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発寒駅(北海道)の3,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

発寒駅(北海道)の3,000万円以下の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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3,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

北海道札幌市手稲区富丘二条３ 2880万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市手稲区富丘二条３
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩24分
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩25分		 2880
万円		 4LDK
133.88m2		 187.25m2 1995年9月(築30年8ヶ月)
  • 2階建て
  • ルーフバルコニー
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
●2024年11月　リフォーム完了・ユニットバス、キッチン、洗面台、トイレ（2台）新規交換・給湯ボイラー新規交換・建具一部、窓ガラス交換・クロス張替、床貼り、畳表替え・2階和室→和洋室に変更

北海道札幌市手稲区新発寒七条６ 2499万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区新発寒七条６ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市手稲区新発寒七条６
ＪＲ函館本線 発寒駅 バス8分/「新陵小学校通」バス停 停歩3分		 2499
万円		 4LDK
100.26m2		 172.9m2 1993年10月(築32年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
新発寒の閑静な住宅街にリフォーム済の4LDKが登場しました！廊下階段なので家族それぞれのプライバシーを尊重できる間取です◎小学校や公園バス停も近くにあるので閑静ながらも便利な暮らしが叶います☆～リフォーム実施箇所～・クロス全室貼替・フローリング上張り・クッションフロア貼替・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・エアコン新設・スイッチコンセント交換・スノーダクト防水処理・屋根塗装・各所建具調整…etc

北海道札幌市北区新川西二条５ 1180万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川西二条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川西二条５
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩32分
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩3.9km
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩4.2km		 1180
万円		 3LDK
147.01m2		 150m2 1993年5月(築33年)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
札幌市北区新川西の閑静な住宅街に佇む、ゆとりの3階建て一戸建てをご紹介します。広々LDK16.5帖を含む3DKの間取りは、ご家族でのびのび暮らせる空間です。全居室収納付きで、すっきりとした居住空間を保てます。システムキッチンには食器洗乾燥機が備わり、家事の負担を軽減。温水洗浄トイレやシャワー付洗面化粧台など、快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。敷地内には2台分の駐車スペースがあり、お車をお持ちの方も安心です。周辺には認定こども園が徒歩4分・6分、スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩6分と、子育て世代にも嬉しい生活利便施設が充実。公園も近く、緑豊かな環境で穏やかな日々を送れます。

北海道石狩市花川南十条２ 1580万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道石狩市花川南十条２ 中古住宅
    間取り図
北海道石狩市花川南十条２
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩5.0km
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩4.3km
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩6.4km		 1580
万円		 4LDK
100.19m2		 214.91m2 2002年10月(築23年7ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
平成14年築、これまでにリフォーム歴多数の美邸。売主様が大切にお住まいのため室内状態は大変良好です。水回りや内装にも手が入っており、購入後すぐに快適な新生活をスタートできます。太陽光発電システム搭載のオール電化住宅で、電気代も抑えられ経済的。家計に優しく、環境にも配慮された住まいです。丁寧にメンテナンスされてきた安心感のある一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

北海道札幌市北区新川四条１５ 2280万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川四条１５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川四条１５
ＪＲ函館本線 発寒駅 バス5分/「天狗橋」バス停 停歩3分		 2280
万円		 3SLDK
113.4m2		 165.3m2 1990年12月(築35年5ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
小・中学校近距離で通学安心！！南向き日当たり良好！！利便施設も多数あり

北海道札幌市手稲区前田六条６ 2150万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区前田六条６ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田六条６
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩16分
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩27分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩3.7km		 2150
万円		 5LDK
108.48m2		 248.55m2 1985年8月(築40年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『前田6条6丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆■小・中学校へは徒歩１０分圏内。歩道の整備された美しい街並みが、お子様の成長を静かに見守ります。■２４８平米超の土地は、家庭菜園や趣味を愉しむには十分な広さ。暮らしに豊かな余白をもたらします。■スーパーやドラッグストアなど、日々の生活を支える施設が徒歩１０分圏内に揃う、洗練された立地。■５つの居室が、家族それぞれの時間を尊重。１０８平米超の空間に、心地よい距離感が生まれます。

北海道札幌市手稲区前田六条７ 1880万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区前田六条７ 中古住宅
北海道札幌市手稲区前田六条７
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩20分
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩28分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩3.8km		 1880
万円		 3LDK
80.59m2		 101.24m2 1984年4月(築42年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
☆キャンペーン情報詳細はこちら☆諸費用欄＆プレゼント情報をご覧ください！◆LD10×K4×洋6×洋6×洋6のゆとりある広さが魅力的！！◆近隣商業地域なので民泊利用も可能エリア（詳細はご確認ください）◆ＪＲも徒歩圏内で業務用スーパーやドラッグストアも近くお買い物便利なエリア♪人気飲食店舗も複数徒歩圏内です！◆灯油ＦＦ暖房＆灯油ボイラーで経済的◆エアコン完備で暑い夏も快適に過ごせます◆追い焚きやシステムキッチンなど嬉しい設備も充実【自社キャンペーン開催中】ご成約者様の新生活応援☆１００万円分の家具家電プレゼント！！　　　　　　　＆諸費用欄もご確認ください♪

北海道札幌市手稲区新発寒六条９ 2480万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区新発寒六条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市手稲区新発寒六条９
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩21分
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩37分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩3.5km		 2480
万円		 3LDK
96.25m2		 165m2 1990年9月(築35年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆立地◆JR「稲積公園」駅 徒歩20分バス停「発寒向陽」徒歩5分より、地下鉄東西線「宮の沢」駅へ乗車20分 ◆ポイント◆・　令和8年2月内装リフォーム済み・　LDKは約19.1帖。南東向きの明るい日差しが差し込みます・　3台駐車可能なスペースを確保 ・　灯油セントラルヒーティング採用で冬も家中あたたか ◆リフォーム詳細◆キッチン・ユニットバス交換、クロス・CF・フロアタイル貼替、間取り変更、間接照明新設 他 ～設立30年の実績。後悔しない住まい選びを～（株）円美屋にお任せください。TEL：0120-081-038

北海道札幌市手稲区新発寒六条７ 2100万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区新発寒六条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市手稲区新発寒六条７
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩25分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩3.4km
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩3.3km		 2100
万円		 4SLDK
144.91m2		 250m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
●建物前面に広いお庭があるので、ガーデニングが楽しめます！●新陵小学校が徒歩約2分、交番も近くにあるので、お子様の通学の不安が軽減されます！●お買い物に便利なスーパーが徒歩約11分！●お車で下手稲通にすぐ出られるので、各種商業施設も多数あり！

北海道札幌市手稲区新発寒六条７ 2100万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区新発寒六条７ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市手稲区新発寒六条７
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩25分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩3.4km		 2100
万円		 4SLDK
144.91m2		 250m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『新発寒6条7丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆■小学校徒歩1分！保育園や公園、児童会館が徒歩圏に揃う子育て世帯に理想的な住環境です！■全居室８帖以上！各部屋に大容量の収納を完備しており、家族全員の荷物もすっきり収まります！■建物前面にはガーデニングを楽しめる広いお庭付き！閑静な住宅街で、ゆったりと過ごせます！■駐車２台可能！スーパーやコンビニ、ドラッグストアも身近に揃い、毎日の買い物も快適です！■一日の疲れを癒やす1坪サイズの広々ユニットバス！住友林業の確かな品質と機能性を備えた住宅！

北海道札幌市北区新川四条１５ 2480万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川四条１５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川四条１５
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩34分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩37分		 2480
万円		 4LDK
101.61m2		 230.45m2 1991年5月(築35年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■リフォーム内容令和８年2月リフォーム完成済み。フローリング上張り、全室クロス貼替、畳表替え、ＣＦ張替え、ハウスクリーニングなど■明るく開放的なお部屋　南西向きため、日当たりが良好なリビングスペース！リビングにはあたたかな陽光がたっぷり降り注ぎます♪窓を開ければ心地よい風が通り抜けます！各部屋、南東・南西向きのため明るいおうちです！■暮らしやすさが揃った周辺環境　毎日のお買い物に欠かせないスーパー、ドラッグストア、小学校、中学校、公園が近隣に揃っています！駐車場も２台可能。お車をお持ちのご家庭には嬉しいポイント！■□■見学予約受付中■□■下記からご予約可能です。

北海道札幌市北区新川西三条６ 2980万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市北区新川西三条６ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市北区新川西三条６
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩3.3km
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩3.7km
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩5.2km		 2980
万円		 4SLDK
122.55m2		 197.75m2 2004年9月(築21年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
●収納力豊富な間取り、ウォークインクローゼット完備●エアコン設置済み●灯油ボイラー、灯油ストーブ、IHキッチンにてガス未使用●様々な用途で活用できるフリースペース※多少のリフォームが必要な状態です※事務所不在が多いため、お問い合わせはまずメールをお願い申し上げます

北海道札幌市手稲区新発寒六条９ 2480万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区新発寒六条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市手稲区新発寒六条９
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩21分
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩37分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩3.5km		 2480
万円		 3LDK
96.25m2		 165m2 1990年9月(築35年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■令和8年2月リフォーム済みの3LDK■住友林業施工物件■融雪後に塀、庭撤去、全面舗装施工し駐車スペース確保予定■灯油セントラルでランニングコストも経済的■小学校・中学校まで徒歩圏内で公園も近くお子様の子育ても安心■全居室収納あり収納量も豊富■土地面積165.00㎡（49.91坪）■建物面積96.25㎡（29.11坪）

北海道札幌市西区宮の沢四条５ 1600万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区宮の沢四条５
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩24分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩35分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩3.3km		 1600
万円		 2SLDK
133.51m2		 208.32m2 1994年3月(築32年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆北東側から見える眺望良好◆公園すぐそば◆給湯：灯油　暖房：電気パネルヒーター◆書斎やリモートワークで使えるフリースペース付き

北海道札幌市西区宮の沢四条５ 1250万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市西区宮の沢四条５
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩25分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩33分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩3.5km		 1250
万円		 2SLDK
106.9m2		 240.26m2 1989年2月(築37年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
スウェーデンハウス施工☆眺望良好の天窓付き物件です。交渉や相談があればお気軽にご相談下さい！■土地面積：240.26㎡（72.67坪）□建物面積：106.9㎡（32.33坪）■スウェーデンハウス施工□駐車場2台可能（車庫＋敷地内）■天窓付き、灯油セントラル（市街一望）□ロードヒーティング■2LDK＋フリールーム□契約不適合責任免責

北海道札幌市手稲区新発寒五条２丁目 1530万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条２丁目 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市手稲区新発寒五条２丁目
函館本線 発寒駅 徒歩27分		 1530
万円		 5LDK
131.65m2		 165.21m2 1990年9月(築35年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
ゆったりめの延床面積１３１．６５m2の居室空間で、トイレ2箇所設置済みです。出窓有で約１５帖のリビング。また、システムキッチンで火を使わないＩＨクッキングヒーター付でクリーンでエコな調理ができます。
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

札幌市西区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年04月13日

発寒駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - 3464万円

周辺駅の価格相場

  稲積公園 発寒中央 手稲 琴似 稲穂
中古一戸建て - - 2586万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
函館市電本線湯川線
2位
函館本線
3位
富良野線
4位
札沼線
5位
札幌市軌道線
6位
室蘭本線
7位
根室本線
8位
札幌市南北線
9位
千歳線
10位
札幌市東豊線

駅別ランキング

1位
麻生
2位
星置
3位
手稲
4位
稲穂
5位
ほしみ
6位
旭川
7位
銭函
8位
札幌
9位
琴似
10位
赤平

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市手稲区
3位
小樽市
4位
札幌市西区
5位
滝川市
6位
札幌市東区
7位
旭川市
8位
札幌市清田区
9位
北見市
10位
札幌市中央区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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