シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘(大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6番9他(地番) 四天王寺前夕陽ケ丘駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘

住所 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6番9他(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩6分、地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分、JR大阪環状線/天王寺 歩8分
価格 5600万円~6000万円

Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から南へ徒歩6分。5駅7路線利用可能(※2)。大阪の主要エリアへダイレクトアクセス。多世代の憩いの場「天王寺公園」や「てんしば」まで徒歩3分。強固な地盤の上に数々の史跡を残す上町台地の高台に、プライベートレジデンス48邸「シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘」誕生

情報の見方

シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘
JR・地下鉄「天王寺」駅徒歩8分、天王寺公園徒歩3分の地に誕生(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間/平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
申込受付場所/総合マンションギャラリー天王寺館
※申込の際は、認印・身分証明書・2020、2021年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅

物件の特徴

天王寺を私庭に、四天王寺夕陽ケ丘に暮らす贅を手中に

大阪第3の都市であり、駅前を中心に大型の商業施設が集積する「天王寺・阿倍野エリア」。
上町台地の高台(※3)であり、強固な地盤の上に大阪の歴史が息づく「夕陽ケ丘」。
その両方を庭にする地に、48邸のプライベートレジデンスが誕生します。

古の歴史と情緒に包まれる街並みに相応しく、白を基調に清楚な印象を醸しつつ、
ガラス手摺やコンクリート打放しの列柱といった都会的な要素を織り交ぜています。
「四天王寺」の参道に、スタイリッシュで洗練された意匠美が際立ちます。

  • 上町台地の高台、3つの風致地区に寄り添う地に、全48邸で誕生(※1)
  • エントランスアプローチ(※1)
  • エントランスホール(※1)

強固な地盤に護られた上町台地の高台。風情と緑を守る風致地区に寄り添うロケーション

大阪城や四天王寺、生国魂神社(※4)など、強固な地盤の上に数々の史跡を残す上町台地。
その中央部に位置する天王寺・夕陽ケ丘エリアは、大阪の歴史発祥地としての風景を護ってきた情緒あふれる住宅地です。

現地は、3つの風致地区「夕陽丘」「四天王寺」「茶臼山」に寄り添うロケーション。
現地周辺一帯に広がる景観は、大阪の長い歴史が息づく貴重なものなのです。

多くの世代の憩いの場、天王寺公園へ徒歩3分。
「あべのハルカス」をはじめ数多くの商業施設が集積する天王寺駅周辺が生活圏。
四天王寺中学校・高等学校など公私立の学校が身近な゛文教エリア”(※5)としても高く評価されています。

  • 風致地区概念図(掲載の風致地区概念図は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際と異なります)
  • 天王寺公園内 てんしば(約170m/徒歩3分)
  • あべのハルカス(約760m/徒歩10分)

Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分など5駅7路線”利用可

ビッグターミナル「天王寺」駅(※6)、Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅、
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅の3駅をはじめ5駅7路線利用可(※2)。
ダイレクトかつスピーディにつながる主要都市を生活圏に、オンもオフも充実した時間を過ごせます。
新幹線や空の便なら、「新大阪」駅や「関西空港」駅へ乗り継ぎなしで一直線です。

  • Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分、Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩8分(交通アクセス図)
  • 大阪・東梅田へ直通12分(13分)※7(Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より/写真は東梅田駅前)
  • 「なんば」駅へ直通6分(6分)※7(Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より/写真はなんば駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      67.46m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      5600万円

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地図大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6番9他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 天王寺公園内 慶沢園(徒歩3分・約170m)
  • 大阪府立天王寺高校(徒歩24分・約1880m)
  • 学校法人 清風学園 清風中学校・高等学校(私立)(徒歩22分・約1750m)
  • あべのキューズモール(徒歩11分・約850m)
  • 天王寺ミオ プラザ館(徒歩8分・約610m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Bタイプ)
  • 洋室(Bタイプ)
  • クローゼット(同仕様)

建物・施設

  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
申込受付時間/平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
申込受付場所/総合マンションギャラリー天王寺館
※申込の際は、認印・身分証明書・2020、2021年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 5600万円~6000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.46m2
その他面積 バルコニー面積:11.1m2
販売戸数 3戸 総戸数 48戸
完成時期 2022年7月11日完成済 引渡可能年月 2024年7月下旬予定
管理費 1万5725円/月 管理準備金 1万5725円(一括払い)
修繕積立金 7080円/月 修繕積立基金 80万9500円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/03/01
その他諸費用 -
その他制限事項 ※本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。
※本物件の南側約5m先に、地上4階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です(2024年3月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の北側約30m先に、地上4階建の「共同住宅(飲食店付)」が建設中です(2024年6月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

物件共通情報

マンション名 シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6番9他(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩6分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 545.32m2、販売対象面積:545.65m2(越境部分0.33m2含む)
建築面積 388.49m2 建築延床面積 4135.49m2
駐車場 敷地内9台(料金2万5000円~3万円/月、平置1台、単純昇降式8台) 自転車置場 53台収容(料金300円~3500円/月)【平置(子供用シート付専用)】5台【平置】3台【2段式(下段スライド式) 】上段17台、下段(子供用シート付専用)8台、下段20台
バイク置場 1台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金4000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI20025657(2020年10月16日付)、第ERI21015205(2021年5月28日付)、第ERI-22021749号(2022年6月23日付)
問い合わせ先
「住友不動産 シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘」
【通話料無料】TEL:0120-048-137資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日/午前11時~午後7時 土・日・祝/午前10時~午後6時
定休日:火曜日・水曜日 ※年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社 東レ建設(株)・中林建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:78所)
私立保育所数 394所 (うち0歳児保育を実施している保育所:389所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 110園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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大阪市天王寺区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 132,388円/月 152,586円/月 180,881円/月 223,346円/月 294,150円/月 435,802円/月
5万円 123,303円/月 143,610円/月 172,014円/月 214,587円/月 285,498円/月 427,256円/月
10万円 114,217円/月 134,635円/月 163,148円/月 205,828円/月 276,847円/月 418,711円/月
15万円 105,132円/月 125,659円/月 154,281円/月 197,070円/月 268,195円/月 410,166円/月
20万円 96,046円/月 116,683円/月 145,414円/月 188,311円/月 259,544円/月 401,621円/月
25万円 86,961円/月 107,708円/月 136,547円/月 179,552円/月 250,892円/月 393,076円/月
30万円 77,875円/月 98,732円/月 127,681円/月 170,794円/月 242,241円/月 384,531円/月
支払い利息合計 4,624,730円~ 3,949,680円~ 3,280,000円~ 2,615,520円~ 1,956,330円~ 1,302,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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