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国分寺市西町の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

国分寺市西町の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都国分寺市西町３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都国分寺市西町３丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都国分寺市西町３丁目
中央本線 国立駅 徒歩24分
多摩モノレール 立飛駅 徒歩28分		 3980
万円

112.82万円		 116.62m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□JR中央線「国立」駅 徒歩圏内 □建築条件付きのセミオーダーの土地 □全区画116～平米120平米以上のゆとりある敷地面積 □平日のご案内も可能となっております、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都国分寺市西町３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都国分寺市西町３丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都国分寺市西町３丁目
中央本線 国立駅 徒歩24分
多摩モノレール 立飛駅 徒歩28分		 4200
万円

115.34万円		 120.38m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□JR中央線「国立」駅 徒歩圏内 □建築条件付きのセミオーダーの土地 □全区画116～平米120平米以上のゆとりある敷地面積 □平日のご案内も可能となっております、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都国分寺市西町３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都国分寺市西町３丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都国分寺市西町３丁目
中央本線 国立駅 徒歩24分
多摩モノレール 立飛駅 徒歩28分		 4250
万円

115.84万円		 121.29m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□JR中央線「国立」駅 徒歩圏内 □建築条件付きのセミオーダーの土地 □全区画116～平米120平米以上のゆとりある敷地面積 □平日のご案内も可能となっております、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都国分寺市西町３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都国分寺市西町３丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都国分寺市西町３丁目
中央本線 国立駅 徒歩24分
多摩モノレール 立飛駅 徒歩28分		 4350
万円

118.49万円		 121.37m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□JR中央線「国立」駅 徒歩圏内 □建築条件付きのセミオーダーの土地 □全区画116～平米120平米以上のゆとりある敷地面積 □平日のご案内も可能となっております、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都国分寺市西町３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都国分寺市西町３丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都国分寺市西町３丁目
中央本線 国立駅 徒歩24分
多摩モノレール 立飛駅 徒歩28分		 4820
万円

127.44万円		 125.04m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□JR中央線「国立」駅 徒歩圏内 □建築条件付きのセミオーダーの土地 □全区画116～平米120平米以上のゆとりある敷地面積 □平日のご案内も可能となっております、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都国分寺市西町３ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西町３ 土地
    間取り図
東京都国分寺市西町３
ＪＲ中央線 国立駅 バス10分/「団地南」バス停 停歩3分		 9480
万円		 297.22m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■　アクセス　○ JR中央線「国立」駅　バス10分　　「団地南」バス停徒歩3分　○ JR中央線「立川」駅　バス16分　　「団地南」バス停徒歩3分 ■　おすすめポイント　○ 解体後更地渡し　○ 土地面積　297.22平米（約89.90坪）　○ 低層住居専用地域の閑静な住宅街　○ 日当たり良好　○ 第八小学校、第三中学校　○ 建築条件付き土地ではございません　○ お好きなハウスメーカー・工務店などでご建築いただけます　○ 「国立」駅までのバス、平日朝7時台13本

東京都国分寺市西町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市西町２
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩16分		 6580
万円		 201.94m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
▼アクセス・中央線「国立」駅まで徒歩16分　駅からはフラットな道のりかつ人通りも多いアクセスです▼周辺環境・立地条件等・第２種中高層住居専用地域・建ぺい率：６０％　容積率：２００％・宅地内は高低差のないフラットな地形です。▼道路・方位等・南東側　幅員10.6～10.7mに面しており開放感有。▼建築用途・有効活用・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。対象不動産敷地の一部に都市計画道路があります。土地確定測量前につき、有効宅地面積が前後する可能性があります。

東京都国分寺市西町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市西町２
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩17分		 4980
万円		 103.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■接道間口約7.2m、奥行約14.2mの整形地です！■お客様のご希望プランでの建築が検討できます！■JR中央線「国立」駅まで徒歩17分の立地です！■ピーコックストア国立弁天通り店まで240m（徒歩3分）　 ウェルパーク薬局国分寺西町店まで370m（徒歩5分）　 国分寺市立光図書館まで690n（徒歩9分）　 国分寺市立第二小学校まで740m（徒歩10分）

東京都国分寺市西町２ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西町２ 土地
    間取り図
東京都国分寺市西町２
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩18分		 4380
万円		 158.39m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 中央線「国立」駅　徒歩１８分■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 敷地面積約４７坪　○ 閑静な住宅街　○ 建築条件付き売地ではございません。　　 お好きなハウスメーカーでご建築頂けます。■　担当より一言　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 現地のご見学や資金計画のご説明等承っております。　　 まずは、お気軽にお問い合わせください。

東京都国分寺市西町１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西町１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市西町１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩20分		 2980
万円		 108.4m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
▼立地・JR中央本線「国立」駅 徒歩20分・JR中央本線「国立」駅 バス15分　「西町一丁目北」停徒歩１分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・閑静な住宅街・土地面積　約32坪・駐車スペース2台有(車種による)・条件付き売地ではございません。・建物プラン承りますのでお気軽にご相談ください。・第一種低層住居専用地域・建ぺい率　40パーセント・容積率　80パーセント【建物プランございます】延床面積：86.26平米1階リビング+水回り　３LDK+WIC▼周辺環境・スーパー「ピーコックストア国立弁天通り店」徒歩10分(約800m)

東京都国分寺市西町１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西町１ 土地
    間取り図
東京都国分寺市西町１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩21分		 3780
万円		 97.54m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇土地面積：９３．０２㎡〇北東側道路 幅員約４．０ｍ〇建ぺい率：４０％　容積率：８０％〇建物参考プランもございますのでお気軽にお問い合わせください！

東京都国分寺市西町１ 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西町１ 土地
東京都国分寺市西町１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩19分
ＪＲ南武線 西国立駅 徒歩20分
ＪＲ中央線 立川駅 徒歩27分		 7280
万円		 181.28m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

東京都国分寺市西町１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都国分寺市西町１丁目 土地
    間取り図
東京都国分寺市西町１丁目
中央本線 国立駅 徒歩21分		 3780
万円

128.12万円		 97.54m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
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国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

国分寺市の住みやすさをもっと見る

国分寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63916世帯
人口総数 128762人
転入者数 8662人
転入率（人口1000人当たり）
67.27人
転出者数 7785人
転出率（人口1000人当たり）
60.46人
土地平均価格
住宅地
297222円／m2
商業地
1375000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼ(お子さんやお子さんの発達に不安をもつご家族とその関係者を対象に、お子さんの発達や子育てに関する総合的な支援を行う)。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため、市と国分寺子育て支援事業者連絡協議会が協働し、子育て支援活動団体等が情報交換できる会議を実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 国分寺市1699円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 23件
人口10000人当たり
1.78件
刑法犯認知件数 594件
人口1000人当たり
4.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 112ヶ所
小児科医師数 12人
小児人口10000人当たり
7.47人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.50人
介護保険料基準額（月額） 5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集 実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

国分寺市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
70万円
備考
【耐震改修等助成金】建替えに伴う除却は最大70万円、助成率8/10。限度額3万4,100円/m2。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)建築基準法に明らかに違反していない建築物である。(d)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(e)市税を滞納していない。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

国分寺市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 3285万円 3858万円 4576万円 6134万円 9783万円

周辺エリアの価格相場

  府中市 小金井市 小平市 東村山市 国立市
土地 2779万円 5529万円 2501万円 1398万円 3911万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
中央本線
3位
常磐線
4位
東急東横線
5位
東急田園都市線
6位
小田急電鉄小田原線
7位
東急大井町線
8位
総武本線
9位
東武伊勢崎・大師線
10位
京浜東北・根岸線

駅別ランキング

1位
御茶ノ水
2位
赤羽
3位
田園調布
4位
和泉多摩川
5位
東京
6位
北千住
7位
上野
8位
吉祥寺
9位
池袋
10位
大井町

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
台東区
4位
大田区
5位
練馬区
6位
新宿区
7位
目黒区
8位
品川区
9位
荒川区
10位
足立区
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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