別府市(大分県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

大分県別府市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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700万円ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩17分	2,541万円ＪＲ日豊本線別府大学駅徒歩21分	580万円ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩27分

所在地大分県別府市上平田町土地面積 167.15m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地大分県別府市亀川四の湯町土地面積 2100m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地大分県別府市鉄輪東土地面積 460m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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120万円ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩28分	1,200万円ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩31分	1,500万円ＪＲ日豊本線亀川駅徒歩32分

所在地大分県別府市大字野田土地面積 2234m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地大分県別府市大字野田土地面積 723.31m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地大分県別府市大字野田土地面積 994.39m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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440万円バス/「四の湯」バス停停歩6分	580万円日豊本線亀川駅徒歩27分

所在地大分県別府市大字亀川土地面積 745.51m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地大分県別府市鉄輪東土地面積 460m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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大分市と中津市の土地物件一覧

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大分県大分市宗方台北土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	大分県大分市宗方台北ＪＲ久大本線南大分駅徒歩33分	1,780 万円	240.37m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント【宗方台北　建築条件なし売土地】落ち着きのある住環境と暮らしやすさを兼ね備え、子育て世帯にもおすすめの立地です。【周辺環境】・宗方小学校（約650ｍ/徒歩9分）・稙田中学校（約1400ｍ/徒歩18分）・ウエルシア大分上宗方店（約700ｍ/徒歩9分）・メガセンタートライアルわさだ店（約900ｍ/徒歩12分）【備考】自治会費：3600 円/ 半年、班費：3600 円/ 半年、公民館運営費：15000 円/ 入居時

大分県大分市宗方台北土地

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土地
最近見た物件

大分県大分市宗方台北
ＪＲ久大本線南大分駅徒歩33分

1,780
万円

240.37m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

大分県大分市ふじが丘南１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	大分県大分市ふじが丘南１ＪＲ豊肥本線大分大学前駅徒歩36分	1,580 万円	211.66m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント【ふじが丘南　建築条件なし売土地】生活利便施設が利用しやすく、毎日の買い物に便利。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしが叶う住環境です。【周辺環境】・田尻小学校（約1000ｍ/徒歩13分）・稙田南中学校（約1600ｍ/徒歩20分）・グリーンコープ寒田店（約280ｍ/徒歩4分）・デイリーヤマザキ田尻店（約1000ｍ/徒歩13分）【備考】・公共下水受益者負担金：320円/㎡・高さ制限10ｍ　外壁後退1.0ｍ

大分県大分市ふじが丘南１土地

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土地
最近見た物件

大分県大分市ふじが丘南１
ＪＲ豊肥本線大分大学前駅徒歩36分

1,580
万円

211.66m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

大分県大分市敷戸台２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	大分県大分市敷戸台２ＪＲ豊肥本線敷戸駅徒歩8分	1,530 万円	188.85m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント人気の敷戸台エリアに登場した、解体更地渡しの売土地です。穏やかで落ち着いた住宅街の一角に位置し、静かな暮らしをお求めの方にぴったりの環境です♪敷地は高台にあり、風通しや陽当たりも良好。周辺は整った街並みが広がり、住み心地の良さが魅力です(＊^^＊)また徒歩圏内には大きなスーパーがあり、日々のお買い物にも便利。生活利便性と自然の心地よさを兼ね揃えたバランスの取れた立地です。建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現できます♪落ち着いた環境で新生活をスタートしたい方におすすめの物件です。

大分県大分市敷戸台２土地

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土地
最近見た物件

大分県大分市敷戸台２
ＪＲ豊肥本線敷戸駅徒歩8分

1,530
万円

188.85m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
1種低層地域

大分県大分市光吉新町１土地
	土地最近見た物件	大分県大分市光吉新町１ＪＲ豊肥本線敷戸駅バス5分/「光吉新町」バス停停歩3分	1,850 万円	167.81m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント南面道路で陽当たり良好！50.76坪のゆとりある更地です。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能。上下水道引込み済み。高台の閑静な住宅地です。

大分県大分市光吉新町１土地

土地
最近見た物件

大分県大分市光吉新町１
ＪＲ豊肥本線敷戸駅バス5分/「光吉新町」バス停停歩3分

1,850
万円

167.81m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

大分県大分市敷戸西町土地
	土地最近見た物件	大分県大分市敷戸西町ＪＲ豊肥本線敷戸駅徒歩8分	2,100 万円	468.32m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント価格改定！緩やかな丘陵地帯の土地、2方道路なので通風採光良好！洪水、土砂災害警戒区域の心配ない区域468.32㎡(141坪)ありますのでゆったりと建築可能！敷戸駅まで徒歩8分、電車で通勤通学可！

大分県大分市敷戸西町土地

土地
最近見た物件

大分県大分市敷戸西町
ＪＲ豊肥本線敷戸駅徒歩8分

2,100
万円

468.32m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
1種低層地域

大分県大分市大字旦野原土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	大分県大分市大字旦野原ＪＲ豊肥本線大分大学前駅徒歩9分	1,800 万円	211.62m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント【不動産売買専門店Ｙ．コーポレーション】大分市大字旦野原エリアに位置する売土地のご紹介です。敷地面積は約64坪と、住宅用地としてご検討いただきやすい広さが確保されており、建物配置や駐車スペースの計画も立てやすい点が魅力です。現在建物がございますが、土地としてのご検討も可能で、用途に応じた活用をご検討いただけます。敷地の広さを活かし、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。当社は大分市内の不動産売買専門店です。土日祝日も営業しております。是非お気軽にお問い合わせください。【ナビ検索：大分市大字旦野原900-77付近】

大分県大分市大字旦野原土地

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土地
最近見た物件

大分県大分市大字旦野原
ＪＲ豊肥本線大分大学前駅徒歩9分

1,800
万円

211.62m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
1種低層地域

大分県大分市大字神崎土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字神崎ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩11分	400 万円	235.87m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント R8年4月更地になりました！建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築可能

大分県大分市大字神崎土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字神崎
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩11分

400
万円

235.87m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字駄原東八幡土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原東八幡ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩11分	800 万円	178.11m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ◇ミスターマックス西大分店まで約６００ｍ◇ホームプラザナフコ西大分店まで約８５０ｍ◇大分市立八幡小学校まで約６００ｍ◇西大分駅まで約８５０ｍ

大分県大分市大字駄原東八幡土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原東八幡
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩11分

800
万円

178.11m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字千歳土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	大分県大分市大字千歳ＪＲ日豊本線高城駅徒歩11分	950 万円	165.46m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント人気の高城で高台の土地が登場です約50.05坪建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築することができます閑静な住宅街更地渡し引き渡し時期も買主様のご希望に沿うことができます！ーーーーー『ハウスドゥ下郡(株)ソーリン不動産』ーーーーーわたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！ハウスドゥ東別府店との2店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！【店舗場所】大分市大字下郡3474番地の6【営業時間】9：30～17：30（休業日：水曜日、祝日）【TEL】097-569-7700

大分県大分市大字千歳土地

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土地
最近見た物件

大分県大分市大字千歳
ＪＲ日豊本線高城駅徒歩11分

950
万円

165.46m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分	750 万円	177.23m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント弊社ではお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます！まずはお電話かメールでご希望の日時・物件などをお伝えください！●住宅ローンの不安などもご相談ください！●キッズスペース完備です！●ハウスドゥのワンストップサービスで、一貫して同じスタッフがお客様の様々なご相談をお受けできます！弊社住所：別府市浜町17番2号弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにあり、電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台完備）経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！【営業時間】9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700

大分県大分市大字駄原土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分

750
万円

177.23m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字駄原東八幡土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原東八幡ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.2km ＪＲ久大本線古国府駅徒歩5.0km	750 万円	177.23m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【周辺環境】周辺環境が充実しているので日々の生活に便利な環境になっています。■ミスターマックス西大分店まで徒歩で約8分■ホームプラザナフコ西大分店まで徒歩で約11分■西大分駅まで徒歩で約12分■大分市立八幡小学校まで750m■大分市立大分西中学校まで2km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市大字駄原東八幡土地

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土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原東八幡
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.2km
ＪＲ久大本線古国府駅徒歩5.0km

750
万円

177.23m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字駄原土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分	800 万円	178.11m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント弊社ではお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます！まずはお電話かメールでご希望の日時・物件などをお伝えください！●住宅ローンの不安などもご相談ください！●キッズスペース完備です！●ハウスドゥのワンストップサービスで、一貫して同じスタッフがお客様の様々なご相談をお受けできます！弊社住所：別府市浜町17番2号弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにあり、電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台完備）経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！【営業時間】9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700

大分県大分市大字駄原土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分

800
万円

178.11m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字駄原東八幡土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原東八幡ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.2km ＪＲ久大本線古国府駅徒歩5.0km	800 万円	178.11m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント【周辺環境】周辺環境が充実しているので日々の生活に便利な環境になっています。■ミスターマックス西大分店まで徒歩で約8分■ホームプラザナフコ西大分店まで徒歩で約11分■西大分駅まで徒歩で約12分■大分市立八幡小学校まで750m■大分市立大分西中学校まで2km【営業時間】9:00～18:00この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください！（定休日：毎週水曜日、木曜日）

大分県大分市大字駄原東八幡土地

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土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原東八幡
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩12分
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩3.2km
ＪＲ久大本線古国府駅徒歩5.0km

800
万円

178.11m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

大分県大分市大字旦野原土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	大分県大分市大字旦野原ＪＲ豊肥本線大分大学前駅徒歩12分	1,390 万円	292m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地

大分県大分市大字旦野原土地

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土地
最近見た物件

大分県大分市大字旦野原
ＪＲ豊肥本線大分大学前駅徒歩12分

1,390
万円

292m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

大分県大分市大字駄原東八幡土地
	土地最近見た物件	大分県大分市大字駄原東八幡ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩13分	750 万円	177.23m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ◇ミスターマックス西大分店まで約６００ｍ◇ホームプラザナフコ西大分店まで約８５０ｍ◇大分市立八幡小学校まで約６００ｍ◇西大分駅まで約８５０ｍ

大分県大分市大字駄原東八幡土地

土地
最近見た物件

大分県大分市大字駄原東八幡
ＪＲ日豊本線西大分駅徒歩13分

750
万円

177.23m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
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別府市の暮らしデータ

別府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	54115世帯
人口総数	112115人
転入者数	5965人転入率（人口1000人当たり） 53.20人
転出者数	5063人転出率（人口1000人当たり） 45.16人
土地平均価格	住宅地 41372円／m² 商業地 81830円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	放課後児童クラブ(小学校の児童を対象に国の補助基準があるが、各児童クラブに幼稚園の受け入れ希望も多くあるため、2010年度より市単独で補助対象を拡大し、幼稚園児も含めた人数で補助金を支給)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

別府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大分瓦斯株式会社6114円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	別府市3345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	別府市2721円
下水道普及率	69.7％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 26.60人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.36人
介護保険料基準額（月額）	6045円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考もやすごみ、もやさないごみ、缶・びん・ペットボトルは指定ごみ袋あり。従量制。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔もやすごみ　もやさないごみ　缶・びん・ペットボトル　古紙・古布(新聞・折込広告、段ボール、雑誌類、古布)〕　拠点回収：紙パック　廃食用油　使用済小型家電　ペットボトルキャップ　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(所定の排出場所へごみを排出することが困難な方で要介護認定等、実施要綱で定める条件を満たしている方のみを別府市福祉収集事業として実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

別府市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

別府市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	878万円	1,174万円	2,160万円

周辺エリアの価格相場

	大分市	速見郡日出町
土地	1,332万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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医療

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