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練馬駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

練馬駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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東京都練馬区春日町1 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区春日町1 土地
    間取り図
東京都練馬区春日町1
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩17分
西武池袋線 練馬駅 徒歩26分
8280
万円
137.45m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・土地面積137.45㎡(41.57坪)のゆとりある整形地・南側道路 4m公道・低層エリアの閑静な住宅地で、子育て世代にも安心の住環境・周辺は戸建てが建ち並ぶ穏やかな街並み・住宅購入に関るお金のご相談をお受けします・探し始めのお客様、正しい家探しをお伝えします*ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント!■交通アクセス■・都営大江戸線【練馬春日町】駅徒歩9分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック!又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都練馬区桜台2 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都練馬区桜台2 建築条件付土地
    間取り図
東京都練馬区桜台2
西武池袋線 桜台駅 徒歩6分
西武池袋線 練馬駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
5730
万円
82.55m2 1種低層
あり
60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■□当日のご案内受付中□■せっかくのマイホーム、注文住宅のようなこだわりを建売住宅のご予算でご提案致します!!リビングを広くしたい!脱衣所に収納欲しい!コンセントの位置を決めたい!駐車場いらない!窓の位置・サイズを調整したい!等々、こだわりのご要望をお聞かせください◎●間取り変更プラン(フリープラン)●○カラーセレクトプラン○●建売プラン●○土地のみプラン○◎お客様のご要望に合わせて柔軟にご対応させて頂きます◎現地見学はもちろん、モデルハウスのご見学、建物会社のプレゼンや打ち合わせ、責任を持って対応させて頂きます。☆☆まずは一度お気軽にお問合せくださいませ☆☆

東京都練馬区向山3 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区向山3 土地
    間取り図
東京都練馬区向山3
西武豊島線 豊島園駅 徒歩7分
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩8分
西武池袋線 練馬駅 徒歩14分
8280
万円
169.91m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□2路線3駅利用可能西武池袋・豊島線「豊島園」駅徒歩7分都営大江戸線「豊島園」徒歩8分西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩14分□土地面積:169.91㎡□前面道路幅員:約5.4m□接道間口:約2.6m

東京都練馬区豊玉北6 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区豊玉北6 土地
    間取り図
東京都練馬区豊玉北6
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分
都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分
11800
万円
107m2 1種低層
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・都営大江戸線「練馬」駅 徒歩6分・西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩7分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積107平米(約32.36坪)・前面道路は南側幅員約6.0mの公道につき開放感有・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「東武ストア練馬豊玉店」徒歩4分(約290m)・練馬区立豊玉小学校 徒歩3分(約230m)・練馬区立豊玉公園 徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区春日町1 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区春日町1 土地
    間取り図
東京都練馬区春日町1
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩17分
西武池袋線 練馬駅 徒歩26分
8280
万円
137.45m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・土地面積137.45㎡(41.57坪)のゆとりある整形地・南側道路 4m公道・低層エリアの閑静な住宅地で、子育て世代にも安心の住環境・周辺は戸建てが建ち並ぶ穏やかな街並み・住宅購入に関るお金のご相談をお受けします・探し始めのお客様、正しい家探しをお伝えします*ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント!■交通アクセス■・都営大江戸線【練馬春日町】駅徒歩9分----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック!又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで

東京都練馬区向山2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区向山2 土地
    間取り図
東京都練馬区向山2
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩10分
西武池袋線 中村橋駅 徒歩11分
西武池袋線 練馬駅 徒歩15分
5280
万円
134.82m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■・徒歩圏内に小学校があり子育て世代にピッタリな環境・お仕事帰りのご見学も大歓迎・住宅購入に関るお金のご相談をお受けします・探し始めのお客様、正しい家探しをお伝えします*ご来店頂きアンケート回答でギフトカードプレゼント!■交通アクセス■・西武池袋線【中村橋】駅徒歩11分-----------------------お気軽に下記の《資料請求》又は《見学予約》ボタンをクリック!又は大和アクタス 0120-105-111(通話無料)まで!

東京都練馬区練馬2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区練馬2 土地
    間取り図
東京都練馬区練馬2
西武池袋線 練馬駅 徒歩13分
都営大江戸線 練馬駅 徒歩13分
4480
万円
115m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積/115m2(約34.78坪) ■本物件北側は「練馬総合運動場公園」の為、通風良好! 開放感があります!■建築条件はございません! お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます!■練馬駅徒歩13分の閑静な住宅街 暮らしやすい便利な住環境が魅力です♪■西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島園・都営大江戸線 複数路線利用可能な快適アクセス 練馬駅から池袋駅を経由して有楽町線・副都心線につながり、 都心へのアクセスが向上します

東京都練馬区練馬2丁目 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区練馬2丁目 土地
    間取り図
東京都練馬区練馬2丁目
西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩13分
都営地下鉄大江戸線 練馬駅 徒歩13分
4480
万円

128.78万円
115m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
★西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩13分 ★土地面積/115m2(約34.78坪) ★建築条件はございません!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます!
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「新桜台駅と小竹向原駅」の物件情報を表示しています。

新桜台駅と小竹向原駅の土地 物件一覧

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所在地/交通
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土地面積 用途地域
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東京都練馬区小竹町2 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都練馬区小竹町2 建築条件付土地
    間取り図
東京都練馬区小竹町2
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩1分
西武池袋線 江古田駅 徒歩12分
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩13分
20070
万円
127.06m2 1種低層
あり
60%
150%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【 参考PLAN 】■LDK22.5帖の4LDK 開放的なキッチンと大型パントリーが上質で整った日常を演出♪■水回りを集約した機能的動線設計 浴室横にランドリールームとファミリークローゼットを 隣接させた理想の家事動線♪■家族全員分をまとめて収納できる大型の収納 ウォークスルークローゼットや玄関にはSIC♪ お子様の外遊び用品やベビーカーも収納可能◎【 AREA 】■副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩1分の好立地 都心アクセス良好。資産性と利便性を兼ね備えたポジション♪■両面道路に面した開放的な敷地 採光・通風に優れプライバシー性も高めやすい高条件!

東京都練馬区羽沢2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区羽沢2 土地
    間取り図
東京都練馬区羽沢2
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩11分
18500
万円
213.85m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・西武有楽町線「新桜台」徒歩5分 他▼特徴・土地面積213.85平米(約64.68坪)・敷地全体を有効活用しやすい整形地・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮したプランニングが可能・現況古家有▼周辺環境・ライフ新桜台駅前店 徒歩7分(約500m)※セットバックが必要となるため、登記簿面積から減少(セットバック面積約7.1平米)※敷地の一部は建ぺい率60%、容積率200%■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都豊島区千早3 土地

  • 土地
  • 東京都豊島区千早3 土地
    間取り図
東京都豊島区千早3
東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩14分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分
19800
万円
250.85m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合:TEL:0120-00-5747(通話無料) ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■~東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-00-5747】~

東京都練馬区桜台2 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台2 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台2
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩9分
西武池袋線 桜台駅 徒歩10分
3400
万円
46.58m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
~アクセス~・西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩9分・東京メトロ有楽町線、副都心線「氷川台」駅 徒歩9分・西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分~ポイント~・土地面積:46.58㎡(14.09坪)・整形地・第一種低層住居専用地域・建蔽率60% 容積率150%建築条件付き土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカーで建築いただけます。

東京都練馬区桜台2丁目 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区桜台2丁目 土地
    間取り図
東京都練馬区桜台2丁目
西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩6分
西武有楽町線 新桜台駅 徒歩9分
6410
万円

256.7万円
82.55m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
総額7,680万円(土地+建物)★フリープラン★カラーセレクト★土地のみ★柔軟に対応いたします!
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練馬駅の住みやすさ情報

練馬駅ってどんなところ?

練馬駅は西武有楽町線・池袋線・豊島線と、都営大江戸線が乗り入れる駅で、乗り換えなしで池袋駅まで11分、新宿駅まで19分と、都内各所へのアクセスは良好。
駅直結の大型商業施設があり、ショッピングに便利で、商業施設内や駅周辺にはスーパーも多く、日々の買い物には困りません。
駅前の南側には飲食店が集まる一方、北側には春になるとつつじで彩られる平成つつじ公園があり、周辺に公園も多く、自然が感じられるエリアです。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士/住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
練馬駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位複数路線が使える、急行が止まる

夫婦・カップルに聞いた
練馬駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位複数路線が使える、急行が止まる

ファミリーに聞いた
練馬駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位自然や公園が多い

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
413757円/m2
商業地
816167円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3480件
人口1000人当たり
4.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 593ヶ所
小児科医師数 125人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 40人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.35人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月02日

練馬駅の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 7841万円 - 10493万円 - -

周辺駅の価格相場

  小竹向原 新桜台
土地 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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