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新宿区の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2024年04月09日

家賃相場 13.01 万円 ※1K・1DKの家賃相場

一人暮らしの住みやすさ
- 公共の交通機関が充実している
- 都心に近い
- 必要なものが近場でそろう
カップルの住みやすさ
- 公共の交通機関が充実している
- 都心に近い
- 大きい駅がある
ファミリーの住みやすさ
- 公共の交通機関が充実している
- 都心に近い
- 必要なものが近場でそろう

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた新宿区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう

4スーパーやドラッグストアが充実している
5病院やクリニックが多い
6飲食店が充実している
7遅くまで開いている店が多い
8大きい駅がある
9にぎやかで楽しく過ごせる
10道が明るく安心感がある

回答者の声

公共交通が発達しており、都内のどこに行くのも便利で複数の選択肢がある（60代男性）
大きな病院が多く、いざと言うときにそこまで混雑しておらず助かる（50代男性）
スーパーや病院、役所などすべて徒歩圏に複数あり生活にとても便利で車も必要なくエコに暮らせます（60代男性）

街ガイド

新宿三丁目や西新宿は利便性の良さもあって家賃は高めですが、同じ新宿区内でも落合や中井であれば家賃が安め。1Kなら、駅からそこまで離れなくても月額9万～11万円程度で借りることができるので、新宿区で一人暮らしをするにはおすすめのエリアです。

新宿区の一人暮らし向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
新宿区	ワンルーム	11.2万円	ワンルームの物件一覧へ
新宿区	1K・1DK	13.0万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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1人暮らし向け賃貸物件インターネット無料の賃貸物件ペット可の賃貸物件

夫婦・カップルに聞いた新宿区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある

4飲食店が充実している
5必要なものが近場でそろう
6病院やクリニックが多い
7にぎやかで楽しく過ごせる
8スーパーやドラッグストアが充実している
9遅くまで開いている店が多い
10自然や公園が多い

回答者の声

ガヤガヤしているが、賑やかで楽しい。中心部を離れると少し閑静なエリアもあり、住みやすいと思う（40代女性）
住宅街は意外に静かで落ち着いている。八百屋など、地元の店は価格が安い（60代女性）
ターミナル駅でどこに行くにも便利。各業種の店舗や、アミューズメント施設も多く、買い物など日常生活に便利（50代男性）

街ガイド

神楽坂や牛込柳町周辺にはおしゃれで雰囲気の良いレストランが多く、街並みも洗練されており、大人のカップルにぴったりの場所といえます。神楽坂から徒歩5分圏内の家賃相場は、2LDK（50平方メートル弱）、築年数が5年前後の場合で、月額22〜24万円程度です。

新宿区の夫婦・カップル向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
新宿区	1LDK・2K・2DK	20.6万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ファミリーに聞いた新宿区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう

4大きい駅がある
5飲食店が充実している
6遅くまで開いている店が多い
7病院やクリニックが多い
8スーパーやドラッグストアが充実している
9道が明るく安心感がある
10にぎやかで楽しく過ごせる

回答者の声

都心にありながら緑も多く、生活環境がよいと感じる（30代男性）
医療機関が多いので、もしものときに安心（50代女性）
外食をする場所がたくさんあり、交通機関が充実している（20代女性）

街ガイド

高層ビルのイメージが強い新宿区ですが、新宿中央公園には豊富な遊具と豊かな自然があり、子どもを遊ばせることができます。高層マンションは1億円を超える物件も珍しくありませんが、エリアを絞って築年数にもそこまでこだわらなければ、7000万円程度でファミリー向けマンションを購入することは可能です。

新宿区のファミリー向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
新宿区	2LDK・3K・3DK	30.6万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
新宿区	3LDK・4K・4LDK	41.5万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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新宿区の家賃相場

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