建築条件付土地【ミサワホーム】エムズコート美畑町(全9区画) 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山形県山形市美畑町
交通	ＪＲ仙山線「山形」歩22分、山形交通「美畑町」歩3分～4分
価格	1430万円～2070万円（土地価格のみ）

【全9区画】山形中心部にもアクセスが良く、生活利便性が高い人気エリア！

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情報の見方

: 全9区画の新規分譲地です！

物件名	【ミサワホーム】エムズコート美畑町(全9区画)
価格	1430万円～2070万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	9区画
土地面積	173.26m²～201.05m²（52.41坪～60.81坪）
住所	山形県山形市美畑町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 区画整理地内

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【No.1区画から撮影】
【No3区画から撮影】
【高剛性×ミサワホーム】強固な「モノコック構造」を持つ「木質パネル接着工法」は、強力な接着材で“面”として接着接合し、さらにスクリュー釘で入念に釘留めすることで約2倍の剛性を実現させました。

【南極×ミサワホーム】温度差70℃の過酷な環境をクリアした高断熱性能、また建材として結露しにくく腐朽しにくい構造も必要です。極地で求められた先端技術を日本の住まいづくりにいかしています。
【保証×ミサワホーム】「長期の初期保証」「保証延長」「再保証」の3つの安心保証で住宅業界をリードするトップクラスの体制です。また「定期巡回」「定期点検」「365日・24時間受付体制」など万一の時も安心
建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）建物本体価格2782.8万円、建物32坪タイプ　※家具、PV、外構は含まれません。仕様により金額が異なる場合がございます。

建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）高天井×南側大開口ハイサッシで開放的でキッチンまで明るいリビング。
建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）ダイニングのシンボルウォールの奥にはスタディスペースを♪壁面収納もあるのですっきり片付きます。
建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）建物本体価格2782.8万円、建物32坪タイプ　※家具、PV、外構は含まれません。仕様により金額が異なる場合がございます。

建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）キッチンから空へ視線が抜け、空間の広がりを感じられます。また、3方向に窓があり風通しが良く気持ちのいい空間。
建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）約20帖のL型LDK。リビングとキッチンの距離が近づくため、家族とコミュニケーションが取りやすくなります。
建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）【夜】約20帖のL型LDK。後ろからの柔らかな間接照明で落ち着いた空間を演出。

建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）【夜】約20帖のL型LDK。キッチンとダイニングの動線が良くなるため、家事のしやすい点が魅力。
建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）建物本体価格2782.8万円、建物32坪タイプ　※家具、PV、外構は含まれません。仕様により金額が異なる場合がございます。
建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）建物本体価格2782.8万円、建物32坪タイプ　※家具、PV、外構は含まれません。仕様により金額が異なる場合がございます。

建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）建物本体価格2782.8万円、建物32坪タイプ　※家具、PV、外構は含まれません。仕様により金額が異なる場合がございます。
１階　建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）建物本体価格2782.8万円、建物32坪タイプ　※家具、PV、外構は含まれません。仕様により金額が異なる場合がございます。
２階　建物プラン例（SMART STYLE 2階高天井　32-2SW-1）建物本体価格2782.8万円、建物32坪タイプ　※家具、PV、外構は含まれません。仕様により金額が異なる場合がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
───────────────
　ご見学予約受付中　
───────────────
現地を見ていただくと、実際の土地の雰囲気、
周辺・生活環境をご体感いただけます♪

その他、住まいづくりのご相談や
周辺土地情報なども合わせてご説明いたします！
皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております。

◇ご見学の所要時間◇
◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■現地案内、周辺環境ご説明（20分～）
■周辺土地情報のご紹介（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！

東北ミサワホーム(株)　山形支店
お問合せ： 0120-033-070　

≪ 来場予約について ≫
※当日のお申し込みはフリーコールにてお問い合わせください。
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

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【ミサワホーム】エムズコート美畑町(全9区画) 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ミサワホーム】エムズコート美畑町(全9区画)
価格	1430万円～2070万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台（4区画）
土地面積	173.26m²～201.05m²（52.41坪～60.81坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	山形県山形市美畑町周辺地図山形市の暮らしデータ山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「山形」歩22分乗り換え案内山形交通「美畑町」歩3分～4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東北電力
その他制限事項	景観法による規制有、■景観法、水防法による規制有

お問い合わせ先	東北ミサワホーム株式会社山形支店 TEL：0120-033-070(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東北ミサワホーム(株)山形支店営業部東北ミサワホーム(株)山形支店営業部のその他の物件情報を見る山形県山形市寿町14-9 国土交通大臣（9）第003827号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山形市の暮らしデータ

山形市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	102101世帯
人口総数	238293人
転入者数	7619人転入率（人口1000人当たり） 31.97人
転出者数	7908人転出率（人口1000人当たり） 33.19人
土地平均価格	住宅地 57795円／m² 商業地 120291円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)山形市生徒冬季通学補助事業(片道4km以上6km未満徒歩・自転車以外の交通手段で通学する中学生の保護者に対し1冬季あたり5,000円補助。登下校いづれかが条件に該当すれば対象)。(2)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。(3)山形市健やか教育手当制度(市町村民税の所得割額が非課税世帯かつ義務教育中の児童を養育しているひとり親等に対する支給。手当額[月額/人]:ひとり親の児童2,500円・両親がいない児童4,000円)。(4)おやこよりそいチャットやまがた(市内在住の保護者や児童が子育て等に関する悩みをLINE上で相談。暮らしや子育てに役立つ情報も配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

山形市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山形ガス株式会社5929円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	山形市4345円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	山形市3355円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	947件人口1000人当たり 3.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	247ヶ所
小児科医師数	69人小児人口10000人当たり 25.11人
産婦人科医師数	53人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.75人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

山形市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,141円/月	27,824円/月	32,984円/月	40,727円/月	53,639円/月	79,469円/月
5万円	15,055円/月	18,848円/月	24,117円/月	31,969円/月	44,987円/月	70,924円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,210円/月	36,336円/月	62,379円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	53,834円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,289円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	842,580円～	719,640円～	597,700円～	478,720円～	359,580円～	240,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。