| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線/野田阪神 歩9分、阪神本線/淀川 歩8分、ＪＲ大阪環状線/野田 歩13分 |
| 価格 | 4690万円～8280万円 |
【大阪梅田1駅(※2)】5駅4路線利用可能！「なんば」駅へもOsaka Metro千日前線で直通【大阪都心3km圏】大型商業施設が集積する関西屈指の都心、大阪梅田エリアを日常使い。「なにわ淀川花火大会」を愉しめ、ショッピング施設も整った、暮らし心地のいい街【全邸南向き】46m2超～80m2超・1LDK～4LDK
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線/野田阪神 歩9分、阪神本線/淀川 歩8分、ＪＲ大阪環状線/野田 歩13分 |
| 価格 | 4690万円～8280万円 |
【大阪梅田1駅(※2)】5駅4路線利用可能！「なんば」駅へもOsaka Metro千日前線で直通【大阪都心3km圏】大型商業施設が集積する関西屈指の都心、大阪梅田エリアを日常使い。「なにわ淀川花火大会」を愉しめ、ショッピング施設も整った、暮らし心地のいい街【全邸南向き】46m2超～80m2超・1LDK～4LDK
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4690万円～8280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 46.92m2～70.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～11.52m2、サービスバルコニー面積：3.04m2、アルコーブ面積：2.66m2～4.85m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 5870円～8790円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～7030円／月 | 修繕積立基金 | 30万5000円～45万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/04 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法第22条区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4990万円～6780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 46.92m2～65.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.28m2～11.52m2、アルコーブ面積：3.51m2～4.85m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 5870円～8170円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4690円～6530円／月 | 修繕積立基金 | 30万5000円～42万4600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/04 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法第22条区域 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目35番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄千日前線/野田阪神 歩9分 | ||
| 総戸数 | 140戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 4355.36m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、4334.78m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、道路後退部分の一部(約20.57m2)を除いた面積となります。 |
| 建築面積 | 1081.78m2 | 建築延床面積 | 9957.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内77台（料金9500円～1万6000円／月、屋外平面式(内3台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式来客用1台・屋外平面式来客用兼福祉用1台） | 自転車置場 | 323台収容（料金300円～600円／月）屋外スライドラック式 屋根付146台・屋内3人乗等対応平面式54台・屋内平面式19台・ 屋内スライドラック式94台・屋外来客用駐車スペース平面式 屋根付10台 |
| バイク置場 | 9台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 19台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-0947号、※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
|
| 転出者数 | 188180人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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