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大阪市淀川区十三本町の即入居可能の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

大阪市淀川区十三本町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集
すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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  •     大阪府大阪市淀川区：
  • 十三本町
検索条件 条件：即入居可
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チェックした物件を一括で
3580万円
 阪急京都線 十三駅
徒歩6分 		1680万円
 阪急神戸線 十三駅
徒歩7分 		1880万円
 阪急神戸線 十三駅
徒歩7分
建物名
ローレルコート十三公園
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町１
間取り
3LDK
広さ
68.37m2
築年月(築年数)
1998年9月(築27年8ヶ月)
建物名
サニーヴィラ十三
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３
間取り
2LDK
広さ
50.79m2
築年月(築年数)
1974年4月(築52年1ヶ月)
建物名
グリーンハイツ十三
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３
間取り
2LDK
広さ
61.32m2
築年月(築年数)
1974年2月(築52年3ヶ月)

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2580万円
 阪急神戸線 十三駅
徒歩8分 		1680万円
 阪急神戸線 十三駅
徒歩9分 		3580万円
 阪急電鉄京都線 十三駅
徒歩6分
建物名
北野ルーエ
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町１
間取り
3SLDK
広さ
113.08m2
築年月(築年数)
1974年11月(築51年6ヶ月)
建物名
サニーヴィラ十三
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３
間取り
2LDK
広さ
50.79m2
築年月(築年数)
1974年4月(築52年1ヶ月)
建物名
ローレルコート十三公園
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目
間取り
3LDK
広さ
68.37m2
築年月(築年数)
1998年9月(築27年8ヶ月)

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1680万円
 阪急電鉄神戸線 十三駅
徒歩8分 		1680万円
 阪急電鉄神戸線 十三駅
徒歩9分 		4399万円
 阪急電鉄神戸線 十三駅
徒歩9分
建物名
サニーヴィラ十三
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
間取り
2LDK
広さ
50.79m2
築年月(築年数)
1974年4月(築52年1ヶ月)
建物名
サニーヴィラ十三
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
間取り
2LDK
広さ
50.79m2
築年月(築年数)
1974年4月(築52年1ヶ月)
建物名
アービング北大阪アルブレッサ
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
間取り
3LDK
広さ
66.44m2
築年月(築年数)
2003年11月(築22年6ヶ月)

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4399万円
 阪急電鉄神戸線 十三駅
徒歩6分
建物名
アービング北大阪アルブレッサ
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
間取り
3LDK
広さ
66.44m2
築年月(築年数)
2003年12月(築22年5ヶ月)

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  • チェックした物件をまとめて
10件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「大阪市淀川区」の物件情報を表示しています。

大阪市淀川区の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数
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プライムハイツ新大阪
  • 大阪府大阪市淀川区東三国３丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区東三国３丁目
大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
東海道本線 東淀川駅 徒歩12分		 2548
万円		 2LDK
60.48m2		 8階/15階建
西 		1978年7月(築47年10ヶ月)
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■大阪メトロ「東三国」歩5分の立地 ■複数沿線利用可 通勤便利 ■高層階！ 8階部分♪ ■60.48平米の2LDK

サニーコーポ東三国
  • 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
東海道本線 東淀川駅 徒歩11分		 2680
万円		 3LDK
60m2		 4階/12階建
東 		1980年4月(築46年1ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
■リフォーム済み！収納豊富ですっきりとした暮らしが叶います！！ 　○陽当たりの良い南東角部屋！明るいお部屋が嬉しいですね。 　○梅田まで4駅8分！メトロ・ＪＲ・阪急の3ＷＡＹアクセスが便利な立地！

プレサンス東三国アメニックプレイス
  • 大阪府大阪市淀川区東三国１丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区東三国１丁目
大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
東海道本線 東淀川駅 徒歩3分		 4898
万円		 3LDK
65.44m2		 5階/11階建
南 		2005年5月(築21年)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可

新北野第一コーポ　Ｂ棟
  • 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 大阪府大阪市淀川区新北野３丁目
東海道本線 塚本駅 徒歩10分
阪急電鉄京都線 十三駅 徒歩16分		 1380
万円		 2LDK
49.68m2		 8階/11階建
南東 		1968年9月(築57年8ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■リフォーム済で即ご入居可能！陽当たりの良い南東向きのお部屋！ 　○淀川河川敷が近くでお散歩にも嬉しい立地。生活・自然環境充実 　○ＪＲ「塚本駅」徒歩10分！大阪駅まで1駅3分で通勤・通学ラクラク

サニーコーポ東三国
  • 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
東海道本線 東淀川駅 徒歩12分		 2680
万円		 2LDK
60m2		 4階/12階建
東 		1980年4月(築46年1ヶ月)
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■大阪メトロ東三国」歩4分の立地 ■複数沿線利用可 通勤便利 ■角部屋 開放的&陽当り通風良好

三国本町サンハイツ
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩4分
東海道本線 新大阪駅 徒歩19分		 3098
万円		 3LDK
61.6m2		 5階/11階建
南 		1982年6月(築43年11ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■リフォーム済 ■阪急「三国」歩4分の立地 ■南向き 陽当り通風良好 ■61.60平米の3LDK 5階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング ■住空間スッキリ！全居室・廊下収納

ハイム北野
  • 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩9分
阪急電鉄宝塚線 十三駅 徒歩9分		 2499
万円		 3LDK
65.61m2		 8階/11階建
南東 		1975年6月(築50年11ヶ月)
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
★リフォーム済みのお部屋です★阪急神戸本線「十三」駅　徒歩9分★南東向きで陽当たり良好★

ファミールハイツ北大阪５号棟
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩10分
大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩11分		 4480
万円		 4LDK
89.62m2		 7階/15階建
北西 		1988年3月(築38年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
★リフォーム済みのお部屋です★角部屋★食洗機・浴室乾燥機付★引き回しバルコニーで眺望良好★

新大阪ファイナンス　Ａ・Ｂ棟
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目
阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩11分
大阪市御堂筋線 新大阪駅 徒歩13分		 3400
万円		 3LDK
70.48m2		 6階/15階建
南 		1978年8月(築47年9ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■リフォーム済み！上層階・明るい南向きのお部屋！複数路線利用可能で便利な立地！ 　○豊富な収納スペースが設けられた暮らしやすい間取りです！ 　○阪急・三国駅まで徒歩11分。新大阪駅も徒歩圏内です！

新北野第３コーポ
  • 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩8分
阪急電鉄京都線 十三駅 徒歩8分		 3980
万円		 3LDK
67.91m2		 11階/14階建
南 		1979年2月(築47年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
◇夏はバルコニーから淀川花火大会を鑑賞可 ◇設備・収納も充実！フルリフォーム済の3LDK ◇ペット飼育可(細則有) ◇「十三」駅まで徒歩8分の生活至便な好立地 ◇11階×南向き☆採光・通風・眺望良好

新北野第３コーポ
  • 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩9分
東海道本線 塚本駅 徒歩17分		 3980
万円		 3LDK
67.91m2		 11階/14階建
南 		1979年2月(築47年3ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■リフォーム済み■淀川花火鑑賞◎■南向き■ペット飼育可■南向きバルコニー

ハイム北野
  • 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩9分
阪急電鉄宝塚線 十三駅 徒歩9分		 2598
万円		 3LDK
69.91m2		 8階/11階建
南 		1975年6月(築50年11ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
★リフォーム履歴有★阪急神戸本線「十三」駅　徒歩9分★高層階南向きで陽当たり良好★

ハイム北野
  • 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩9分
東海道本線 塚本駅 徒歩17分		 2598
万円		 3LDK
69.91m2		 8階/地上11階地下1階建
南 		1975年6月(築50年11ヶ月)
  • 南向き
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■ペット飼育可（規約有） ■阪急「十三」歩9分の立地 ■高層階！ 8階部分♪ ■南向き 陽当り通風良好 ■69.91平米の3LDK

ファミール北大阪リバーサイドＢ棟
  • 大阪府大阪市淀川区新高６丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区新高６丁目
阪急電鉄神戸線 神崎川駅 徒歩4分
阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩10分		 3680
万円		 4LDK
82.98m2		 4階/15階建
南 		1988年3月(築38年2ヶ月)
  • 南向き
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • カウンターキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■R8年2月リフォーム■南東角部屋■L字型バルコニー■駅近徒歩4分

カネボウ新大阪第２グリーンマンション
  • 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
大阪市御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分		 1780
万円		 2DK
48.7m2		 1階/11階建
東 		1978年2月(築48年3ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
■リノベ済■月々4万円台■専用庭有■東三国駅徒歩7分■小中学校3分
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大阪市淀川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円／m2
商業地
2171101円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立：51園　私立：0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
115万円
備考
【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

大阪市淀川区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 1008万円 1391万円 1919万円 2600万円 3397万円

周辺エリアの価格相場

  大阪市都島区 大阪市福島区 大阪市西淀川区 大阪市東淀川区 大阪市北区
中古マンション 2538万円 5717万円 1867万円 1823万円 10939万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
おおさか東線
2位
東海道本線
3位
JR東西線
4位
阪急電鉄京都線
5位
北大阪急行南北線
6位
京阪電気鉄道京阪線
7位
阪急電鉄神戸線
8位
阪急電鉄箕面線
9位
阪急電鉄宝塚線
10位
南海電鉄南海本線

駅別ランキング

1位
寝屋川市
2位
新大阪
3位
天王寺
4位
豊中
5位
京橋
6位
江坂
7位
曽根
8位
緑地公園
9位
十三
10位
大阪梅田

エリア別ランキング

1位
大阪市中央区
2位
大阪市北区
3位
大阪市西区
4位
大阪市住吉区
5位
大阪市城東区
6位
大阪市天王寺区
7位
大阪市阿倍野区
8位
大阪市福島区
9位
大阪市浪速区
10位
大阪市東住吉区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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