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鳴尾・武庫川女子大前駅(兵庫県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

鳴尾・武庫川女子大前駅(兵庫県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩3.1km		 2298
万円

105.44万円		 72.05m2 １種住居
なし		 70%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
頭金0円OK！即予約可 ■建築条件なし ■現況更地 ■周辺施設充実 ■成約でヤマダポイントプレゼント

兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分		 2780
万円

52.23万円		 176m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【本日見学可】土地面積176 の平坦な売地です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり生活至便な住環境。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分		 2780
万円

52.23万円		 176m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【本日見学可】土地面積176 の平坦な売地です。徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり生活至便な住環境。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分		 2780
万円

52.22万円		 176m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
頭金0円OK！即予約可■徒歩7分の駅近物件 ■建築条件無■成約でヤマダポイントプレゼント

兵庫県西宮市若草町２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市若草町２丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市若草町２丁目
阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
東海道本線 甲子園口駅 徒歩21分		 1520
万円

104.76万円		 48m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）西宮市立鳴尾北小学校まで徒歩4分、西宮市立学文中学校まで徒歩3分で子育て世代におすすめ。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能。

兵庫県西宮市若草町２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市若草町２丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市若草町２丁目
阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
東海道本線 甲子園口駅 徒歩21分		 1520
万円

104.76万円		 48m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）西宮市立鳴尾北小学校まで徒歩4分、西宮市立学文中学校まで徒歩3分で子育て世代におすすめ。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能。

兵庫県西宮市里中町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市里中町１ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市里中町１
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩10分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩33分		 5980
万円		 128.99m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
～静かな住環境の落ち着いた街並み～阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩4分。大阪・神戸方面へのアクセスも快適です。周辺施設が充実しているので、生活利便性に優れています。近くに緑豊かな「寿公園」があり、春には桜が楽しめます。南付け道路で日当たり良好。接道間口は約11.7ｍの広さがあり、敷地と道路に高低差はありません。【定休日】なし・年末年始・他【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！詳しくは当社ホームページまで。

兵庫県西宮市里中町３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市里中町３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市里中町３
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分
阪神本線 甲子園駅 徒歩13分
阪神本線 武庫川駅 徒歩16分		 6900
万円		 198.34m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■□━━「西宮市里中町３」のオススメPOINT━━□■■阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩4分、「甲子園」駅まで徒歩13分。■最寄り駅の周りにはスーパーやコンビニ、薬局などが揃い、毎日のお買い物に便利です。■土地面積が約59坪とゆとりがあり、建物を大きく建てても庭を確保できるなど　ご家族のライフスタイルに合わせた様々なプランニングが可能です。■旗竿地なので道路から家の中が見えにくく、外からの視線を気にせずに過ごせます。■保育園、小学校まで徒歩10分以内と子育て家庭にも嬉しい住環境です。■スーパーや病院などの生活利便施設が徒歩圏内にあり、暮らしに便利です。

兵庫県西宮市鳴尾町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町２
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
阪神本線 甲子園駅 徒歩15分		 3200
万円		 74.62m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆全2区画◆特急停車する甲子園駅も徒歩15分で利用可能。◆北側通路で、角地っぽいです。

兵庫県西宮市鳴尾町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町２
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
阪神本線 甲子園駅 徒歩15分		 5300
万円		 124.17m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆特急停車する甲子園駅も徒歩15分で利用可能。◆建築条件なしの売土地です！◆収益用地としてもご検討お願いします。

兵庫県西宮市鳴尾町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町２
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分
阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分
阪神本線 武庫川駅 徒歩20分		 2780
万円		 176m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◇有効敷地約45坪の広々土地で間取りを一から練ってみてください♪◇広々土地だからこそ設計できる庭やアウトドア収納庫、バイク置場など♪◇駅や大型商業施設、スーパーや病院が徒歩圏で生活しやすい環境です！◇工務店やハウスメーカーの紹介も可能です！ご予算に合わせてご提案します！■西宮市立鳴尾小学校・・・徒歩約10分■西宮市立鳴尾中学校・・・徒歩約10分■ららぽーと甲子園店・・・徒歩約9分■キリン堂鳴尾店・・・・・徒歩約5分◇◆実際に現地をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい！◆◇ローンの事やお家探しのご相談は(株)ワイズワンホームにお任せください！

兵庫県西宮市若草町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市若草町２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市若草町２
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
阪神本線 甲子園駅 徒歩18分
阪神本線 武庫川駅 徒歩18分		 1520
万円		 48m2 １種中高
なし		 60%
192%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

兵庫県西宮市若草町２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市若草町２ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市若草町２
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩14分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩19分
阪神本線 甲子園駅 徒歩20分		 2950
万円		 106.17m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

兵庫県西宮市浜甲子園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市浜甲子園３ 土地
兵庫県西宮市浜甲子園３
阪神本線 甲子園駅 徒歩19分
阪神本線 久寿川駅 徒歩23分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩26分		 1680
万円		 60.82m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
●建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーでお考え頂けます。～参考プラン等お気軽にお問い合わせ下さい～閑静な住宅地、整形地、平坦地、駅まで平坦、スーパー 徒歩10分以内、建築条件なし、陽当り良好、都市ガス、周辺交通量少なめ

兵庫県西宮市浜甲子園３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市浜甲子園３ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市浜甲子園３
阪神本線 甲子園駅 徒歩21分
阪神本線 久寿川駅 徒歩22分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩29分		 1630
万円		 56.69m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積56.69平米(約17.14坪)　※別途私道約107.35平米有(共有持分1／7)・敷地全体を有効活用しやすい、比較的整った形状・前面道路は南東側幅員約4.2m私道、間口は約5.3m・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください・都市ガスに対応※容積率は前面道路幅員により168％に制限されます。※宅地造成及び特定盛土等規制法の届出が必要です。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市上田西町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市上田西町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市上田西町
阪神武庫川線 洲先駅 徒歩11分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分		 16800
万円		 417.29m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
前面道路は公道に面し、便利です

兵庫県西宮市鳴尾町４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町４ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町４
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩16分
阪神本線 甲子園駅 徒歩17分		 1980
万円		 68.82m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
～おすすめポイント～阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩8分！鳴尾小学校　徒歩6分！鳴尾中学校　徒歩8分！ららぽーと甲子園　徒歩8分！鳴尾市所　徒歩3分！

兵庫県西宮市鳴尾町４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町４ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市鳴尾町４
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
阪神本線 甲子園駅 徒歩17分
阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩16分		 8240
万円		 223.11m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
～おすすめポイント～鳴尾小学校　徒歩6分鳴尾中学校　徒歩7分イトーヨーカドー甲子園店　徒歩4分ライフ阪神鳴尾店　徒歩8分ローソン西宮鳴尾町二丁目店　徒歩3分

兵庫県西宮市甲子園五番町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市甲子園五番町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市甲子園五番町
阪神本線 甲子園駅 徒歩4分
阪神本線 久寿川駅 徒歩12分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分		 6730
万円		 115.7m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 整形地
おすすめポイント
駅から徒歩４分の立地。本物件は更地渡しになります。
チェックした物件を一括で

兵庫県西宮市小曽根町４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市小曽根町４ 土地
兵庫県西宮市小曽根町４
阪神本線 武庫川駅 徒歩15分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩16分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩23分		 2780
万円		 72.95m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
はじめまして、物件担当株式会社フォースターの近藤です。宜しくお願いいたします。物件について簡単に説明させていただきます。◇ペット飼育可能◇閑静な住宅街ですので、スローライフを楽しめます◇どのお部屋からも窓があり開放感があります。◇駐車場1台確保・ハイルーフ車可能◇リビングダイニングモ広々で、家族の笑顔がたくさんありそうです。◇各お部屋の動線も完璧でプライベート感も安心です◇住宅ローンもご相談可能戸建て生活で必要なすべての条件で整っています是非この機会にご気軽にご見学ください0120-17-1518お迎えサービス開催中です。お気軽にお問い合わせ下さいフリープランです
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兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 土地
兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩10分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩11分		 499
万円

29.54万円		 55.86m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
チェックした物件を一括で
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西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率（人口1000人当たり）
42.44人
転出者数 20392人
転出率（人口1000人当たり）
42.41人
土地平均価格
住宅地
267031円／m2
商業地
529100円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西宮市2909円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西宮市1777円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 553ヶ所
小児科医師数 128人
小児人口10000人当たり
20.58人
産婦人科医師数 58人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.77人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

鳴尾・武庫川女子大前駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 2029万円 - 5628万円 3604万円 -

周辺駅の価格相場

  武庫川 甲子園 尼崎センタープール前 久寿川 出屋敷
土地 3448万円 5851万円 2728万円 - 3126万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
阪急電鉄神戸線
3位
阪急電鉄宝塚線
4位
山陽本線
5位
福知山線
6位
山陽電気鉄道本線
7位
能勢電鉄
8位
阪急電鉄伊丹線
9位
東海道・山陽新幹線
10位
神戸電鉄三田線

駅別ランキング

1位
西明石
2位
明石
3位
御影
4位
西神中央
5位
大久保
6位
藤江
7位
甲東園
8位
三田
9位
相生
10位
武庫之荘

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
神戸市西区
3位
明石市
4位
西宮市
5位
神戸市東灘区
6位
神戸市灘区
7位
神戸市兵庫区
8位
神戸市北区
9位
尼崎市
10位
神戸市垂水区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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