| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連西５丁目1012（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/平野 歩10分 |
| 価格 | 3698万円～5048万円 |
即入居・実物見学もOK！＜大阪市内×62m2超3600万円台～、74m2超[角住戸]4600万円台～＞【天王寺9分・東梅田25分直結】地下鉄谷町線「平野」駅。 スーパー(万代)が徒歩2分・コンビニは目の前！2方向が道路で前も広々、眺望・通気性に優れた15階建。広さや間取りの使い勝手を実物や複数タイプのモデルルームで比較可能！
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連西５丁目1012（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/平野 歩10分 |
| 価格 | 3698万円～5048万円 |
即入居・実物見学もOK！＜大阪市内×62m2超3600万円台～、74m2超[角住戸]4600万円台～＞【天王寺9分・東梅田25分直結】地下鉄谷町線「平野」駅。 スーパー(万代)が徒歩2分・コンビニは目の前！2方向が道路で前も広々、眺望・通気性に優れた15階建。広さや間取りの使い勝手を実物や複数タイプのモデルルームで比較可能！
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中／建物内新2タイプモデルルームオープン！ |
【15階建て･総145邸。実物で上質感･開放感･日当たりなどの確認を！】
Osaka Metro谷町線｢平野｣駅からフラットアクセス、一戸建てや中･低層の集合住宅が建ち並ぶ住宅街の一画、
二方道路の角地･前面開放の地に、ひときわの存在感を放ち総145邸の建物が竣工、即入居可能となりました(諸手続き完了後)。
静かな住宅街のなかで総145邸の存在感、外観やエントランスアプローチの上質感、
敷地境界から建物をセットバックさせ空地率60%以上を確保した開放感などを、ご自身で体感していただけます。
建物内ではモデルルームを公開中。実際の眺望や日当たり･風通しなど、住み心地を左右する大切な要素を確認できるのが魅力です。
現地のすぐ北側にスーパーのmandai(2階:ダイソー)、真向いにはコンビニがあり、毎日の買い物はほぼここで済みます。他にも徒歩10分以内にドラッグストアが2店、スーパーが4店もあり特売日等にあわせてお店を選べます。
教育面では大阪市立喜連北小学校へ徒歩6分、大阪市立喜連中学校へ徒歩9分、大阪教育大学附属平野小･中学校(※1)も身近。幼稚園･保育園も徒歩10分以内に8カ所もあり子育てにぴったりの環境です。
喜連北第二公園をはじめ、公園が点在。少し足をのばせば長居公園も普段使いできます。身近に二次救急指定の平野若葉会病院、徒歩10分以内に小児科等の医院が揃い、幅広い世代の方が安心して暮らせます。(※2)
【大阪主要駅へ乗り換えなし。電車の本数も多くスムーズ】
Osaka Metro谷町線「平野」駅発東梅田方面への電車本数は多く、平日朝なら2分～8分間隔、約3分に1本の割合で利用できます。
｢天王寺｣駅へ9分､「谷町四丁目」駅へ17分、｢東梅田｣駅へ25分、ビジネス拠点へ乗り換えなしでスムーズ。
最終電車も東梅田駅発23:54、天王寺駅発00:08(各平日)と遅くまであります。
また、谷町線からOsaka Metroの他の路線へ乗り換えることで、大阪市内の多方面へのアクセスが自在となり、通勤通学はもちろん、家族そろっての外出など行動範囲が広がります。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10時～18時 申込受付場所／「プレディア平野 ザ・レジデンス」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3698万円～5048万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.47m2～74.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～11.78m2、アルコーブ面積：2.39m2～3.24m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 145戸 |
| 完成時期 | 2025年3月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 6424円～7794円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6050円～7420円／月 | 修繕積立基金 | 48万4000円～59万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/02 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月(全戸一括加入・管理費と一括徴収) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | プレディア平野 ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連西５丁目1012（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/平野 歩10分 | ||
| 総戸数 | 145戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種住居 | 敷地面積 | 3412.9m2 |
| 建築面積 | 1161.07m2 | 建築延床面積 | 10422.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内73台（料金1万4000円～1万7000円／月、機械式地上5段） | 自転車置場 | 290台収容（料金100円～350円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 26台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22大建確081(令和5年2月22日)、BCJ22大建確081変1(令和5年10月31日)計画変更後 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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