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新小岩駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新小岩駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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以下は「錦糸町駅と市川駅」の物件情報を表示しています。

錦糸町駅と市川駅の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

千葉県市川市須和田１丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 千葉県市川市須和田１丁目 建築条件付土地
    間取り図
千葉県市川市須和田１丁目
総武・中央緩行線 市川駅 バス13分/「菅野四丁目」バス停 停歩7分
総武・中央緩行線 本八幡駅 徒歩25分		 3,980
万円

110.93万円		 118.61m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
陽光あふれる自由設計の売地。南東側道路面約35坪の整形地で、理想の住まいを実現しませんか。小学校まで徒歩9分、スーパーまで徒歩6分など生活環境良好です。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県市川市真間５丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市真間５丁目 土地
千葉県市川市真間５丁目
総武本線 市川駅 徒歩16分
京成電鉄本線 市川真間駅 徒歩12分		 6,300
万円

125.93万円		 165.38m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件無し☆当社オリジナル天空の家シリーズも建築可能です！

千葉県市川市曽谷５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
千葉県市川市曽谷５丁目
総武・中央緩行線 市川駅 バス17分/「曽谷春雨橋」バス停 停歩4分
北総鉄道 秋山駅 徒歩27分		 2,190
万円

66.24万円		 109.3m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■南西側公道6.0m！！■陽当たり良好！！ ■整形地！！

千葉県市川市真間５丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市真間５丁目 土地
千葉県市川市真間５丁目
総武・中央緩行線 市川駅 徒歩17分
京成電鉄本線 市川真間駅 徒歩12分		 6,300
万円

125.94万円		 165.38m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
須和田公園近く風致地区内の緑豊かでゆとりある街並みの一画に約50坪の土地が出ました！

千葉県市川市中国分２丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市中国分２丁目 土地
    間取り図
千葉県市川市中国分２丁目
総武本線 市川駅 バス17分/「中国分」バス停 停歩5分
北総鉄道 矢切駅 徒歩26分		 2,490
万円

43.51万円		 189.21m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆条件なし（プラン作成いたします！）閑静な住宅地 ◆現況更地！確定測量済！埋蔵文化財試掘済！ ◆医療施設、教育施設など充実した住みやすい住環境 ◆陽当たり、通風良好

千葉県市川市真間４ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市真間４ 土地
    間取り図
千葉県市川市真間４
京成本線 国府台駅 徒歩9分
京成本線 市川真間駅 徒歩12分
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩14分		 1億7,800
万円		 388.63m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京成電鉄本線「国府台」徒歩9分 他・第一種低層住居専用地域内の風致地区▼特徴・土地面積388.63平米(約117.56坪)　※路地状敷地部分約100.15平米を含む・前面道路は南東側幅員約5.3mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・現況は更地、都市ガスに対応▼周辺環境・市川市立真間小学校 徒歩4分(約250m)・デイリーヤマザキ真間店 徒歩4分(約280m)・マツモトキヨシ市川真間店 徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千葉県市川市中国分３ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市中国分３ 土地
    間取り図
千葉県市川市中国分３
ＪＲ総武線快速 市川駅 バス10分/「中国分」バス停 停歩4分		 5,000
万円		 326.49m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＜市川市中国分3丁目　緑豊かな高台の邸宅地に理想の家を＞歴史と落ち着きを感じられる市川市中国分3丁目エリアに、建築条件なしの更地が新登場しました。周辺は交通量が少なく、じゅん菜池緑地も近くにあり、北西側隣接地は白樺公園。小さなお子様がいるご家庭でも安心・安全に暮らせる閑静な住宅街です。■ 夢をカタチにする「更地×建築条件なし」「広いリビングが欲しい」「庭でBBQを楽しみたい」「テレワーク用の書斎を作りたい」「大きなガレージが欲しい」「2世帯住宅を建築したい」など、あなたの「やりたい」を詰め込める建築条件なしの土地です。お気軽に見学をご予約ください。

千葉県市川市曽谷７ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市曽谷７ 土地
    間取り図
千葉県市川市曽谷７
ＪＲ総武線 市川駅 バス15分/「曽谷橋」バス停 停歩6分		 1,380
万円		 92.57m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・バス停「曽谷橋」徒歩6分・第一種低層住居専用地域・交通量の少ない住環境▼特徴・土地面積92.57平米(約28坪)・接道間口は約7.6m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・市川市立曽谷小学校 徒歩4分(約270m)・市川市立東国分中学校 徒歩7分(約500m)・セブンイレブン市川曽谷店 徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千葉県市川市曽谷５ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市曽谷５ 土地
    間取り図
千葉県市川市曽谷５
ＪＲ総武線快速 市川駅 バス15分/「曽谷」バス停 停歩8分		 1,880
万円		 107.92m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆建物プランの作成・ご提案も承ります！◆建築条件なしのため、ご家族の理想に合わせたハウスメーカーで、住まいづくりをご検討いただけます

千葉県市川市須和田１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 千葉県市川市須和田１ 建築条件付土地
    間取り図
千葉県市川市須和田１
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩21分
京成本線 菅野駅 徒歩12分		 3,980
万円		 118.61m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇【実例公開】駅近×デザイン。広々キッチンと吹き抜けのある暮らし。〇市川駅・菅野駅と2駅2路線利用可能！〇希望の間取やお好みをお聞かせください。予算に合わせたご提案をいたします。〇敷地面積118㎡超で駐車スペースやゆとりの確保が可能〇近隣モデルハウスご案内いたします。是非ご体感ください。

千葉県市川市大洲２ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市大洲２ 土地
    間取り図
千葉県市川市大洲２
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩23分
都営新宿線 本八幡駅 徒歩27分
京成本線 菅野駅 徒歩25分		 3,480
万円		 111.45m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆「市川駅」や「本八幡駅」など4駅3路線が利用できる、希少高い売地！◆都心まで最短18分ながら落ち着いた住環境の市川エリア◆ニッケコルトンプラザやJR本八幡駅エリアも利用可能で、日常の選択肢が豊富な立地◆週末には「大洲防災公園」や「江戸川河川敷」で、家族とリラックスしながら過ごせる自然と触れ合える環境◆保育園激戦区の市川エリアで、徒歩圏内に複数の選択肢がある希少立地◆夏季には自宅から江戸川花火大会を自宅から鑑賞できる唯一無二の立地！

千葉県市川市真間５ 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市真間５ 土地
    間取り図
千葉県市川市真間５
ＪＲ総武線 市川駅 徒歩16分
京成本線 市川真間駅 徒歩12分
京成本線 国府台駅 徒歩13分		 6,300
万円		 165.38m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
市川駅徒歩１６分・真間小学校まで徒歩４分の立地。前面道路は安心の公道面・南西道路で陽当たり・通風ともに良好です。建築条件はございませんのでお好みのハウスメーカーで理想の注文住宅はいかがでしょうか？■物件、住宅ローン、購入の流れなど、丁寧にわかりやすくご説明致します。【優和住宅は地元市川市を中心に地域密着30年。市川市・船橋市・松戸市の不動産のことならお任せ下さい。まずは、お気軽にご相談下さい！】■ご案内・物件詳細情報記載パンフレットのご請求はお気軽にお問い合わせ下さい♪※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせ下さい。
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新小岩駅の住みやすさ情報

新小岩駅ってどんなところ？

新小岩駅は葛飾区に位置する駅で、JR総武線が乗り入れています。東京駅まで快速で14分、新宿までは30分圏内とアクセスの良さが魅力です。
北口側・南口側共にスーパーが充実していて買い物に便利。駅の近くには川沿いの新小岩公園があり、桜や紅葉など四季の自然が感じられます。
南口側には商業施設やマンションを含む39階建ての大型複合施設が建設中で、2029年度に竣工予定。開発が進み、駅前の利便性がますます高まりそうです。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新小岩駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位遅くまで開いている店が多い
  3. 3位大きな商店街がある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新小岩駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位複数路線が使える、急行が止まる
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新小岩駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位大きな商店街がある
  4. 4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新小岩駅の住みやすさをもっと見る

葛飾区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215709世帯
人口総数 469916人
転入者数 32550人
転入率（人口1000人当たり）
69.27人
転出者数 26490人
転出率（人口1000人当たり）
56.37人
土地平均価格
住宅地
363600円／m2
商業地
783250円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 2853件
人口1000人当たり
6.30件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 364ヶ所
小児科医師数 101人
小児人口10000人当たり
20.09人
産婦人科医師数 39人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.94人
介護保険料基準額（月額） 6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【葛飾区木造住宅耐震助成】耐震診断の結果、耐震化が必要と判定された木造住宅の耐震改修概算見積額(耐震診断時に算定)と建替え工事に要する費用のいずれか低い金額の2/3(最大200万円)を助成。(要件あり)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新小岩駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 5,787万円 5,163万円 5,137万円 - 1億3,975万円

周辺駅の価格相場

  錦糸町 市川 馬喰町 船橋 新日本橋
土地 1億7,426万円 4,842万円 - 4,251万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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