プレサンス ロジェ 西宮リンクス（兵庫県西宮市染殿町80番1（地番） 西宮駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

進化するJR「西宮」駅前と桜並木で結ばれた舞台。複数の大型商業施設を普段使い可能

駅の南西側で再開発事業が進み、より一層の発展が期待されるJR東海道本線「西宮」駅。その駅前から、まっすぐ南へと伸びるメインストリート「福祉センター筋」を進んだ先に、同物件は誕生します。ほぼフラットで歩きやすい歩道が、駅までの道のりを軽快にエスコート。駅前には「コープ」や「ニトリ」などが入る商業施設「フレンテ西宮」があって便利。阪神「西宮」駅前の「エビスタ西宮」へは徒歩11分、「阪急西宮ガーデンズ」へは自転車8分の距離で、商業施設も充実したエリアです。JR「西宮」駅前の再開発では、商業施設を建設する「沿道施設地区」をはじめ、全ての街区が2027年に竣工予定(※3)。新しい街が暮らしの舞台となります。

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  福祉センター筋には街路樹として八重桜が植えられており、春には濃いピンクの花弁が一斉に沿道を染め上げ、美しく艶やかな並木道を楽しませてくれる（現地周辺の街並み※2）

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  約300のショップが入る「阪急西宮ガーデンズ」を普段使い可能。自転車利用で8分（約2110m）

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  ショッピングだけでなくグルメも楽しめる、JR「西宮」駅前の商業施設「フレンテ西宮」へ徒歩8分

阪急・阪神・JRの3線4駅利用可、各駅まで徒歩9分以内。JR「大阪」駅へ直通12分

阪急今津線「今津」駅、阪神本線「西宮」駅・「今津」駅、JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅の3線4駅を徒歩8分～9分で利用可能。阪急「今津」駅から「西宮北口」駅へ、わずか3分。「大阪梅田」駅へは21分（特急利用・「西宮北口」駅にて阪急神戸線に乗換え）。JR東海道本線を利用すれば、「西宮」駅から「大阪」駅へ直通12分。「新大阪」駅へもダイレクトアクセスが可能です。また、徒歩8分の阪神本線「西宮」駅は特急停車駅のため、「大阪梅田」駅・「神戸三宮」駅両方面への移動が軽快。通勤はもちろん、休日のお出かけにもうれしい高い交通利便性が魅力です。

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  阪急・阪神・JR全てを徒歩利用できる便利な立地（アクセス路線図）

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  JR「大阪」駅や「新大阪」駅へも軽快な移動が叶う（JR東海道本線「西宮」駅前）

地図兵庫県西宮市染殿町80番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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周辺環境

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  津門中央公園(徒歩5分・約340m)

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  エビスタ西宮(徒歩11分・約850m／グルメアベニュー敷地入口)

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  エキーマ今津(徒歩8分・約640m)

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  ライフ 今津駅前店(徒歩9分・約690m)

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  コーナンPRO 西宮今津店(徒歩15分・約1130m)

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  ヤマダデンキ テックランド 西宮甲子園店(徒歩11分・約820m)

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  西宮市役所(徒歩10分・約740m)

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  兵庫県立西宮病院(徒歩12分・約930m)

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  西宮つとがわYMCA保育園(徒歩3分・約200m)

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  西宮市立用海保育所(徒歩11分・約880m)

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  西宮市立用海小学校(徒歩9分・約650m)

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  西宮市立今津中学校(徒歩11分・約840m)