上道駅(岡山県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

上道駅(岡山県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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199.08万円山陽本線上道駅徒歩16分	209.28万円山陽本線上道駅徒歩16分	860万円ＪＲ山陽本線上道駅徒歩11分

所在地岡山県岡山市東区城東台東２丁目土地面積 164.56m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地岡山県岡山市東区城東台東２丁目土地面積 172.98m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地岡山県岡山市東区城東台西２土地面積 238.74m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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750万円ＪＲ山陽本線上道駅徒歩23分	750万円ＪＲ山陽本線上道駅徒歩23分	680万円ＪＲ山陽本線上道駅徒歩13分

所在地岡山県岡山市東区城東台南２土地面積 187.28m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地岡山県岡山市東区城東台南２土地面積 187.28m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地岡山県岡山市東区城東台西１土地面積 197.05m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%
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瀬戸駅と東岡山駅の土地物件一覧

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岡山県岡山市中区土田土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区土田ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩4分	2750 万円	303.45m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・山陽本線「東岡山」徒歩4分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積303.45平米(約91.79坪)のゆとりある売土地・前面道路は東側幅員約11.0mの市道・間口は約12.7mと広く、スペースを有効に活用可能・お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます・現状でのお引渡し▼周辺環境・デイリーヤマザキ東岡山駅北口店徒歩3分(約230m)・土田第二遊園地徒歩8分(約570m)・岡山長岡郵便局徒歩12分(約920m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市中区土田土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区土田
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩4分

2750
万円

303.45m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

岡山県岡山市中区土田土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県岡山市中区土田ＪＲ赤穂線東岡山駅徒歩7分ＪＲ山陽本線高島駅徒歩38分	1240 万円	151.78m²	１種低層あり	50% 100%
更地南道路 1種低層地域おすすめポイント ※セットバック部分は概算の為、実際の面積に差異が生じる場合があります。～オススメポイント～・閑静な住宅地！子育て世帯にも人気の穏やかな街並み・JR『東岡山駅』徒歩7分！駅近でアクセス良好な立地・バス停『前土田』徒歩4分！通勤・通学にも便利な立地〇ご見学受付中！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪

岡山県岡山市中区土田土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区土田
ＪＲ赤穂線東岡山駅徒歩7分
ＪＲ山陽本線高島駅徒歩38分

1240
万円

151.78m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
南道路
1種低層地域

岡山県岡山市中区赤田土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区赤田ＪＲ山陽本線高島駅徒歩9分ＪＲ赤穂線東岡山駅徒歩33分	1130 万円	117.94m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山陽本線「高島」徒歩9分・第一種低層住居専用地域・交通量の少ない閑静な住宅街▼特徴・土地面積117.94平米(約35.67坪)・敷地全体を有効活用しやすい、比較的整った土地形状・前面道路は北東側幅員約4.0m公道、間口は約9.9m・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・岡山市立幡多小学校徒歩10分(約800m)・岡山市立竜操中学校徒歩3分(約230m)・赤田川田遊園地徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市中区赤田土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区赤田
ＪＲ山陽本線高島駅徒歩9分
ＪＲ赤穂線東岡山駅徒歩33分

1130
万円

117.94m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

岡山県岡山市東区城東台西２土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市東区城東台西２ＪＲ山陽本線上道駅徒歩11分ＪＲ赤穂線東岡山駅徒歩4.4km	860 万円	238.74m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■JR『上道駅』まで徒歩11分♪城東台小学校まで徒歩7分♪■小学校まで近いので安心♪通勤にも、通学にも便利な立地です！■前面道路は約6mあるので、駐車もらくらく♪■東南角地なので陽当りが良く、解放感がいっぱい♪明るく快適な住まいがつくれます(^^)/■建築条件はありませんので、お好きな建築会社様でマイホームを実現できます♪

岡山県岡山市東区城東台西２土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市東区城東台西２
ＪＲ山陽本線上道駅徒歩11分
ＪＲ赤穂線東岡山駅徒歩4.4km

860
万円

238.74m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

岡山県岡山市中区土田土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区土田ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩14分	180 万円	391.52m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◎現状渡し－ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ－・岡山市立竜之口小学校まで約９３０ｍ・岡山市立竜操中学校まで約３，０００ｍ・リョービプラッツ雄町店まで約１，９００ｍ・ハローズ東岡山店まで約２，０００ｍ・ザグザグ雄町店まで約１，６００ｍ・岡山四御神郵便局まで約８６０ｍ

岡山県岡山市中区土田土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区土田
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩14分

180
万円

391.52m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

岡山県赤磐市桜が丘東１土地
	土地最近見た物件	岡山県赤磐市桜が丘東１ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス13分/「東１丁目南」バス停停歩3分	280 万円	222.37m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント建築条件無しなので、お好みの建築メーカーで理想のプランのマイホームを叶えて下さい♪もちろん、上下水道・都市ガス利用可能！敷地もキレイな形でいろんなプランが考えられます。ご質問やご内覧などタカセ不動産株式会社岡山店までお気軽にご連絡下さい♪※売主は契約不適合責任を負いませんお問い合わせは【タカセ不動産岡山店】まで☆☆

岡山県赤磐市桜が丘東１土地

土地
最近見た物件

岡山県赤磐市桜が丘東１
ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス13分/「東１丁目南」バス停停歩3分

280
万円

222.37m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県岡山市東区瀬戸町江尻ＪＲ山陽本線瀬戸駅徒歩19分	1170 万円	206.35m²	１種低層あり	50% 100%
更地 1種低層地域整形地おすすめポイントおすすめポイント！■緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり■徒歩圏内にコンビニ・スーパー等があり生活利便性◎■現況：更地周辺環境●岡山市立江西小学校まで約370ｍ（徒歩5分）●ザ・ビッグ平島店まで約840ｍ（徒歩11分）●ローソン岡山瀬戸町店まで約690ｍ（徒歩9分）●ローソン岡山瀬戸町沖店まで約680ｍ（徒歩9分）●ザグザグ瀬戸店まで約800ｍ（徒歩10分）

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
ＪＲ山陽本線瀬戸駅徒歩19分

1170
万円

206.35m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
1種低層地域
整形地

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県岡山市東区瀬戸町江尻ＪＲ山陽本線瀬戸駅徒歩19分	1170 万円	203.03m²	１種低層あり	50% 100%
更地 1種低層地域整形地おすすめポイントおすすめポイント！■緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり■徒歩圏内にコンビニ・スーパー等があるので生活利便性◎■現況：更地周辺環境●岡山市立江西小学校まで約370ｍ（徒歩5分）●ザ・ビッグ平島店まで約840ｍ（徒歩11分）●ローソン岡山瀬戸町店まで約690ｍ（徒歩9分）●ローソン岡山瀬戸町沖店まで約680ｍ（徒歩9分）●ザグザグ瀬戸店まで約800ｍ（徒歩10分）

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
ＪＲ山陽本線瀬戸駅徒歩19分

1170
万円

203.03m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
1種低層地域
整形地

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県岡山市東区瀬戸町江尻ＪＲ山陽本線瀬戸駅徒歩19分	1290 万円	155.71m²	１種低層あり	50% 100%
更地 1種低層地域整形地おすすめポイントおすすめポイント！■緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり■南東側道路に面し陽当り良好■現況：更地周辺環境●岡山市立江西小学校まで約370ｍ（徒歩5分）●ザ・ビッグ平島店まで約840ｍ（徒歩11分）●ローソン岡山瀬戸町店まで約690ｍ（徒歩9分）●ローソン岡山瀬戸町沖店まで約680ｍ（徒歩9分）●ザグザグ瀬戸店まで約800ｍ（徒歩10分）

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
ＪＲ山陽本線瀬戸駅徒歩19分

1290
万円

155.71m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
1種低層地域
整形地

岡山県赤磐市桜が丘西１土地
	土地最近見た物件	岡山県赤磐市桜が丘西１ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス16分/「桜が丘西一丁目」バス停停歩4分	250 万円	228.29m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◇最寄りバス停まで徒歩4分！◇生活環境の整った土地です♪赤磐市の物件をお探しの方はお気軽にタカセ不動産岡山店までお問合せください☆

岡山県赤磐市桜が丘西１土地

土地
最近見た物件

岡山県赤磐市桜が丘西１
ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス16分/「桜が丘西一丁目」バス停停歩4分

250
万円

228.29m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

岡山県赤磐市桜が丘東１土地
	土地最近見た物件	岡山県赤磐市桜が丘東１ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス20分/「東１丁目東」バス停停歩2分	220 万円	248.49m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント □約81坪のゆったりとした整形地です□団地内には、買物施設・病院・教育施設が揃っており、子育て世代にもぴったりの物件です♪□建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。□敷地が広いので、納得のプランニングが実現できます♪※売主は契約不適合責任を負いません

岡山県赤磐市桜が丘東１土地

土地
最近見た物件

岡山県赤磐市桜が丘東１
ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス20分/「東１丁目東」バス停停歩2分

220
万円

248.49m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

岡山県岡山市中区関土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区関ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩22分ＪＲ山陽本線高島駅徒歩22分	1640 万円	168.54m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント【セールスポイント】■土地面積：168.54㎡(約50.98坪)■整形地■閑静な住宅街■周辺環境充実【周辺環境】■セブンイレブン岡山関店まで約520ｍ(徒歩7分)■マルナカ雄町店まで約780ｍ（徒歩10分）■マルナカ高屋店まで約1800ｍ(徒歩23分)■ディオ岡山東店まで1950ｍ(徒歩25分)

岡山県岡山市中区関土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区関
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩22分
ＪＲ山陽本線高島駅徒歩22分

1640
万円

168.54m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

岡山県赤磐市桜が丘東２土地
	土地最近見た物件	岡山県赤磐市桜が丘東２ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス17分/「桜が丘中央」バス停停歩12分	240 万円	202.48m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント建築条件はございませんので、お好きなメーカー工務店等で建築して頂けます♪建物の事もご相談頂ければ、お客様にベストな建築会社様を一緒にお探しさせて頂きます！※売主は契約不適合責任を負いませんお気軽にお問い合わせ下さい♪

岡山県赤磐市桜が丘東２土地

土地
最近見た物件

岡山県赤磐市桜が丘東２
ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス17分/「桜が丘中央」バス停停歩12分

240
万円

202.48m²

１種低層
なし

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100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

岡山県赤磐市桜が丘西１土地
	土地最近見た物件	岡山県赤磐市桜が丘西１ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス20分/「桜が丘西三丁目」バス停停歩9分	385 万円	245.72m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◎赤磐市立山陽東小学校 12ｍ　赤磐市立桜が丘中学校 16ｍと通学に便利な立地☆◎建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカー様で建築頂けます。◎約74坪の整形地は建築のイメージが広がります♪

岡山県赤磐市桜が丘西１土地

土地
最近見た物件

岡山県赤磐市桜が丘西１
ＪＲ山陽本線瀬戸駅バス20分/「桜が丘西三丁目」バス停停歩9分

385
万円

245.72m²

１種低層
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50%
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更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

岡山県岡山市中区四御神土地
	土地最近見た物件	岡山県岡山市中区四御神ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩29分ＪＲ山陽本線高島駅徒歩3.3km	1200 万円	305.66m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント＊売主契約不適合責任免責＊売主による確定測量実施予定なし＊固定資産税約47 580/年（令和4年度）

岡山県岡山市中区四御神土地

土地
最近見た物件

岡山県岡山市中区四御神
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩29分
ＪＲ山陽本線高島駅徒歩3.3km

1200
万円

305.66m²

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藤井（上道駅） 2990万円

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岡山市東区の暮らしデータ

岡山市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市東区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

上道駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	730万円	1372万円

周辺駅の価格相場

	瀬戸	東岡山	万富	高島	熊山
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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