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新宿西口駅(東京都)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新宿西口駅(東京都)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

5 並び替え
チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像
所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都渋谷区代々木3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都渋谷区代々木3丁目 土地
東京都渋谷区代々木3丁目
小田急電鉄小田原線 南新宿駅 徒歩6分
山手線 新宿駅 徒歩11分
49800
万円

1446.84万円
113.81m2 2種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◆支持中文 ◆English available ◇Please contact by email ※ネイティブレベルで中国語、英語対応可能なスタッフ在籍

東京都新宿区北新宿3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区北新宿3 土地
    間取り図
東京都新宿区北新宿3
JR中央線 大久保駅 徒歩5分
JR山手線 新大久保駅 徒歩10分
JR山手線 新宿駅 徒歩20分
5100
万円
44.72m2 1種中高
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
大久保駅徒歩5分をはじめ7駅6路線を自在に使える、都心ならではの洗練されたロケーション。都心資産としての存在感を感じていただける、魅力ある一筆です。新宿を徒歩圏に収める希少なエリアで、周辺には上質な賑わいと多彩な飲食が広がり、日常に豊かな選択肢をもたらします。・総武・中央線 大久保駅徒歩5分・総武・中央線 東中野駅徒歩10分・JR山手線 新 大久保駅徒歩10分・西武新宿線 新宿駅徒歩15分・東京メトロ丸の内線 西新宿駅徒歩15分・東京メトロ副都心線・都営大江戸線 東新宿駅徒歩20分・JR山手線 新宿駅徒歩20分

東京都渋谷区代々木3 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
東京都渋谷区代々木3
小田急線 南新宿駅 徒歩8分
JR中央線 新宿駅 徒歩7分
JR山手線 代々木駅 徒歩11分
49800
万円
113.81m2 2種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
◇◆◇◆◇◆ おすすめポイント ◆◇◆◇◆◇◇「新宿」駅徒歩7分、「南新宿」駅徒歩8分の圧倒的立地。都心を掌握する利便性が手に入ります。◇◆土地面積113平米超、容積率300%のゆとり。広大な延床面積を確保した3階建建築が可能です。◆◇代々木山谷小学校まで徒歩7分の安心感。利便性と落ち着いた住環境が共存する人気エリア。◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後10~20年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。

東京都中野区中央1 土地

  • 土地
  • 東京都中野区中央1 土地
    間取り図
東京都中野区中央1
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
JR中央線 東中野駅 徒歩12分
JR山手線 新宿駅 徒歩26分
9480
万円
81.55m2 1種中高
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■多路線利用可能な交通環境□東京メトロ丸ノ内線、大江戸線「中野坂上駅」徒歩8分~「新宿駅」まで最短3分ダイレクトアクセス□JR総武線・東京メトロ大江戸線「東中野」駅徒歩12分□JR山手線など、多路線利用可能な「新宿」駅徒歩26分~渋谷や東京駅など各都心ダイレクトアクセス■お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲□建物プランの無料作成承ります□お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です■参考プラン□3SLDK&書斎&WIC&SIC&車庫□建物面積 143.04m2□建築費 2850万円~□総額 12,330万円(税込)■お気軽にアムティックまで

東京都渋谷区代々木2 土地

  • 土地
  • 東京都渋谷区代々木2 土地
    間取り図
東京都渋谷区代々木2
JR山手線 代々木駅 徒歩7分
都営大江戸線 新宿駅 徒歩6分
小田急線 南新宿駅 徒歩2分
39000
万円
98.9m2 商業地域
なし
80%
500%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
〇総武線「代々木」駅徒歩7分、都営大江戸線「新宿」駅徒歩6分、小田急線「南新宿」駅徒歩2分〇約98.90㎡(29.91坪)〇建物参考プラン有
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
5
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「都庁前駅と東新宿駅」の物件情報を表示しています。

都庁前駅と東新宿駅の土地 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像
所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都新宿区新宿7 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区新宿7 土地
    間取り図
東京都新宿区新宿7
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
98500
万円
111.36m2 商業地域
なし
80%
600%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
おすすめポイント
◇アクセス・東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩3分◇物件概要・敷地面積:111.36㎡・商業地域・建ぺい率:80%・容積率:600%現況は、月極駐車場として稼働中ですが、売主にて解除して引渡します。

東京都新宿区新宿7 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区新宿7 土地
    間取り図
東京都新宿区新宿7
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩5分
16800
万円
100m2 1種中高
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
新宿の躍動を間近にしながら、一歩入れば静謐な住環境が広がる「新宿7丁目」。約28.4坪(94m2)の敷地は、間口約10m×奥行約9mという理想的なプロポーションを誇ります。都心の住宅地では類を見ないこの開放的な形状が、住まいづくりの可能性を劇的に広げます。■ 自由設計を支える「更地」×「整形地」建物解体済みの更地につき、余計なコストや時間をかけず、即座にプランニングを開始いただけます。奥行きとのバランスが良い整形地のため、全居室に光を採り込みやすい明るい3階建てや、広大なLDKを備えた邸宅など、デッドスペースのない効率的な住空間を実現します。

東京都新宿区富久町 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区富久町 土地
    間取り図
東京都新宿区富久町
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩9分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩9分
5980
万円
36.74m2 1種住居
なし
70%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
【南向き/参考プラン有】公簿36.74m(11.11坪) 所有権 陽当良好■条件無売地 整形地 南公道3.5m 接面4.3m■新宿御苑前駅・新宿三丁目駅・東新宿駅9分お急ぎの問合せは下記にお電話くださいませ。永田工務店不動産部TEL:044-589-8008=====永田工務店 不動産部とは=====(1)不動産経験豊富な社員のみ在籍。お客様のペースにあった物件探しサポートをお約束。(2)工務店ならではの建築やリフォーム知識は勿論のこと。一級建築士が常駐なので、ご希望プランを入れたり、建物見積もスピーディー。他社ハウスメーカー、リフォーム会社等もご紹介可能。

東京都新宿区余丁町 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区余丁町 土地
    間取り図
東京都新宿区余丁町
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩9分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩9分
都営新宿線 曙橋駅 徒歩12分
11000
万円
69.61m2 1種住居
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
【アクセス】・都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩9分・東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩9分・都営大江戸線「曙橋」駅 徒歩12分【物件概要】・土地面積:69.61㎡(セットバック面積約14㎡含む)・用途地域:第1種住居地域・建ぺい率:60%・容積率:160%【アピールポイント】・閑静な住宅街に位置しております・お好きなハウスメーカーで建築可能です【ライフインフォメーション】・業務スーパー東新宿店まで約200m(徒歩3分)・ファミリーマート新宿余丁町店まで約230m(徒歩3分)・ココカラファイン曙橋店まで約800m(徒歩10分)・牛込抜弁天郵便局まで約470m(徒歩6分)

東京都新宿区戸山1 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区戸山1 土地
    間取り図
東京都新宿区戸山1
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩19分
8500
万円
91.86m2 1種中高
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◇◆◇この物件の魅力建築条件はありませんのでお好きなメーカーさんでお建てになれます。◇◆◇住宅ローンのご相談もお任せください最新の金利はもちろん、疾病特約付き団信など、ニーズに合わせた資金計画をご提案させて頂きます。メガバンクから地銀・信金、ネット銀行まで、ご要望に合わせてお手続きをサポートします。◇◆◇白馬のサポート社外ファイナンシャルプランナーによる、住宅購入以外のライフプランも含めたご提案も無料サポート。安心の住宅設備延長保証もご利用頂けます。グループの白馬建設にて注文建築のご相談を承ります。ワンストップサービスを提供いたしますのでご相談ください。

東京都新宿区大久保2 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区大久保2 土地
    間取り図
東京都新宿区大久保2
JR山手線 新大久保駅 徒歩8分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分
11480
万円
66.13m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
◇閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心◇◆お子様と一緒に遊べる大久保北公園まで徒歩1分!◆◇毎日の生活に便利な周辺商業施設多数あり♪◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後10~20年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します。

東京都新宿区大久保1 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区大久保1 土地
    間取り図
東京都新宿区大久保1
JR山手線 新大久保駅 徒歩5分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩9分
12980
万円
103.33m2 1種住居
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
山手線「新大久保」駅徒歩5分、副都心線「東新宿」駅徒歩6分という、圧倒的な利便性を誇る立地が魅力です 。敷地面積は32.26坪(103.33平米)とゆとりがあり、周辺には小学校も近く、落ち着いた住環境が広がっています 。本物件は「建築条件なし」のため、お好みのハウスメーカーや工務店で、ライフスタイルに合わせた自由な設計が可能です 。参考プランとして、大型WICやパントリーを備えた3LDK(LDK約19.8帖)など、開放感あふれる住まいの建築もご検討いただけます 。

東京都新宿区大久保2 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
東京都新宿区大久保2
JR山手線 新大久保駅 徒歩9分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩13分
JR中央線 大久保駅 徒歩15分
60000
万円
382.67m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
土地50坪以上、整形地、2沿線以上利用可、建築条件なし、市街地が近い、駅まで平坦、陽当り良好、閑静な住宅地、都市近郊、平坦地
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土地面積
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立地・特徴
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
875917円/m2
商業地
5390517円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【不燃化建替促進事業】木造住宅密集地域において木造住宅の不燃化建替え工事を行う場合300万円を上限として費用の一部を助成。対象地区等の要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月16日

新宿西口駅の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 - 33096万円 - - -

周辺駅の価格相場

  都庁前 東新宿 若松河田 牛込柳町 牛込神楽坂
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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