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山形駅(山形県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

山形駅(山形県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

山形県山形市大字船町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字船町 土地
山形県山形市大字船町
奥羽本線 山形駅 バス32分/「石橋」バス停 停歩1分		 490
万円

4.23万円		 382.13m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り

山形県山形市桜田西１丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市桜田西１丁目 土地
    間取り図
山形県山形市桜田西１丁目
山形新幹線 山形駅 バス10分/「元木団地前」バス停 停歩5分
奥羽本線 蔵王駅 徒歩32分		 2000
万円

19.7万円		 335.79m2 ２種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
解体見積もり承ります　建築のご相談もお気軽にどうぞ　建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1234.44
万円

19.99万円		 204.04m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1243.94
万円

19.99万円		 205.61m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1251.26
万円

19.99万円		 206.82m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1278.88
万円

20.99万円		 201.32m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1399.54
万円

19.99万円		 231.33m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1404.41
万円

20.99万円		 221.08m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1416.82
万円

22.99万円		 203.64m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1426.65
万円

19.99万円		 235.81m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1482.86
万円

20.99万円		 233.43m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1570.71
万円

21.99万円		 236.02m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字上桜田 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字上桜田 土地
山形県山形市大字上桜田
奥羽本線 山形駅 徒歩5.5km		 1606.27
万円

17.99万円		 295m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし

山形県山形市大字若木 土地
  • 土地
  • 山形県山形市大字若木 土地
山形県山形市大字若木
奥羽本線 山形駅 徒歩8.4km		 1150
万円

0.92万円		 4129.78m2 無指定
なし
 
  • 建築条件なし
  • 上物有り

山形県山形市元木２丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市元木２丁目 土地
    間取り図
山形県山形市元木２丁目
奥羽本線 山形駅 バス20分/「桜田北」バス停 停歩5分		 8877
万円

23万円		 1275.94m2 ２種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 上物有り
おすすめポイント
事務所や倉庫、工場に最適な敷地。駐車スペースも確保でき、大型車の乗り入れも可能です。

山形県山形市飯塚町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
    間取り図
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 徒歩4.6km		 824.9
万円

13.5万円		 202m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地♪山形駅近くの飯塚町♪

山形県山形市飯塚町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
    間取り図
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 徒歩4.6km		 825.1
万円

13.5万円		 202.06m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地♪山形駅近くの飯塚町♪

山形県山形市飯塚町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
    間取り図
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 徒歩4.6km		 855.4
万円

14万円		 202m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地♪山形駅近くの飯塚町♪

山形県山形市飯塚町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
    間取り図
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 徒歩4.6km		 883.9
万円

14.5万円		 201.55m2 無指定
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
◇建築条件なし◇新しいきれいな分譲地の角地♪山形駅近くの飯塚町♪
チェックした物件を一括で

山形県山形市飯塚町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 バス9分/「下飯塚」バス停 停歩7分		 950
万円

11.38万円		 275.81m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
【山形市飯塚町】80坪以上！

山形県山形市飯塚町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 バス10分/「飯塚住宅口」バス停 停歩4分		 860
万円

5.7万円		 497.46m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
【宮浦小・第三中エリア】新しく誕生した分譲地。自然豊かで中心部への利便性が高い区画となります！

山形県山形市東青田１丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市東青田１丁目 土地
山形県山形市東青田１丁目
奥羽本線 山形駅 徒歩4.2km		 1000
万円

21万円		 157.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お好きなハウスメーカーで建築可能！人気エリアの【滝山小・第六中】

山形県山形市東原町３丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市東原町３丁目 土地
    間取り図
山形県山形市東原町３丁目
山形新幹線 山形駅 バス10分/「東原三丁目」バス停 停歩3分		 5000
万円

30.5万円		 542.14m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
【建築条件なし】南道路に面しており、静かな住宅街に立地。

山形県山形市双葉町２丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市双葉町２丁目 土地
    間取り図
山形県山形市双葉町２丁目
奥羽本線 山形駅 バス5分/「久保田一丁目」バス停 停歩3分		 3300
万円

32.3万円		 337.67m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで理想の住まいを建築できます。

山形県山形市あさひ町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市あさひ町 土地
    間取り図
山形県山形市あさひ町
山形新幹線 山形駅 徒歩3.5km		 1598
万円

28.15万円		 187.61m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可

山形県山形市あかねケ丘２丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市あかねケ丘２丁目 土地
    間取り図
山形県山形市あかねケ丘２丁目
山形新幹線 山形駅 徒歩22分		 1150
万円

20.41万円		 186.19m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【陸上競技場、山形市立商業高等学校近く♪】建築条件なしの土地

山形県山形市松山１丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市松山１丁目 土地
    間取り図
山形県山形市松山１丁目
奥羽本線 山形駅 バス6分/「松山一丁目」バス停 停歩1分		 900
万円

17.3万円		 171.9m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築できます

山形県山形市小立３丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市小立３丁目 土地
    間取り図
山形県山形市小立３丁目
奥羽本線 山形駅 バス16分/「小立一丁目」バス停 停歩7分		 1980
万円

19.57万円		 334.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～☆おすすめポイント☆～◇小学校まで徒歩5分！◇100坪以上◇建築条件なしですのでお好きな建築会社様で新築可能です♪

山形県山形市飯塚町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市飯塚町 土地
山形県山形市飯塚町
奥羽本線 山形駅 バス10分/「飯塚住宅前」バス停 停歩4分		 790
万円

11.6万円		 226.02m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
静けさと利便性を両立する、68坪。平屋も可能な好アクセス立地【宮浦小・第三中】

山形県山形市清住町３丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市清住町３丁目 土地
山形県山形市清住町３丁目
山形新幹線 山形駅 徒歩22分		 1780
万円

25.02万円		 235.18m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

山形県山形市南三番町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市南三番町 土地
山形県山形市南三番町
仙山線 山形駅 徒歩37分		 1480
万円

23.64万円		 206.93m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

山形県山形市清住町３丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市清住町３丁目 土地
    間取り図
山形県山形市清住町３丁目
仙山線 山形駅 徒歩25分		 1780
万円

25.03万円		 235.18m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆71.14.坪(235.18？)の区画整理された分譲地♪山形駅まで徒歩25分♪◆

山形県山形市南三番町 土地
  • 土地
  • 山形県山形市南三番町 土地
    間取り図
山形県山形市南三番町
仙山線 山形駅 徒歩37分		 1680
万円

26.84万円		 206.93m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆206.93？(62.59坪)みなみ公園近くの閑静な住宅地♪◆

山形県山形市東山形２丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市東山形２丁目 土地
    間取り図
山形県山形市東山形２丁目
奥羽本線 山形駅 徒歩4.7km		 1028
万円

19.41万円		 175.11m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆区画整理されたきれいな分譲地◆♪高速インター近くで交通アクセスが良い場所♪

山形県山形市東山形２丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市東山形２丁目 土地
    間取り図
山形県山形市東山形２丁目
奥羽本線 山形駅 徒歩4.7km		 1100
万円

25.98万円		 140.01m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆区画整理されたきれいな分譲地◆♪高速インター近くの交通アクセスの良い場所です♪

山形県山形市和合町３丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市和合町３丁目 土地
    間取り図
山形県山形市和合町３丁目
奥羽本線 山形駅 徒歩4.8km		 681
万円

15.01万円		 150m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
区画整備地内の宅地♪市街地より少し離れた長閑な環境の住宅地♪◆

山形県山形市平清水１丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市平清水１丁目 土地
    間取り図
山形県山形市平清水１丁目
奥羽本線 山形駅 徒歩4.3km		 1410
万円

23.15万円		 201.4m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆◇平清水の閑静な住宅街◇◆◆建築条件なし◆60.92坪のゆったりとした土地

山形県山形市東青田１丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市東青田１丁目 土地
    間取り図
山形県山形市東青田１丁目
仙山線 山形駅 徒歩3.6km		 1000
万円

21.01万円		 157.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆滝山小・第六中の人気エリア！日当たりの良い高台◆

山形県山形市東山形２丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市東山形２丁目 土地
    間取り図
山形県山形市東山形２丁目
奥羽本線 山形駅 バス18分/「妙見寺」バス停 停歩2分		 1100
万円

25.97万円		 140.01m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
【建築条件なしですのでお好きな建築会社様で建築可能です！】

山形県山形市城西町１丁目 土地
  • 土地
  • 山形県山形市城西町１丁目 土地
    間取り図
山形県山形市城西町１丁目
奥羽本線 山形駅 徒歩12分		 820
万円

18万円		 150.41m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
お堀端まで30ｍ　霞城公園のお堀端の散歩を日課にできる距離感
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
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山形市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 102101世帯
人口総数 236164人
転入者数 7258人
転入率（人口1000人当たり）
30.73人
転出者数 7449人
転出率（人口1000人当たり）
31.54人
土地平均価格
住宅地
57795円／m2
商業地
120291円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料・副食費完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い あり
公立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 山形市4345円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 山形市3355円
下水道普及率 98.0％

安心・安全

建物火災出火件数 29件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 947件
人口1000人当たり
3.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 247ヶ所
小児科医師数 69人
小児人口10000人当たり
25.11人
産婦人科医師数 53人
15～49歳女性人口1万人当たり
11.75人
介護保険料基準額（月額） 5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式 10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

山形市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
90万円
備考
【環境貢献市産材支援家づくり事業】市内に自ら住む戸建て新築住宅で、山形市産材8m3以上を使用した場合は50万円/戸補助。加算制度があり、全て該当する場合は最大40万円加算。(a)世帯加算において、移住世帯・子育て世帯・三世代世帯・近居世帯のいずれかの加算要件に該当する場合は10万円加算。(b)環境貢献加算において、市産材10m3以上12m3未満の使用する場合10万円加算、市産材12m3以上使用の場合は20万円加算。(c)薪ストーブ等設置加算において、薪ストーブ、ペレットストーブ、ボイラーいずれかを新築に合わせ設置する場合は10万円加算。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月02日

山形駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 814万円 1149万円 1838万円

周辺駅の価格相場

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土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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