サンメゾン香里園駅前
| 住所 | 大阪府寝屋川市香里南之町127番15、133番1、133番3、134番１、135番5（地番） |
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| 交通 | 京阪本線/香里園 歩2分 |
| 価格 | 3608万円～5308万円 |
【京阪本線成約戸数No.1(※1)】11年ぶり(※2)香里園駅徒歩2分プロジェクト始動。生活利便施設が集積する香里園駅西側エリア。1LDK～3LDK、全35プランバリエーション。ZEH-M Oriented取得＜来場予約受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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エコ・ファースト企業であるサンヨーホームズは、「香里園」駅徒歩2分・2面接道の独立性の高い角地にZEHマンションを計画。
高い断熱仕様で快適性を高め、省エネ設備を装備することで光熱費を削減。
また、室内の温度差を小さくし、ヒートショックのリスク軽減にもつながる住まいを実現します。
地上15階建・総153邸のスケール。美しく進化を続ける駅前景観との調和を図るデザインの外観を含め、大型ガラスウォールのエントランスアプローチや開放感のあるエントランスホール等が、寛ぎの時間を演出します。
お部屋は1LDK～3LDKの全35プランバリエーションと多彩なプランが用意されています。
地上15階建て・総153邸の規模で誕生する<サンメゾン香里園駅前>外観完成予想図(※3）
<サンメゾン香里園駅前>は、駅西側正面から真っ直ぐに延びる香里駅前通商店街沿いに位置し、多彩な飲食店をはじめ、コンビニや都市銀行、学習塾なども連なっています。
商業施設も駅構内にあるフレストをはじめ、徒歩3分内にトップワールドやライフ、ドラッグセガミ、コンビニなどが揃い、好みで選べます。
徒歩5分内に、関西医科大学香里病院をはじめ、内科や眼科、耳鼻咽喉科、歯科、脳神経外科も揃っているなど、駅近立地ならではの便利な暮らしが叶います。
香里園駅徒歩2分内の地に位置する新築分譲マンションは実に11年ぶりの供給（※2）。
久々にめぐってきたこの機会を逃すことなく、マイホームの実現にむけてご検討下さい。
本物件の魅力は駅へ徒歩2分の近さ。この距離なら夜の帰宅時や急な雨でも安心。
また、その最寄り駅が急行停車駅であることも、忙しく働き、自分時間を大切にしたい人にとって大きなメリットポイント。
淀屋橋や北浜・京橋へ軽快に直通するだけでなく、朝は通勤快急も運行。
また、祇園四条や出町柳といった京都方面へは、枚方市駅で特急に乗換えるとより早くアクセスし、豊かな自然を感じながら寺社仏閣巡りなど、古都の風情も気軽に愉しむことができます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンメゾン香里園駅前」マンションサロン ※申込の際には、認印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3608万円～5308万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.5m2～65.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.01m2～11.34m2、サービスバルコニー面積：1.18m2～2.56m2、アルコーブ面積：2.83m2～8.71m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 153戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6450円～9440円／月 | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3560円～5210円／月 | 修繕積立基金 | 35万6000円～52万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/01/14 | ||
| その他諸費用 | ホームセキュリティ利用料：330円／月、e-暮らしサポート基本利用料：330円／月、インターネット使用料：2217円／月 | ||
| その他制限事項 | 地区計画区域(香里地区防災街区整備)、立地適正化計画(居住誘導区域)区域内、立地適正化計画(都市機能誘導区域)香里園駅周辺地区 | ||
| マンション名 | サンメゾン香里園駅前 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府寝屋川市香里南之町127番15、133番1、133番3、134番１、135番5（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/香里園 歩2分 | ||
| 総戸数 | 153戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2335.67m2 |
| 建築面積 | 1067.14m2 | 建築延床面積 | 11057.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内59台（料金8000円～1万8000円／月、平面式7台・機械式52台） | 自転車置場 | 306台収容（料金100円～300円／月）平面式30台・ラック式276台 内3人乗り30台 |
| バイク置場 | 13台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 13台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23005038号(令和5年3月29日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森本組 | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)青少年の居場所。(2)英語村事業。(3)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(4)子育てリフレッシュ館の運営。(5)子育て世代包括支援センター(妊娠期からの乳房ケア)。(6)家庭教育サポートチーム派遣。(7)子育て応援リーダー事業。(8)「待機児童ZEROプランR」の推進。(9)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(10)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(11)ねやがわ版「GIGAスクール」。(12)多胎児家庭への支援。(13)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(14)保育所等保育料第2子以降の無償化。(15)中学校給食の無償化。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 6所 （うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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