カサーレ上新庄ブライトマークス（大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目64番2（地番）上新庄駅アートプランニング）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目64番2（地番）
交通	阪急京都線/上新庄　歩7分
価格	3900万円台～6700万円台

第1期完売！【3LDK 62m²超 3900万円台～(予定)】【モデルルームOPEN／来場予約受付中】阪急京都線「上新庄」駅徒歩7分「大阪梅田」駅直通15分／スーパー・病院・小学校が徒歩2分以内。都心アクセスと充実した日常を実感。家具レイアウトがしやすいアウトポール設計。「ZEH-M Oriented」取得予定

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: リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)

販売スケジュール	2026年3月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期6次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸(10戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2026年3月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期6次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸(10戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

リビング・ダイニングの天井高は約2.5mを確保。センターオープンサッシを採用し、4連窓サッシにより明るさや開放感が一層高まりご家族の団欒空間に開放感とゆとりを創出します(Aタイプモデルルーム)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  75.45m²
  
  バルコニー面積
  
  8.41m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  64.6m²
  
  バルコニー面積
  
  11.31m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  63.22m²
  
  バルコニー面積
  
  11.31m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  62.16m²
  
  バルコニー面積
  
  11.31m²
  
  価格
  
  3900万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.96m²
  
  バルコニー面積
  
  8.31m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目64番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

かみしんプラザ(徒歩9分・約670m)
イオンスタイル東淀川(徒歩15分・約1180m)
かぶと公園(徒歩5分・約370m)

関西スーパー瑞光店／ドラッグセガミ瑞光店(徒歩7分・約510m)
サンディ上新庄店(徒歩1分・約80m)
美鳩幼稚園(徒歩6分・約410m)

豊里さつき公園(徒歩7分・約500m)
デイリーカナートイズミヤ豊新店(徒歩6分・約470m)
スギドラッグ上新庄店(徒歩8分・約580m)

保育アトリエこどもなーと(徒歩5分・約370m)
東淀川上新庄郵便局(徒歩6分・約410m)
業務スーパーTAKENOKO 上新庄店(徒歩5分・約400m)

ファミリーマート豊新四丁目店(徒歩3分・約200m)
アポロ児童遊園(徒歩3分・約190m)
ローソンストア100 東淀川豊新店(徒歩4分・約280m)

かめっこ保育園(徒歩5分・約350m)
瑞光寺公園(徒歩5分・約340m)
小松幼稚園／こまつ保育園(徒歩10分・約770m)

豊新第七児童遊園(徒歩2分・約120m)

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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室内・設備

三面鏡裏収納／鏡扉の裏面はすべて収納スペースで、化粧品や洗面用具などがすっきり収まります(同仕様)
リビング収納(吊物入)／家族共用の物や掃除用品などの収納に便利な共用収納が設置されています(同仕様)
リネン庫／タオル類などが整理・収納できて洗面室がすっきり。カウンター棚は便利なコンセント付です(同仕様)

パントリー／キッチンの使いやすい位置にパントリーを設置。保存食や調味料、調理用品などのストックに便利です(同仕様)
スリーシェアハンガー付吊戸／吊戸底面にラップやキッチンペーパー等を収納できるハンガー付の吊戸棚が設置されています(S字フック付)(同仕様)
ガラストップコンロ／フラットなガラストップはサッとひと拭きでお手入れ簡単。また全口に立消え安全装置などのSIセンサーが標準装備されています(同仕様)

スライドキャビネット／奥の物が取り出しやすいスライド式キャビネットを採用。ゆっくりと静かに引き出しが閉まり、指挟み防止に役立ちます(同仕様)
食器洗浄乾燥機／家事効率を高める、出し入れしやすい引き出し式の食器洗浄乾燥機。洗浄力と使い勝手に、優れています(同仕様)
整流板付レンジフード／臭いや煙をパワフルに効率よく吸い込む、整流板付レンジフードを採用。スタイリッシュな薄型デザインで日々のお手入れもカンタンです(同仕様)

フラップ包丁刺し／様々な大きさや形の包丁類に対応。チャイルドロック機能付で安心です(同仕様)
ホーロークリーンパネル／油ハネなどの汚れもサッとひと拭きできるキッチンパネル。熱にも強い素材でマグネットも装着できて便利です(同仕様)
人造大理石一体型カウンター／継ぎ目のない人造大理石製のデザインカウンター。高級感を醸し出します(同仕様)

浴室壁／燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネルを採用。汚れにくい材質でお掃除もサッと拭くだけです(同仕様)
リフレイムドア／換気口を上部に設けることで、さらに汚れにくく、お掃除の負担を軽減できます。ユニットバスカラーに合わせて、シルバーとブラックの2色が用意されています(同仕様)
おそうじラクラクヘアキャッチャー／水の流れを利用して髪の毛を集まりやすくした、新形状のヘアキャッチャーです(同仕様)

ガス温水浴室暖房乾燥機カワック／寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です(同仕様)
小物置付ペーパーホルダー／ペーパーホルダー横にはスマートフォンなどが一時置きできます(同仕様)
シャワートイレリモコン／多機能を操作できるシャワートイレリモコンが、操作しやすい壁面に設置されています(同仕様)

パワーストリーム洗浄／強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します(説明写真)
アウトセット引き戸／枠がないため壁面が広く見え、閉めたときにすっきりとした見栄えとなります(同仕様)
床付ドアキャッチャー／ワンタッチで簡単にドアを固定できるドアキャッチャーがリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)

上り框・玄関巾木／人造大理石が使用された上り框と玄関巾木。住まいの顔にふさわしい上品な仕上げです(同仕様)
マルチメディアコンセント／テレビ・インターネットのアウトレットを一箇所に集約。キッチンの対面カウンターはUSBコンセント付です(同仕様)
スロップシンク／ガーデニング用具の洗浄などに便利なスロップシンクが設置されています(同仕様)

建物・施設

ランドプラン説明イラスト
共用宅配ボックス／操作パネルを使って荷物の受け渡しを行う電気式の宅配ボックスを採用。住戸キーによって居住者を認証し、「お届け」「受取」「発送」などのメニューが利用できます。配達員を館内に入れずに荷物のやりとりが出来る非対面タイプとし、プライバシーや安全性に配慮。エントランス解錠時や帰宅時、入庫して一定期間経過した荷物などは居住者にメールやキー連動型着荷表示等にて通知し、満杯にならないよう常に荷物の回収を促しサポートします※宅配ボックスの利用には登録が必要です(無料)(同仕様)
玄関ドア／中心吊ヒンジの採用で、扉を開閉する際に指が入るすき間をなくし、指挟み事故を防ぎます。各住戸の玄関前にもカメラを設置し、映像確認が可能。さらなる安心感を届けます(同仕様)

ダブルロック／玄関錠は、ディンプルキーがドアノブの上下2カ所に設けられたダブルロックを採用。防犯性を向上させます(同仕様)
鎌式デッドボルト／鎌式デッドボルトとそれを受け止める強固なストライクを装備し、バールによるこじ開けに対し効果を発揮します(同仕様)
防犯サムターン／工具等による不正解錠行為を阻止します。また蓄光材が使用されているため、暗い場所や夜間でも施解錠状態が確認できます(同仕様)

フタ付ダブルドアスコープ／玄関ドアの内側には通常のドアスコープに加え、子どもでも見えるよう低い位置にチャイルドスコープを設置。プライバシーと防犯性を高めるフタ付のドアスコープが採用されています(同仕様)
ハンズフリーキーシステム／ハンズフリーキーを採用。カバンやポケットにハンズフリーキーを入れてリーダの前に立つだけで、オートロックを解錠することができます。また、ハンズフリーキーのリモコンボタンでも解錠できます(エントランスのみ)。42億以上(理論値)の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します※一部除く(同仕様)
スマートフォン対応インターホン／スマートフォンやタブレットに専用の「dearisインターホンアプリ」をインストールすれば、外出先でも自宅マンション来訪者のインターホン呼び出しへの対応が可能。来訪者の映像を確認して、通話、オートドアの解錠などができます(同仕様)

もしもの時に備えた安心の防災備品／地震に対しての備えは必要性を感じながらも、ついつい後回しにしてしまっている家庭も多いようです。本物件では防災備品を事前に用意し、万が一に備えています※防災備品については、若干変更になる場合があります(防災備品の一例)

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カサーレ上新庄ブライトマークス第2期6次　物件概要

販売スケジュール	2026年3月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期6次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸(10戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3900万円台～6700万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	62.16m²～75.45m²
その他面積	バルコニー面積：8.31m²～11.31m²、サービスバルコニー面積：4.22m²～4.46m²
販売戸数	未定	総戸数	72戸
完成時期	2026年8月中旬予定	引渡可能年月	2026年9月中旬予定
管理費	9260円～1万1240円／月	管理準備金	1万3700円～1万6600円（一括払い）
修繕積立金	7460円～9050円／月	修繕積立基金	52万8000円～64万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット接続サービス利用料：1133円／月
その他制限事項	準防火地域

カサーレ上新庄ブライトマークス先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「カサーレ上新庄ブライトマークス」マンションギャラリー ※申込の際は、認印・本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード・パスポート等)原本をお持ちください。
価格	5998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	72.96m²
その他面積	バルコニー面積：8.31m²、サービスバルコニー面積：4.46m²、アルコーブ面積：4.21m²
販売戸数	1戸	総戸数	72戸
完成時期	2026年8月中旬予定	引渡可能年月	2026年9月中旬予定
管理費	1万870円／月	管理準備金	1万6100円（一括払い）
修繕積立金	8760円／月	修繕積立基金	62万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/15
その他諸費用	インターネット接続サービス利用料：1133円／月
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	カサーレ上新庄ブライトマークス
物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目64番2（地番）周辺地図大阪市東淀川区の暮らしデータ大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線/上新庄　歩7分乗り換え案内
総戸数	72戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1844.02m²
建築面積	646.04m²	建築延床面積	5647.85m²
駐車場	敷地内33台（料金1万6000円～2万3000円／月、機械式32台、平面式1台）	自転車置場	174台収容（料金200円～700円／月）上部ラック式：45台、下部スライドラック式：77台、2段ラック：8台(上4台+下4台)、平面式：44台
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	13台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築GBRC00008号(2024年4月25日)

お問い合わせ先	「カサーレ上新庄ブライトマークス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-072-353資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜日・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞大阪府知事（1）第65689 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員アートプランニング株式会社アートプランニング株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号アート本町ビルディング
施工会社	(株)松本組	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年3月4日	情報更新日	2026年3月4日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市東淀川区の暮らしデータ

大阪市東淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東淀川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市東淀川区周辺エリアの物件

ジオ彩都いろどりの丘再登録(1工区)

価格: 3998万円
住所: 大阪府箕面市彩都粟生南４丁目3番1（地番）

シティタワー天王寺先着順

価格: 9000万円～3億8000万円
住所: 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）

ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト) 第5期5次

価格: 3998万円・4998万円
住所: 大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）

FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT 第1期

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市福島区海老江２丁目59番20（地番）

阪急京都線の物件

ザ・四条烏丸レジデンス先着順

価格: 7800万円・8200万円
住所: 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）

グランカサーレ京都西京極第2期4次

価格: 5100万円台～7800万円台
住所: 京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番）

グランカサーレ京都西京極再登録(207号室)

価格: 4598万円
住所: 京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番）

プレディア京都桂御所先着順

価格: 4998万円～8598万円
住所: 京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払い利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。