
JR中央線西荻窪駅徒歩8分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩25分
西武新宿線上井草駅徒歩27分

築59年7ヶ月
7階建

価格: 4,999万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.38m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

エントピア荻窪第二東京都杉並区上荻２東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩10分西武新宿線井荻駅徒歩24分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩29分築53年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,580万円間取り 1LDK 広さ 43.74m² 階数 2階方位南西駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント JR中央線『荻窪駅』から新宿駅や東京駅などのビッグターミナル駅にダイレクトアクセス。東京メトロ『荻窪駅』は始発駅、東京メトロ東西線も利用出来ます。採光たっぷりな明るい室内が特徴的なお部屋になります！好条件の揃った物件をぜひ一度ご覧下さい。ご見学・ご不明点などは気軽にお問い合わせください。見学予約をする（無料）詳細を見る

エントピア荻窪第二

東京都杉並区上荻２
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩10分
西武新宿線井荻駅徒歩24分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩29分

築53年10ヶ月
11階建

価格: 3,580万円

間取り: 1LDK
広さ: 43.74m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

テラス西荻窪東京都杉並区上荻４ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩9分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩9分築27年11ヶ月 3階建
	閲覧済価格 9,480万円間取り 3LDK 広さ 85.01m² 階数 1階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■85㎡超の専有面積、使い勝手の良い間取り■東向きのリビングは心地よい日差しが差し込みます■2022年室内リフォーム済・建具交換　・洋室エアコン交換・クロス張替　・フローリング一部張替　等■大容量の床下収納あり■テラスに面し、開放感のあるリビングダイニング■回遊動線のキッチンは家事の負担をやわらげます■不在時も安心な宅配ボックス完備■大切なペットとお住まいいただけます（別途細則有）■令和6年12月大規模修繕工事実施済み見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 1億3,480万円間取り 3LDK 広さ 92.42m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■窓が多く明るい室内■全室６帖以上を確保した92平米超の３ＬＤＫ■リフォーム箇所多数のリノベーション住宅。浴槽・キッチン・トイレも新品詳細を見る

テラス西荻窪

東京都杉並区上荻４
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩9分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩9分

築27年11ヶ月
3階建

価格: 9,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.01m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

価格: 1億3,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.42m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

詳細を見る

藤和シティホームズ荻窪東京都杉並区上荻３ＪＲ中央線荻窪駅徒歩15分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩18分築30年11ヶ月 4階建
	閲覧済価格 7,480万円間取り 3LDK 広さ 71.54m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・LD含む2部屋が南西向きバルコニーに面した設計・お料理中も会話を楽しめる対面式キッチン・不在時でも荷受け可能な宅配ボックス有▼設備・食器洗乾燥機・浴室乾燥機・TVモニタ付インターホン▼2022年9月室内リフォーム履歴【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】フローリング、CF(洗面室・トイレ)▼周辺環境・まいばすけっと杉並桃井3丁目店徒歩5分(約400m)・区立桃井第一小学校徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る

藤和シティホームズ荻窪

東京都杉並区上荻３
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩15分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩18分

築30年11ヶ月
4階建

価格: 7,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.54m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

プリンスマンション東京都杉並区上荻１ＪＲ中央線荻窪駅徒歩5分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩23分築52年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 5,080万円間取り 2LDK 広さ 57.07m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント中央線「荻窪」駅徒歩５分、２０２２年７月にフルリノベーション実施済み、東南角部屋です。見学予約をする（無料）詳細を見る

プリンスマンション

東京都杉並区上荻１
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩5分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩23分

築52年7ヶ月
8階建

価格: 5,080万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.07m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター

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杉並区のおすすめ新築マンション

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2,138万円	2,919万円	5,018万円	7,075万円	9,303万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古マンション	7,786万円	6,027万円	5,448万円	3,805万円	4,501万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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