杉並区松庵の駅近・駅１０分以内の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

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駅近・駅１０分以内の中古一戸建て物件特集: 駅から近い一戸建てを探しているけれど、新築を買う余裕がないとお悩みではありませんか？新築の購入が難しい場合は、中古住宅を検討することがおすすめ。以前誰かが住んでいた家ではあるものの、費用を大幅に抑えられるメリットがあります。ここでは、駅から徒歩10分以内の中古一戸建て物件を紹介します。

駅近・駅１０分以内の中古一戸建て物件特集

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9,250万円ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分	9,250万円ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分	9,250万円ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分

所在地東京都杉並区松庵３間取り他建物面積 90.7m² 土地面積 86.15m² 築年月(築年数) 1985年5月(築41年3ヶ月)	所在地東京都杉並区松庵３間取り他建物面積 90.7m² 土地面積 86.15m² 築年月(築年数) 1985年8月(築41年)	所在地東京都杉並区松庵３間取り他建物面積 90.7m² 土地面積 86.15m² 築年月(築年数) 1985年8月(築41年)
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1億3,500万円京王井の頭線三鷹台駅徒歩10分	1億2,000万円ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩5分	9,250万円ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分

所在地東京都杉並区松庵１間取り 4LDK 建物面積 104.02m² 土地面積 108.67m² 築年月(築年数) 2024年7月(築2年1ヶ月)	所在地東京都杉並区松庵３間取り 2LDK 建物面積 69.95m² 土地面積 85.2m² 築年月(築年数) 2020年2月(築6年6ヶ月)	所在地東京都杉並区松庵３間取り他建物面積 90.7m² 土地面積 91.17m² 築年月(築年数) 1985年8月(築41年)
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9,250万円
中央本線 西荻窪駅
徒歩6分

所在地

東京都杉並区松庵３丁目

間取り

4DK

建物面積

90.7m²

土地面積

86.15m²

築年月(築年数)

1985年5月(築41年3ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「下高井戸と善福寺」の物件情報を表示しています。

下高井戸と善福寺の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

東京都杉並区下高井戸３ 8,280万円 3LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区下高井戸３京王井の頭線西永福駅徒歩9分京王井の頭線浜田山駅徒歩12分京王線桜上水駅徒歩17分	8,280 万円	3LDK 79.38m²	99.24m²	2000年9月(築25年11ヶ月)
2階建て都市ガスシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント＜室内＞・大変きれいな状態です・直近で新規リフォームを施した箇所も複数あり・窓が多く、採光や風通し良好・隣地との距離が広いので開放感があります・カースペースと駐輪スペースを改築中・全居室から緑を眺めることができます（秋には紅葉したモミジも！）＜周辺環境＞・駅までの道のりが平坦です・永福町駅から新宿駅まで、急行・特急利用で13分・スーパー、小中学校、区立・私立保育園、幼稚園、公園が近いです（すべて徒歩圏内）・杉並区唯一のしだれ桜の並木は隠れた名所、圧巻の美しさです　（他にもアジサイ、ツツジ、ハナミズキなどが咲きます）まずはお気軽にご内覧ください！

東京都杉並区下高井戸３ 8,280万円 3LDK

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中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区下高井戸３
京王井の頭線西永福駅徒歩9分
京王井の頭線浜田山駅徒歩12分
京王線桜上水駅徒歩17分

8,280
万円

3LDK
79.38m²

99.24m²

2000年9月(築25年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

東京都杉並区下高井戸１ 4,980万円 2DK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区下高井戸１京王線桜上水駅徒歩3分京王線上北沢駅徒歩10分	4,980 万円	2DK 54.56m²	41.04m²	1992年4月(築34年4ヶ月)
2階建て都市ガス所有権リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄京王線「桜上水」徒歩3分／「上北沢」徒歩10分▼特徴・お料理に集中できる壁付けキッチン・各洋室に収納を確保・小屋裏収納有・各階の水回り各所に換気可能な窓有・2022年3月外壁塗装工事実施済・投資用としても検討可能▼周辺環境・キッチンコート桜上水店徒歩3分(約240m)・玉川上水第二公園徒歩4分(約320m)・ファミリーマート桜上水駅北店徒歩3分(約240m)※容積率は前面道路幅員による制限有■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区下高井戸１ 4,980万円 2DK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区下高井戸１
京王線桜上水駅徒歩3分
京王線上北沢駅徒歩10分

4,980
万円

2DK
54.56m²

41.04m²

1992年4月(築34年4ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権
リフォームリノベーション

東京都杉並区下高井戸３ 1億4,200万円 4SLDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区下高井戸３京王線桜上水駅徒歩8分京王井の頭線西永福駅徒歩12分東急世田谷線下高井戸駅徒歩18分	1億4,200 万円	4SLDK 195.14m²	205.38m²	1988年7月(築38年1ヶ月)
3階建て以上都市ガスシステムキッチン所有権おすすめポイント ■京王線「桜上水」駅、京王井の頭線「西永福」駅が利用でき、閑静な住宅街に位置するロケーションが魅力【おすすめポイント】■全居室南向き■シャッター付駐車場（車種により2台駐車可能）■屋上バルコニーからの眺望■外壁・屋根、内装水回り等リフォーム履歴もあり、きれいにお使いです。＜主なリフォーム履歴＞【2018年10月】エネファーム設置【2019年6月】玄関ドア交換【2019年9月】浴室・キッチン交換【2020年10月】屋上防水・外壁塗装・屋根塗装など【2024年10月】1階トイレ便座交換他ぜひ、ご検討ください。

東京都杉並区下高井戸３ 1億4,200万円 4SLDK

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中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区下高井戸３
京王線桜上水駅徒歩8分
京王井の頭線西永福駅徒歩12分
東急世田谷線下高井戸駅徒歩18分

1億4,200
万円

4SLDK
195.14m²

205.38m²

1988年7月(築38年1ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
システムキッチン
所有権

東京都杉並区下高井戸３ 2億2,000万円 6LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区下高井戸３京王井の頭線西永福駅徒歩9分京王線桜上水駅徒歩13分	2億2,000 万円	6LDK 269.48m²	315.22m²	1992年12月(築33年8ヶ月)
2階建て南道路都市ガスシステムキッチン所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「西永福」徒歩9分他・北側・南西側接道の角地・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地▼特徴・1階147.44平米(間取３ＬDＫ)・2階122.04平米(間取３ＬDＫ)・陽当り良好な南西向き※土地面積は、登記簿面積から2026年1月実施の仮測量図面の道路負担面積111.22平米を引いた面積です。仮測量面積315.22平米・南側通路面積111.22平米。(2026年1月実施)※一部都市計画道路区域内(計画決定)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区下高井戸３ 2億2,000万円 6LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区下高井戸３
京王井の頭線西永福駅徒歩9分
京王線桜上水駅徒歩13分

2億2,000
万円

6LDK
269.48m²

315.22m²

1992年12月(築33年8ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
システムキッチン
所有権

東京都杉並区下高井戸４ 2億480万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区下高井戸４京王線上北沢駅徒歩6分京王線桜上水駅徒歩12分京王線八幡山駅徒歩15分	2億480 万円	2SLDK 137.77m²	247.07m²	2015年7月(築11年1ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台オール電化床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント ■敷地内に庭があり、前面には緑道があるため　都内にいながら四季を感じられる立地！■天然木材使用のバルコニー！■駐車スペース　ビルトインガレージ（１台）　敷地内３台分のスペース有　※車種による■約19.5帖の開放感のあるLDK■大型エントランスクローゼット完備■約8.2帖のウォーキングクローゼット完備■キッチン高さはハイタイプ（約90ｃｍ）設備■オール電化■太陽光発電パネル・蓄電池完備■電動シャッター搭載（2階バルコニー・ビルトインガレージ）■ガレージに200Vの電源有■エコキュート新規交換（2024年12月頃）

東京都杉並区下高井戸４ 2億480万円 2SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区下高井戸４
京王線上北沢駅徒歩6分
京王線桜上水駅徒歩12分
京王線八幡山駅徒歩15分

2億480
万円

2SLDK
137.77m²

247.07m²

2015年7月(築11年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
オール電化
床暖房
浴室乾燥機
所有権

東京都杉並区下高井戸３丁目 8,280万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区下高井戸３丁目京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩9分京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩12分	8,280 万円	3LDK 79.38m²	99.24m²	2000年9月(築25年11ヶ月)
2階建て都市ガス所有権

東京都杉並区下高井戸３丁目 8,280万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区下高井戸３丁目
京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩9分
京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩12分

8,280
万円

3LDK
79.38m²

99.24m²

2000年9月(築25年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権

東京都杉並区下高井戸３丁目 2億1,980万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区下高井戸３丁目京王電鉄京王線桜上水駅徒歩8分京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩13分	2億1,980 万円	3LDK 129.64m²	180.23m²	2018年9月(築7年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント～駅徒歩8分！ゆとりのある3LDK邸宅～明るい2階リビングは、広々約27帖！各居室に収納が完備されていて、多目的に使える書斎付き！

東京都杉並区下高井戸３丁目 2億1,980万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区下高井戸３丁目
京王電鉄京王線桜上水駅徒歩8分
京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩13分

2億1,980
万円

3LDK
129.64m²

180.23m²

2018年9月(築7年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

東京都杉並区下高井戸１丁目 6,980万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区下高井戸１丁目京王電鉄京王線桜上水駅徒歩2分	6,980 万円	2LDK 69.6m²	38.89m²	1994年7月(築32年1ヶ月)
3階建て以上所有権おすすめポイント ☆★☆ 京王線『桜上水駅』利用 6980万円の物件です！☆★

東京都杉並区下高井戸１丁目 6,980万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区下高井戸１丁目
京王電鉄京王線桜上水駅徒歩2分

6,980
万円

2LDK
69.6m²

38.89m²

1994年7月(築32年1ヶ月)

3階建て以上
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	8,266万円	9,431万円	1億395万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古一戸建て	1億2,020万円	1億2,012万円	7,861万円	7,175万円	1億1,409万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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