レジデンシャル王子神谷（東京都北区豊島８-18-48（地番）王子神谷駅ワールドレジデンシャル）物件詳細

レジデンシャル王子神谷

住所	東京都北区豊島８-18-48（地番）
交通	東京メトロ南北線/王子神谷　歩7分、ＪＲ山手線/池袋　バス30分「豊島八丁目」停歩4分、ＪＲ京浜東北線/王子　歩20分
価格	4778万円～7998万円

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【2LDK5798万円～／3LDK6698万円～】東京メトロ南北線・JR京浜東北線　3駅2路線利用可。次世代型ZEH-M Oriented採用「夏は涼しく、冬は暖かい」環境配慮型マンション。南向き×70m²超中心。全35タイプの多彩なプラン・1LDK～4LDK。ディスポーザやスロップシンクなど充実の設備を全戸標準採用

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: 【外観完成予想CG】

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日11：00AM～6：00PM　土・日・祝10：00AM～6：00PM(定休日：水・木曜日、第2火曜日（祝日は営業いたします）) 受付場所／「レジデンシャル王子神谷」マンションギャラリー ※お申込み時にお持ちいただくもの：お認印、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、ご収入証明書類（令和5年・令和4年分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告書の写し）※詳しくは係員までお問い合わせください。※先着順のため販売済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報	＜予約制＞モデルルーム公開中≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーをいただくと、全間取りや詳細情報をご覧いただけます。

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日11：00AM～6：00PM　土・日・祝10：00AM～6：00PM(定休日：水・木曜日、第2火曜日（祝日は営業いたします）)
受付場所／「レジデンシャル王子神谷」マンションギャラリー
※お申込み時にお持ちいただくもの：お認印、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、ご収入証明書類（令和5年・令和4年分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告書の写し）※詳しくは係員までお問い合わせください。※先着順のため販売済みの際はご容赦ください。

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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【エントランス完成予想CG】
【さくらガーデン完成予想CG】
【共用施設　敷地配置イラスト】

【リビング・ダイニング・洋室（3）・洋室（4）】ワイドな空間でゆったりくつろげる

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Qr
  
  間取り
  
  1LDK+RB
  
  専有面積
  
  37.45m²
  
  バルコニー面積
  
  14.98m²
  
  価格
  
  4778万円
- タイプ
  
  H(2・3F)
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  57.72m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  6248万円
- タイプ
  
  Ht
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  57.72m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  5798万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  66.56m²
  
  バルコニー面積
  
  11.6m²
  
  価格
  
  6798万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  66.56m²
  
  バルコニー面積
  
  10.38m²
  
  価格
  
  6798万円
- タイプ
  
  F(2・3F)
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+utility
  
  専有面積
  
  70.9m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  7598万円
- タイプ
  
  G(7F)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.88m²
  
  バルコニー面積
  
  12.96m²
  
  価格
  
  7998万円
- タイプ
  
  J(4～7F)
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+utility
  
  専有面積
  
  70.98m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  7698万円

- タイプ
  
  K(4～7F)
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  69.45m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  7598万円
- タイプ
  
  Kt
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  69.45m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  6698万円

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地図東京都北区豊島８-18-48（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

どらっぐぱぱす王子神谷店（約480m／徒歩6分）
ジャパンミート卸売市場王子店（約640m／徒歩8分）
東十条銀座商店街（約760m／徒歩10分）

王子第一小学校（約190m／徒歩3分）
ユニクロ王子神谷店（徒歩5分）
ニトリ赤羽店(約1100m／徒歩14分)

王子郵便局（約470m／徒歩6分）
北区役所（約1830m／徒歩23分）
豊島児童館（約490m／徒歩7分）

としまみつばち保育園（約470m／徒歩6分）
成徳幼稚園（約110m／徒歩2分）
明桜中学校（約750m／徒歩10分）

神谷堀公園（約490m／徒歩7分）
隅田川テラス（約470m／徒歩6分）
王子生協病院（約860m／徒歩11分）

神谷病院（約1130m／徒歩15分）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)
※掲載の電車所要時間は通勤時、（）内は日中時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※所要時間は「ジョルダン」時刻表を参考に、通勤時＝目的駅に8：30～9：30着　日中時＝目的駅に9：31～18：00着として作成したもので今後変更になる場合があります（2022年12月現在）。
: 東京メトロ南北線路線図

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室内・設備

【リビングダイニング】※掲載の写真はモデルルーム（Dタイプ）を撮影（2023年8月）したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプションを含みます(申込期限あり）。
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】

【リビングダイニング】
【主寝室】
【ウォークインクローゼット】

【洋室】
【洋室】
【DEN】

【玄関】
【キッチン】
【洗面室】

【浴室】
【トイレ】
【ガラストップコンロ】表面がフラットでお手入れがしやすく、光沢も美しいガラストッププレートのコンロです。揚げ物などに便利な、温度調節機能付です。

【無水両面焼きグリル】両面焼きの水無し仕様なので、魚などを裏返す必要がありません。お手入れがしやすく、オーブン料理までこなす多機能なグリルです。
【食器洗浄乾燥機】家事の負担を軽減できる食器洗浄乾燥機を設置しています。手洗いに比べ水道使用量が少なくなり、ランニングコストも軽減できます。
【オールスライド収納】ソフトクローズ機能付きのスライド収納を採用で滑らかに出し入れができます。

【スレンダースライド】コンロ下の大型引き出しに薄型の中棚を設置。お鍋の蓋や、小物の整理に役立ちます。
【スパイスラック】調味料をまとめて収納。コンロのそばにあるので、調理しながらさっと取り出せます。
【ディスポーザ】生ごみをキッチンシンク内で粉砕するディスポーザを標準装備。清潔・快適なキッチンをつくります。

【静音シンク】大鍋やまな板なども洗いやすい幅約80cmの大型シンクは、シンク裏面に振動を低減する素材を張り、水はねの音をグッと抑えた静音設定。※M、Qタイプは幅約60cm
【浄水器一体型タッチレス水栓】お料理や洗い物の際に、汚れた手でレバーを触る必要がなく、清潔に保てます。センサーが側面についている事で、水栓の上まで手を伸ばす必要がなく、操作がスムーズです。
【整流板付きレンジフード】機能性とデザイン性を追求したシンプルなデザイン。お手入れがしやすく、吸い込み力を増す整流板付きで、湯気や煙を効率よく排気します。

【ホーローパネル】システムキッチンの全面に汚れが付きにくく、掃除がしやすいホーローパネルを採用。耐火性・耐熱性・清掃性にも優れ安全です。また、マグネットの小物をはりつけることも可能です。※Orタイプ除く
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏一面に収納スペースを確保。化粧品・小物類をすっきりと整理できます。
【洗濯機上吊戸棚・ハンガーパイプ】洗濯機上にはハンガーパイプ付きの吊戸棚を標準装備。洗濯物の一時掛けにも便利です。

【リネン庫】洗面室にはリネン庫を設置しています。
【節水シャワーヘッド（eシャワーNf採用）】旋回流シャワー・ストレートシャワーの２種類の組み合わせにより、少ない湯量でも心地よい浴び心地を実現しました。
【ガス温水浴室暖房乾燥機】寒い冬場にうれしい暖房機能や、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができる乾燥機能を備えています。また、夏に快適な涼風機能も搭載しています。

【フラットラインLED照明】浴室の照明にはデザイン性の高いフラットラインLED照明を採用。空間を美しく優しく照らします。(B1タイプ除く)
【ささっとキレイ排水口】水の流れでゴミを集めるヘアキャッチャー。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングでお手入れも簡単です。
【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。

【ドア外タオルかけ2段】浴室扉の外側には、バスタオル掛けを設置。浴室内から楽にバスタオルをとれます。バスマットを乾かすにも便利な、使い勝手に配慮した設備です。
【トイレ手洗い器】トイレ内で手洗いができるため、衛生的で来客時にも便利な手洗い器を標準採用しました。
【トイレ内吊戸棚】一般的な吊戸棚よりもひとまわり大きなサイズの吊戸棚を設置しています。12ロール入りのトイレットペーパーがそのまま収納できます。

【ガス温水床暖房】足元から部屋全体を温め、空気をクリーンに保ち、埃を巻き上げる風も起きることのない、カラダにやさしい健康的な暖房器具です。
【スロップシンク】バルコニーには、ちょっとした水場として便利なコンパクトシンクを設置。石鹸などを置けるカウンターのある形状です。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【オーナーズラウンジ完成予想CG】

【敷地配置イラスト】
【四季の小道完成予想CG】
【脱臭装置付ゴミ置場】いやな匂いがこもらないように脱臭装置を設置した24時間利用可能ゴミ置場です。ゴミを長時間室内に置かずに済みます。

【宅配ボックス】荷物を一時保管する宅配ボックスをメールコーナーに設置。24時間いつでも受け取り可能です。
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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レジデンシャル王子神谷　先着順（第1期～第3期1次）　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日11：00AM～6：00PM　土・日・祝10：00AM～6：00PM(定休日：水・木曜日、第2火曜日（祝日は営業いたします）) 受付場所／「レジデンシャル王子神谷」マンションギャラリー ※お申込み時にお持ちいただくもの：お認印、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、ご収入証明書類（令和5年・令和4年分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告書の写し）※詳しくは係員までお問い合わせください。※先着順のため販売済みの際はご容赦ください。
価格	4778万円～7998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6700万円台・7500万円台（各2戸）
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	37.45m²～70.98m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～14.98m²、ルーフバルコニー：13.8m²（使用料420円／月）、専用庭：10.08m²～10.8m²（使用料310円～330円／月）、テラス：11.2m²～12m²（使用料無）
販売戸数	10戸	総戸数	82戸
完成時期	2024年11月中旬予定	引渡可能年月	2024年12月中旬予定
管理費	7300円～1万3800円／月	管理準備金	1万2000円～2万2800円（一括払い）
修繕積立金	5250円～9940円／月	修繕積立基金	24万4000円～46万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/27
その他諸費用	インターネット利用料：660円／月、災害時支援サービス料：198円／月
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

物件共通情報

マンション名	レジデンシャル王子神谷「レジデンシャル王子神谷」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	東京都北区豊島８-18-48（地番）周辺地図ルート案内北区の暮らしデータ北区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ南北線/王子神谷　歩7分乗り換え案内
総戸数	82戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2906.21m²
建築面積	1366.73m²	建築延床面積	6926.21m²
駐車場	敷地内26台（料金2万2000円～2万4000円／月、全て平置。うち身障者優先1台）	自転車置場	205台収容（料金100円～500円／月）（うち平置5台、スライド式ラック30台、2段ラック170台）、子供用駐輪スペース4台
バイク置場	5台収容（料金2000円／月）(全て平置)	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第HPA-22-14429-1号 (2023年1月10日）、第HPA-22-14429-2号 (2023年9月26日）、第HPA-22-14429-3号 (2023年12月8日）

問い合わせ先	「レジデンシャル王子神谷」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-935-870資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00AM～6：00PM　土・日・祝10：00AM～6：00PM 定休日：水・木曜日、第2火曜日(祝日は営業いたします)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（3）第8031 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールドレジデンシャル株式会社ワールドレジデンシャルのその他のマンション情報を見る〒105-0021 東京都港区東新橋二丁目14番1号
施工会社	不二建設(株)	管理会社	(株)ワールドライフパートナー
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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北区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て福袋事業(安心ママパパヘルパー事業等の案内)。(2)みんなでお祝い輝きバースデー事業。(3)子どもかがやき顕彰。(4)子ども医療費助成制度の拡大(中学校修了前までのお子さんを対象に実施している「子ども医療費助成制度」を2011年7月から高校生等の入院医療費まで拡大)。(5)ひとり親家庭等相談支援事業。(6)子どもの居場所づくり(子ども食堂)支援事業。(7)生活困窮世帯・ひとり親世帯等の小学生、中学生への学習支援。(8)区立小中学校給食費補助金制度(給食費無償化)。
出産祝い	なし
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

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北区周辺エリアの物件

シティテラス赤羽　THE EAST／THE WEST　THE EAST　第1期・第2期

価格: 8400万円～1億3500万円
住所: 東京都北区神谷２-51-1（THE EAST）（地番）

プラウド都立大学　先着順

価格: 1億188万円～1億4588万円
住所: 東京都目黒区大岡山１-2254-1（地番）

プレシスヴィアラ千住曙町　第3期9次

価格: 5110万円
住所: 東京都足立区千住曙町37-19、他（地番）

オープンレジデンシア平和台コート／平和台テラス　平和台テラス先着順

価格: 5488万円～7888万円
住所: 東京都練馬区北町６-1566-1（地番）(コート)

東京メトロ南北線の物件

三田ガーデンヒルズ　第２期４次

価格: 未定
住所: 東京都港区三田１-102-1（地番）

ソルティア東京王子　第1期2次

価格: 3790万円
住所: 東京都北区王子２-25-8、25-12、25-21、25-22、25-30（地番）

ソルティア東京王子　第1期13次

価格: 4230万円・6390万円
住所: 東京都北区王子２-25-8、25-12、25-21、25-22、25-30（地番）

ソルティア東京王子　第1期先着順住戸

価格: 4190万円～6270万円
住所: 東京都北区王子２-25-8、25-12、25-21、25-22、25-30（地番）

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

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京浜東北・根岸線: 西川口｜川口｜赤羽｜東十条｜王子｜上中里｜田端｜西日暮里｜日暮里
東京地下鉄南北線: 本駒込｜駒込｜西ケ原｜王子｜王子神谷｜志茂｜赤羽岩淵

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,050円/月	127,993円/月	151,727円/月	187,348円/月	246,740円/月	365,561円/月
5万円	101,965円/月	119,017円/月	142,861円/月	178,589円/月	238,088円/月	357,015円/月
10万円	92,879円/月	110,041円/月	133,994円/月	169,830円/月	229,437円/月	348,470円/月
15万円	83,794円/月	101,066円/月	125,127円/月	161,072円/月	220,785円/月	339,925円/月
20万円	74,708円/月	92,090円/月	116,260円/月	152,313円/月	212,134円/月	331,380円/月
25万円	65,623円/月	83,114円/月	107,394円/月	143,554円/月	203,482円/月	322,835円/月
30万円	56,537円/月	74,139円/月	98,527円/月	134,796円/月	194,831円/月	314,290円/月
支払い利息合計	3,882,770円～	3,316,200円～	2,753,800円～	2,196,000円～	1,642,530円～	1,093,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。