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豊後国分駅(大分県)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

豊後国分駅(大分県)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大分県大分市国分新町 土地
  • 土地
  • 大分県大分市国分新町 土地
    間取り図
大分県大分市国分新町
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩10分		 180
万円		 212.06m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

大分県由布市挾間町鬼崎 土地
  • 土地
  • 大分県由布市挾間町鬼崎 土地
    間取り図
大分県由布市挾間町鬼崎
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩22分
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.4km
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩5.6km		 600
万円		 165.52m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 角地
おすすめポイント
【周辺環境】■コスモス鬼崎店まで150m■由布市立挾間小学校まで1.7km■由布市立挾間中学校まで2.4km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市富士見が丘西４ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘西４ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘西４
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩31分		 1250
万円		 207.29m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
建築条件がありませんので、お好きなハウスメーカーにて、ご自分の理想のお家を建てることが可能です。

大分県大分市大字市 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字市 土地
    間取り図
大分県大分市大字市
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩37分		 1950
万円		 238.61m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 整形地

大分県大分市富士見が丘西３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市富士見が丘西３ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘西３
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.4km
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩4.8km
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩5.5km		 972.2
万円		 200.88m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【周辺環境】■トキハインダストリー富士見が丘店まで850m■富士見ヶ丘あすなろ保育園まで1.4km■大分市立横瀬小学校まで1.3km■大分市立稙田西中学校まで2.9km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市小野鶴南１ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
大分県大分市小野鶴南１
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩29分		 1380
万円		 215.28m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆建築条件無し！　好きなハウスメーカーでお家の設計が可能です。◆解体更地渡しなので資金の計画もしやすい！　初期費用を抑えて家づくりに回せるのが大きな魅力です。◆約６５坪の土地！　駐車場も複数確保できます。◆最寄りバス停まで徒歩約２分！　通勤通学やお出かけにも便利な立地です。

大分県大分市雄城台 土地
  • 土地
  • 大分県大分市雄城台 土地
    間取り図
大分県大分市雄城台
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩4.4km		 550
万円		 180.27m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
●学校情報大分市立稙田小学校　徒歩約２７分（２．１ｋｍ）大分市立稙田中学校　徒歩約１０分（８００ｍ）●周辺施設情報メガセンタートライアルわさだ店　徒歩約７分（５５０ｍ）ローソン大分上宗方店　徒歩約９分（７００ｍ）トキハわさだタウン　徒歩約１８分（１．４ｋｍ）●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。●大分県建築基準法施行条例（がけ条例）●地積測量図あり＼メールで新着物件をお届け！／不動産売買は『株式会社いふう』にお任せ！土日祝日も営業中！

大分県大分市大字木上 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字木上 土地
    間取り図
大分県大分市大字木上
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩33分		 450
万円		 390.85m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
おおいたのくらしを仕立てるSAKAIは、お家のことや資金のこと等、全力でくらし仕立てのお手伝いをいたします。どうぞよろしくお願いいたします。

大分県大分市富士見が丘西１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘西１ 土地
大分県大分市富士見が丘西１
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩33分		 1380
万円		 231.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■トキハインダストリー富士見が丘店まで３０１ｍ（徒歩３分）■富士見が丘幼稚園まで８６６ｍ（徒歩１１分）■セブンイレブン大分横瀬店まで６７７ｍ（徒歩９分）

大分県大分市大字口戸 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字口戸 土地
大分県大分市大字口戸
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩37分		 300
万円		 217m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
周辺にショッピングモール、病院が充実しており住環境良好です♪■セブンイレブン大分木上店まで９１３ｍ（徒歩１２分）■サンリブわさだまで１，１９９ｍ（徒歩１５分）■七瀬川自然公園グラウンドまで１，３９８ｍ（徒歩１７分）

大分県大分市富士見が丘東２ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘東２ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘東２
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩21分		 960
万円		 269m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士見が丘東二丁目土地【周辺環境】・横瀬小学校（約1200ｍ/徒歩15分）・稙田西中学校（約1200ｍ/徒歩15分）・トキハインダストリー 富士見ヶ丘店（約800ｍ/徒歩10分）・セブン-イレブン 大分横瀬店（約1100ｍ/徒歩14分）

大分県大分市富士見が丘西１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘西１ 土地
大分県大分市富士見が丘西１
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩32分		 1380
万円		 231.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・グリーンプラザまで徒歩２分（トキハインダストリー・郵便局などあり） ・南向きの平坦な区画 ・敷地面積約７０坪 建築条件は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。 現地案内も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

大分県大分市東野台１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市東野台１ 土地
    間取り図
大分県大分市東野台１
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩36分		 990
万円		 209.06m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
●オススメポイント●・建築条件なし！・ハザードマップ対象外・閑静かつ南面道路で日当たり良好な環境！・最寄りのバス停「学園台」までは徒歩約5分！資料請求、現地見学予約などお気軽にお問合せください！●Googleクチコミで高評価！地域密着！もうすぐ30周年の総合不動産会社です●ご不明点とうございましたらお気軽にご連絡ください！お問合せお待ちしております！連絡先：株式会社久光大分（097-567-0881）

大分県大分市富士見が丘東２ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘東２ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘東２
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩24分		 450
万円		 247.3m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●学校情報大分市立横瀬小学校まで　徒歩１０分（８００ｍ）大分市立稙田西中学校まで　徒歩１９分（１５００ｍ）●周辺施設情報セブンイレブン大分横瀬店まで　徒歩１０分（７５０ｍ）トキハインダストリー富士見が丘店まで　徒歩８分（６００ｍ）●地積測量図　なし●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふうＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市富士見が丘西１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘西１ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘西１
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩32分		 1380
万円		 231.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●学校情報大分市立横瀬小学校　徒歩約６分（４５０ｍ）大分市立稙田西中学校　徒歩約２５分（２ｋｍ）●周辺施設情報トキハインダストリー富士見が丘店　徒歩約４分（３００ｍ）セブンイレブン大分横瀬店　徒歩約９分（６５０ｍ）みどり向上直売所　徒歩約２２分（１．７ｋｍ）●ハザードマップ情報本物件は浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。●古家あり（現況渡し）軽量鉄骨木造２階建　１２６．９８㎡１９７５年新築、１９８２年増築＼メールで新着物件をお届け！／不動産売買は『株式会社いふう』にお任せ！土日祝日も営業中！

大分県大分市富士見が丘西４ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘西４ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘西４
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.2km		 1100
万円		 204.09m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●学校情報大分市立横瀬小学校まで　徒歩１５分（１２００ｍ）大分市立稙田西中学校まで　徒歩３４分（２７００ｍ）●周辺施設情報セブンイレブン大分横瀬店まで　徒歩１８分（１４００ｍ）トキハインダストリー富士見が丘店まで　徒歩９分（７００ｍ）●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。●地積測量図　あり／なし＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふうＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市富士見が丘東３丁目 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘東３丁目 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘東３丁目
久大本線 豊後国分駅 徒歩27分
久大本線 賀来駅 徒歩4.3km		 1780
万円

19.6万円		 300.42m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
静かな富士見が丘にひらける90坪の舞台。家族の未来をのびやかに描ける“建築条件なし”の自由な土地。

大分県由布市挾間町古野 土地
  • 土地
  • 大分県由布市挾間町古野 土地
    間取り図
大分県由布市挾間町古野
久大本線 向之原駅 徒歩34分
久大本線 豊後国分駅 徒歩3.8km		 1680
万円

13万円		 426.49m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
おすすめポイント
旗竿形の土地で家族だけのくつろぎゾーン！！「建築条件なし×更地」で理想のお家を実現♪

大分県由布市挾間町古野 土地
  • 土地
  • 大分県由布市挾間町古野 土地
    間取り図
大分県由布市挾間町古野
久大本線 向之原駅 徒歩32分
久大本線 豊後国分駅 徒歩3.9km		 1180
万円

10.1万円		 384.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
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大分市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 209066世帯
人口総数 474665人
転入者数 14805人
転入率（人口1000人当たり）
31.19人
転出者数 14487人
転出率（人口1000人当たり）
30.52人
土地平均価格
住宅地
57346円／m2
商業地
134074円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の作成、配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(7)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 51所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 68園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大分市3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大分市2791円
下水道普及率 70.2％

安心・安全

建物火災出火件数 56件
人口10000人当たり
1.18件
刑法犯認知件数 1385件
人口1000人当たり
2.91件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 41ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 90人
小児人口10000人当たり
14.62人
産婦人科医師数 33人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.61人
介護保険料基準額（月額） 6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

大分市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円(2)130万円(3)45万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。(3)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費用(購入後取り壊して新築する場合は、新築の建築費用)基本額30万円、加算額15万円(三世代近居となる場合)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円(2)130万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ、転入する理由が転勤、出向等職務上のもの等でない自己の意思による移住をした方が住宅を取得した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市移住支援事業】(1)の条件を満たし、かつ特定の企業に就職した場合等支援金を支給。単身世帯の場合60万円、複数人世帯の場合100万円。18歳未満の世帯員を帯同して移住した場合加算あり(条件あり)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月22日

豊後国分駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - 1051万円

周辺駅の価格相場

  向之原 賀来 鬼瀬 南大分 小野屋
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
久大本線
3位
豊肥本線

駅別ランキング

1位
大分
2位
敷戸
3位
別府
4位
由布院
5位
賀来
6位
鶴崎
7位
大在
8位
上臼杵
9位
日代
10位
天ケ瀬

エリア別ランキング

1位
大分市
2位
別府市
3位
由布市
4位
日田市
5位
速見郡日出町
6位
中津市
7位
佐伯市
8位
玖珠郡九重町
9位
臼杵市
10位
豊後大野市
※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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