| 住所 | 大阪府東大阪市長田西２丁目51、52、53（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線/長田 歩7分、近鉄けいはんな線/長田 歩7分、ＪＲおおさか東線/高井田中央 歩21分 |
| 価格 | 3628万円～3948万円 |
【限定1邸】建物内モデルルーム家具付き住戸分譲中！【即入居可】現地案内開催中！南西角住戸2998万円。Osaka Metro全路線と乗換可能な中央線「長田」駅徒歩7分。「本町」駅直通15分。【南向き住戸90％超】ペット飼育可。自転車3分にスーパー等15店舗以上。敷地内駐車場は全て平面駐車場。屋内駐車場も設置
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
来場予約受付中 |
「堺筋本町」駅や「本町」駅へ直通と軽快なアクセスで、大阪都心を自在に利用できる
Osaka Metro中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩7分。
第一種住居地域に位置する総99邸の庭園邸宅「グランドパレス長田」は堂々竣工。
東・西・南方向に一戸建て中心の低層の住宅が広がる現地では、建物内では2タイプのモデルルームの見学が可能です。
開放感あふれる眺望、居住性を追求した室内に加え、
外観やエントランス、共用施設なども実物で確認できます。
駐車場はすべて平面駐車場で、出入戸時の機械操作の待ち時間がなく、ハイルーフ車も駐車可能。
ぜひご予約いただき、クオリティの高さをご確認ください。
●嬉しいL字型キッチン 使い勝手のいい3LDKで理想の生活を実現
ライフスタイルの変化に対応できる3洋室のあるD2タイプ。
LD横の洋室の間仕切りに引戸を採用しているので、引戸の開閉で広さ・部屋数を変更できます。
引戸を閉めて個室として利用したり、LDと洋室をひと続きにして広々したリビングとしても利用可能。
引戸を開けて、暑い夏もエアコン１台で快適に過ごせて、経済的です。また子どもが小さい時はキッズスペースにすれば、目が届きやすく安心。
キッチンは作業スペースも収納が広いL型。水回りへの動線も短く、機能的です。
「生活利便性」と豊かな緑に囲まれた「自然環境」の双方を叶える本物件。駅前商業エリア近くでありながら、現地は落ち着いた住環境を守られている第一種住居地域に位置。
小学校や幼稚園・保育園が身近に※4。子育て中の親子がいつでも気軽に利用でき、就学前まで親子でゆっくり遊べる「楠根子育て支援センター（ももっこ）」(徒歩15分)もあります。また徒歩2分にある「長田公園」や「長田北公園」、散歩コースとして最適な「楠根川緑地」(徒歩12分)も近くにあるなど、公園・学校・病院などの生活施設が徒歩圏に揃います。
子どもたちがのびのびと成長できる住環境が整っているので、家族にとって心地良く暮らせる街だといえます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドパレス長田」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)と収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。 ※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3628万円～3948万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.16m2～65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2～14.54m2、サービスバルコニー面積：2.97m2、アルコーブ面積：2.37m2～2.67m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年1月11日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了次第 |
| 管理費 | 8345円～9945円／月(インターネット使用料1045円含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4400円～5400円／月 | 修繕積立基金 | 37万2000円～45万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドパレス長田」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)と収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。 ※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4468万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.78m2、アルコーブ面積：2.67m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年1月11日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了次第 |
| 管理費 | 9945円／月(インターネット使用料1045円含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5400円／月 | 修繕積立基金 | 45万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年1月4日(土)～2月28日(金) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2025年3月1日(土)11：30 登録申込受付・抽選場所／「グランドパレス長田」現地販売センター ※登録申込の際は、印鑑(認印)と収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3888万円・3948万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.8m2・65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2・11.78m2、アルコーブ面積：2.37m2・2.75m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年1月11日竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年4月29日予定※完売時期によっては変更となる場合がございます。 |
| 管理費 | 9145円・9945円／月(インターネット使用料1045円含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4900円・5400円／月 | 修繕積立基金 | 41万2000円・45万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/02/28 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドパレス長田」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)と収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。 ※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4368万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.78m2、アルコーブ面積：2.67m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年1月11日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了次第 |
| 管理費 | 9945円／月(インターネット使用料1045円含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5400円／月 | 修繕積立基金 | 45万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年1月4日(土)～1月31日(金) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2025年2月1日(土)11：30 登録申込受付・抽選場所／「グランドパレス長田」現地販売センター ※登録申込の際は、印鑑(認印)と収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.54m2、サービスバルコニー面積：2.97m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2024年1月11日竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年2月28日予定※完売時期によっては変更となる場合がございます。 |
| 管理費 | 8345円／月(インターネット使用料1045円含む) | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4400円／月 | 修繕積立基金 | 37万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | グランドパレス長田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市長田西２丁目51、52、53（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄中央線/長田 歩7分 | ||
| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2996.33m2 |
| 建築面積 | 895.61m2 | 建築延床面積 | 6790.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内57台（分譲：15台[屋内平面式(任意購入)] 価格：250万円、面積：13.25m2～17.57m2、管理費：500円／月、修繕積立金：500円／月、賃貸：42台[屋外平面式]料金1万3000円／月） | 自転車置場 | 206台収容（料金200円・500円／月）平面式31台、スライドラック式175台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）屋内 | ミニバイク置場 | 9台収容（料金1000円・1500円／月）屋内6台・屋外3台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22013120号(令和4年5月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 231950世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 480137人 |
| 転入者数 | 18836人
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| 転出者数 | 17046人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東大阪市2598円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東大阪市2087円 |
| 下水道普及率 | 99.0％ |
| 建物火災出火件数 |
72件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4040件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 402ヶ所 |
| 小児科医師数 |
62人
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| 産婦人科医師数 |
41人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7030円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別7種〔家庭ごみ 空きカン・空きビン 不燃の小物(不燃小物、刃物・われもの、ライター) プラスチック製容器包装 ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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