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大分駅(大分県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

大分駅(大分県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大分県大分市大字駄原 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市大字駄原 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市大字駄原
日豊本線 西大分駅 徒歩30分
豊肥本線 大分駅 徒歩3.4km		 2100
万円

38.9万円		 178.43m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

大分県大分市大字駄原 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市大字駄原 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市大字駄原
日豊本線 西大分駅 徒歩30分
豊肥本線 大分駅 徒歩3.4km		 2080
万円

41.21万円		 166.85m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

大分県大分市大字駄原 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市大字駄原 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市大字駄原
日豊本線 西大分駅 徒歩30分
豊肥本線 大分駅 徒歩3.4km		 2380
万円

38.23万円		 205.75m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

大分県大分市高崎１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市高崎１ 土地
    間取り図
大分県大分市高崎１
ＪＲ日豊本線 西大分駅 徒歩23分
ＪＲ日豊本線 大分駅 徒歩33分		 2750
万円		 213m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇真のワンストップサービスを提供する不動産会社〇無理に売らない営業スタイルお客様の将来設計を最優先に、本当に必要な物件だけをご提案。売上より信頼を大切にします。グループ連携でワンストップサービス建設・リフォーム・保険まで、面倒な手続きを一括サポート！徹底したお客様サポート土日祝日も即日対応可能！住宅ローンも複数の銀行の中からベストな条件を探します。キッズスペース・授乳室・お子様用のお飲み物完備でお子様連れも安心です。契約後も生涯パートナーお引渡し後も末永くサポート。地域密着20年の安心をお約束します。まずはお気軽にご相談ください♪

大分県大分市高崎１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市高崎１ 土地
    間取り図
大分県大分市高崎１
ＪＲ日豊本線 西大分駅 徒歩23分
ＪＲ日豊本線 大分駅 徒歩33分		 2750
万円		 213m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇真のワンストップサービスを提供する不動産会社〇無理に売らない営業スタイルお客様の将来設計を最優先に、本当に必要な物件だけをご提案。売上より信頼を大切にします。グループ連携でワンストップサービス建設・リフォーム・保険まで、面倒な手続きを一括サポート！徹底したお客様サポート土日祝日も即日対応可能！住宅ローンも複数の銀行の中からベストな条件を探します。キッズスペース・授乳室・お子様用のお飲み物完備でお子様連れも安心です。契約後も生涯パートナーお引渡し後も末永くサポート。地域密着20年の安心をお約束します。まずはお気軽にご相談ください♪

大分県大分市中島東３ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市中島東３ 土地
    間取り図
大分県大分市中島東３
ＪＲ日豊本線 大分駅 徒歩27分		 4850
万円		 330.57m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域

大分県大分市高崎１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市高崎１ 土地
    間取り図
大分県大分市高崎１
ＪＲ日豊本線 大分駅 徒歩33分		 2750
万円		 204.51m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
大分市高崎一丁目の売土地。約61.86坪の整形地で、高低差が少なく建築計画が立てやすい土地です。南面道路に面しており、明るく開放的な住まいが実現できます。周辺は静かな住宅地で、落ち着いた暮らしをお考えの方にもおすすめです。

大分県大分市中島東１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市中島東１ 土地
    間取り図
大分県大分市中島東１
ＪＲ日豊本線 大分駅 徒歩28分		 8290
万円		 611.15m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●学校情報大分市立碩田学園（前期課程）まで　徒歩１２分（９５０ｍ）大分市立碩田学園（後期課程）まで　徒歩１２分（９５０ｍ）●周辺施設情報ローソン大分中島中央２丁目店まで　徒歩４分（２６０ｍ）マルショク舞鶴店まで　徒歩７分（５００ｍ）●ハザードマップ情報当物件は洪水ハザードマップにおいて、５ｍ未満の浸水想定区域に含まれています。●地積測量図　あり／なし＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふう〒８７０－００４４　大分市舞鶴町１－３－３０ＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市中島東３ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市中島東３ 土地
大分県大分市中島東３
ＪＲ日豊本線 大分駅 徒歩29分		 5380
万円		 396.69m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●学校情報大分市立碩田学園（前期課程）　徒歩7分（550ｍ）大分市立碩田学園（後期課程）　徒歩7分（550ｍ）●周辺施設情報ローソン大分中島中央2丁目店　徒歩4分（270ｍ）マルショク舞鶴店　徒歩９分（650ｍ）●ハザードマップ情報当物件は洪水ハザードマップにおいて、5m未満の浸水想定区域に含まれています。●特定行政庁の指定する角地にあるため、10％増の70％となります。●準防火地域●地積測量図なし＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふうＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市中島東３ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市中島東３ 土地
大分県大分市中島東３
ＪＲ日豊本線 大分駅 徒歩29分		 6950
万円		 495.85m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●学校情報大分市立碩田学園（前期課程）　徒歩９分（７００ｍ）大分市立碩田学園（後期課程）　徒歩９分（７００ｍ）●周辺施設情報ローソン大分中島中央２丁目店　徒歩５分（３５０ｍ）マルショク舞鶴店　徒歩９分（６５０ｍ）●ハザードマップ情報当物件は洪水ハザードマップにおいて、５ｍ未満の浸水想定区域に含まれています。●特定行政庁の指定する角地にあるため、１０％増の７０％となります。●準防火地域●地積測量図　なし＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふうＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市大字三芳 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
大分県大分市大字三芳
ＪＲ日豊本線 大分駅 徒歩20分		 1400
万円		 224.42m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◯建築条件無し◯更地渡し◯６７．８８坪お好きなハウスメーカーで建築可能です！是非一度ご相談ください！

大分県大分市高崎１丁目 土地
  • 土地
  • 大分県大分市高崎１丁目 土地
    間取り図
大分県大分市高崎１丁目
日豊本線 西大分駅 徒歩23分
日豊本線 大分駅 徒歩33分		 2750
万円

42.7万円		 213m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域

大分県大分市大字三芳 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字三芳 土地
    間取り図
大分県大分市大字三芳
久大本線 古国府駅 徒歩25分
日豊本線 大分駅 徒歩25分		 1400
万円

20.6万円		 224.42m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
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大分市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 209066世帯
人口総数 474665人
転入者数 14805人
転入率（人口1000人当たり）
31.19人
転出者数 14487人
転出率（人口1000人当たり）
30.52人
土地平均価格
住宅地
57346円／m2
商業地
134074円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の作成、配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(7)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 68園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大分市3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大分市2791円
下水道普及率 70.2％

安心・安全

建物火災出火件数 56件
人口10000人当たり
1.18件
刑法犯認知件数 1385件
人口1000人当たり
2.91件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 41ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 90人
小児人口10000人当たり
14.62人
産婦人科医師数 33人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.61人
介護保険料基準額（月額） 6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

大分市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円(2)130万円(3)45万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。(3)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費用(購入後取り壊して新築する場合は、新築の建築費用)基本額30万円、加算額15万円(三世代近居となる場合)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円(2)130万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

大分駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1666万円 2360万円 3940万円

周辺駅の価格相場

  古国府 南大分 賀来 豊後国分 向之原
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
久大本線
3位
豊肥本線

駅別ランキング

1位
大分
2位
別府
3位
杵築
4位
大在
5位
由布院
6位
南大分
7位
天津
8位
鶴崎
9位
東中津
10位
西大分

エリア別ランキング

1位
大分市
2位
別府市
3位
由布市
4位
中津市
5位
速見郡日出町
6位
日田市
7位
杵築市
8位
豊後大野市
9位
臼杵市
10位
宇佐市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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