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世田谷区尾山台の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

世田谷区尾山台の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  •     東京都世田谷区:
  • 尾山台
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19000万円
東急大井町線 尾山台駅
徒歩3分
19000万円
東急大井町線 尾山台駅
徒歩4分
19000万円
東急大井町線 尾山台駅
徒歩4分
所在地
東京都世田谷区尾山台3
土地面積
175.41m2
用途地域
1種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
東京都世田谷区尾山台3
土地面積
175.41m2
用途地域
1種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
東京都世田谷区尾山台3
土地面積
175.41m2
用途地域
1種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%

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22980万円
東急大井町線 尾山台駅
徒歩10分
17500万円
東急大井町線 九品仏駅
徒歩12分
22980万円
東急大井町線 尾山台駅
徒歩10分
所在地
東京都世田谷区尾山台2
土地面積
272.05m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%
所在地
東京都世田谷区尾山台2
土地面積
253.83m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%
所在地
東京都世田谷区尾山台2
土地面積
272.05m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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20990万円
東急大井町線 尾山台駅
徒歩6分
17500万円
東急大井町線 九品仏駅
徒歩12分
所在地
東京都世田谷区尾山台3丁目
土地面積
163.81m2
用途地域
1種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%
所在地
東京都世田谷区尾山台2丁目
土地面積
253.83m2
用途地域
1種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
8
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「奥沢と粕谷」の物件情報を表示しています。

奥沢と粕谷の土地 物件一覧

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所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
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坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都世田谷区奥沢3丁目 土地

  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
東京都世田谷区奥沢3丁目
東急目黒線 奥沢駅 徒歩2分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩9分
18800
万円

376万円
165.3m2 1種低層
あり
50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆支持中文 ◆English available ◇Please contact by email ※ネイティブレベルで中国語、英語対応可能なスタッフ在籍

東京都世田谷区奥沢2 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢2 土地
東京都世田谷区奥沢2
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩2分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩9分
東急大井町線 大岡山駅 徒歩11分
14198
万円
92.39m2 1種住居
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■大井町線緑が丘駅から徒歩約2分の駅近ながらも閑静な住宅街。■土地面積約27.94坪。■南西側接道の日当たり良好な区画です。■建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。■前面道路幅員約5.4mで車庫入れラクラク。■ショッピングモールのフレル・ウィズ自由が丘や自由が丘デュアオーネが徒歩圏内、お買物やお食事にたいへん便利な立地です。お問い合わせお待ちしております。

東京都世田谷区奥沢5 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢5 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢5
東急目黒線 奥沢駅 徒歩2分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩6分
東急大井町線 自由が丘駅 徒歩6分
15800
万円
33.05m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・東急目黒線「奥沢」徒歩2分 他・等々力通りに面する立地▼特徴・土地面積33.05平米(約9.99坪)・建ぺい率80%、容積率300%・前面道路は南側幅員約9.7mの公道・お好きな工務店やハウスメーカー等で建築可能▼周辺環境・スーパー「ミニコープ奥沢店」徒歩3分(約230m)・世田谷区立八幡小学校 徒歩6分(約410m)・ローソン奥沢駅前店 徒歩2分(約150m)・ドラッグセイムス奥沢店 徒歩3分(約210m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都世田谷区奥沢5 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢5 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢5
東急目黒線 奥沢駅 徒歩2分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩8分
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩11分
18800
万円
99.16m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆「奥沢」駅徒歩2分の駅近物件◆「自由が丘」駅も徒歩圏内◆閑静な住宅街◆周囲は生活便利な施設多数◆八幡小学校◆八幡中学校□□□□ NOT OLD,BE CLASSIC. □□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】~弊社ホームページ~https://wallmate.co.jp/~

東京都世田谷区奥沢5 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢5 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢5
東急目黒線 奥沢駅 徒歩2分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩8分
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩11分
18800
万円
99.16m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ATTEND HOUSEでマイホーム探し♪】(1)見学物件で現地集合、現地解散OK(2)リモート商談、リモート見学対応(3)頭金0円からでもご購入相談可能(4)物件のメリット、デメリットを正直にお伝え致します!(5)資料請求のみも大歓迎です!お気軽にお問合せ下さいませ!【ATTEND HOUSEで住宅ローン審査】・提携金融機関・金利      /0.595%変動タイプ・団体信用生命保険/無料(がん、三大疾病保証付きあり)☆大手銀行ならではの金利の低さに加え、担当者がお手続きを全面サポート致します!☆審査手続きはネットや対面型等、お客様のご希望に応じて対応可能!!

東京都世田谷区奥沢6 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢6 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢6
東急大井町線 九品仏駅 徒歩3分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩10分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩11分
9480
万円
69.29m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・東急大井町線「九品仏」徒歩3分・東急東横線・大井町線「自由が丘」徒歩10分・東急目黒線「奥沢」徒歩11分・第一種低層住居専用地域▼特徴・ 3路線3駅利用可能な立地・土地面積69.29平米(約20.96坪)※別途私道約52.1平米有(共有持分1/3)・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能▼周辺環境・ローソン奥沢七丁目店 徒歩3分(約210m)・世田谷区立九品仏小学校 徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都世田谷区奥沢4 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都世田谷区奥沢4 建築条件付土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢4
東急目黒線 奥沢駅 徒歩3分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩11分
東急東横線 田園調布駅 徒歩13分
25700
万円
146.34m2 1種低層
あり
50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
☆―――――・・・  物件の特徴  ・・・―――――☆東急目黒線「奥沢」駅徒歩3分、東急東横線「自由が丘」駅も生活圏とする、都心利便と深き静寂が高度に調和した世田谷区奥沢4丁目。標高約28mの安定した高台かつハザードマップ対象外という地に、1区画・約44坪のゆとりある整形地が登場します。第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みに佇む、ダイワハウスが贈る「セキュレア」の建築条件付宅地。自由な設計で描く理想の邸宅で、自由が丘の華やぎを日常とする贅沢。真の豊かさを知る大人にこそ相応しい、永住の地としての揺るぎない価値をここに刻みます。☆―――――・・・   ―☆―

東京都世田谷区奥沢7 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢7 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢7
東急大井町線 九品仏駅 徒歩6分
東急大井町線 尾山台駅 徒歩8分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩13分
16800
万円
125.19m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・東急大井町線「九品仏」駅 徒歩6分・東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩13分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積125.19平米(約37.86坪)※別途私道約24.6平米有・建築条件付宅地販売ではありません・お好きな工務店等で建築可能・周囲に既に建物があり、近隣状況を考慮したプランを検討できます▼周辺環境・スーパーオオゼキ尾山台店 徒歩6分(約480m)・九品仏小学校 徒歩8分(約630m)・ねこじゃらし公園 徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都世田谷区奥沢8 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢8 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢8
東急大井町線 九品仏駅 徒歩6分
東急大井町線 尾山台駅 徒歩8分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩17分
25800
万円
171.7m2 2種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
~高低差無し、間口11m超 奥沢8丁目土地~■九品仏駅・自由が丘駅への利便性の良さと、区画整理され洗練された品格を兼ね備える美しい高級住宅地、『奥沢8丁目』エリア。■土地面積の約8割程が、容積率150%の区域にまたがる邸宅地。【3階建】、【延床190㎡以上】が見込め、建物に対するポテンシャルも。■マンションクラスの注文住宅を望める〈住友不動産ハウジング〉と、ホテルライクでラグジュアリーな提案が可能な〈カジャデザイン〉の参考プランをご用意。建築条件無しで、こだわりを詰めた唯一無二の注文住宅を実現できます。土地探しから建築会社のご紹介、注文住宅の完成迄ワンストップでサポート。

東京都世田谷区奥沢1 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢1 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢1
東急目黒線 奥沢駅 徒歩7分
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩9分
東急東横線 自由が丘駅 徒歩15分
12800
万円
106.9m2 1種低層
なし
60%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【更地/南向き】実測106.9㎡(32.33坪) 所有権 陽当良好■条件無売地 参考プラン有 南公道3.5m 間口6.7m■奥沢駅7分 緑が丘駅9分 自由が丘駅15分お急ぎの問合せは下記にお電話くださいませ。永田工務店不動産部TEL:044-589-8008=====永田工務店 不動産部とは=====(1)不動産経験豊富な社員のみ在籍。お客様のペースにあった物件探しサポートをお約束。(2)工務店ならではの建築やリフォーム知識は勿論のこと。一級建築士が常駐なので、ご希望プランを入れたり、建物見積もスピーディー。他社ハウスメーカー、リフォーム会社等もご紹介可能。

東京都世田谷区奥沢1 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢1 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢1
東急目黒線 奥沢駅 徒歩8分
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩11分
東急東横線 田園調布駅 徒歩14分
14800
万円
103.94m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・東急目黒線「奥沢」駅 徒歩8分・東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩11分 他・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積103.94平米(約31.44坪)・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・周囲にはすでに建物があり、近隣状況を考慮したプランニングが可能▼周辺環境・スーパー「ミニコープ奥沢店」徒歩7分(約530m)・世田谷区立奥沢小学校 徒歩3分(約240m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都世田谷区奥沢6 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢6 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢6
東急大井町線 自由が丘駅 徒歩8分
26480
万円
145.51m2 1種中高
なし
60%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
奥沢6丁目 宅地分譲自由が丘ブランドを日常に。奥沢の静域を資産に。東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩8分 、東急大井町線「九品仏」駅徒歩4分 の好立地。再開発が進む「自由が丘」駅周辺を生活圏にしながら 、奥沢六丁目の落ち着いた街並み に位置する、住宅街です。 西・北西角地、広々145.51㎡の開放感約145.51㎡(約44.01坪) の広大な敷地は、西側約5.9m公道に約7.8m、北西側約2.8m公道に約4.1m接道する開放的な角地です 。

東京都世田谷区奥沢1 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢1 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢1
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩9分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩11分
東急池上線 石川台駅 徒歩11分
19800
万円
194.04m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆東急大井町線「緑が丘」駅徒歩9分 東急目黒線「奥沢」駅徒歩11分 東急池上線「石川台」駅徒歩11分 3沿線利用可能な便利な立地!◇自由が丘や大岡山も生活圏内です!◆小学校徒歩4分、中学校徒歩2分につき子育て世帯にも嬉しい立地!◇奥沢公園が徒歩1分!**弊社独自のお得な「平日会員制度」あります**詳細についてはスタッフまでお問い合わせくださいませ。**個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方**弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるため、住宅ローンにご不安がある方もご安心下さい。

東京都世田谷区奥沢2 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区奥沢2 土地
    間取り図
東京都世田谷区奥沢2
東急東横線 自由が丘駅 徒歩10分
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩4分
東急目黒線 奥沢駅 徒歩9分
25980
万円
196.26m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
~洗練された街「自由が丘」生活圏内~ 南向き・高台・建築条件なし【 奥沢2丁目 売地 】〇東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩10分 大井町線「緑が丘」駅 徒歩4分 目黒線「奥沢」駅 徒歩9分〇土地面積:(有効)196.26㎡ (約59.26坪) ※別途、セットバック面積約1.98㎡有〇前面道路:南側 約4.0m 公道〇接道間口:約10.8m〇建ぺい率:50%、容積率:100%〇建築条件はございませんので、 お好きなハウスメーカーにて建築可能〇建物参考プランございます お気軽にお申し付けくださいませ。

東京都世田谷区粕谷3 土地

  • 土地
  • 東京都世田谷区粕谷3 土地
    間取り図
東京都世田谷区粕谷3
京王線 千歳烏山駅 徒歩11分
15800
万円
115.99m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
「世田谷区粕谷3丁目古家付土地」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。~交通アクセス~京王線「千歳烏山」駅・・徒歩11分(約840m)~土地の特徴~◇面積:115.99㎡ 35.08坪◇南向き、日当たり良好です◇建築条件付土地ではありません◇お好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます
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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ?

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位閑静で落ち着きがある

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

世田谷区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 491717世帯
人口総数 918141人
転入者数 64326人
転入率(人口1000人当たり)
70.06人
転出者数 59597人
転出率(人口1000人当たり)
64.91人
土地平均価格
住宅地
676200円/m2
商業地
1209125円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い あり
公立保育所数 44所(うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
私立保育所数 172所(うち0歳児保育を実施している保育所:158所)
保育所入所待機児童数 58人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:7園 私立:45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 141件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 4084件
人口1000人当たり
4.33件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 952ヶ所
小児科医師数 349人
小児人口10000人当たり
33.26人
産婦人科医師数 66人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.00人
介護保険料基準額(月額) 6280円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

世田谷区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年01月19日

世田谷区の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 7813万円 9549万円 12793万円 15830万円 29882万円

周辺エリアの価格相場

  目黒区 渋谷区 中野区 杉並区 川崎市高津区
土地 12934万円 15767万円 8141万円 6779万円 4164万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2025年12月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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