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高田馬場駅(東京都)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧 [間取り図付き表示]

高田馬場駅(東京都)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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42980万円
JR山手線 高田馬場駅
徒歩18分
42980万円
JR山手線 高田馬場駅
徒歩18分
42980万円
JR山手線 高田馬場駅
徒歩16分
所在地
東京都新宿区下落合4
間取り
4LDK
建物面積
219.56m2
土地面積
432.42m2
築年月(築年数)
1990年10月(築35年7ヶ月)
所在地
東京都新宿区下落合4
間取り
4LDK
建物面積
219.56m2
土地面積
432.42m2
築年月(築年数)
1990年10月(築35年7ヶ月)
所在地
東京都新宿区下落合4
間取り
4LDK
建物面積
219.56m2
土地面積
432.42m2
築年月(築年数)
1990年10月(築35年7ヶ月)

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8980万円
JR山手線 高田馬場駅
徒歩9分
8980万円
東京メトロ東西線 高田馬場駅
徒歩9分
8980万円
JR山手線 高田馬場駅
徒歩9分
所在地
東京都新宿区下落合2
間取り
5LDK
建物面積
123.96m2
土地面積
86.18m2
築年月(築年数)
1963年10月(築62年7ヶ月)
所在地
東京都新宿区下落合2
間取り
5LDK
建物面積
123.96m2
土地面積
86.18m2
築年月(築年数)
1963年1月(築63年4ヶ月)
所在地
東京都新宿区下落合2
間取り
6LDK
建物面積
123.96m2
土地面積
86.18m2
築年月(築年数)
1963年1月(築63年4ヶ月)

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9980万円
JR山手線 高田馬場駅
徒歩9分
42980万円
JR山手線 高田馬場駅
徒歩13分
8980万円
山手線 高田馬場駅
徒歩9分
所在地
東京都新宿区下落合2
間取り
6LDK
建物面積
123.96m2
土地面積
86.18m2
築年月(築年数)
1963年10月(築62年7ヶ月)
所在地
東京都新宿区下落合4
間取り
4LDK
建物面積
219.56m2
土地面積
432.42m2
築年月(築年数)
1990年10月(築35年7ヶ月)
所在地
東京都新宿区下落合2丁目
間取り
6LDK
建物面積
123.96m2
土地面積
86.18m2
築年月(築年数)
1963年10月(築62年7ヶ月)

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8980万円
山手線 高田馬場駅
徒歩10分
所在地
東京都新宿区下落合2丁目
間取り
6LDK
建物面積
123.96m2
土地面積
123.96m2
築年月(築年数)
1963年1月(築63年4ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「西武新宿駅と下落合駅」の物件情報を表示しています。

西武新宿駅と下落合駅の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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東京都新宿区下落合4 42980万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩18分
42980
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せ・ご相談ください。■西武新宿線「下落合」駅徒歩3分。山手線「高田馬場」駅も徒歩圏内です。■新宿へ好アクセスながら落ち着きある住環境の下落合の1種低層エリアです。■約130坪の広大な土地に佇む大規模邸宅。お庭にはゴルフのグリーンとバンカーが。■延床面積200平米を超える4LDK。全居室8帖、LDKは24帖超のゆとりある設計です。■雁行形にお部屋を配した室内は、全室2面採光かつ全室南向きで陽当たり良好。■シャッター付き車庫2台分ございます。【無料】お車送迎サービスを実施しております。

東京都新宿区下落合4 42980万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩18分
42980
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
お客様のご希望に合った物件を細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。弊社HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。お電話頂けると、お話が早く進みます。

東京都新宿区下落合4 42980万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4 中古住宅
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩14分
JR山手線 目白駅 徒歩17分
42980
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • バリアフリー
おすすめポイント
◆西武新宿線「下落合」駅より徒歩3分という駅近の利便性を享受しながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに溶け込む約130坪の広大な敷地です。◆北西・南西の角地という開放感あふれるロケーションで、陽光が降り注ぐお庭にはゴルフのグリーンと2か所のバンカーを完備しており、自宅で優雅な趣味の時間を楽しめます。◆建物面積約219平米を誇る3階建の大型邸宅は、シャッター付の並列2台分ガレージを設けており、大切なお車を雨風から守るゆとりの設計が魅力です◆徒歩2~3分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃う生活利便性に加え、野鳥の森公園など豊かな自然も身近に感じられる、次世代へ受け継ぐべき

東京都新宿区下落合4 42980万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩13分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
42980
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
■おすすめポイント■・下落合駅徒歩3分という数少ない立地・敷地面積432.42㎡(130.8坪)のゆとりある角地に佇む3階建邸・庭にはゴルフのバンカーとグリーンを設え都心にいながら 贅沢なリゾート空間を実現・住宅購入に関るお金のご相談をお受けします・探し始めのお客様、正しい家探しをお伝えします*ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント!■交通アクセス■・西武新宿線【下落合】駅徒歩3分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック!又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都新宿区下落合2 8980万円 5LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合2 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合2
JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
JR山手線 目白駅 徒歩17分
8980
万円
5LDK
123.96m2
86.18m2 1963年10月(築62年7ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
□□ Report from Toho House Oji □□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております!・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です!まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル : 0120-661-040

東京都新宿区下落合2 8980万円 6LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合2 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合2
JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
JR山手線 目白駅 徒歩14分
8980
万円
6LDK
123.96m2
86.18m2 1963年1月(築63年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
□JR山手線「高田馬場駅」徒歩9分□西武新宿線「下落合」駅歩7分・新規リフォーム物件!即入居可能♪・ターミナル駅「高田馬場駅」徒歩9分の好立地♪・間取りは大型6LDK!・南向きにつき開放感あります♪♪・全居室収納×全居室フローリング♪・エアコン二基つき♪・民泊利用中♪皆様が住まいに求める「もっと」を未来へつなぐ道しるべであります様、”不動産のエキスパート”としてお客様の住まいさがしをサポートします。□現地のご見学、資料請求受付中です!物件のことはもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都新宿区下落合3 12000万円 3SLDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合3 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合3
JR山手線 目白駅 徒歩10分
西武新宿線 下落合駅 徒歩13分
12000
万円
3SLDK
120.7m2
77.15m2 2002年6月(築23年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【アクセス】・JR山手線「目白」駅 徒歩10分の好アクセス通勤・通学に便利な立地です。周辺は戸建住宅を中心とした、閑静な住宅街が形成されています。【こだわりの注文住宅】~閑静な住宅街に佇む瀟洒な邸宅~・ゆったりとしたスペースをもった玄関・天窓がついた明るく開放感のあるリビング・窓付+動線良好なキッチン・WIC、納戸を含む豊富な収納・室内綺麗にお使いです。ぜひ一度、室内を見学いただき、こだわりのポイントを感じていただきたいと思っております。

東京都新宿区下落合4 42980万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩10分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
42980
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
■新宿区下落合の閑静な住宅街に、敷地面積約130坪を誇る開放感あふれる角地の邸宅  西武新宿線「下落合」駅から徒歩3分という駅近の利便性を享受しながら、家族全員がゆったりと過ごせる住環境が整っています ■お庭にはゴルフのグリーンやバンカーを備えており、自宅にいながら親子でアクティブに楽しむことも可能 シャッター付車庫2台分完備で、お車での外出もスムーズ 。教育施設や公園も徒歩圏内に揃う、子育て世代に理想的な一邸です ■建物は大型3階建で、全居室が8帖以上の広さ お子様の成長に合わせた個室や、広々とした主寝室など、プライベートな時間も贅沢に確保できます

東京都新宿区下落合4丁目 45000万円 4LDK

  • 中古住宅
  • NO PHOTO
東京都新宿区下落合4丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分
45000
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
☆★☆ 西武新宿線『下落合駅』利用 45000万円の物件です!☆★

東京都新宿区下落合2丁目 8980万円 6LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合2丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合2丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩10分
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩7分
8980
万円
6LDK
123.96m2
123.96m2 1963年1月(築63年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権

東京都新宿区下落合4丁目 42980万円 4LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合4丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合4丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩15分
42980
万円
4LDK
219.56m2
432.42m2 1990年10月(築35年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております

東京都新宿区下落合3丁目 12000万円 3LDK

  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合3丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合3丁目
山手線 目白駅 徒歩10分
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩13分
12000
万円
3LDK
120.7m2
77.15m2 2002年6月(築23年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
JR「山手線」目白駅徒歩10分の好アクセス×こだわりの注文住宅
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高田馬場駅の住みやすさ情報

高田馬場駅ってどんなところ?

高田馬場駅は、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れ、新宿駅、池袋駅まで5分、大手町駅までは15分と、都内各所へのアクセス利便性は抜群です。
早稲田大学や学習院大学などがあり、学生街として知られる街で、駅前は飲食店が多く賑やか。
駅周辺にはスーパーも点在し、日用品がそろいます。アジア料理店、アジア食品の専門スーパーもあり、エスニックグルメも楽しみやすい街です。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士/住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
高田馬場駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

夫婦・カップルに聞いた
高田馬場駅の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位主要駅にアクセスしやすい
  3. 3位飲食店が充実している

ファミリーに聞いた
高田馬場駅の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位主要駅にアクセスしやすい
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円/m2
商業地
5981379円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

高田馬場駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 10308万円 16744万円

周辺駅の価格相場

  西武新宿 下落合 中井 新井薬師前 沼袋
中古一戸建て - 13683万円 15659万円 19809万円 8343万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古一戸建て)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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