| 住所 | 東京都港区南麻布３-145-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線/白金高輪 歩9分、東京メトロ日比谷線/広尾 歩14分、東京メトロ南北線/麻布十番 歩17分 |
| 価格 | 2億4,900万円～4億3,600万円 |
【東京タワービュー×2026年7月竣工】港区南麻布最高層、初のタワーレジデンス誕生（注1）。南麻布の風景と呼応する、美しき高層私邸。都心の中枢で、静寂と利便性を享受。【ご来場予約受付中】
| 住所 | 東京都港区南麻布３-145-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線/白金高輪 歩9分、東京メトロ日比谷線/広尾 歩14分、東京メトロ南北線/麻布十番 歩17分 |
| 価格 | 2億4,900万円～4億3,600万円 |
【東京タワービュー×2026年7月竣工】港区南麻布最高層、初のタワーレジデンス誕生（注1）。南麻布の風景と呼応する、美しき高層私邸。都心の中枢で、静寂と利便性を享受。【ご来場予約受付中】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
【ご来場予約受付中】 |
都心でありながら邸宅地として揺るぎない洗練を纏う、港区南麻布。仙台藩伊達氏の下屋敷であったことに由来する仙台坂など、江戸時代から続く歴史が感じられ、住まう場所として磨かれてきたこの地に、27階建ての〈シエリアタワー南麻布〉が誕生。南麻布では最高層となるエリア初のタワーレジデンスです。
北側の住戸からは、有栖川宮記念公園などを一望することが可能。南麻布から南麻布を見晴らすという、プレミアムな暮らしが叶います。また、本物件は環境や省エネに配慮し、ZEH、ゼロカーボン電気※2、オール電化※3などを採用。緑地率は港区の基準を超える19.87％を確保し、生物多様性を考慮した植栽をレイアウトしています。
空に向かって広がっていくフォルムが、存在感を示す外観デザイン。天然石をメインとした基壇部からガラス面を組み合わせた中・上層階は、南麻布と調和しつつ新たな風景を描きます。敷地内は既存の高低差を活かし、南側にメインエントランスを、北側に庭園空間をレイアウト。植栽は、在来種を中心にベンチなどを配置し、憩いの場を創出します。グランドエントランスの天井には、本物件の外角をモチーフにした八角形の照明を設え、オンリーワンの空間美を追求。車寄せ、2層吹き抜けのロビーラウンジは、この地に相応しい品格と邸宅としての柔らかさが漂う迎賓空間となっています。また、コンシェルジュサービスが、快適な暮らしをサポートします。
徒歩9分の東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅をはじめ、東京メトロ日比谷線「広尾」駅、東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅の3駅が利用できる本物件。グルメ、アート、ショッピングなど、大人の感性を刺激するスポットが集まる「広尾・麻布十番・六本木」エリアを普段使いすることができます。
渓流や滝、池などで構成された日本庭園のある「有栖川宮記念公園」も徒歩圏にあり、気軽に自然にふれられるのも魅力。一方、現地周辺は複数の大使館が置かれるなど、インターナショナルな雰囲気に包まれています。もちろん、スーパーなどの商業施設、保育・教育施設も身近に揃い、家族も快適に暮らせます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／11:00AM～5:00PM（平日）、10:00AM～5:00PM（土・日・祝） ※定休日：水曜・木曜・第二・第四火曜日（祝日除く） 受付場所／「シエリアサロン南麻布」 ※申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、収入証明書（令和7年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をご持参ください。 ※先着順住戸につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,900万円～4億3,600万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.01m2～87.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.85m2～9.52m2、サービスバルコニー面積：3.75m2～3.87m2、アルコーブ面積：1.5m2～3.18m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 121戸 |
| 完成時期 | 2026年7月31日 | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 3万5700円～4万7400円／月 | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万5200円～2万200円／月 | 修繕積立基金 | 121万6000円～161万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1595円／月 | ||
| その他制限事項 | 都市計画区域内（市街化区域） | ||
| マンション名 | シエリアタワー南麻布 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都港区南麻布３-145-3（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線/白金高輪 歩9分 | ||
| 総戸数 | 121戸 | 構造・階建て | RC27階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 2種中高 | 敷地面積 | 2467.7m2 |
| 建築面積 | 742.41m2 | 建築延床面積 | 15587.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金6万5000円／月、※機械式49台（内、身障者用1台含む）、共用（平面）1台 ※50台のうち、12台は2501号室・2502号室・2503号室・2504号室・2601号室・2602号室・2603号室・2604号室・2701号室(2台)・2702号室・2703号室に専用使用権が付随されます。） | 自転車置場 | 100台収容（料金500円／月）（平置92台、シェアサイクル（平置）8台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24005679（令和6年4月22日)、第ERI-25005719 （令和7年6月17日付）※計画変更 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)竹中工務店 東京本店 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 146084世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 267780人 |
| 転入者数 | 26922人
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| 転出者数 | 25235人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親世帯等の経済的負担や家事負担が軽減できるよう、食料品を掲載したカタログを送付し、利用者が選択した食料品を自宅に配送するひとり親フードサポート事業を臨時に実施(2)延長保育料の上限額を設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(3)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給(4)出産費用助成の算出上限額を81万円に増額。(5)一時的に保育が必要となった保護者がベビーシッターを利用しやすくなるよう、マッチング型ベビーシッターの利用に係る費用の一部を補助。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 私立保育所数 | 68所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：12園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
201件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3188件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 984ヶ所 |
| 小児科医師数 |
136人
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| 産婦人科医師数 |
146人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源プラスチック 資源(ペットボトル、びん、かん、古紙[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他再生可能紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上の高齢者、介護保険法[1997年法律第123号]に規定する要介護認定を受けている方、身体障害者手帳、愛の手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、難病の患者に対する医療等に関する法律[2014年法律第50号]第5条第1項に規定する指定難病又は東京都難病患者等に係る医療費等の助成に関する規則[2000年東京都規則第94号]別表第1の第2類に定める特殊疾病に罹患している方、母子健康手帳の交付を受けた妊婦の方、産後1年を経過する月の前月末日までの子どもを養育する者ひとり親世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | あり
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