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香櫨園駅(兵庫県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

香櫨園駅(兵庫県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県西宮市松園町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市松園町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市松園町
阪急電鉄神戸線 夙川駅 徒歩11分
阪神電鉄本線 香櫨園駅 徒歩15分		 6880
万円

138.19万円		 164.62m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
阪急夙川駅から徒歩11分の閑静な住宅地エリア　全4区画の分譲地　49坪のゆとりの敷地

兵庫県西宮市川東町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市川東町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市川東町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩11分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩15分		 3980
万円		 76.07m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「香櫨園」駅 徒歩4分・JR東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩11分 他▼特徴・土地面積76.07平米(約23.01坪)・前面道路は幅員約5.4mの公道、間口は約7.6m・お好きなハウスメーカー等で建築可能・周囲にはすでに建物があり、窓の位置等を考慮した設計が可能▼周辺環境・スーパー「サンディ香櫨園店」徒歩4分(約310m)・西宮市立香櫨園小学校 徒歩9分(約700m)・西宮市立浜脇中学校 徒歩7分(約490m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市宮西町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市宮西町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市宮西町
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩5分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩7分
阪神本線 西宮駅 徒歩10分		 9580
万円		 161.51m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地

兵庫県西宮市中浜町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市中浜町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市中浜町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩15分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩18分		 26800
万円		 544.16m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
・住宅・アパート用地等としてご検討いただけます・阪神香櫨園駅 徒歩5分・JRさくら夙川駅 徒歩15分≪周辺≫・西宮市立香櫨園小学校　徒歩4分（約270ｍ）・西宮市立浜脇中学校　徒歩11分（約850ｍ）・セブン-イレブン 西宮川西町店　徒歩3分（約220ｍ）・西宮市立中央図書館　徒歩3分（約230ｍ）・上霞原公園　徒歩5分（約340ｍ）・サンディ香櫨園店　徒歩6分（約410ｍ）・夙川公園　徒歩7分（約550ｍ）・西宮香枦園郵便局　徒歩8分（約570ｍ）・ジャパン西宮戎店　徒歩11分（約880ｍ）・西宮神社　徒歩12分（約940ｍ）

兵庫県西宮市弓場町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市弓場町 土地
兵庫県西宮市弓場町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩15分
阪急甲陽線 夙川駅 徒歩15分		 8280
万円		 157.64m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【周辺環境】●ライフ夙川店　約440ｍ●ダイエー東芦屋店　約540ｍ●セブンイレブン西宮夙川店　約270ｍ●ウエルシア芦屋春日店　約410ｍ　複数の商業施設があり、生活利便性に優れた立地に存しております。また最寄り駅である阪神本線「香櫨園」駅徒歩6分であり、駅までの道のりがフラットため坂道をきにせず歩くことができます。約46坪の土地があり、建築条件なしの物件となります。

兵庫県西宮市荒戎町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市荒戎町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市荒戎町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩10分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩18分		 4680
万円		 76.84m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【担当：すみだのおすすめポイント】◆３WAYアクセス可能　・阪神本線「香櫨園」駅徒歩7分　・JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩10分　・阪急神戸線「夙川」駅徒歩18分◆有効土地面積：76.84㎡（23.24坪）◆北側（公道）・東側（私道）道路に面す◆道路幅員：北側：約5.9ｍ・東側：約4.3ｍ◆土地間口：北側：約8.5ｍ・東側：約10.0ｍ◆建築条件付土地ではございません。～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能～

兵庫県芦屋市南宮町 土地
  • 土地
  • 兵庫県芦屋市南宮町 土地
    間取り図
兵庫県芦屋市南宮町
阪神本線 打出駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 芦屋駅 徒歩22分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩19分		 11200
万円		 222.45m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
▼交通・阪神本線「打出」駅まで徒歩７分▼物件の魅力・敷地面積２２２．４５㎡（６７．２坪）！ゆとりある広さです！・南西側道路は、幅員約２０．０ｍ・間口約１２．８ｍ！歩道が整備されており、　主要幹線道路「稲荷山線」に面しています！・建築条件なしにつき、お好きな工務店やハウスメーカーで建築できます◎・周辺は平坦な地勢につき、自転車や徒歩でも移動しやすい住環境です。・現況は更地です！設計プランが決まり次第、スムーズに建築へ移行できます。・都市ガス利用可！キッチンはＩＨ、ガス、お好きな仕様を選べます。▼周辺施設・コーヨー芦屋南宮店まで１１０ｍ（徒歩２分）

兵庫県西宮市弓場町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市弓場町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市弓場町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩15分
ＪＲ東海道本線 芦屋駅 徒歩23分		 1460
万円		 44.06m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
1.日当たり良好の南向き明るい日差しが降り注ぐ南向きバルコニーは洗濯物もすぐに乾き快適な毎日を過ごせます2.駅徒歩圏内の好立地で閑静な住宅街香櫨園駅から徒歩11分の閑静な住宅街3.建築条件なし建築条件は無しでお好きなハウスメーカーを選べます

兵庫県西宮市川添町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市川添町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市川添町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩14分		 12000
万円		 211.55m2 １種中高
なし		 60%
184%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
【交通】●阪神「香櫨園駅」徒歩９分●JR「さくら夙川駅」徒歩１４分【ポイント】◇間口：東側約１３．９ｍ◇前面公道幅員：東側約４．６ｍ◇土地面積：６３．９９坪◇建物面積：1階７５．９４㎡　2階４２．９０㎡◇建ぺい率：６０％　容積率：１８４％◇建築条件付土地ではありません（お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます）

兵庫県西宮市建石町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市建石町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市建石町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分
阪神本線 西宮駅 徒歩15分		 3780
万円		 75.5m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「香櫨園」徒歩10分▼特徴・土地面積75.5平米(約22.83坪)・間口は約10.2mの広さ、比較的整った形状・前面道路は南側幅員約6.9mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店を選んで建築可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください・都市ガスに対応▼周辺環境・マンダイ西宮前浜店 徒歩5分(約350m)・浜脇小学校 徒歩8分(約600m)・浜脇中学校 徒歩8分(約580m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市浜町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市浜町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市浜町
阪神本線 西宮駅 徒歩13分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩16分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩24分		 4780
万円		 113.12m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
-西宮市浜町-◆近隣の小・中学校まで徒歩10分圏内◆スーパー、コンビニまで約5分！◆阪神「西宮」駅まで約徒歩13分こちらはお好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能な建築条件無し売土地。お客様の思い描く理想の邸宅を自由に設計していただけます。なお、弊社にも専属の設計士とコーディネーターが在籍しており、お客様の描く理想にピッタリなプランをご提案。間取りプランのご相談や住宅ローンのご相談も無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。

兵庫県西宮市建石町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市建石町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市建石町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩14分
阪神本線 西宮駅 徒歩17分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩17分		 4980
万円		 114.38m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
■土地面積114.38平米(約34.59坪)■建築条件はありません　お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます■前面道路(南側)は幅員約20mの臨港線　道路と高低差の無い平坦な地勢です■接道間口はゆったり約16m■陽当り良好な立地です■現況古家有り■交通・阪神本線「香櫨園」駅　徒歩14分・阪神本線「西宮」駅　徒歩17分・JR東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩17分■周辺環境・万代西宮前浜店　約120m・サンディ香櫨園店 約520m・セブンイレブン西宮前浜町店　約250m・西宮市立浜脇小学校　約680m・西宮市立浜脇中学校　約700m・川添公園　約190m

兵庫県西宮市川東町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市川東町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市川東町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩14分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩17分		 2680
万円		 59.93m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◆お好きなハウスメーカーで建築いただけます！■3沿線（阪神本線、阪急神戸線、JR）徒歩利用可！！□通勤・通学に便利な立地です！！■商業施設へのアクセス良好な住環境！！・サンディ香櫨園店　・西宮香枦園郵便局　・万代西宮前浜店　・ジャパン西宮戎店　・セブンイレブン西宮香櫨園店

兵庫県西宮市馬場町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市馬場町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市馬場町
阪神本線 西宮駅 徒歩4分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩12分		 30000
万円		 240.89m2 商業地域
なし		 80%
500%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
はじめまして、物件担当株式会社フォースターの近藤です。宜しくお願いいたします。物件について簡単に説明させていただきます。◇2026年3月　更地渡し◇確定測量済みです是非この機会にご気軽にご見学ください0120-17-1518お迎えサービス開催中です。お気軽にお問い合わせ下さいフリープランです

兵庫県西宮市浜脇町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市浜脇町 土地
兵庫県西宮市浜脇町
阪神本線 西宮駅 徒歩11分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩15分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩19分		 7000
万円		 239.63m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
～おすすめポイント～◇建築条件無し！お好きなハウスメーカーでの建築が可能！◇前面道路の幅員ゆったりした約５.９ｍ！◇２沿線アクセス可！　阪神「西宮」駅　徒歩約１１分　ＪＲ「さくら夙川」駅　徒歩約１９分◇小学校・中学校が５分圏内で通学も安心！　浜脇小学校　徒歩約１分　浜脇中学校　徒歩約５分◇周辺にスーパーや商業施設が充実しているので　日々のお買い物もラクラクです！～周辺施設～◆ミリオンタウン西宮前浜店：徒歩約１１分◆サンディ香櫨園店：徒歩約１１分◆ダイエー阪神西宮店：徒歩約１０分◆ツルハドラッグ西宮久保店：徒歩約６分◆ファミリーマート西宮鞍掛町店：徒歩約１分

兵庫県西宮市川東町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市川東町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市川東町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩12分		 1980
万円		 41.75m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■3線3駅利用可！　■阪神本線香櫨園駅徒歩約4分の立地！　■駅近ながら閑静な住宅街！■新築ご検討の場合、建築条件なし！！　■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！■ハウスメーカー等をお決めでないお客様もご予算に合わせたメーカーのご紹介可能です！

兵庫県西宮市川東町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市川東町 土地
兵庫県西宮市川東町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩11分
阪神本線 西宮駅 徒歩16分		 3980
万円		 76.07m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
●緑豊かな住宅地は、通勤通学でも四季の移り変わりを感じられる環境です♪●阪神「香櫨園」駅、JR「さくら夙川」駅、阪急「夙川」駅の3沿線が利用可能の好立地な土地です！●土地面積約76.07㎡、間口約7.6ｍの使いやすい整形地です♪●建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能。2階建て・3階建て住宅や、駐車スペース付き住宅など、ライフスタイルに合わせたプランニングができます！●マイホーム用地としてはもちろん、将来の資産形成にもおすすめの立地！ぜひ一度、現地にて陽当り・周辺環境をご確認ください！お気軽にお問い合わせくださいませ♪

兵庫県西宮市産所町 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市産所町 土地
    間取り図
兵庫県西宮市産所町
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩5分
阪神本線 西宮駅 徒歩7分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分		 4980
万円		 35.42m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
近隣商業地域（建蔽率：８０％・容積率：３００％）建築条件付土地ではございませんので、お好きなメーカーでプランをご計画下さい店舗用地や事業所用地としていかがでしょうか
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西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率（人口1000人当たり）
42.44人
転出者数 20392人
転出率（人口1000人当たり）
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円／m2
商業地
571500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西宮市2909円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西宮市1777円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3110件
人口1000人当たり
6.40件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

香櫨園駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 3820万円 - - - 17400万円

周辺駅の価格相場

  西宮 打出 今津 芦屋 久寿川
土地 5477万円 5991万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
福知山線
3位
山陰本線
4位
播但線
5位
山陽本線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
神戸電鉄粟生線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
阪神電鉄本線
10位
能勢電鉄

駅別ランキング

1位
神戸三宮
2位
姫路
3位
西明石
4位
土山
5位
粟生
6位
住吉
7位
尼崎
8位
西宮北口
9位
藤江
10位
西宮名塩

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
西宮市
3位
尼崎市
4位
神戸市西区
5位
神戸市灘区
6位
神戸市兵庫区
7位
神戸市東灘区
8位
明石市
9位
神戸市垂水区
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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