御影駅(兵庫県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

御影駅(兵庫県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	阪神電鉄本線：大阪梅田福島野田淀川姫島千船杭瀬大物尼崎出屋敷尼崎センタープール前武庫川鳴尾・武庫川女子大前甲子園久寿川今津西宮香櫨園打出芦屋深江青木魚崎住吉御影石屋川新在家大石西灘岩屋春日野道神戸三宮元町
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3,900万円阪神本線御影駅徒歩16分	1億5,800万円阪神本線御影駅徒歩15分	1億4,800万円阪神本線御影駅徒歩14分

所在地兵庫県神戸市東灘区御影２土地面積 41.96m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 160%	所在地兵庫県神戸市東灘区御影２土地面積 248.68m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 150%	所在地兵庫県神戸市東灘区御影２土地面積 175.71m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 240%
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7,980万円阪神本線御影駅徒歩8分	8,280万円阪神本線御影駅徒歩17分	1億2,300万円阪神本線御影駅徒歩11分

所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家１土地面積 112.08m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手２土地面積 147.53m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市東灘区御影１土地面積 116.42m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
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1,980万円阪神本線御影駅徒歩33分	2,780万円阪神本線御影駅徒歩25分	1,980万円阪神本線御影駅徒歩24分

所在地兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地面積 422.6m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%	所在地兵庫県神戸市東灘区御影山手３土地面積 83.92m² 用途地域１種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１土地面積 422.6m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 80%
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1億5,800万円
阪神電鉄本線 御影駅
徒歩15分

所在地

兵庫県神戸市東灘区御影２丁目

土地面積

248.68m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

60%

容積率

150%

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住吉駅と石屋川駅の土地物件一覧

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兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目阪神電鉄本線住吉駅徒歩3分東海道本線住吉駅徒歩13分	4,450 万円 148.64万円	98.98m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神「住吉」駅徒歩3分の交通便利な立地です。JR「住吉」駅へは徒歩13分でアクセス可！建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目
阪神電鉄本線住吉駅徒歩3分
東海道本線住吉駅徒歩13分

4,450
万円

148.64万円

98.98m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目阪神電鉄本線住吉駅徒歩3分東海道本線住吉駅徒歩13分	4,450 万円 148.64万円	98.98m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神「住吉」駅徒歩3分の交通便利な立地です。JR「住吉」駅へは徒歩13分でアクセス可！建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目
阪神電鉄本線住吉駅徒歩3分
東海道本線住吉駅徒歩13分

4,450
万円

148.64万円

98.98m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目阪神電鉄本線住吉駅徒歩3分東海道本線住吉駅徒歩13分	4,450 万円 148.63万円	98.98m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地都市ガス即引渡し可おすすめポイント【建築条件無】【駅徒歩3分】◆建築条件なしお好きな工務店で建築できます♪◆阪神本線住吉駅まで徒歩3分♪

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３丁目
阪神電鉄本線住吉駅徒歩3分
東海道本線住吉駅徒歩13分

4,450
万円

148.63万円

98.98m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
都市ガス
即引渡し可

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区住吉南町３阪神本線住吉駅徒歩3分六甲アイランド線住吉駅徒歩4分阪神本線魚崎駅徒歩8分	4,450 万円	98.98m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ■阪神本線「住吉」駅　徒歩3分■建築条件付き土地ではございません　お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。■土地面積：98.98m2■前面道路幅員：5.9ｍ■現況：更地■物件の詳細及び現地案内のお問合せにつきましては担当までお願い致します。第5種高度地区宅地内への上水・ガス管の引込み及び下水取付管はありません

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３
阪神本線住吉駅徒歩3分
六甲アイランド線住吉駅徒歩4分
阪神本線魚崎駅徒歩8分

4,450
万円

98.98m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

兵庫県神戸市東灘区御影３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区御影３阪急神戸線御影駅徒歩9分阪神本線石屋川駅徒歩16分阪急神戸線六甲駅徒歩18分	3,080 万円	62.44m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件無土地につき、お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です■阪急神戸線「御影」駅　徒歩９分■北東側公道幅員約４．０ｍ～LIFE　INFORMATION～■御影北小学校　約３７０ｍ■御影中学校　約１１００ｍ■コープミニ御影北店　約１７０ｍ■ライフ御影店　約７３０ｍ■御影クラッセ　約１４００ｍ■滝ヶ鼻公園　約２９０ｍ

兵庫県神戸市東灘区御影３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区御影３
阪急神戸線御影駅徒歩9分
阪神本線石屋川駅徒歩16分
阪急神戸線六甲駅徒歩18分

3,080
万円

62.44m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区住吉南町３阪神本線住吉駅徒歩3分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩13分	4,450 万円	98.98m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可おすすめポイント ◆土地面積98.98㎡♪◆建築条件なしお好きな工務店で建築できます♪◆接道公道幅員約5.9ｍ☆周辺環境◆阪神本線住吉駅まで徒歩3分◆神戸市立住吉小学校まで徒歩11分◆神戸市立住吉中学校まで徒歩17分◆Maxvaluエクスプレス魚崎店まで徒歩5分◆セブンイレブン神戸住吉南町3丁目店まで徒歩2分◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３
阪神本線住吉駅徒歩3分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩13分

4,450
万円

98.98m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区住吉南町３阪神本線住吉駅徒歩3分六甲アイランド線魚崎駅徒歩9分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩13分	4,450 万円	98.98m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可おすすめポイント ■月々11万円台からご購入検討頂けます■前面道路に下水道・ガス管理設有■陽当り良好■3沿線利用可能：徒歩圏内/利便性に恵まれた好立地■平坦地につき徒歩・自転車での移動がスムーズです■徒歩圏内にて生活施設が充実しています。日常のお買い物には困りません。【ネット・ホームページに掲載されていない物件多数有、お気軽にお問い合わせください】♪ホームページ他物件掲載中♪お家の売却相談、無料査定しております住宅ローンでお困りな方は当社へご相談をとりあえずローン相談だけでもしたい方大歓迎です！

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区住吉南町３
阪神本線住吉駅徒歩3分
六甲アイランド線魚崎駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩13分

4,450
万円

98.98m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

兵庫県神戸市灘区中郷町２土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市灘区中郷町２ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩11分阪神本線石屋川駅徒歩9分	7,980 万円	146.99m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント現状は駐車場の後地

兵庫県神戸市灘区中郷町２土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市灘区中郷町２
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩11分
阪神本線石屋川駅徒歩9分

7,980
万円

146.99m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

兵庫県神戸市東灘区御影山手５土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区御影山手５阪急神戸線御影駅徒歩15分阪神本線石屋川駅徒歩24分	3,980 万円	121.58m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ☆土地面積121.58㎡♪◆建築条件無し◆接道南向きで陽当たり良好です♪◆阪急六甲駅・JR六甲道駅方面　最寄り「宮谷通」バス停まで徒歩2分◆神戸市立御影北小学校まで徒歩11分◆神戸市立御影中学校まで徒歩24分◆コープミニ高羽まで徒歩10分◆土山町公園まで徒歩4分お気軽にお問い合わせください♪◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

兵庫県神戸市東灘区御影山手５土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区御影山手５
阪急神戸線御影駅徒歩15分
阪神本線石屋川駅徒歩24分

3,980
万円

121.58m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市東灘区御影３土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区御影３阪急神戸線御影駅徒歩7分阪神本線石屋川駅徒歩19分	1億900 万円	160.33m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆前面道路幅員約10.9ｍ◆更地渡し◆阪急神戸線「御影」駅徒歩7分

兵庫県神戸市東灘区御影３土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区御影３
阪急神戸線御影駅徒歩7分
阪神本線石屋川駅徒歩19分

1億900
万円

160.33m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目東海道本線住吉駅徒歩22分阪神電鉄本線住吉駅徒歩22分	7,980 万円 244.65万円	107.83m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント弊社では、住宅ローン・資金計画・相続相談等も受けたまります！提携しております司法書士・税理士のご紹介も可能♪リフォーム等のご相談も含め、安心してお任せ頂けるよう、総合的にアドバイスをご提案いたします♪

兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市東灘区西岡本７丁目
東海道本線住吉駅徒歩22分
阪神電鉄本線住吉駅徒歩22分

7,980
万円

244.65万円

107.83m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
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鴨子ケ原２販売価格未定/予告広告

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兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原２
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販売価格未定

住所

兵庫県神戸市東灘区御影山手１
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兵庫県神戸市東灘区御影中町６
御影塚町２（石屋川駅） 5480万円・5680万…

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住所

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神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

御影駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	住吉	石屋川	魚崎	新在家	青木
土地	-	-	-	-	9,427万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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公共料金・インフラ

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医療

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