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プラウド武庫之荘ガーデンコート（兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目178-1、193-1、194-1（地番） 武庫之荘駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

プラウド武庫之荘ガーデンコート

住所 兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目178-1、193-1、194-1（地番）
交通 阪急神戸線/武庫之荘　歩8分
価格 5188万円・5558万円

阪急神戸本線「武庫之荘」駅北口フラットアプローチ徒歩8分。「大阪梅田」駅へ直通15分、「西宮北口」まで1駅3分。生活利便施設が充実した大通りから一歩先に誕生する総59邸のプライベートレジデンス。全区画平面駐車場×EV対応可／南向き中心／角住戸率60％超／快適な住まいを実現「低炭素認定」取得

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情報の見方

自然の風景と調和し、洗練された上質感のある佇まい。外観完成予想図（※1）
自然の風景と調和し、洗練された上質感のある佇まい。外観完成予想図（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日 10：00～17：00 土日祝 10：00～18：00
申込受付場所／プラウドギャラリー西宮
※申込の際は認印、収入証明書(2022・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の写し)、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランスアプローチ完成予想図（※1）。沿道には奥深い木立の群れをつくり、石積みや照明柱で落ち着いた邸宅の構えを創出
    エントランスアプローチ完成予想図（※1）。沿道には奥深い木立の群れをつくり、石積みや照明柱で落ち着いた邸宅の構えを創出
  • 敷地配置図イラスト（※1）。エントランスの奥に垣間見える中庭の緑や、和風に設えた集会室など、生活の質を高める共用空間をデザイン
    敷地配置図イラスト（※1）。エントランスの奥に垣間見える中庭の緑や、和風に設えた集会室など、生活の質を高める共用空間をデザイン
  • 「プラスワンリビング」（集会室）完成予想図（※1）。プロジェクターを設置し、テーブルや椅子も移動可能。床にはデザイン性とソフトな快適性を備えたボロン畳を採用
    「プラスワンリビング」（集会室）完成予想図（※1）。プロジェクターを設置し、テーブルや椅子も移動可能。床にはデザイン性とソフトな快適性を備えたボロン畳を採用
  • リビング・ダイニングとの一体感を、グッと高めた開放的なキッチン（※1）
    リビング・ダイニングとの一体感を、グッと高めた開放的なキッチン（※1）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.45m2
      バルコニー面積
      14.69m2・16.37m2
      価格
      5188万円
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.25m2
      バルコニー面積
      14.04m2
      価格
      5558万円

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地図兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目178-1、193-1、194-1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 現地周辺の街並(徒歩2分・約100m)
  • パンドミー武庫之荘本店(徒歩2分・約100m)
  • 洋食グリル小川(徒歩2分・約130m)
  • 武庫之荘メディカルビル(徒歩2分・約160m)
  • ホリデイスポーツクラブ武庫之荘(徒歩2分・約120m)
  • フレスコ　武庫之荘店(徒歩8分・約590m)


  • キリン堂 武庫之荘店(徒歩2分・約150m)
  • クックデリ御膳　武庫之荘店(徒歩8分・約590m)
  • 武庫庄公園(徒歩6分・約450m)
  • 武庫之荘公園(徒歩3分・約170m)
  • 庄の内公園(徒歩4分・約310m)
  • 生津公園(徒歩7分・約500m)
  • 私立武庫東からたち幼稚園(徒歩7分・約520m)
  • キッズ小規模保育園(徒歩5分・約370m)
  • 武庫之荘えがおの保育園(徒歩7分・約510m)
  • みこころ幼稚園(徒歩9分・約670m)
  • 武庫之荘幼稚園(徒歩9分・約700m)
  • ゆうこクリニック(徒歩1分・約80m)
  • こくぶ小児科・アレルギー科(徒歩3分・約220m)
  • 西川整形外科(徒歩3分・約240m)
  • ウォルターピークファーム(徒歩6分・約430m)
  • わたせせいぞうギャラリー武庫之荘withダ・ヴィンチ(徒歩6分・約410m)
  • かじ井(徒歩6分・約480m)
  • ななよんカフェ(徒歩2分・約130m)
  • 市立武庫東中学校(徒歩12分・約900m)
  • 市立北図書館(徒歩16分・約1160m)
  • 尼崎武庫之荘郵便局(徒歩6分・約450m)
  • 西武庫病院(徒歩18分・約1400m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    清潔で便利なホーローパネル／油汚れがつきにくく、掃除も容易です。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます(同仕様)
  • 建物・施設
    【レンジフード】ホーロー整流板／油汚れがつきにくく、掃除も容易です。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます(同仕様)
  • 建物・施設
    掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロ／デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石が採用されています※継ぎ目がある場合があります(同仕様)
  • 建物・施設
    ユーティリティシンク／シンク上段やミドルスペースに専用パーツが設置され、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様となっています(同仕様)
  • 建物・施設
    食器洗い乾燥機／手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担が軽減され、家族との時間が増えます(同仕様)
  • 建物・施設
    ボウル一体型カウンター／カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです(同仕様)
  • 建物・施設
    三面鏡収納／洗面化粧台には三面鏡収納が採用されています。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です(同仕様)
  • 建物・施設
    ハンドシャワー(スプリ―90)GROHE製／シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一次止水機能付きのシャワーヘッドです。シャワーを浴びている途中でシャンプーをする、身体を洗うという時などに、こまめに止水することにより、水の無駄づかいを防ぎます。さらに、水流の強弱や肌あたりの異なる4種類のスプレーパターンを切り替えることができます(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    3～7階平面イラスト

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プラウド武庫之荘ガーデンコート 先着順(一般定期借地権)　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日 10：00～17：00 土日祝 10：00～18：00
申込受付場所／プラウドギャラリー西宮
※申込の際は認印、収入証明書(2022・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の写し)、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。
価格 5188万円・5558万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 75.25m2・75.45m2
その他面積 バルコニー面積：14.04m2・14.69m2
販売戸数 2戸 総戸数 59戸
完成時期 2024年8月竣工済み 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万2120円・1万2150円／月 管理準備金 3万4840円・3万4930円（一括払い）
修繕積立金 1万540円・1万560円／月 修繕積立基金 83万7310円・83万9530円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/10/31
その他諸費用 借地権賃料：1万1062円・1万1091円／月、地代保証金(敷金)：26万5488円・26万6184円／一括、解体準備金：3215円・3224円／月、インターネット使用料：1650円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド武庫之荘ガーデンコート
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘４丁目178-1、193-1、194-1（地番）
交通 阪急神戸線/武庫之荘　歩8分
総戸数 59戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2574.54m2、(建築確認対象面積)
建築面積 1086.3m2 建築延床面積 4910.4m2
駐車場 敷地内30台（料金1万6800円～1万8800円／月、平置） 自転車置場 118台収容（料金400円～600円／月）平面式59台、スライドラック式59台
バイク置場 2台収容（料金4000円／月） ミニバイク置場 6台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、転借地権、借地権期間：2095年6月、居住可能期間：解体想定期間9ヶ月を見込み、2094年9月まで。引渡日より2095年6月までの70年9か月
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-OSA22-12-0301号※今後計画変更を提出する場合があります。
問い合わせ先
「プラウドギャラリー西宮」
【通話料無料】TEL：0120-095-059資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日 10：00～17：00 土日祝 10：00～18：00
定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社 西武建設(株) 関西支店 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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尼崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 221148世帯
人口総数 458895人
転入者数 19416人
転入率（人口1000人当たり）
42.31人
転出者数 17999人
転出率（人口1000人当たり）
39.22人
土地平均価格
住宅地
199368円／m2
商業地
382667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業 等)。
出産祝い なし
公立保育所数 16所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 66所（うち0歳児保育を実施している保育所：66所）
保育所入所待機児童数 48人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 尼崎市2552円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 尼崎市1714円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 75件
人口10000人当たり
1.63件
刑法犯認知件数 3809件
人口1000人当たり
8.29件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 24ヶ所
一般診療所総数 493ヶ所
小児科医師数 124人
小児人口10000人当たり
23.92人
産婦人科医師数 44人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.79人
介護保険料基準額（月額） 6609円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
3000円
上限比率
-

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 121,693円/月 140,260円/月 166,269円/月 205,303円/月 270,387円/月 400,596円/月
5万円 112,608円/月 131,284円/月 157,402円/月 196,544円/月 261,735円/月 392,050円/月
10万円 103,522円/月 122,308円/月 148,535円/月 187,786円/月 253,084円/月 383,505円/月
15万円 94,437円/月 113,332円/月 139,669円/月 179,027円/月 244,432円/月 374,960円/月
20万円 85,351円/月 104,357円/月 130,802円/月 170,268円/月 235,781円/月 366,415円/月
25万円 76,266円/月 95,381円/月 121,935円/月 161,510円/月 227,130円/月 357,870円/月
30万円 67,180円/月 86,405円/月 113,068円/月 152,751円/月 218,478円/月 349,325円/月
支払い利息合計 4,252,830円～ 3,631,960円～ 3,016,100円～ 2,405,200円～ 1,798,990円～ 1,197,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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