| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 |
| 価格 | 3688万円～5158万円 |
＜大阪市内・中央線始発駅徒歩3分、大阪まで22分＞ブックラウンジ、キッズルーム、パーティールーム等、大規模レジデンスならではの充実の共用施設。大阪IR整備地域、大阪・関西万博開催地に近接、さらなる進化が楽しみな大阪ベイエリアに全330邸【2LDK 3200万円台～、3LDK 3600万円台～、4LDK 3900万円台～】
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 |
| 価格 | 3688万円～5158万円 |
＜大阪市内・中央線始発駅徒歩3分、大阪まで22分＞ブックラウンジ、キッズルーム、パーティールーム等、大規模レジデンスならではの充実の共用施設。大阪IR整備地域、大阪・関西万博開催地に近接、さらなる進化が楽しみな大阪ベイエリアに全330邸【2LDK 3200万円台～、3LDK 3600万円台～、4LDK 3900万円台～】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中(予約制) |
大阪の未来を担う『夢洲』「大阪IR整備地域(※1)」と「大阪・関西万博」開催予定地に近接し、
既に2万人超が快適な暮らしを営む「咲洲/コスモスクエア」の新･住街区に、全330邸の大規模レジデンスが誕生しました。
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅へ徒歩３分。駅近なので、毎日の通勤に時間と心のゆとりを生み出します。
喧騒から距離を置きながら、ビジネス・ショッピングゾーン、アミューズメントスポットなどへ軽快なフットワークを実現するグッドポジション。
こんなに便利なのに、我が家から駅へと向かう風景がリゾート地のように伸びやかで開放的。
波の音や緑の息吹に癒されながら、ゆったりとした時間の流れを満喫できます。
全330邸という壮大なスケールメリットを活かし、パーティルームやゲストルームなど、暮らしの可能性を広げる多彩な共用施設を配置。
さらに、カーシェアリング、24時間ゴミ出しできるゴミドラムなど暮らしに便利なサービスや施設を整え、
ハイアット リージェンシー大阪をはじめとした近隣施設との連携サービスも用意しています。
そして、通風･採光に優れた南東向きの豊富な住戸プランを揃えています。ぜひ「実物」で体感を。
2025年「大阪･関西万博」開催と､「大阪IR整備計画(※1)」が決定し、世界中から注目を集める大阪ベイエリア。
その中でも「大阪コスモスクエア駅周辺地域」は国の都市再生緊急整備地域【特定地域】にも指定されていて、
活力と魅力があふれる進化するエリアです。
周辺には、大学のキャンパスや様々な商業施設、住宅、クリニック、ホテルなどが集い、
多彩な文化の刺激に触れながら、開放的なベイサイドライフを日常生活の延長で愉しむことができます。
また、都心とベイエリアを循環するインフラも整備され、将来もさらなる発展が期待できるエリアです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3688万円～5158万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 75.4m2～87.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.4m2～11.7m2、サービスバルコニー面積：2m2、アルコーブ面積：0.7m2～4.66m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 330戸 |
| 完成時期 | 2021年1月26日竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年4月予定 |
| 管理費 | 1万1270円～1万3120円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5280円～6150円／月 | 修繕積立基金 | 37万7000円～43万9050円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/17 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万9490円～2万2700円／一括、専用利用料：3300円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、咲州コスモスクエア地区地区計画(F地区)、臨港地区(無分区) | ||
| 販売スケジュール | 再登録申込受付期間／2025年1月11日(土)～1月13日(月・祝) 再登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は12：00締切) 抽選日時／2025年1月13日(月・祝)12：30 再登録申込受付・抽選場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※再登録申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.18m2、アルコーブ面積：3.5m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 330戸 |
| 完成時期 | 2021年1月26日竣工済 | 引渡可能年月 | 2025年4月予定 |
| 管理費 | 8840円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4140円／月 | 修繕積立基金 | 29万5800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/13 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万5290円／一括、専用利用料：3300円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、咲州コスモスクエア地区地区計画(F地区)、臨港地区(無分区) | ||
| マンション名 | 大阪ベイレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 | ||
| 総戸数 | 330戸 | 構造・階建て | RC15階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)） |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 6860.78m2 |
| 建築面積 | 2864.75m2 | 建築延床面積 | 27024.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内179台（料金1万3500円～2万1000円／月、(機械式170台、専用6台、来客用(福祉対応)1台)、カーシェア用2台） | 自転車置場 | 660台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 66台収容（料金800円・1600円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ18大建確066(2019年2月25日) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2741587人 |
| 転入者数 | 217840人
|
| 転出者数 | 187131人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所（うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
33705件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 173ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3697ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 8094円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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