ヴィークステージ世田谷千歳烏山（東京都世田谷区北烏山８-2092-1（地番）千歳烏山駅清水総合開発）新築マンション・分譲マンション

ヴィークステージ世田谷千歳烏山

住所	東京都世田谷区北烏山８-2092-1（地番）
交通	京王線/千歳烏山　歩17分、ＪＲ中央線/吉祥寺　バス25分ときわ橋停歩3分、京王井の頭線/久我山　歩28分
価格	5400万円台～6600万円台

建物内モデルルーム公開中！「新宿」駅まで3駅直通14分。全戸ウォークインクローゼット・納戸採用の豊富な収納。ディスポーザーで生ごみ処理を簡単に。テレワークスペースや格調高いエントランスホールも。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: モデルルームE1タイプ・リビングダイニング（※竣工写真全て2024年3月撮影）

販売スケジュール	販売開始予定　10月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期12次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期12次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

販売スケジュール

販売開始予定　10月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期12次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期12次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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格調高い邸宅感を演出したエントランスホール
敷地配置概念図（※1）
【万が一の備えに充実の防災倉庫】
（同仕様）

リビング・ダイニング（G2タイプモデルルーム）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G1
  
  間取り
  
  2LDK+S+N+2WIC
  
  専有面積
  
  63.81m²
  
  バルコニー面積
  
  10.83m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  3LDK+N+3WIC
  
  専有面積
  
  67.53m²
  
  バルコニー面積
  
  10.12m²
  
  価格
  
  6498万円
- タイプ
  
  E2
  
  間取り
  
  3LDK+N+3WIC
  
  専有面積
  
  67.77m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F2g
  
  間取り
  
  3LDK+N+3WIC
  
  専有面積
  
  66.62m²
  
  バルコニー面積
  
  14.75m²
  
  価格
  
  6398万円

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地図東京都世田谷区北烏山８-2092-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

せたがや小鳥の森保育園（徒歩3分／約220m）
烏山いちご保育園（徒歩2分／約140m）
Patisserie Yu Sasage（徒歩14分／約1070m）

enoteca non troppo（徒歩16分／約1260m）

案内図

: 現地・インフォメーションセンター案内図
: 京王線急行停車駅路線図
: 交通アクセス図（注）

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その他周辺環境

■マックスバリュエクスプレス北鳥山店(徒歩3分／約240m)
■区立給田幼稚園(徒歩10分／約750m)
■ドラッグセイムス世田谷飛田店(徒歩10分／約770m)
■区立給田小学校(徒歩7分／約540m)
■ファーマーズマーケット千歳烏山(徒歩14分／約1110m)
■千歳烏山アクアクリニック(徒歩8分／約600m)
■成城石井千歳烏山店(徒歩16分／約1240m)
■北烏山もぐら公園(徒歩2分／約150m)

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室内・設備

【フレタスキッチン】
【ディスポーザー】
生ごみを排水口で粉砕できるディスポーザーを標準採用。※一部処理できない生ごみがあります。以下掲載の写真は同仕様
【食器洗い乾燥機】
スライドオープンタイプで操作ボタンを上部に設置した、使いやすい食器洗い乾燥機。家事の負担を軽減します。

【リモコン付マントル型レンジフード・整流板】
スタイリッシュなデザインのマントル型のレンジフードを採用。整流板付で、吸引力にも優れています。
【3口ガラストップコンロ】耐久性に優れたガラストップ。複数の調理が同時にできる便利な3口コンロ。
【静音ワイドシンク】
裏面に制振材を用いて水はね音を低減します。中華鍋など大きな鍋やフライパンも洗いやすいワイドなシンクを採用。

【人工大理石カウンター】
美しい質感のカウンターは、耐久性に優れ、汚れにくく、お手入れも簡単です。
【油ハネ防止ガラス】
【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器カートリッジをシャワーヘッドに内蔵。ヘッドは引き出し可能で、シンク内のお掃除にも便利です。

【洗面ボウル一体型カウンター】
洗面カウンターは、継ぎ目がなくお手入れしやすいボウル一体型。天板は耐久性のある人造大理石を採用しました。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日や夜間でも洗濯物の乾燥が可能な涼風・温風機能付きのTES式浴室換気暖房乾燥機を設置。寒い日の予備暖房にも便利です。
【オートバス】
ワンタッチでお湯張りから追い焚きまで自動で行えるオートバスを採用しました。

【コンフォートウェーブシャワー】
大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。
【カラリ床】
表面に細かな溝があり水はけがよいため、浴室をカラリと乾燥させ、カビや雑菌などの繁殖を防いでくれます。
【自動排水栓】

【ゆるリラ浴槽】
身体を支える面も増やして、身も心もリラックスできる曲線フォルムで、お掃除もしやすい浴槽です。
【フランジレス排水栓】
フチの金具をなくした排水栓を採用し、お手入れしやすい仕様としました。
【ホスクリーン】
洗濯物の室内干しに便利な「ホスクリーン」を設置。雨の日や花粉が気になる季節に洗濯物を干すときはもちろん、衣類をクロゼットにしまう前の一時掛けなどにも使えます。

【フレックスウォークインクロゼット】
【納戸】
【物入】

【リネン庫】
タオルやバスローブ、着替えなどの収納に便利なリネン庫を、浴室のそばに設けました。
【シューズボックス】
【トイレ上部吊戸棚】

【床暖房】
リビングルームには足元から部屋全体を優しく温める床暖房を設けています。（同仕様）

建物・施設

【万が一の備えに充実の防災倉庫】
（同仕様）
【宅配ボックス】
（同仕様）
【テレワークスペース】
共有Wi-Fi使用OK！（イメージ写真）

【24時間セキュリティシステム】
【EV充電設備】
共用の駐車場に電気自動車用のEV充電設備を導入しました。充電のために街なかの充電スタンドを探す必要がなく、敷地内で充電できるため便利です。（同仕様）
【 IoT機器スマートハブ】
（同仕様）

【 IoT機器スマートリモコン】
（同仕様）
【IoT機器 EZ多機能ボタン】
（同仕様）
【IoT機器スマート給湯器】
（同仕様）

【ペット飼育可】
※写真は飼えるペットの一例。
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ヴィークステージ世田谷千歳烏山　第3期12次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　10月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期12次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期12次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5400万円台～6600万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	63.81m²～67.77m²
その他面積	バルコニー面積：10m²～11.4m²
販売戸数	未定	総戸数	99戸
完成時期	2024年2月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万4100円～1万5000円／月	管理準備金	1万4100円～1万5000円（一括払い）
修繕積立金	7010円～7450円／月	修繕積立基金	70万1000円～74万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

ヴィークステージ世田谷千歳烏山　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ヴィークステージ世田谷千歳烏山」インフォメーションセンター ※申込の際は、印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票（写）・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書（写））、ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）をお持ちください。
価格	6248万円～6898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6200万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	63.79m²～67.53m²
その他面積	バルコニー面積：10.12m²～14.75m²
販売戸数	10戸	総戸数	99戸
完成時期	2024年2月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万4100円～1万4900円／月	管理準備金	1万4100円～1万4900円（一括払い）
修繕積立金	7010円～7420円／月	修繕積立基金	70万1000円～74万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/10/08
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ヴィークステージ世田谷千歳烏山「ヴィークステージ世田谷千歳烏山」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	東京都世田谷区北烏山８-2092-1（地番）周辺地図ルート案内世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線/千歳烏山　歩17分乗り換え案内
総戸数	99戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種中高　2種中高	敷地面積	3527.74m²
建築面積	2057.31m²	建築延床面積	7958.39m²
駐車場	敷地内28台（料金1万8000円～2万5000円／月、車いす使用者用駐車場1台、平置駐車場1台、機械式21台、専用カーポート5台）	自転車置場	198台収容（料金300円～1000円／月）（2段ラック式158台、スライドラック式18台、平置式10台、専用サイクルポート12台）
バイク置場	5台収容（料金4000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第TBTC22000359号（令和4年9月22日付）、計画変更番号：第TBTC22000647号（令和5年1月6日付）、第TBTC23000631号（令和5年12月25日付）第TBTC23000631号（令和6年2月16日付）

問い合わせ先	「ヴィークステージ世田谷千歳烏山」インフォメーションセンター【通話料無料】TEL：0120-845-114資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6166 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟清水総合開発株式会社清水総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0031　東京都中央区京橋2-13-11　宝町三清ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	清水総合開発(株)
情報更新日	2024/10/03	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	915439人
転入者数	63468人転入率（人口1000人当たり） 69.33人
転出者数	62568人転出率（人口1000人当たり） 68.35人
土地平均価格	住宅地 639889円／m² 商業地 1129625円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	171所（うち0歳児保育を実施している保育所：148所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	148件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	3973件人口1000人当たり 4.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	934ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 32.79人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.97人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、スプレー缶・カセットボンベ、ライター)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶)　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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世田谷区周辺エリアの物件

パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　ザタワーブリーズ　第一期

価格: 1億6000万円台～4億円台※1000万円単位
住所: 東京都中野区中野４丁目2番他（地番）

ザ・ライオンズ武蔵小杉　第2期4次

価格: 未定
住所: 神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）

プレシス登戸　第1期2次

価格: 6360万円・7390万円
住所: 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他（地番）

ルジェンテ小石川播磨坂　先着順

価格: 1億2080万円
住所: 東京都文京区小石川４-215-4（地番）

京王線の物件

プラウド八幡山　第1期3次

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区南烏山１-178-2（地番）

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　杜ノ棟　第2期

価格: 8500万円台～1億2300万円台
住所: 東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　風ノ棟　第2期

価格: 7500万円台～1億500万円台
住所: 東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）

パークタワー渋谷笹塚　第1期（一般定期借地権）

価格: 7000万円台～4億円台※1000万円単位
住所: 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

世田谷区内の各駅の住みやすさ

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京王電鉄京王線: 桜上水｜上北沢｜八幡山｜芦花公園｜千歳烏山｜仙川｜つつじヶ丘｜柴崎｜国領
京王電鉄井の頭線: 西永福｜浜田山｜高井戸｜富士見ヶ丘｜久我山｜三鷹台｜井の頭公園｜吉祥寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,196円/月	146,602円/月	173,788円/月	214,587円/月	282,614円/月	418,711円/月
5万円	118,111円/月	137,627円/月	164,921円/月	205,828円/月	273,963円/月	410,166円/月
10万円	109,025円/月	128,651円/月	156,054円/月	197,070円/月	265,311円/月	401,621円/月
15万円	99,940円/月	119,675円/月	147,188円/月	188,311円/月	256,660円/月	393,076円/月
20万円	90,854円/月	110,700円/月	138,321円/月	179,552円/月	248,008円/月	384,531円/月
25万円	81,769円/月	101,724円/月	129,454円/月	170,794円/月	239,357円/月	375,986円/月
30万円	72,683円/月	92,748円/月	120,587円/月	162,035円/月	230,705円/月	367,440円/月
支払い利息合計	4,444,090円～	3,795,440円～	3,151,800円～	2,513,360円～	1,879,850円～	1,251,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。