レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE（大阪府大阪市住之江区南港中５丁目1-13（地番）、大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2番42号（住居表示）中ふ頭駅エスコン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市住之江区南港中５丁目1-13（地番）、大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2番42号（住居表示）
交通	南港ポートタウン線/中ふ頭　歩5分、地下鉄中央線/コスモスクエア　歩19分
価格	3,890万円～4,990万円

【75m²超3990万円～頭金0円月々6万円台～ボーナス時加算額14万円台】【81m²超4090万円～頭金0円月々7万円台～ボーナス時加算額11万円台】＜堂々竣工！＞大阪市内×駅徒歩5分　駅徒歩5分の立地で、全邸南向き、公園ビュー。角住戸率50％で1フロア4邸のプライバシー性。物件周辺はノーカーゾーンであり安心の子育て環境も充実

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: リビング・ダイニング・キッチン(※6)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE」現地販売センター ※申込の際はお認印、収入証明の写し（2025年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）原本をご用意ください。
モデルルーム情報	＜建物内モデルルーム公開中＞商談会開催中・来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
即入居可

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物件の特徴

3LDK×3800万円台　徒歩5分の最寄駅から「本町」へ22分。全邸南向き

緑豊かな公園や緑道、全国的にも珍しいノーカーゾーンの設定など、先進的で快適な住宅地として整備され、発展してきた南港ポートタウン。
本マンションは、そのポートタウンの中でも、最寄りの「中ふ頭」駅へ徒歩5分の便利な駅近立地に誕生します。
駅から「本町」へ22分、「梅田」へ33分(※1)と都心へ軽快。地下鉄各線への乗り継ぎもスムーズです。
敷地南側の共用空間を挟んで市立南港桜小学校の校庭に隣接。
全邸南向きの、のびやかな眺望と明るさ、開放感が満喫できるランドプランです。

建物外観(2024年7月撮影)
エントランスアプローチ完成予想CG

全邸南向き。デッドスペースが少なく広々と空間を利用できるアウトポール設計を採用

住まいをより広く、ゆとりある空間にするために、空間性に拘ったレ・ジェイドブランド。
バルコニー側だけでなく、廊下側の居室にもアウトポール設計を標準採用。
デッドスペースの無駄を少なくし、家具もレイアウトしやすい広々とした室内空間を実現。
さらに、大容量のウォークインクロゼットの設置、スライドドアの採用でリビングと洋室の一体利用が可能な可変性のある間取りも用意されており、
限られた空間の快適性を高め、ゆとりが実感できる心地よい住まいを追求しています。

バルコニーからの眺望(14階・2024年7月撮影)
マスターベッドルーム(※2)
プライベートルーム(※2)

将来性豊かなベイエリア。緑の潤いと生活利便性に恵まれた安心して子育てができる環境

大阪・関西万博の会場となる夢洲へOsaka Metro中央線(北港テクノポート線)の延伸計画(※3)が決定。また、大阪IR整備計画(※4)も決定し、大阪全体の活性化も期待される将来性豊かなエリアです。南港ポートタウンは、全敷地の約16％が公園・緑地です。また、国内でも珍しい「ノーカーゾーン」を設定し、安全・快適に配慮ある居住環境を実現。安心して子どもたちを遊ばせることが出来ます。毎日のお買い物はスーパーナショナル南港店をはじめ、4つのスーパー(※5)が身近に。徒歩6分にはインテックス大阪、徒歩10分にはグランドプリンスホテル大阪ベイ(約800m)もあり、休日のアミューズメントスポットとして利用できそうです。

現地周辺イメージイラスト

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.36m²
  
  バルコニー面積
  
  11.43m²
  
  価格
  
  3,990万円
- タイプ
  
  Eg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  63.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  3,890万円
- タイプ
  
  D(メニュープラン)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  81.02m²
  
  バルコニー面積
  
  12.43m²
  
  価格
  
  4,090万円

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地図大阪府大阪市住之江区南港中５丁目1-13（地番）、大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2番42号（住居表示）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

南港太陽のまち公園（徒歩9分・約680m）
デイリーカナートポートタウン店（徒歩15分・約1180m）
市立南港桜小学校（徒歩1分・約80m）

住の江幼稚園（徒歩7分・約510m）
スーパーナショナル南港店（徒歩10分・約800m）
市立南港北中学校（徒歩4分・約290m）

南港中央公園（徒歩18分・約1440m）
南港幼稚園（徒歩20分・約1570m）

案内図

: 現地案内図
: アクセス図(注1)

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室内・設備

【食器洗浄乾燥機】
洗浄・乾燥・除菌までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます。※以下設備写真は同仕様
【静音シンク】
大きなお鍋も洗いやすい広々タイプのシンク。静音仕様なので水やスプーンなどの音も低減します。
【浄水器一体型シャワー付混合水栓】
浄水器内蔵式のシャワー切り替えタイプの湯水混合水栓。料理中も手軽にクリーンな浄水が使えます。

【鏡裏収納】
【ガラストップコンロ】
熱に強く、お料理の吹きこぼれもサッと拭くだけでキレイにお手入れができるガラストップ。使い勝手のいい無水片面焼グリル付です。
【ホーロー整流板付レンジフード】
お掃除がしやすいホーロー整流板を採用。キッチンを清潔に保ちます。

【ソフトクローズレール付
スライド収納】
システムキッチンには、大型鍋やフライパンをはじめ、様々なキッチンアイテムや調味料などがたっぷり収まり、奥の方まで取り出しやすいスライド収納を採用。引出し部分には力を入れても静かに閉じる、ソフトクローズレールを搭載しました。
【ホーローキッチンパネル】
表面がガラス質のため汚れにくく、熱気や湿気にも強いため、長く使用しても変質・変色しづらいパネルです。
【スパイスラック】
調理の時にサッと取り出せる位置にスパイスラックを配置。こまごました調味料をスッキリ収納できます。

【メラミン人造大理石一体型カウンター】
お手入れしやすいメラミンカウンターと人造大理石ボウルの一体型。スタイリッシュなデザインです。
【シングルレバー混合水栓】
泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねが気にならないシングルレバー混合水栓。吐水口が引き出せて便利です。
【ステンレスパイプ＋フック】
置き場所に困るドライヤーも、三面鏡裏にすっきり収納可能。ステンレスパイプに吊り下げておくことができます。

【ティッシュBOX収納スペース】
よく使うティッシュは、三面鏡裏のティッシュBOX収納スペースにすっきり収納できます。
【ヘルスメータースペース】
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、ヘルスメータースペースを設けています。
【リネン庫】
タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫を、洗面室に設けています。

【循環式オートバスリモコン】
自動でお湯はり・保温・追い焚き・足し湯が可能。お湯はり予約もできます。
【エコアクアシャワー】
大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。
【水はけの良い床】
表面に刻まれた溝を伝って水が途切れることなくゆっくり排水され、翌朝には乾く床を採用しました。

【バスルーム】

建物・施設

【エントランスホール】
【外観】※2024年7月撮影
【エントランスアプローチ】

【エントランスホール】
【プライベートガーデン】
【サイクルポート】

【共用廊下】
【立地概念図】
【敷地配置図】

【ペット飼育可能マンション】
散歩帰りに便利なペット足洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境を整えています。
※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります。※写真は飼えるペットの一例です。
【防犯サムターン】(同仕様)
【プッシュプルハンドル】(同仕様)

【非接触キー（各住戸3本）】
(同仕様)
【カラーモニター付インターホン】(同仕様)
【防犯カメラ（リース方式）】
(同仕様)

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レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE」現地販売センター ※申込の際はお認印、収入証明の写し（2025年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）原本をご用意ください。
価格	3,890万円～4,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	63.8m²～81.02m²
その他面積	バルコニー面積：11.43m²～12.43m²、専用庭：16.33m²（使用料820円／月）、テラス：10.8m²（使用料無）、アルコーブ面積：6.99m²～10.77m²
販売戸数	3戸	総戸数	55戸
完成時期	2024年9月12日（竣工済）	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万210円～1万2960円／月	管理準備金	2万5520円～3万2410円（一括払い）
修繕積立金	5100円～6480円／月	修繕積立基金	57万4000円～72万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/09/07
その他諸費用	インターネット定額料金：1078円／月、個別防犯費用：165円／月
その他制限事項	-

レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE 再登録　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間／2026年10月17日(土)～2026年10月18日(日) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM　※登録最終日10月18日(日)のみ正午まで抽選日時／2026年10月18日(日)1:00PM～登録受付・抽選場所／「レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE」現地販売センター ※登録の際はお認印、収入証明の写し（2025年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）原本をご用意ください。
価格	3,990万円・4,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	75.36m²・81.02m²
その他面積	バルコニー面積：11.43m²・12.43m²、アルコーブ面積：6.99m²・10.77m²
販売戸数	2戸	総戸数	55戸
完成時期	2024年9月12日（竣工済）	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万2060円・1万2960円／月	管理準備金	3万140円・3万2410円（一括払い）
修繕積立金	6030円・6480円／月	修繕積立基金	67万8000円・72万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/18
その他諸費用	インターネット定額料金：1078円／月、個別防犯費用：165円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE
物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市住之江区南港中５丁目1-13（地番）、大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2番42号（住居表示）周辺地図大阪市住之江区の暮らしデータ大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通	南港ポートタウン線/中ふ頭　歩5分乗り換え案内
総戸数	55戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	1種中高	敷地面積	1994.05m²
建築面積	607.22m²	建築延床面積	4624.77m²
駐車場		自転車置場	55台収容（料金1200円／月）※サイクルポート(55区画)
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第NK22-0754号（令和5年2月21日）

お問い合わせ先	「レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-322-855資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第6034 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社エスコン株式会社エスコンのその他のマンション情報を見る〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町四丁目1番1号明治安田生命大阪御堂筋ビル13F ＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階
施工会社	スナダ建設(株)	管理会社	(株)エスコンリビングサービス
情報公開日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住之江区の暮らしデータ

大阪市住之江区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市住之江区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市住之江区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪市住之江区周辺エリアの物件

レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE 再登録

価格: 3,990万円・4,090万円
住所: 大阪府大阪市住之江区南港中５丁目1-13（地番）、大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2番42号（住居表示）

リビオレゾン塚本ステーションプレミア先着順

価格: 3,098万円～3,648万円
住所: 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目17番3（地番）

グランドメゾン梅田レジデンスタワー第2期／一部普通借地権

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市北区西天満４丁目3番3(所有権部分土地)、11番4(借地権部分土地)（地番）

ラシュレ堺筋本町エスト第1期

価格: 3,880万円～5,980万円
住所: 大阪府大阪市中央区農人橋２丁目33番（地番）

南港ポートタウン線の物件

レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE 再登録

価格: 3,990万円・4,090万円
住所: 大阪府大阪市住之江区南港中５丁目1-13（地番）、大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2番42号（住居表示）

大阪市住之江区内の各駅の住みやすさ

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大阪市中央線: 夢洲｜コスモスクエア｜大阪港｜朝潮橋｜弁天町｜九条

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。