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大阪市天王寺区城南寺町 即入居可能の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

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  •     大阪府大阪市天王寺区：
  • 城南寺町
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大阪市天王寺区の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

大阪府大阪市天王寺区国分町 4680万円 1SLK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府大阪市天王寺区国分町 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区国分町
大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分		 4680
万円		 1SLK
82.15m2		 39.5m2 1965年5月(築60年2ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
ガレージハウス（フルリノベーション済）お車を大切にしたい方にお勧めの車が主役のお家になります。シャッター付ガレージ部分は水場もあり、趣味のスペースとしても活用可能です、
ダイバーシティホーム株式会社

大阪府大阪市天王寺区勝山４ 7180万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区勝山４ 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区勝山４
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩5分
ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩16分		 7180
万円		 3LDK
155.28m2		 66.11m2 1997年11月(築27年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩5分 他・前面道路は幅員約27m(歩道含む)の玉造筋▼特徴・建物面積約46.97坪、鉄骨造3階建・作業効率のよいL字型のキッチン、収納付のカウンター有・1階部分は店舗として利用可能・1階・2階それぞれに玄関有▼設備・浄水器・温水洗浄便座▼周辺環境・ローソン勝山三丁目店 徒歩2分(約150m)・ツルハドラッグ天王寺真法院店 徒歩5分(約370m)・万代桃谷駅前店 徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス上本町センター三井不動産リアルティ(株)

大阪府大阪市天王寺区生玉町 1680万円 4K
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区生玉町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区生玉町
地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩7分
地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 徒歩7分
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩10分		 1680
万円		 4K
50.06m2		 33.52m2 1907年1月(築118年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
ご希望やご質問などお気軽にご相談くださいませ♪◇◆ご内覧ご希望のお客様◆◇資料請求ボタンまたはお電話にてご連絡下さい。当日予約も可能です。女性スタッフも対応可能♪◆ローン相談◆住み替え相談◆相続相談◆リースバック相談◆家、土地　売却査定相談　等こんな物件探してるんやけどあるかなー？　のお問い合わせも大歓迎です♪どんなことでもお気軽にお問い合わせください！！『センチュリー２１　シズラホーム』Googleで検索♪ネットに掲載されている他物件も同時に内覧、ご案内可能です♪0120‐728‐426☆売却物件募集中☆即金買取強化中♪
センチュリー21(株)シズラホーム

大阪府大阪市天王寺区北山町 8260万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区北山町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区北山町
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分		 8260
万円		 3LDK
98.28m2		 61.95m2 2018年3月(築7年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
≪ P O I N T ≫■「上本町駅」まで徒歩約9分の好立地です！■2018年築の築浅でそのまま即入居できます！■床暖房完備で冬場でもポカポカ過ごせます♪■電動シャッター付きで愛車も安心して置けます♪■五条小学校まで徒歩4分とお子さまにも嬉しい立地！■北山町エリアは資産性にも注目いただけます！■LDKには吹き抜けと開放感あります！〇「とりあえず資料請求」は　　オレンジ色【資料請求(無料)】をタップ！〇「ご見学予約」は　　赤色【見学予約(無料)】をタップ！〇「今すぐ見学したい」「詳細が聞きたい」　　青色【電話マーク】をタップ！　　物件名をお申し付け下さいませ♪
(株)ソルブエステート

大阪府大阪市天王寺区北山町 8260万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区北山町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区北山町
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩9分
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分		 8260
万円		 2SLDK
98.28m2		 61.95m2 2018年3月(築7年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆電動シャッター付きの大型ガレージです。◆ＷＩＣ、ＳＩＣなど付きで、とにかく収納豊富な２ＳＬＤＫです。◆近鉄難波・奈良線、大阪線　大阪上本町駅まで徒歩９分、ＪＲ環状線　桃谷駅まで徒歩９分です。◆広々としたＬＤＫ約１７．７帖には床暖房（リビング・ダイニング・キッチン）があります。◆室内キレイです。◆土地有効約５６．３１㎡（約１７．０３坪）付きです。◆前面道路は広々約５ｍで、車庫入れも楽々です。◆五条小学校まで約４７０ｍ（徒歩６分）、夕陽丘中学校まで約２７０ｍ（徒歩４分）です。◆五条幼稚園まで約９０ｍ（徒歩２分）、松ヶ鼻幼稚園まで約２８０ｍ（徒歩４分）です。
(有)ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市天王寺区国分町 4680万円 1LDK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府大阪市天王寺区国分町 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区国分町
ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩18分
地下鉄御堂筋線 天王寺駅 徒歩20分		 4680
万円		 1LDK
82.15m2		 39.53m2 1965年5月(築60年2ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
駅まで徒歩10分の物件です。4680万円の物件で、ゆとりのある理想の生活をおくりましょう。寒い冬にありがたい給湯設備がついています。レイアウトの幅も広がる1LDKの物件で、楽しい生活を送りましょう。会話も楽しみながら料理ができるオープンキッチンです。内装もこだわっている中古のテラスハウス物件のご紹介です。陽射しの入りも方角によって変わります。南東向きの物件です。
(株)ラックハウジング

大阪府大阪市天王寺区上之宮町 7980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区上之宮町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区上之宮町
地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分		 7980
万円		 3LDK
99.07m2		 53.58m2 2024年6月(築1年1ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
○近鉄「大阪上本町駅」から徒歩8分！○大阪メトロ「谷町九丁目駅」から徒歩12分！○大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」から徒歩12分！○南向きの為採光良好！○ビルトインガレージあり！○2階にリビングあり！○『五条小学校』まで徒歩5分！○『夕陽丘中学校』まで徒歩3分！○『ハーベス上本町店』まで徒歩7分！■弊社の特徴について・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
(株)ウィル本町営業所

大阪府大阪市天王寺区餌差町 21000万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区餌差町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区餌差町
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩12分
ＪＲ大阪環状線 玉造駅 徒歩13分
ＪＲ大阪環状線 鶴橋駅 徒歩14分		 21000
万円		 5LDK
248.92m2		 117.35m2 2002年2月(築23年5ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
天王寺区餌差町中古一戸建て：近鉄難波・奈良線大阪上本町駅にも近くて便利。徒歩5分の場所に大阪市立真田山小学校があります。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。防音性に優れているため、多少の音漏れなら防ぐことができ、スクール等開業される方にもオススメです。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。気になるLDK部分は25帖以上とこだわりのある広い間取り。こちらは中古の戸建てです。
(株)ラックハウジング

大阪府大阪市天王寺区北山町 8260万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区北山町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区北山町
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩10分
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分		 8260
万円		 2SLDK
98.28m2		 61.95m2 2018年1月(築7年6ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
天王寺区北山町中古戸建出ました☆おすすめPOINT☆◆人気の五条小学校まで徒歩4分♪◆1階車庫には電動シャッター有☆◆LDKは広々約17.7帖!!床暖房付☆◆SIC・WIC、リビング収納、全居室収納有ととても収納豊富!!◆3駅3沿線利用可能な好立地!!などなど・・・見どころたっぷりです☆通勤、通学、お買い物などに便利な環境で新生活を始めませんか☆Ｊホームパートナーズ株式会社は、知識・経験豊富なスタッフが不動産探しから新生活を始めるまで、お客様をしっかりトータルサポートいたします☆ご連絡をお待ちしております（＊＾＿＾＊）
Jホームパートナーズ(株)

大阪府大阪市天王寺区北山町 8260万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区北山町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区北山町
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩11分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩12分		 8260
万円		 2SLDK
98.28m2		 61.95m2 2018年3月(築7年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◇◆◇北山町　中古戸建◇◆◇天王寺区の一戸建！2018年築、対面キッチンやシャッター車庫など設備充実♪広々納戸ほか収納豊富！リビングに吹抜けあり開放感あります♪スーモに掲載していない売地・戸建・民泊・収益マンション情報掲載中♪　→　http://www.grace-h.jp/即引渡可、２沿線以上利用可、全居室収納、ＬＤＫ１５畳以上、対面式キッチン、２面以上バルコニー、浴室に窓、シャッター車庫、３階建以上☆グレースハウジングは大阪心斎橋の不動産業者です。戸建て用地、中古戸建て、新築一戸建てからマンションや工場、倉庫、ビルまで、不動産購入、売却の事なら何でもご相談下さい☆
(株)グレースハウジング

大阪府大阪市天王寺区北山町 8260万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区北山町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区北山町
ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩12分
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分		 8260
万円		 2SLDK
98.28m2		 61.95m2 2018年3月(築7年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■内覧は見学予約をタップ♪◎住宅ローン支払い例　月々193601円（頭金0円・借入額8260万円・期間40年の場合）◎立地のポイント■ＪＲ環状線「桃谷駅」徒歩10分■近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩12分◎物件のポイント■2018年築・まだまだ外観キレイです♪■電動シャッター付きガレージはハイルーフ車が駐車できます■ウォークインクローゼットがありますよ♪■閑静な住宅地♪■新耐震基準マンションですので各種減税適用です♪■我公司有中国籍的工作人員。針対海外匯款等各項手続経験豊富、接受各種咨詢！※ネットで他社様が広告している物件も同時に紹介可
(株)ハウスコミュニケーション天王寺営業センター

大阪府大阪市天王寺区上之宮町 7980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区上之宮町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区上之宮町
大阪市谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分		 7980
万円		 3LDK
99.07m2		 53.58m2 2024年6月(築1年1ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■ウィル不動産販売■ 2024年6月築♪複数駅利用可能な戸建て物件！
株式会社ウィル　本町営業所

大阪府大阪市天王寺区勝山３丁目 780万円 ワンルーム
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区勝山３丁目 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区勝山３丁目
大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
大阪環状線 桃谷駅 徒歩11分		 780
万円		 ワンルーム
10.41m2		 18.71m2 1955年4月(築70年3ヶ月)
  • 平屋
  • 南道路
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
☆9時～20時⇒予約受付☆【年中無休で営業中】●シャッター付き●南向き●複数路線利用可能
センチュリー21不動産情報ネット片町店

大阪府大阪市天王寺区北山町 8450万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区北山町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区北山町
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩9分
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅 徒歩9分		 8450
万円		 2SLDK
98.28m2		 61.95m2 2018年3月(築7年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■3階建て2SLDK！■ウォークインクローゼット有！■電動シャッター付き車庫有！
センチュリー21ランド西田辺店

大阪府大阪市天王寺区北山町 8260万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 大阪府大阪市天王寺区北山町 中古住宅
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区北山町
大阪環状線 桃谷駅 徒歩9分
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅 徒歩9分		 8260
万円		 3LDK
98.28m2		 61.95m2 2018年3月(築7年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆２０１８年（平成３０年）３月建築の築浅木造３階建住宅です。◆電動シャッター付きの大型ガレージです。◆ＷＩＣ、ＳＩＣなど付きで、とにかく収納豊富な３ＬＤＫです。◆室内キレイです。
有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市天王寺区玉造元町 2680万円 3DK
  • 中古テラスハウス
  • 大阪府大阪市天王寺区玉造元町 中古テラスハウス
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
大阪環状線 鶴橋駅 徒歩6分
大阪市長堀鶴見緑地 玉造駅 徒歩9分		 2680
万円		 3DK
49.3m2		 33.91m2 1950年8月(築74年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
株式会社バディエステート
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設備
駐車場
条件
性能・評価
瑕疵保険
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画像・動画
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大阪市天王寺区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2757642人
転入者数 225000人
転入率（人口1000人当たり）
81.59人
転出者数 188180人
転出率（人口1000人当たり）
68.24人
土地平均価格
住宅地
270839円／m2
商業地
1966607円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 117園 預かり保育実施園数 公立：52園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市天王寺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 505件
人口10000人当たり
1.83件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市天王寺区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
115万円
備考
【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大阪市天王寺区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2025年06月02日

大阪市天王寺区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 5257万円 7587万円 7314万円

周辺エリアの価格相場

  大阪市浪速区 大阪市東成区 大阪市生野区 大阪市阿倍野区 大阪市中央区
中古一戸建て - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
近鉄難波・奈良線
3位
京阪電気鉄道京阪線
4位
南海電鉄南海本線
5位
阪急電鉄宝塚線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
大阪市御堂筋線
8位
関西本線
9位
片町線
10位
阪神電鉄本線

駅別ランキング

1位
東花園
2位
香里園
3位
京橋
4位
布施
5位
光善寺
6位
枚方市
7位
天王寺
8位
四条畷
9位
樟葉
10位
ときわ台

エリア別ランキング

1位
東大阪市
2位
大阪市阿倍野区
3位
八尾市
4位
大阪市平野区
5位
枚方市
6位
大阪市天王寺区
7位
岸和田市
8位
大阪市住吉区
9位
寝屋川市
10位
大阪市西成区
※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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