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発寒駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

発寒駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
4件 並び替え
チェックした物件を一括で
2680万円
 ＪＲ函館本線 発寒駅
徒歩30分 		1480万円
 ＪＲ函館本線 発寒駅
徒歩3.9km 		1980万円
 ＪＲ函館本線 発寒駅
徒歩18分
所在地
北海道札幌市手稲区新発寒四条５
土地面積
330m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%
所在地
北海道札幌市手稲区前田七条７
土地面積
213.56m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%
所在地
北海道札幌市手稲区前田一条１
土地面積
264.46m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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1050万円
 ＪＲ函館本線 発寒駅
徒歩3.8km
所在地
北海道札幌市手稲区富丘四条３
土地面積
171.89m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
40%
容積率
80%

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  • チェックした物件をまとめて
4件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「稲積公園駅と発寒中央駅」の物件情報を表示しています。

稲積公園駅と発寒中央駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市手稲区前田一条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区前田一条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田一条８
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩14分		 1900
万円		 203.08m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●JR函館線【稲積公園】駅まで徒歩10分の物件です。●物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。●宅地地盤面が前面道路よりも約0.6ｍ高くなっているため、道路からの目線が気になりません。●宅地が道路面より0.6ｍ高いため、眺望良好、開放感もあります。●前面道路はゆとりある幅員8.0mの道路です。

北海道札幌市手稲区前田一条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区前田一条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田一条７
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩18分		 2080
万円		 203.29m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
～おすすめポイント～■立地・JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩10分・札幌市立富丘小学校7分・札幌市立稲積中学校徒歩10分■特徴・土地面積203.29平米(約61.49坪)・前面道路は北東側幅員約10.0mの公道・接道間口は約11.7m、敷地を有効に活用できます・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・都市ガス供給エリアで敷地内引込管有・第1種低層住居専用地域のため閑静な住宅街

北海道札幌市手稲区手稲本町五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区手稲本町五条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区手稲本町五条２
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩24分		 3500
万円		 1402.34m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【暮らしも事業も描ける、自由なステージ】建築条件はありません！お好きな建築会社で建築が可能です！‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆住まいのこと、マルっと。スミタスです。『手稲本町5条2丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆■徒歩１２分圏内には、駅・スーパー・小学校・銀行・郵便局などがあり、商業施設充実の好立地です。■広大な敷地のため、住宅の他、レジャー、アウトドア施設建築に適した土地です。

北海道札幌市手稲区前田一条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区前田一条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田一条２
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩11分		 1600
万円		 165.26m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■土地敷地面積：１６５．２６㎡（４９．９９坪） 南東側　公道５．４５ｍ　間口　９．０９ｍ建物の設計や配置がしやすい整った形状の土地です。更地にてお引渡しいたします。■建築条件なし建築条件はございません。お好みのハウスメーカーをお選びいただけます。■アクセス・周辺環境□ＪＲ『稲積公園』駅　徒歩１１分□「セイコーマート」は徒歩５分、「コープさっぽろ」は徒歩１２分、徒歩１５分圏内にドラッグストアや内科、銀行などもあり、便利な立地です。□徒歩５分圏内に保育園や公園もあり、子育て家族にも適した環境です。（新発寒小学校：徒歩約１０分、稲積中学校：徒歩約１４分）

北海道札幌市手稲区前田二条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区前田二条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田二条８
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩11分
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩12分
ＪＲ函館本線 稲穂駅 徒歩38分		 2350
万円		 209.28m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

北海道札幌市手稲区前田五条１１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区前田五条１１ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田五条１１
ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩11分
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩20分
ＪＲ函館本線 稲穂駅 徒歩29分		 2580
万円		 236.44m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
札幌市手稲区前田に、ゆとりある暮らしを叶える236.44㎡の売地が登場。JR手稲駅まで平坦な道のりを歩いてわずか11分という好アクセスが魅力です。都心へのアクセスもスムーズな函館本線沿線で、通勤・通学、お買い物に便利。高い建物が少なく、陽当たりの良い住環境が期待できます。思い描くマイホームの実現にふさわしい土地です。

北海道札幌市手稲区富丘三条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区富丘三条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区富丘三条５
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩13分		 1380
万円		 239.42m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・日当たりが良く明るい区画！・整形地！・建築条件無し、お好きなハウスメーカー等で建築できます！・近隣には児童会館や大きな公園があり、子育て環境が良いです！

北海道札幌市手稲区前田一条１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区前田一条１ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田一条１
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩14分		 1480
万円		 219.78m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩14分・閑静な住宅街▼特徴・土地面積219.78平米(約66.48坪)、現況更地・前面道路は南東側幅員約5.4mの私道・接道間口は約12.0m、敷地を有効に活用できます・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・即引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・スーパー「トライアルスマート新発寒店」徒歩10分(約780m)・札幌市立新発寒小学校 徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市手稲区新発寒三条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区新発寒三条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区新発寒三条５
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩14分		 1880
万円		 247.93m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
//建築条件なし・南東向きで日当たり良好//■南東向き日当たり良好♪■建築条件なし・お好きな建築業者で建築可能♪■敷地広々74坪・ゆとりある土地になっています♪■周辺は自然豊かで閑静な住宅街♪■河川敷近くでお散歩も楽しめます♪■公園近くでお子様の子育て環境充実♪■JR函館線「稲積公園」駅まで徒歩14分♪■バス通り近くでアクセスしやすい立地♪■下手稲通が近くマイカーアクセスも良好♪■周辺商業施設多数で生活便利な立地です♪■セイコーマート徒歩1分で買物便利♪

北海道札幌市手稲区前田一条１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区前田一条１ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田一条１
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩14分		 2180
万円		 355.93m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩14分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積355.93平米(約107.66坪)、現況更地・前面道路は南東側幅員約5.4mの私道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能・即引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・マックスバリュ新発寒店 徒歩10分(約780m)・札幌市立新発寒小学校 徒歩7分(約520m)・新発寒わらび公園 徒歩4分(約250m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市手稲区富丘四条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区富丘四条３ 土地
北海道札幌市手稲区富丘四条３
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩15分		 820
万円		 340m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・敷地面積に協定通路部分（予定）約68㎡を含みます。・協定通路（予定）について協定通路部分では建築等をおこなわず、私道のような運用を想定しています。（維持管理はA・B区画の所有面積を問わず均一の負担にておこなっていただきます。）なお、協定通路の初回アスファルト舗装はA区画の負担となります。詳細は担当に確認ください。

北海道札幌市手稲区富丘四条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区富丘四条３ 土地
北海道札幌市手稲区富丘四条３
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩15分		 1270
万円		 204m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・敷地面積に協定通路部分（予定）約20㎡を含みます。・協定通路（予定）について 協定通路部分では建築等をおこなわず、私道のような運用を想定しています。（維持管理はA・B区画の所有面積を問わず均一の負担にておこなっていただきます。） なお、協定通路の初回アスファルト舗装はA区画の負担となります。 詳細は担当に確認ください。

北海道札幌市手稲区前田六条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区前田六条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区前田六条６
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩16分		 2150
万円		 248.55m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『前田6条6丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆■小・中学校へは徒歩10分圏内。閑静な街並みがお子様の成長を静かに見守ります。■248平米超の土地は、家庭菜園や趣味を愉しむには十分な広さ。暮らしが豊かになります。■スーパーやドラッグストアなど、徒歩10分圏内にあり利便性がとても立地です。

北海道札幌市手稲区富丘四条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区富丘四条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区富丘四条４
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩16分		 2500
万円		 419.37m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・スーパーアークス 宮の沢店まで徒歩17分（1286m）・セブンイレブン 札幌富丘３条３丁目店まで徒歩8分（564m）・スーパービバホーム 手稲富丘店まで徒歩10分（786m）・サツドラ 西宮の沢4条店まで徒歩23分（1770m）・都市型保育園ポポラー あんびしゃす 札幌手稲中央園まで徒歩4分（289m）・つくし保育園 分園まで徒歩6分（472m）・札幌市立西宮の沢小学校まで徒歩19分（1502m）・札幌市立手稲中学校まで徒歩7分（531m）

北海道札幌市手稲区富丘四条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市手稲区富丘四条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市手稲区富丘四条４
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩16分		 2500
万円		 419.37m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR函館本線「稲積公園」駅　徒歩16分■土地面積：419.37㎡■建ぺい率：40％　容積率：80％■前面道路：約7.2ｍ■現況建物あり■建築条件付き土地ではありません～周辺環境～●富丘ささの子公園　約170ｍ●セブンイレブン札幌富丘３条３丁目店　約550ｍ●ツルハドラッグ手稲富丘店　約740ｍ●スーパーアークス宮の沢店　約1200ｍ●手稲中央小学校　約1600ｍ●手稲中学校　約420ｍ
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

発寒駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 1778万円 3202万円

周辺駅の価格相場

  稲積公園 発寒中央 手稲 琴似 稲穂
土地 - 1190万円 877万円 1508万円 1065万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
富良野線
2位
千歳線
3位
札幌市東西線
4位
札沼線
5位
函館市電本線湯川線
6位
札幌市南北線
7位
函館本線
8位
札幌市軌道線
9位
石北本線
10位
日高本線

駅別ランキング

1位
恵庭
2位
琴似
3位
八軒
4位
新琴似
5位
新川
6位
篠路
7位
札幌
8位
高砂
9位
環状通東
10位
麻生

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市中央区
3位
札幌市白石区
4位
札幌市西区
5位
札幌市東区
6位
札幌市南区
7位
札幌市豊平区
8位
札幌市清田区
9位
旭川市
10位
札幌市厚別区
※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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