| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/淀川 歩1分、ＪＲ東西線/海老江 歩11分、地下鉄千日前線/野田阪神 歩12分 |
| 価格 | 2780万円～5990万円 |
【福島区×駅徒歩1分】阪神本線「淀川」駅徒歩1分(現地より約80m) JR東西線・Osaka Metro千日前線・JR大阪環状線の4線5駅利用可能｜32m2～65m2台・1LDK～3LDKのプランバリエーション、地上15階建て総56戸にて誕生＜資料請求受付開始＞
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） |
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| 交通 | 阪神本線/淀川 歩1分、ＪＲ東西線/海老江 歩11分、地下鉄千日前線/野田阪神 歩12分 |
| 価格 | 2780万円～5990万円 |
【福島区×駅徒歩1分】阪神本線「淀川」駅徒歩1分(現地より約80m) JR東西線・Osaka Metro千日前線・JR大阪環状線の4線5駅利用可能｜32m2～65m2台・1LDK～3LDKのプランバリエーション、地上15階建て総56戸にて誕生＜資料請求受付開始＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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阪神「淀川」駅からわずか徒歩1分の地に、新レジデンスが誕生。
大阪都心「梅田」に寄り添いながらも、暮らしを彩る施設が揃う「福島区海老江」は日常のあらゆるシーンに便利な街。
全邸南向きの開放感に加え、光や風を取り込みやすい角地というのも大きな魅力です。
日々の暮らしがキラキラと輝き出す、上質なライフスタイルを実現させて。
現地周辺航空写真※1・2
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2780万円～5990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) | 専有面積 | 32.13m2～65.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.72m2～12.16m2、サービスバルコニー面積：3m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理費 | 4050円～8210円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3210円～6520円／月 | 修繕積立基金 | 20万8800円～42万3600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/01 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：100円／月※町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 法22条地域 | ||
| マンション名 | プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目23番4（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/淀川 歩1分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 1241.72m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※ |
| 建築面積 | 297.87m2 | 建築延床面積 | 2815.84m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金1万3500円～1万8000円／月、屋外平面式15台 [内2台電気自動車専用充電コンセント付]・屋外平面式軽自動車用2台） | 自転車置場 | 90台収容（料金100円～500円／月）屋内3人乗等対応スライドラック式15台・屋外3人乗等対応平面式3台 屋根付・屋外スライドラック式22台 屋根付・屋外下段スライドラック式31台 屋根付・屋外上段ラック式19台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24033519号、 ※引渡しまでに西側道路後退部分(約9.72m2)の分筆登記を行い、1231.99m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)となる予定です。 1231.99m2(建築確認対象面積)※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約9.72m2)を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 多田建設(株) | 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ・日本住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
|
| 転出者数 | 188180人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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