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国分寺市本町の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

国分寺市本町の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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東京都国分寺市本町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本町２
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩6分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩6分
西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩6分		 3880
万円		 68.85m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
□　第1種住居専用地域□　建ぺい率　60％　／容積率160％□　駅近くの立地、周辺は利便性が高い施設が点在し整備されています。　　周辺施設　　オーケー国分寺店まで約510m　　市立本多図書館まで約400m　　市立第七小学校まで約150m　　市立第二中学校まで約250m□　お好きなハウスメーカーで建築できます
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「本多と南町」の物件情報を表示しています。

本多と南町の土地 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格
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建築条件		 建ぺい率
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東京都国分寺市本多４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多４丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多４丁目
中央本線 国分寺駅 徒歩15分
西武鉄道多摩湖線 国分寺駅 徒歩15分		 6799
万円

206.19万円		 109.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇特快も利用可能な「国分寺」駅まで徒歩14分♪ ◇建蔽率50％・容積率100％につき建物面積100？超の建築も可能です ◇現地・周辺環境のご案内等、お気軽にお問い合わせください！

東京都国分寺市本多４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多４丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多４丁目
中央本線 国分寺駅 徒歩15分
西武鉄道国分寺線 国分寺駅 徒歩15分		 6980
万円

148.64万円		 155.24m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎こころとカラダに、うれしい暮らし HAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、 医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成まで

東京都国分寺市南町２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市南町２丁目 土地
東京都国分寺市南町２丁目
中央本線 国分寺駅 徒歩11分
西武鉄道国分寺線 国分寺駅 徒歩11分		 5280
万円

64.76万円		 269.56m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＜選べるe-GIFT10000円分＞初来場＆アンケート回答でプレゼント

東京都国分寺市南町２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市南町２丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市南町２丁目
中央本線 国分寺駅 徒歩12分
西武鉄道国分寺線 国分寺駅 徒歩12分		 4980
万円

61.08万円		 269.56m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇JR中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩12分 〇お好きなハウスメーカーで建築可能 〇小・中学校 徒歩15分圏内 周辺環境等も含めてご案内いたしますのでお気軽にお問合せください！

東京都国分寺市南町３ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市南町３ 土地
    間取り図
東京都国分寺市南町３
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩5分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分
西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩5分		 24800
万円		 280.62m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線／西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」徒歩5分▼特徴・敷地面積280.62平米(約84.88坪)・お庭等をご検討可能なゆとりある敷地・接道間口は約13.3mの広さ・周囲には既に建物があり、窓の位置等を考慮した設計が可能・お好みの建築会社を選択できます▼周辺環境・セブンイレブン国分寺南町3丁目店 徒歩3分(約200m)・マルエツ国分寺南口店 徒歩5分(約350m)※容積率は前面道路幅員により160%に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市南町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市南町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市南町２
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩7分		 14350
万円		 239.38m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇現況更地◇整形地◇北側・南側隣地通路のため開放感あり◇西側公道約5.4mに約12.5m接道◇周辺環境良好◇閑静な住宅地内

東京都国分寺市南町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市南町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市南町２
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩10分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩10分
西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩10分		 2480
万円		 76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線／西武国分寺線／西武多摩湖線「国分寺」徒歩10分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積76平米(約22.99坪)・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能・都市ガスに対応▼周辺環境・ローソン国分寺東元町1丁目店 徒歩3分(約170m)・殿ケ谷戸庭園 徒歩8分(約570m)・マルエツ国分寺南口店 徒歩9分(約700m)※本物件は駐車スペースがありません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市本多３ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多３ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多３
ＪＲ中央線 国分寺駅 バス13分/「ほんだ保育園東」バス停 停歩1分		 14900
万円		 330.58m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
《アクセス》・中央本線　国分寺駅/西武鉄道国分寺線　国分寺駅　約1510m　徒歩19分　　ほんだ保育園東バス停まで約10m　徒歩1分　バス乗車13分　　上水本町五丁目バス停まで約540m　徒歩7分　バス乗車12分（バス乗車分数は平日午前7時台で最も長い乗車時間を載せております）・西武鉄道多摩湖線　一橋学園駅　約1140m　徒歩15分《特徴》☆更地☆土地面積：330.58㎡（公簿）/100.00坪☆第一種低層住居専用地域☆建ぺい率50％　容積率100％☆西側公道に約15.0m接道　☆道路幅員約5.9m☆整形地・平坦地☆前面道路との高低差無し☆建築条件付き土地ではございません

東京都国分寺市本多４ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多４ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多４
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩15分		 6360
万円		 125.65m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武鉄道多摩湖線／国分寺線「国分寺」駅 徒歩15分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積125.65平米(約38坪)・敷地全体を有効活用しやすい整形地・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・スーパー「Olympic小金井店」徒歩10分(約730m)・セブンイレブン国分寺本多4丁目店 徒歩6分(約410m)・桜上水公園 徒歩7分(約560m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市本多４ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多４ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多４
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩15分		 6980
万円		 155.24m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩15分▼土地の特徴・土地面積約155.24平米の売地・建ぺい率50％　容積率100％・間取りのプランが立てやすい整形地です・建築条件付売地ではありません　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能▼周辺環境・まいばすけっと国分寺駅北店　徒歩6分（約430ｍ）・国分寺市立第七小学校　徒歩11分（約870ｍ）・本多わかば公園　徒歩5分（約350ｍ）■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市本多３ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多３ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多３
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩17分
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩19分
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩32分		 6500
万円		 120.5m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇◆東宝ハウスご来場メニュー◆◇（目安時間）(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）(2)住宅ローンのご相談：（30分～）(3)ご希望条件のご相談：（15分～）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆新しいお家で○○○を叶えたい！◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。お客様と一緒にたくさん悩んできた私達なので、なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています。是非ご相談ください。

東京都国分寺市南町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市南町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市南町２
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩11分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分
西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩11分		 4980
万円		 269.56m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《殖産ベストの４つのおすすめのくらしポイント！》■東京西部のターミナル駅「国分寺」アクセスの良さが魅力！■約81坪の広い土地！陽当りの良い広～いお庭が造れます！■車2台を並列に停められる幅5mの広い間口。■お好きなハウスメーカーで建築が可能！▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

東京都国分寺市本多４ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市本多４ 土地
    間取り図
東京都国分寺市本多４
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩15分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩15分
西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩15分		 6980
万円		 155.24m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
建築条件はございません！お好きなハウスメーカーで建築下さい！【ライフインフォメーション】〇国分寺市立第7小学校　約850ｍ　　〇国分寺市立第2中学校　約700ｍ　　〇セブンイレブン国分寺本多4丁目店　約340ｍ 　〇まいばすけっと国分寺北口店　約460ｍ　　〇サンドラッグ小金井オリンピック店　約690ｍ　　　〇本多わかば公園　約400ｍ

東京都国分寺市南町２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都国分寺市南町２
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩11分
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩28分
ＪＲ武蔵野線 北府中駅 徒歩37分		 4980
万円		 269.56m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR中央線「国分寺」駅が利用可能な利便性と、落ち着いた住環境が共存する国分寺市南町2丁目。約81.54坪の土地は建築プランの自由度が高く、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。周辺には生活利便施設や教育施設も揃い、日々の暮らしやすさと将来の資産性を兼ね備え、永く住み続けたいロケーションです。

東京都国分寺市南町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市南町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市南町２
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩11分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分
西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩11分		 4980
万円		 269.56m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～国分寺市南町2丁目の魅力～§建築条件無し土地ですのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。§土地面積は約81.54坪。広々としたLDKやお庭等、ゆとりのあるお住まいを実現できます。§間口が約5mあるため駐車がしやすく、並列駐車可能なカースペースを設けることができます。§周囲には既に建物が建っているため、窓の位置や日当たりを考慮したプランをご検討いただけます。§南側前面道路幅員は3.6mです。一方通行の道路ですので、車がすれ違うことがなく、お子様の通学などの際に安心です。§都市ガスが利用でき、経済的です。

東京都国分寺市南町１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市南町１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市南町１
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩13分
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩25分		 13800
万円		 333.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
地積１００坪　高台の為眺望良好ご自宅に。二世帯住宅に。
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国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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国分寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63916世帯
人口総数 129500人
転入者数 8823人
転入率（人口1000人当たり）
68.13人
転出者数 7683人
転出率（人口1000人当たり）
59.33人
土地平均価格
住宅地
297222円／m2
商業地
1375000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数 9人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 国分寺市1699円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 23件
人口10000人当たり
1.78件
刑法犯認知件数 594件
人口1000人当たり
4.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 112ヶ所
小児科医師数 12人
小児人口10000人当たり
7.47人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.50人
介護保険料基準額（月額） 5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集 実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
70万円
備考
【耐震改修等助成金】建替えに伴う除却は最大70万円、助成率8/10。限度額3万4,100円/m2。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(d)市税を滞納していない。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

国分寺市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 3107万円 3641万円 5061万円 6215万円 9871万円

周辺エリアの価格相場

  府中市 小金井市 小平市 東村山市 国立市
土地 5117万円 5538万円 3846万円 3263万円 6601万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
小田急電鉄小田原線
5位
京浜東北・根岸線
6位
京成電鉄本線
7位
東武伊勢崎・大師線
8位
西武池袋・豊島線
9位
東北本線
10位
総武・中央緩行線

駅別ランキング

1位
森下
2位
北千住
3位
池袋
4位
大岡山
5位
上野
6位
自由が丘
7位
東京
8位
蒲田
9位
吉祥寺
10位
品川

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
練馬区
4位
足立区
5位
大田区
6位
台東区
7位
品川区
8位
目黒区
9位
港区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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