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豊後国分駅(大分県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

豊後国分駅(大分県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大分県大分市富士見が丘東２ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘東２ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘東２
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩21分		 750
万円		 269m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士見が丘東二丁目土地【周辺環境】・横瀬小学校（約1200ｍ/徒歩15分）・稙田西中学校（約1200ｍ/徒歩15分）・トキハインダストリー 富士見ヶ丘店（約800ｍ/徒歩10分）・セブン-イレブン 大分横瀬店（約1100ｍ/徒歩14分）

大分県大分市富士見が丘東５ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘東５ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘東５
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩35分		 1190
万円		 274.11m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
解体更地渡し・建築条件なしトキハインダストリー富士見ヶ丘店まで約１３０ｍ横瀬小学校まで約４５０ｍ

大分県大分市富士見が丘西３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市富士見が丘西３ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘西３
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.4km
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩4.8km
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩5.5km		 972.2
万円		 200.88m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【周辺環境】■トキハインダストリー富士見が丘店まで850m■富士見ヶ丘あすなろ保育園まで1.4km■大分市立横瀬小学校まで1.3km■大分市立稙田西中学校まで2.9km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市緑が丘４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市緑が丘４ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市緑が丘４
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.9km		 1080
万円		 233.86m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇大分県の戸建、マンション、土地のご購入・ご売却・査定の事なら【ハウスドゥ下郡】へお任せ下さい♪　地域密着だからこその情報量で物件をご提案させて頂きます。〇インターネット未掲載の物件も御座います(^^)〇住宅ローンや各種税金の相談も承っております。お気軽にお問合せ下さい。　お問合せ先TEL【097-569-7700】 FAX【097-569-7701】〇Instagram【sourinfudousan_oita】でさまざまな情報を掲載しております。＃ソーリン不動産　で検索、フォローして下さいね(^-^)

大分県大分市富士見が丘西１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘西１ 土地
大分県大分市富士見が丘西１
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩33分		 1380
万円		 231.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■トキハインダストリー富士見が丘店まで３０１ｍ（徒歩３分）■富士見が丘幼稚園まで８６６ｍ（徒歩１１分）■セブンイレブン大分横瀬店まで６７７ｍ（徒歩９分）

大分県大分市富士見が丘西１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘西１ 土地
大分県大分市富士見が丘西１
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩32分		 1380
万円		 231.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・グリーンプラザまで徒歩２分（トキハインダストリー・郵便局などあり） ・南向きの平坦な区画 ・敷地面積約７０坪 建築条件は付いておりませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。 現地案内も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

大分県大分市富士見が丘東２ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘東２ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘東２
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩24分		 450
万円		 247.3m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●学校情報大分市立横瀬小学校まで　徒歩１０分（８００ｍ）大分市立稙田西中学校まで　徒歩１９分（１５００ｍ）●周辺施設情報セブンイレブン大分横瀬店まで　徒歩１０分（７５０ｍ）トキハインダストリー富士見が丘店まで　徒歩８分（６００ｍ）●地積測量図　なし●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞株式会社いふうＴＥＬ：０９７－５３３－２０２２　ＦＡＸ：０９７－５２９－７１６０

大分県大分市富士見が丘西１ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市富士見が丘西１ 土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘西１
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩32分		 1380
万円		 231.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●学校情報大分市立横瀬小学校　徒歩約６分（４５０ｍ）大分市立稙田西中学校　徒歩約２５分（２ｋｍ）●周辺施設情報トキハインダストリー富士見が丘店　徒歩約４分（３００ｍ）セブンイレブン大分横瀬店　徒歩約９分（６５０ｍ）みどり向上直売所　徒歩約２２分（１．７ｋｍ）●ハザードマップ情報本物件は浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。●古家あり（現況渡し）軽量鉄骨木造２階建　１２６．９８㎡１９７５年新築、１９８２年増築＼メールで新着物件をお届け！／不動産売買は『株式会社いふう』にお任せ！土日祝日も営業中！

大分県由布市挾間町古野 土地
  • 土地
  • 大分県由布市挾間町古野 土地
    間取り図
大分県由布市挾間町古野
久大本線 向之原駅 徒歩32分
久大本線 豊後国分駅 徒歩3.9km		 1180
万円

10.1万円		 384.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
9件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「向之原駅と賀来駅」の物件情報を表示しています。

向之原駅と賀来駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大分県大分市大字上宗方 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字上宗方 土地
大分県大分市大字上宗方
久大本線 南大分駅 徒歩28分
久大本線 賀来駅 徒歩3.2km		 1460
万円

19.04万円		 253.43m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

大分県由布市挾間町古野 土地
  • 土地
  • 大分県由布市挾間町古野 土地
    間取り図
大分県由布市挾間町古野
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩32分		 1500
万円		 344.22m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
  • 整形地

大分県大分市松が丘４ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市松が丘４ 土地
    間取り図
大分県大分市松が丘４
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩34分		 1450
万円		 224.07m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
松が丘エリアの住宅地です。建築条件なし！【周辺環境】・宗方小学校（約300ｍ/徒歩4分）・稙田中学校（約2100ｍ/徒歩27分）・ウエルシア大分上宗方店（約1400ｍ/徒歩18分）・メガセンタートライアルわさだ店（約1700ｍ/徒歩22分）

大分県大分市大字上宗方 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字上宗方 土地
    間取り図
大分県大分市大字上宗方
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩35分		 1590
万円		 208.97m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆物件の詳細◆・角地に立地、日当たりや風通し良好です。・閑静な住宅街の整備された前面道路で、道にゆとりがあるので車の運転も楽々♪・建築条件はありません。お好きなハウスメーカーでお家を建てられます！※上物有：現況有姿となります※引き渡し時期は相談となります◆月々のローンの支払い◆月々のローンの支払い相談も承っております。詳しくは当店スタッフまで！他にも沢山の物件情報をご紹介しております！お気軽にお問い合わせください。ヤマダ不動産　大分わさだ店TEL:097-588-8222　まで！

大分県大分市大字上宗方 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字上宗方 土地
    間取り図
大分県大分市大字上宗方
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩3.2km
ＪＲ久大本線 南大分駅 徒歩3.2km		 1590
万円		 208.97m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆角地に立地、日当たりや風通し良好です。◆閑静な住宅街の整備された前面道路で、道にゆとりがあるので車の運転も楽々♪◆わさだタウンが約2000ｍ車で５分の距離にあります。　ご家族皆様のお買い物はもちろん、映画やお食事等休日のお出かけにもぴったりです！◆普段から気軽にお子様が遊べる公園が徒歩圏内にあります♪◆建築条件はありません。お好きなハウスメーカーでお家を建てられます【5月末日迄】＼決算住宅フェア開催！！／対象物件ご購入で最大100万ポイントプレゼント♪家具や引っ越し代など多用途に使えるチャンス！住まい探しは今がお得！！お見逃しなく♪

大分県大分市富士見が丘西３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大分県大分市富士見が丘西３ 建築条件付土地
    間取り図
大分県大分市富士見が丘西３
ＪＲ久大本線 豊後国分駅 徒歩3.4km
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩4.8km
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩5.5km		 972.2
万円		 200.88m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【周辺環境】■トキハインダストリー富士見が丘店まで850m■富士見ヶ丘あすなろ保育園まで1.4km■大分市立横瀬小学校まで1.3km■大分市立稙田西中学校まで2.9km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市緑が丘５ 土地
  • 土地
  • 大分県大分市緑が丘５ 土地
大分県大分市緑が丘５
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩3.7km		 1920
万円		 395.15m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【不動産売買専門店Ｙ．コーポレーション】土地面積約119.5坪のゆとりある住宅用地です！広めの敷地のため、建物配置や駐車スペース、庭づくりなども自由度高くご検討いただけます。周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた環境でマイホーム用地をお探しの方にもおすすめです。敷地内の建物は解体後、更地にしてお引渡しとなるため、建築計画もスムーズに進められます！当社は大分市にある不動産売買専門店です。土日祝日も営業しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！【ナビ検索：大分市緑が丘五丁目10-4 付近】

大分県由布市挾間町赤野 土地
  • 土地
  • 大分県由布市挾間町赤野 土地
    間取り図
大分県由布市挾間町赤野
ＪＲ久大本線 向之原駅 徒歩27分		 987
万円		 178.96m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
１．建築条件なし。２．分筆後引き渡し予定。分筆後は面積が増減する可能性あり。３．前面道路に上水道管あり、上水道敷地内引込なし。４．下水道処理区域外。浄化槽設置要。こちらの土地は接道面が約１０．３ｍございますので、プランによってはご自宅建設後の並列駐車場を３～４台確保することができそうです。また幅員が６ｍと広い西側道路に面しております。また、イオンやホームワイドなどの商業施設が近く、お買い物に便利です。 弊社にて２階建てプランの施工例がございます。

大分県大分市宗方台西 土地
  • 土地
  • 大分県大分市宗方台西 土地
大分県大分市宗方台西
ＪＲ久大本線 賀来駅 徒歩32分		 2150
万円		 260.84m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●学校情報大分市立宗方小学校まで　徒歩１３分（１０００ｍ）大分市立稙田中学校まで　徒歩１７分（１３００ｍ）●周辺施設情報ローソン大分上宗方店まで　徒歩９分（７００ｍ）トキハわさだタウンまで　徒歩２３分（１８００ｍ）●特定行政庁の指定する角地にあるため、１０％増の６０％となります。●ハザードマップ情報本物件はハザードマップによる浸水想定区域には指定されていませんが、指定されていない区域においても浸水が発生する場合があります。＼土日祝日も営業中！／＜メール登録で優先的に新着物件配信可能です！＞不動産売買は『株式会社いふう』にお任せください！

大分県大分市大字上宗方 土地
  • 土地
  • 大分県大分市大字上宗方 土地
    間取り図
大分県大分市大字上宗方
久大本線 賀来駅 徒歩3.2km
久大本線 南大分駅 徒歩3.2km		 1590
万円

25.2万円		 208.97m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
日当たりや風通し良好、角地に立地。わさだタウンまで約2000ｍ車で約5分！利便性の良い住環境です。

大分県由布市挾間町古野 土地
  • 土地
  • 大分県由布市挾間町古野 土地
    間取り図
大分県由布市挾間町古野
久大本線 向之原駅 徒歩32分
久大本線 豊後国分駅 徒歩3.9km		 1180
万円

10.1万円		 384.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
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大分市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 209066世帯
人口総数 472898人
転入者数 14569人
転入率（人口1000人当たり）
30.81人
転出者数 13981人
転出率（人口1000人当たり）
29.56人
土地平均価格
住宅地
57346円／m2
商業地
134074円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 72園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　牛乳のみ
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制、小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大分市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大分市3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大分市2791円
下水道普及率 71.9％

安心・安全

建物火災出火件数 56件
人口10000人当たり
1.18件
刑法犯認知件数 1385件
人口1000人当たり
2.91件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 41ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 90人
小児人口10000人当たり
14.62人
産婦人科医師数 33人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.61人
介護保険料基準額（月額） 6852円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック製容器包装　スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類　ライター類　蛍光管・電球・水銀体温計　乾電池)　缶・びん　ペットボトル　古紙・布類(新聞類　その他紙類　布類)〕　拠点回収：使用済小型家電　充電式電池　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7％

大分市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)30万円(2)45万円
備考
(1)【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。(2)【大分市中古住宅で始める子育て新生活応援事業】子育て世帯が大分市住み替え情報バンクに登録されている中古住宅の購入費を補助(その他条件あり)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【大分市移住者応援給付事業】大分県外から大分市内へ自己の意思による移住をした方が、住宅を取得した場合や特定の物件を賃借した場合に給付金を支給(その他条件あり)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月23日

豊後国分駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - - 1090万円

周辺駅の価格相場

  向之原 賀来 鬼瀬 南大分 小野屋
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大分県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
日豊本線
2位
久大本線
3位
豊肥本線

駅別ランキング

1位
大分
2位
大在
3位
日出
4位
牧
5位
豊後豊岡
6位
豊後三芳
7位
向之原
8位
豊後清川
9位
敷戸
10位
東中津

エリア別ランキング

1位
大分市
2位
別府市
3位
中津市
4位
由布市
5位
日田市
6位
速見郡日出町
7位
宇佐市
8位
玖珠郡玖珠町
9位
佐伯市
10位
臼杵市
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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