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大阪市東住吉区鷹合の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

大阪市東住吉区鷹合の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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  •     大阪府大阪市東住吉区：
  • 鷹合
検索条件 立地・特徴：1種低層地域

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 大阪府大阪市東住吉区鷹合２丁目
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩6分
大阪市谷町線 駒川中野駅 徒歩13分		 2100
万円

93.38万円		 74.38m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎建築条件なし！ ◎南向き・前面道路約6ｍ！ ◎周辺環境充実！ ◎近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩約6分！

大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩11分		 2100
万円

107.84万円		 64.38m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 平坦地
おすすめポイント
【建物プラン例有】◆建築条件付き売土地◆自由設計対応！お好きな間取りで夢のマイホームを実現◆解体更地渡し◆近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩８分◆建物参考価格1,990万円◆

大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目 建築条件付土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩7分
大阪市谷町線 駒川中野駅 徒歩18分		 2100
万円

107.86万円		 64.38m2 １種住居
あり		 80%
200%
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎公道6ｍで広め！ ◎解体更地渡し！ ◎周辺環境充実！ ◎3沿線利用可能！ ◎土地面積64.38 ！

大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目 土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合１丁目
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
大阪市谷町線 駒川中野駅 徒歩17分		 6280
万円

134.28万円		 154.63m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
☆建築条件無し土地 ☆近鉄南大阪線「針中野」駅より徒歩9分 ☆周辺施設充実しております◎

大阪府大阪市東住吉区鷹合２ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合２ 土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合２
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩6分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩12分		 2100
万円		 74.38m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
おすすめポイント
■お好きなハウスメーカーで建築出来ます♪■南向きで日当たり良好♪■近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩6分■大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩12分■前面道路幅員は広々の約6.0ｍお家を建てる土地のご購入をお考えのお客様♪土地をご購入に当たり、しっかりお客様のご要望をお伺いし、お手伝いさせて頂きたいと思っております！まずは実際に周辺環境や道路の道幅などを見て頂きたいと思います♪お気軽にお問合せ下さい♪■お好きなプランでご家族の希望と夢を叶えましょう♪

大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合４
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分		 1480
万円		 96.75m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
■現況更地■土地面積約29.2坪（セットバック部分約1.09㎡含む）■建築条件付き土地ではありません。　（お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。）

大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合４
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩16分
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩11分		 2300
万円		 67.05m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【おすすめポイント】■前面広々6mで開放的■今なら間取変更可能【充実した仕様】■食後も楽々！食器洗浄乾燥機■冬場に嬉しい床暖房■快適な浴室暖房乾燥機【オプション商品一例】■地震も安心◎制震ダンパー■便利な衣類乾燥機「乾太くん」■太陽光とエネファームで光熱費節約【立地環境も良好】■スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内で買い物も便利■小学校まで徒歩7分でお子様の通学も安心＼お気軽にお問合せください／ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらどうぞお気軽にご相談ください！モデルハウスのご案内も可能です♪

大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合１
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩17分
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩18分		 6280
万円		 154.63m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■おすすめポイント■・駅徒歩９分の好立地・お子様をいつも身近に感じられる近さが安心の鷹合小学校（360ｍ）・買い物施設が充実の便利な住環境「建築条件なし」お好きなハウスメーカーで建築できますご希望に合わせて最後まで丁寧にサポート致します！地域密着の住まい探しを応援する【ウエマチプラス】

大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
大阪府大阪市東住吉区鷹合１
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩9分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩17分
ＪＲ阪和線 長居駅 徒歩23分		 7650
万円		 158.47m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆◆土地・戸建て買うなら【ハウスドゥ長居公園東】へ！◆◆全国700店舗を展開するハウスドゥグループ！売買店舗数No.1ハウスドゥ長居公園東は不動産売買専門店！お家のご購入・ご売却・高価買取りから収益物件の売買、住宅ローン相談まで、全国ネットワークを活かしてお客様の不動産取引を全力でサポートします。また、店舗限定の非公開物件も多数ご用意！理想の物件探しを全力でお手伝いします。住宅ローン相談会も随時開催中！どんなご相談でもお気軽に【ハウスドゥ長居公園東】へお問合せください！無料問い合わせ→【０１２０－８８５－１２３】

大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合４
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩12分
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分		 13000
万円		 768.08m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■有効宅地面積（実測）：727.26m2（約219.99坪）■道路との高低差ほとんどなし■近鉄南大阪線「針中野」駅　徒歩12分■近鉄南大阪線「矢田」駅　徒歩8分■建築条件付き土地ではございません■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です■物件の詳細及び、現地案内希望のお問い合わせにつきましては担当「寺井」までお願いいたします。（フリーコール０１２０－１０９－２７５）

大阪府大阪市東住吉区鷹合２ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合２ 土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合２
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩6分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩12分
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩13分		 2100
万円		 74.38m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇☆２ＷＡＹアクセス可能♪　〇近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩６分　〇大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩１２分☆建築条件無し！お好きなハウスメーカー・　工務店にて建築可能です♪☆南向きにつき日当たり良好♪☆土地約２２．４９坪♪☆前面道路約６ｍ、間口約３．９ｍ♪・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利な施設が周辺には充実しています♪〇スーパーマーケットKINSHO近商ストア針中野店：徒歩6分（480ｍ）〇ローソン鷹合四丁目店：徒歩3分（170ｍ）〇ディスカウントドラッグコスモス駒川店：徒歩7分（540ｍ）

大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合１ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合１
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩15分
地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩26分		 2700
万円		 81.74m2 ２種中高
あり		 70%
160%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
■鷹合小学校・中野中学校■■掛かる費用については詳しくご説明させて頂きます。お気軽にお電話下さい■

大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合４ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合４
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩11分
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分		 2100
万円		 64.38m2 １種住居
あり		 80%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
ア．ピアチェーレ鷹合（フリープラン対応物件）ご要望をお聞きして最適な間取りを御提案のうえ打合せしていきます参考プランA 4LDK■軽ならギリギリ2台駐車可能なインナーガレージ■流行りの室内洗濯物干しスペース■お子様の成長に合わせ間取り変更可能設計　etc参考プランB 3LDK■大型車も駐車可能なインナーガレージ■家事動線を考慮した2階水廻り設計■トイレ2ヶ所・収納多数　etcフリープラン標準延床面積 　105.68m2（32.0坪） まで標準（超過1坪40万円）バルコニー 10.00m2（3.02坪）まで標準※別途（税別）　地盤調査60万円　基本外構費70万円

大阪府大阪市東住吉区鷹合３ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合３ 土地
    間取り図
大阪府大阪市東住吉区鷹合３
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩14分
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩14分
地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩21分		 2680
万円		 67.79m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■近隣にはコンビニ、スーパー、病院が有り便利です。■お好きなハウスメーカーで建築できます。■長居公園は四季折々の季節を感じるロケーションです。
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大阪市東住吉区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円／m2
商業地
2171101円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立：51園　私立：0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市東住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市東住吉区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

大阪市東住吉区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 2543万円 3389万円 4214万円 7609万円 16499万円

周辺エリアの価格相場

  大阪市生野区 大阪市阿倍野区 大阪市住吉区 大阪市西成区 大阪市平野区
土地 3733万円 8508万円 3971万円 5315万円 3306万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
大阪市谷町線
3位
南海電鉄南海本線
4位
阪堺電気軌道阪堺線
5位
阪和線
6位
南海電鉄高野線
7位
京阪電気鉄道京阪線
8位
福知山線
9位
近鉄大阪線
10位
片町線

駅別ランキング

1位
牧野
2位
野江内代
3位
文の里
4位
田辺
5位
平野
6位
枚方市
7位
北花田
8位
羽衣
9位
玉造
10位
豊中

エリア別ランキング

1位
枚方市
2位
八尾市
3位
東大阪市
4位
大阪市阿倍野区
5位
茨木市
6位
堺市堺区
7位
吹田市
8位
高槻市
9位
大阪市西区
10位
岸和田市
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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